2025版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)范圍2.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)的期限3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)3.3代理人的責(zé)任4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)4.3委托人的責(zé)任5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托書(shū)10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（委托人）名稱(chēng)：________________________（2）甲方（委托人）住所：________________________（3）甲方（委托人）法定代表人：________________________（4）乙方（代理人）名稱(chēng)：________________________（5）乙方（代理人）住所：________________________（6）乙方（代理人）法定代表人：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)范圍2.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、宣傳及銷(xiāo)售；（2）與潛在買(mǎi)受人進(jìn)行洽談，簽訂銷(xiāo)售合同；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的相關(guān)事宜。2.3委托事項(xiàng)的期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利（1）在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）按照合同約定收取傭金；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2代理人的義務(wù)（1）按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）不得損害甲方利益，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.3代理人的責(zé)任（1）因代理人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因代理人違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第四條委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）監(jiān)督乙方的工作；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2委托人的義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付傭金；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。4.3委托人的責(zé)任（1）因委托人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因委托人違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的__%收取傭金，傭金支付時(shí)間為銷(xiāo)售合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。5.2傭金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__日之前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)除傭金外，其他銷(xiāo)售過(guò)程中的費(fèi)用由雙方另行約定。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。6.2保密期限本合同及保密信息自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日起__年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告；（3）合同解除或終止后，乙方有權(quán)收取已簽訂銷(xiāo)售合同的傭金；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)或委托事項(xiàng)；（2）一方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托書(shū)10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方簽字蓋章后解除合同。13.3合同解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）雙方簽字蓋章后終止合同。14.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同履行需要，第三方作為獨(dú)立第三方介入合同履行過(guò)程；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的__%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)；（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方介入時(shí)的乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方開(kāi)展工作；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（4）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方因自身故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成合同履行過(guò)程中的延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：若第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任與合同其他方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與其他合同方責(zé)任劃分，參照上述規(guī)定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；如未約定，則由委托方承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等詳細(xì)信息，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明：該文件是合同的核心附件，用于證明乙方的代理資格和授權(quán)范圍。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、銷(xiāo)售政策、價(jià)格體系、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該文件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷(xiāo)售策略。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：這些文件是項(xiàng)目合法性的證明，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需要向客戶(hù)展示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。示例：甲方應(yīng)于每月__日前支付傭金，若逾期未支付，則每日按應(yīng)支付金額的__%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)或委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷(xiāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身故意或重大過(guò)失造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：甲方拒絕參與爭(zhēng)議解決，乙方有權(quán)要求甲方支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2代理方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2授權(quán)范圍具體說(shuō)明5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3代理費(fèi)用支付方式5.4代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限起止時(shí)間6.2合作期限延長(zhǎng)條件6.3合作期限終止條件7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任與義務(wù)7.2代理方責(zé)任與義務(wù)8.合同保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式選擇9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1委托方代表簽字14.2代理方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：委托方委托代理方在約定的合作期限內(nèi)，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息：委托方全稱(chēng)：__________；住所地：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。2.2代理方基本信息：代理方全稱(chēng)：__________；住所地：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________；3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：__________；3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：__________；3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________平方米；3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：__________。4.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：代理方接受委托方委托，就上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售洽談、合同簽訂等銷(xiāo)售代理工作。4.2授權(quán)范圍具體說(shuō)明：代理方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：__________元；5.2代理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶(hù)接待費(fèi)用、傭金等；5.3代理費(fèi)用支付方式：代理方每月向委托方提交費(fèi)用結(jié)算單，委托方在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理費(fèi)用；5.4代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日。6.合作期限及終止條件6.1合作期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日；6.2合作期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意，可在合作期限到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)合同；（1）委托方或代理方單方提出終止合同；（2）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任與義務(wù)：（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助代理方完成銷(xiāo)售代理工作；（4）合同約定的其他責(zé)任與義務(wù)。7.2代理方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照委托方的授權(quán)范圍，認(rèn)真履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）保守委托方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向委托方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（4）合同約定的其他責(zé)任與義務(wù)。8.合同保密條款8.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式選擇：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2糾紛解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，按照法律規(guī)定和法院的判決履行各自的義務(wù)。9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為_(kāi)___市，糾紛解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（1）本合同約定的合作期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽；（2）委托方或代理方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，雙方協(xié)商一致，亦可解除本合同。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；13.2附件二：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1委托方代表簽字：__________；14.2代理方代表簽字：__________；14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托合同》中，除甲乙雙方之外，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的遵守；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。3.第三方選擇及授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用確定；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定；（3）根據(jù)市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方因違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告和成果。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，按合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。9.3本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格區(qū)間等詳細(xì)資料。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，以便代理方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。2.附件二：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：第三方授權(quán)書(shū)要求：甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程時(shí)，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是第三方介入合同執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)內(nèi)容。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告用于指導(dǎo)銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售效果。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：代理方定期向委托方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)反饋等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告用于評(píng)估代理方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，便于雙方進(jìn)行溝通和調(diào)整。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：溝通記錄有助于明確各方責(zé)任，便于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；代理方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定和市場(chǎng)行情等因素確定；如雙方對(duì)賠償金額無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求委托方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同；代理方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，委托方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理授權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1銷(xiāo)售代理范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.代理權(quán)限4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限4.2代理簽約權(quán)限4.3代理傭金分配5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：代理傭金分配方案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類(lèi)型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________土地性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬權(quán)屬證明文件：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.委托事項(xiàng)3.1銷(xiāo)售代理范圍銷(xiāo)售代理區(qū)域：____________________銷(xiāo)售代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2委托期限委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.代理權(quán)限4.1代理銷(xiāo)售權(quán)限代理銷(xiāo)售范圍：____________________代理銷(xiāo)售價(jià)格：____________________代理銷(xiāo)售方式：____________________4.2代理簽約權(quán)限代理簽約范圍：____________________代理簽約價(jià)格：____________________代理簽約方式：____________________4.3代理傭金分配傭金比例：____________________傭金支付時(shí)間：____________________5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作；（3）按約定支付委托費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方處理銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方要求開(kāi)展銷(xiāo)售工作；（2）確保銷(xiāo)售行為的合法性、合規(guī)性；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施清單、銷(xiāo)售政策等。12.2附件二：代理傭金分配方案詳細(xì)列出傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的必要性及第三方的基本情況；（2）雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對(duì)方審核；（3）對(duì)方在收到第三方協(xié)議副本后____天內(nèi)，無(wú)異議的，視為同意第三方介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合本合同約定；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方行為，確保第三方行為符合本合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)