房屋租賃合同(2024版)含家具家電配套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同(2024版)含家具家電配套本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1房屋保險責(zé)任7.2租客保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)第八條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條房屋租客的權(quán)利與義務(wù)9.1租客的權(quán)利9.2租客的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2租客違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律適用及管轄14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施及條件（1）【列舉具體設(shè)施，如：水電、燃?xì)?、暖氣等】?）【列舉具體設(shè)施，如：家具、家電等】（3）【列舉具體設(shè)施，如：電梯、寬帶、電視等】1.3家具家電清單甲方提供的家具家電清單如下：（1）【列舉具體家具家電，如：床、沙發(fā)、電視、冰箱等】（2）【列舉具體家具家電，如：洗衣機(jī)、空調(diào)、微波爐等】（3）【列舉具體家具家電，如：熱水器、飲水機(jī)、消毒柜等】第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金及家具家電配置。具體事項雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方按每月支付租金，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前【支付時間】將租金支付給甲方。3.4租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/（3）現(xiàn)金第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元整作為押金支付給甲方。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及家具家電完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除事項（1）乙方逾期支付租金（2）乙方損壞或遺失租賃房屋內(nèi)的家具家電（3）乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋（3）不得利用租賃房屋從事違法活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及家具家電的正常使用。5.3房屋改造及裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬租賃期內(nèi)，房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修請求及響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電存在問題時，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費用承擔(dān)因正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管租賃房屋。8.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及家具家電的安全、合法使用，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)費用。第九條房屋租客的權(quán)利與義務(wù)9.1租客的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及家具家電，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。9.2租客的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及家具家電，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方未按照合同約定提供租賃房屋及家具家電，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2租客違約乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及家具家電，或未承擔(dān)維修費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行合同。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及家具家電完好無損地歸還給甲方，本合同即告終止。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：家具家電清單、租賃房屋照片等。14.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對于租賃房屋及家具家電的租賃、使用、維修、保養(yǎng)等事項不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及家具家電的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及家具家電提供保險保障。保險公司的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于保險合同以外的損失，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對于第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對于提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的合同生效與終止7.1合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止的條件與本合同第十三條的約定相同。第八條第三方介入的其他條款8.1附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、保險合同等。8.2法律適用及管轄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.3合同修改及補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。附件四：保險合同提供房屋及家具家電的保險合同副本，明確保險范圍及責(zé)任限額。附件五：維修服務(wù)記錄記錄房屋及家具家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及家具家電。2.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃房屋及家具家電。5.乙方未承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的臨時住宿費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：維修服務(wù)方未按時完成維修，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟(jì)損失，維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方損失。全文完。房屋租賃合同(2024版)含家具家電配套1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3家具家電配套清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及保護(hù)第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2雙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括【設(shè)施清單】，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。1.3家具家電配套清單家具家電配套清單如下：【家具家電清單】第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：【提前解除租賃合同的條件】第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式為【租金支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式押金退還條件及方式如下：【押金退還條件及方式】第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求承租人對租賃房屋的使用應(yīng)符合【使用要求】，包括但不限于合理使用、愛護(hù)設(shè)施等。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：【房屋維護(hù)責(zé)任】5.3房屋維修請求及響應(yīng)承租人在遇到房屋問題時，應(yīng)向出租人提出維修請求。出租人在收到維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更條件如下：【合同變更條件】6.2合同變更程序合同變更程序如下：【合同變更程序】第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件如下：【合同解除條件】7.2合同解除程序合同解除程序如下：【合同解除程序】第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：【承租人違約責(zé)任】8.2出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：【出租人違約責(zé)任】第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：【爭議解決方式】9.2爭議解決時效爭議解決時效如下：【爭議解決時效】第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以【沖突解決方式】為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍如下：【保密信息范圍】11.2保密信息使用及保護(hù)保密信息使用及保護(hù)如下：【保密信息使用及保護(hù)】第十二條合同附件12.1附件清單附件清單如下：【附件清單】12.2附件效力附件效力如下：【附件效力】第十三條其他條款13.1雙方約定事項雙方約定事項如下：【雙方約定事項】13.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效14.1合同生效條件合同生效條件如下：【合同生效條件】14.2合同生效時間合同生效時間如下：【合同生效時間】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并在合同中予以說明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的責(zé)任；（2）如第三方為專業(yè)人士，如維修服務(wù)方，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但不應(yīng)低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）如甲乙方認(rèn)為有必要，可在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。