2024年度南京市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3房屋的定義及描述1.4房屋產(chǎn)權(quán)的定義及描述第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的約定2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利2.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料2.3雙方應(yīng)共同前往南京市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的計(jì)算及支付方式3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和期限4.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間前往南京市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證提供的文件和資料真實(shí)、完整、合法5.2若因甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整或不合法導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3若因乙方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整或不合法導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同的變更和解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向南京市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3若調(diào)解不成，雙方可選擇向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止的條件和方式10.3合同解除的條件和方式第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)11.2雙方應(yīng)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2南京市房產(chǎn)交易中心要求的其他文件和資料第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份，南京市房產(chǎn)交易中心留存一份第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：南京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：南京市X街道X號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：X，地址：南京市X街道X號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3房屋：位于南京市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的約定2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、購(gòu)房款支付憑證等。2.3雙方應(yīng)共同前往南京市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)文件和資料。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣X元，包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：無(wú)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和期限4.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間前往南京市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并重新約定辦理時(shí)間。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證提供的文件和資料真實(shí)、完整、合法，若因甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整或不合法導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若因乙方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整或不合法導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向南京市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，雙方可選擇向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件和方式：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除的條件和方式：雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證。12.2南京市房產(chǎn)交易中心要求的其他文件和資料。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份，南京市房產(chǎn)交易中心留存一份。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同第三條的約定，未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方違反本合同第二條的約定，未提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向南京市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，雙方可選擇向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件和方式：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除的條件和方式：雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證。12.2南京市房產(chǎn)交易中心要求的其他文件和資料。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份，南京市房產(chǎn)交易中心留存一份。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、南京市房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1甲方和乙方應(yīng)按照南京市房產(chǎn)交易中心的要求，配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)。2.2第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、合法的文件和資料，以便完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)盡最大努力確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е碌怯浭?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣X元的賠償責(zé)任。4.2若第三方故意導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向南京市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，雙方可選擇向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同生效、終止和解除8.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件和方式：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除的條件和方式：雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方應(yīng)按照南京市房產(chǎn)交易中心的要求，配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.4第三方應(yīng)盡最大努力確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е碌怯浭。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。10.2第三方對(duì)調(diào)整后的責(zé)任限額有異議的，有權(quán)終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，雙方各執(zhí)一份，南京市房產(chǎn)交易中心留存一份。第十二條：第三方介入的簽訂日期12.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：南京市房產(chǎn)交易中心要求的其他文件和資料附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣合同附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證附件6：房屋鑰匙交付憑證附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：南京市房產(chǎn)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，不得有破損、涂改等痕跡。須由南京市房產(chǎn)交易中心出具，其他機(jī)構(gòu)出具的證件無(wú)效。證件上的信息須與合同中所述房屋信息一致。附件2：南京市房產(chǎn)交易中心要求的其他文件和資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、購(gòu)房款支付憑證等。所有文件和資料須真實(shí)、完整、合法，否則可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋買賣合同須為正式書(shū)面合同，不得有口頭約定。合同中的條款須與雙方實(shí)際協(xié)商的內(nèi)容一致。合同須經(jīng)甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方簽字（或蓋章）。附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告無(wú)效。報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值須與合同中所述房屋價(jià)值一致。報(bào)告須在有效期內(nèi)，超過(guò)有效期的報(bào)告無(wú)效。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證須為正式的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。憑證上的金額須與實(shí)際支付的金額一致。憑證上的付款方和收款方須明確。附件6：房屋鑰匙交付憑證須為書(shū)面憑證，不得有口頭約定。憑證上須有甲方、乙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。憑證上須明確鑰匙交付的時(shí)間和地點(diǎn)。附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明須由南京市房產(chǎn)交易中心出具，其他機(jī)構(gòu)出具的證明無(wú)效。證明上的信息須與合同中所述房屋信息一致。證明須在有效期內(nèi)，超過(guò)有效期的證明無(wú)效。附件8：南京市房產(chǎn)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明須為原件，不得有破損、涂改等痕跡。須由南京市房產(chǎn)交易中心出具，其他機(jī)構(gòu)出具的證明無(wú)效。證明上的信息須與合同中所述房屋信息一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。若乙方未提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因文件不齊全導(dǎo)致的違約責(zé)任。若第三方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其工作效率低下導(dǎo)致的違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)3.2登記費(fèi)用3.3登記流程第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.2法律途徑第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2登記日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：身份證號(hào)：地址：1.2受讓方信息姓名：身份證號(hào)：地址：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4土地使用權(quán)證號(hào)：2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2登記費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3登記流程：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提供相關(guān)材料，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程。第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額：雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。第六條：產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理：甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2房屋保險(xiǎn)：房屋在過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.3物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：甲方（簽字）：日期：12.2受讓方簽字：乙方（簽字）：日期：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同日期14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2登記日期：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的職責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的職責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、聲譽(yù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒甲方或乙方。第三方應(yīng)公正、公平地處理與甲方、乙方之間的權(quán)益關(guān)系。5.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方等其他參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不得與中介方、評(píng)估方等存在利益關(guān)聯(lián)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公正性。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。7.2變更責(zé)任承擔(dān)：如因第三方變更導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定變更后的責(zé)任承擔(dān)方式。第八條：第三方退出處理8.1第三方退出：如第三方自愿退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出責(zé)任承擔(dān)：第三方退出本合同履行過(guò)程后，應(yīng)對(duì)因其退出導(dǎo)致甲