二零二四年度房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（客戶）名稱及地址1.2乙方（服務(wù)方）名稱及地址1.3甲方房產(chǎn)信息咨詢與物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)2.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.2房產(chǎn)交易咨詢2.1.3房產(chǎn)投資評(píng)估2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2.2物業(yè)安全與巡查2.2.3物業(yè)費(fèi)用收繳與管理第三條服務(wù)期限3.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)地點(diǎn)與方式5.1服務(wù)地點(diǎn)5.2服務(wù)方式第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與信息真實(shí)性6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供專業(yè)服務(wù)的要求7.2乙方服務(wù)人員的職業(yè)素質(zhì)與技能要求7.3乙方對(duì)甲方資料與信息的保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止條件與程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（客戶）名稱：_____________，地址：________________。1.2乙方（服務(wù)方）名稱：_____________，地址：________________。1.3甲方房產(chǎn)信息咨詢與物業(yè)管理服務(wù)的定義：本合同所述的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、交易咨詢、投資評(píng)估、物業(yè)維護(hù)與管理、物業(yè)安全與巡查、物業(yè)費(fèi)用收繳與管理等專業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)2.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定期調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、政策影響等，并以報(bào)告形式提交給甲方。2.1.2房產(chǎn)交易咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)計(jì)算、合同條款等。2.1.3房產(chǎn)投資評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)甲方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。2.2.2物業(yè)安全與巡查：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)安全，定期進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全與秩序。2.2.3物業(yè)費(fèi)用收繳與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算、收繳、使用與公示等。第三條服務(wù)期限3.1房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算方式：乙方向甲方提供的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)地點(diǎn)與方式5.1服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。5.2服務(wù)方式：乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話溝通、電子郵件等方式向甲方提供服務(wù)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與信息真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息、身份證明等相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用、支付期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持：甲方應(yīng)給予乙方服務(wù)人員在其物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作所需的必要配合與支持。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供專業(yè)服務(wù)的要求：乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)信息咨詢與物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方服務(wù)人員的職業(yè)素質(zhì)與技能要求：乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.3乙方對(duì)甲方資料與信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的支付期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求解決方案。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方未能通過(guò)協(xié)商和行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的終止條件與程序：合同終止的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，即為甲乙雙方提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于甲乙雙方委托進(jìn)行房產(chǎn)交易、評(píng)估、維修、管理等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用的確定與計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為本合同中約定的金額。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲方或乙方要求變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止。第十條法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范的遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。第十一條其他約定11.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易咨詢、投資評(píng)估等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、物業(yè)費(fèi)用管理等。附件3：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出甲方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括中介方、評(píng)估方、維修方等。附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：合同履行過(guò)程中的變更和終止條件詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中變更和終止的條件，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。附件8：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商解決、行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，例如，若逾期付款金額為人民幣10,000元，則違約金為10,000元的__%，即1,000元。4.若甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)供應(yīng)商泄露了甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。5.若第三方服務(wù)供應(yīng)商未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2提供房產(chǎn)交易流程咨詢2.1.3提供房產(chǎn)政策解讀2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3物業(yè)安全保衛(wèi)第三條服務(wù)期限3.1咨詢服務(wù)期限為2024年度3.2物業(yè)管理服務(wù)期限為2024年度第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元4.2甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【金額】元第五條服務(wù)地點(diǎn)5.1咨詢服務(wù)地點(diǎn)為【地點(diǎn)】5.2物業(yè)管理地點(diǎn)為【地點(diǎn)】第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1咨詢服務(wù)應(yīng)達(dá)到【標(biāo)準(zhǔn)】6.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到【標(biāo)準(zhǔn)】第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)8.3乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【金額】元10.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】元第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方未使用服務(wù)的費(fèi)用第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息咨詢2.1.1甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、供需情況等內(nèi)容。2.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)交易流程咨詢，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款流程、繳稅流程等內(nèi)容。2.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)政策解讀，包括但不限于購(gòu)房政策、貸款政策、稅收政策等內(nèi)容。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理等內(nèi)容。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括但不限于消防安全、門禁管理、安全防范等內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1咨詢服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元，支付方式為【支付方式】。4.2甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【金額】元，支付方式為【支付方式】。第五條服務(wù)地點(diǎn)5.1咨詢服務(wù)地點(diǎn)為甲方公司所在地，即×××市×××路×××號(hào)。5.2物業(yè)管理地點(diǎn)為甲方公司所在地，即×××市×××路×××號(hào)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1咨詢服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠。7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用物業(yè)服務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保障乙方合法權(quán)益。8.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。8.3乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得向第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成乙方損失的賠償責(zé)任。10.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方未使用服務(wù)的費(fèi)用。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府部門等。第二條第三方介入的協(xié)商2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方介入合同的簽訂，應(yīng)以不損害甲方和乙方合法權(quán)益為前提，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條第三方支付和結(jié)算4.1如第三方介入合同中約定由甲方或乙方支付費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。4.2第三方介入合同的結(jié)算，應(yīng)按照雙方約定和第三方實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得向第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方保險(xiǎn)責(zé)任7.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方在履行合同過(guò)程中與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1如第三方因故退出合同，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方評(píng)價(jià)與反饋10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以促進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的提升。10.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲方和乙方未使用服務(wù)的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告模板附件2：房產(chǎn)交易流程指南附件3：房產(chǎn)政策解讀資料附件4：物業(yè)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃附件5：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件6：物業(yè)安全保衛(wèi)制度附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件8：保密協(xié)議附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：支付憑證模板附件11：違約行為記錄表附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：續(xù)簽協(xié)議附件14：其他協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告模板詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)總體分析、價(jià)格走勢(shì)、供需狀況、政策影響等內(nèi)容，格式應(yīng)符合甲方提供的模板。