3.3第三方在合同履行過程中，如涉及費用，應(yīng)向甲乙方明示，并按照約定方式支付。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙方在合同履行過程中，不得要求第三方超越其職責(zé)范圍的行為。第五條第三方介入程序5.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入時間和條件。5.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同職責(zé)。5.3第三方在合同履行過程中，如需要調(diào)整介入時間和條件，應(yīng)重新與甲乙方協(xié)商一致。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前【通知時間】通知甲乙方。6.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙方或其他第三方接替，接替方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如下：【第三方違約處理】7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方作為爭議的一方，應(yīng)積極參與爭議解決，配合甲乙方及爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條法律法規(guī)9.1本合同第三方介入部分的適用法律法規(guī)同主合同。9.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本部分內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本部分作為合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等效力。10.2如本部分內(nèi)容與主合同沖突，以本部分為準(zhǔn)。10.3本部分的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條雙方約定事項11.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本部分的約定，確保第三方順利介入。第十二條雙方簽字蓋章本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸和家具家電等配套設(shè)施的擺放位置。附件二：家具家電清單列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和支付日期。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間和維修費用等條款。附件六：保險單據(jù)證明房屋及家具家電已經(jīng)購買保險，并注明保險的保險公司、保險期限和保險金額等信息。附件七：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任劃分等條款。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的方式、時效和責(zé)任承擔(dān)等條款。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額和介入程序等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任意一方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙任意一方未按約定使用和維護(hù)房屋及家具家電。3.甲乙任意一方未按約定時間履行合同解除程序。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方要求第三方超越其職責(zé)范圍的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約方的責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.如違約方為專業(yè)人士，如維修服務(wù)方，其責(zé)任限額應(yīng)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方認(rèn)為有必要時，可在合同中約定具體的責(zé)任限額。示例說明：如果甲乙任意一方未按約定時間支付租金或押金，違約方需支付合同約定的滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的責(zé)任。如果甲乙方要求第三方超越其職責(zé)范圍的行為，甲乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。房屋租賃合同(2024版)含家具家電配套2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制6.家具家電配套6.1家具清單6.2家電清單6.3配套物品使用及維護(hù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南向2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金5.房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍：乙方僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或損壞6.家具家電配套6.1家具清單：詳見附件6.2家電清單：詳見附件6.3配套物品使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用家具家電，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1)按照合同約定使用和居住租賃房屋；2)要求甲方按時交付租賃房屋；3)租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修；4)租賃期滿后，按照合同約定享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。8.2乙方義務(wù)1)按照合同約定支付租金及押金；2)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰居民及物業(yè)公司的合法權(quán)益；4)合同期滿或提前解除合同時，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1)按照合同約定收取租金及押金；2)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，并要求乙方及時整改；3)在租賃期間，有權(quán)按照合同約定進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、檢查。9.2甲方義務(wù)1)按照合同約定交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用；2)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；3)租賃期滿或提前解除合同時，按照約定退還乙方押金。10.合同變更10.1變更條件1)合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2)變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；3)變更不得違背合同的根本目的和雙方合法權(quán)益。10.2變更程序1)雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2)雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在合同中予以注明；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件1)合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2)解除原因符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；3)解除不得損害雙方合法權(quán)益。11.2解除程序1)雙方就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2)雙方簽訂書面解除協(xié)議，并在合同中予以注明；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同即告終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)甲方未按照合同約定提供家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)乙方未按照合同約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。14.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和環(huán)境衛(wèi)生。14.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住在租賃房屋內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序1)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；2)雙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；3)第三方介入后，甲方、乙方與第三方共同履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行；2)第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3)第三方介入引起的額外費用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其違約、過失或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定1)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等；2)第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；3)雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議確認(rèn)。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；18.2第三方不具有合同當(dāng)事人地位，不得直接要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；18.3甲方、乙方不得將本合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件1)第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同；2)合同履行完畢，第三方介入自動解除。19.2第三方介入的解除程序1)甲方或乙方書面通知第三方解除介入；2)第三方應(yīng)在接到解除通知后X個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；3)解除第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式1)第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2)甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同約定的人民幣元整；3)第三方違