附件2：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)描述購(gòu)房流程、貸款流程、繳稅流程等，以方便甲方了解并參照?qǐng)?zhí)行。附件3：房產(chǎn)政策解讀資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括當(dāng)前的購(gòu)房政策、貸款政策、稅收政策等，以及相關(guān)政策的變化解讀。附件4：物業(yè)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)的時(shí)間表、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定清潔頻率、垃圾處理方式、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：物業(yè)安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全管理、門禁管理、安全防范措施等。附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：評(píng)價(jià)表應(yīng)包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件10：支付憑證模板詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、付款方和收款方信息等。附件11：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括違約行為的描述、發(fā)生日期、影響程度、處理結(jié)果等。附件12：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件13：續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽的條件、續(xù)簽期限、續(xù)簽費(fèi)用等。附件14：其他協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款。4.雙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。4.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并承擔(dān)因此造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因甲方違約造成的額外損失。例如，乙方向第三方支付了服務(wù)費(fèi)用，但由于甲方違約導(dǎo)致第三方服務(wù)未能如期提供，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因第三方服務(wù)延誤而導(dǎo)致的甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)1.4物業(yè)管理服務(wù)第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3信息發(fā)布與推廣第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備管理第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3客戶滿意度指標(biāo)第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、信息發(fā)布與推廣等服務(wù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、消費(fèi)者需求分析等，并為甲方提供調(diào)研報(bào)告。3.2房產(chǎn)評(píng)估：乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、投資回報(bào)評(píng)估等，并為甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.3信息發(fā)布與推廣：乙方負(fù)責(zé)在指定的媒體平臺(tái)上發(fā)布甲方提供的房產(chǎn)信息，并采取有效措施進(jìn)行推廣，以提高甲方項(xiàng)目的知名度和吸引力。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。4.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全，采取有效措施防范火災(zāi)、盜竊等安全事故。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。4.4設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新和更換等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方的咨詢需求后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的資料和信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、聯(lián)系人信息等。13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月1日在X城市簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、客戶等。1.2第三方介入：指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，參與并提供服務(wù)或商品，或與甲方和乙方發(fā)生直接或間接關(guān)系的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得雙方同意。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并符合甲乙雙方的要求。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量與安全性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方與合同變更或解除7.1第三方與合同變更：如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，并涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方與合同解除：如甲方和乙方同意解除合同，并涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方與爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.2第三方與法律途徑：如爭(zhēng)議解決不成，涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求第三方履行合同約定的義務(wù)。9.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按合同約定提供服務(wù)或商品。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：如第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除，或第三方主動(dòng)退出合同執(zhí)行過(guò)程，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并清理合同權(quán)益。第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)說(shuō)明、資質(zhì)證明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：如甲方和乙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在X城市簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目資料附件5：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件6：咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件8：保密協(xié)議附件9：第三方服務(wù)或商品的詳細(xì)說(shuō)明附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方企業(yè)的法人代表、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方企業(yè)的法人代表、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、許可證、榮譽(yù)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目資料，應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件5：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。附件6：咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明甲方支付給乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件7：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件8：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件9：第三方服務(wù)或商品的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件10：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更的條件、程序、變更內(nèi)容等事項(xiàng)。附件11：合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等。附件12：爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議，應(yīng)明確調(diào)解的程序、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品。3.第三方未履行合同約定，提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。4.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未履行合同約定，提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出具體金額。2.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額可根據(jù)甲方的實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。3.若第三方未履行合同約定，提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商解決，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)第三方未履行合同的嚴(yán)重程度進(jìn)行評(píng)估。4.若甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)甲方和乙方的違約程度進(jìn)行評(píng)估。5.若第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，具體賠償金額可根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。全文完。二零二四年度房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)與物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息定義1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密義務(wù)5.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合規(guī)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與投訴的處理第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2雙方選擇適用的法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條附則10.1合同的附件10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息定義：包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)使用性質(zhì)等。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)定義：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)保安、物業(yè)清潔、物業(yè)維修等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、房產(chǎn)交易流程等。2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)保安、物業(yè)清潔、物業(yè)維修等。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：自2024年1月1日至2024年12月31日，每年續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方擁有的房產(chǎn)信息，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：雙方每年12月31日前，根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日。4.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方房產(chǎn)的安全、舒適、便利。5.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。5.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合規(guī)責(zé)任：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理等。6.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。6.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與投訴的處理：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有合理建議或投訴時(shí)，乙方應(yīng)在接到建議或投訴后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款部分20%的違約金。7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方可生效。9.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第十條附則10.1合同的附件：本合同附件包括乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案、甲方房產(chǎn)信息等相關(guān)文件。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)書(shū)面形式予以補(bǔ)充。第十二條甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，均為與甲乙