二零二四年家族信托設(shè)立與房產(chǎn)注入流程及稅費(fèi)詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年家族信托設(shè)立與房產(chǎn)注入流程及稅費(fèi)詳解本合同目錄一覽1.1家族信托設(shè)立1.1.1設(shè)立條件1.1.2設(shè)立程序1.1.3設(shè)立文件1.2房產(chǎn)注入1.2.1房產(chǎn)注入條件1.2.2房產(chǎn)注入程序1.2.3房產(chǎn)注入文件2.1稅費(fèi)計(jì)算2.1.1設(shè)立家族信托稅費(fèi)2.1.2房產(chǎn)注入稅費(fèi)2.2稅費(fèi)支付方式2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1合同的有效期3.2合同的終止3.3合同的修改3.4合同的爭(zhēng)議解決3.5合同的適用法律3.6合同的簽署地點(diǎn)和日期3.7合同的附件第一部分：合同如下：1.1家族信托設(shè)立1.1.1設(shè)立條件（1）信托設(shè)立人需為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（2）信托財(cái)產(chǎn)需明確、合法，且價(jià)值不得低于人民幣一百萬(wàn)元；（3）信托目的需合法、真實(shí)，且符合社會(huì)公共利益；（4）信托文件需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。1.1.2設(shè)立程序家族信托的設(shè)立程序如下：（1）信托設(shè)立人向信托公司提交信托設(shè)立申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；（2）信托公司對(duì)信托設(shè)立人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合設(shè)立條件后，與信托設(shè)立人簽訂信托合同；（3）信托設(shè)立人將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給信托公司，信托公司按照信托合同的約定管理信托財(cái)產(chǎn)；（4）信托公司向信托設(shè)立人出具信托證書，信托設(shè)立人持有信托證書享有信托受益權(quán)。1.1.3設(shè)立文件（1）信托設(shè)立申請(qǐng)書；（2）信托設(shè)立人的身份證明文件；（3）信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（4）信托目的的詳細(xì)說明；（5）信托合同；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件。1.2房產(chǎn)注入1.2.1房產(chǎn)注入條件（1）注入的房產(chǎn)需為合法取得的房產(chǎn)，且具備轉(zhuǎn)讓條件；（2）注入的房產(chǎn)價(jià)值需符合信托合同的約定；（3）注入房產(chǎn)需經(jīng)過房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并取得評(píng)估報(bào)告；（4）注入房產(chǎn)需符合法律法規(guī)及信托合同的約定。1.2.2房產(chǎn)注入程序房產(chǎn)注入程序如下：（1）信托設(shè)立人或者房產(chǎn)所有權(quán)人將擬注入的房產(chǎn)資料提交給信托公司；（2）信托公司對(duì)房產(chǎn)資料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合注入條件后，與信托設(shè)立人或者房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議；（3）信托設(shè)立人或者房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)過戶至信托公司名下；（4）信托公司按照信托合同的約定管理注入的房產(chǎn)，并確保信托設(shè)立人的信托受益權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。1.2.3房產(chǎn)注入文件（1）房產(chǎn)注入申請(qǐng)書；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明文件；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件。2.1稅費(fèi)計(jì)算2.1.1設(shè)立家族信托稅費(fèi)設(shè)立家族信托需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（1）印花稅：按照信托合同金額的0.05%計(jì)算；（2）契稅：按照信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3%計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅：按照信托設(shè)立人取得信托收益的20%計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.1.2房產(chǎn)注入稅費(fèi)房產(chǎn)注入家族信托需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（1）印花稅：按照房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議金額的0.05%計(jì)算；（2）契稅：按照注入房產(chǎn)價(jià)值的3%計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)所有權(quán)人取得信托收益的20%計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）信托公司代扣代繳；（2）信托設(shè)立人或者房產(chǎn)所有權(quán)人自行繳納并出具憑證；（3）其他雙方約定的方式。2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)發(fā)生變化，各方均應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。3.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。3.2合同的終止本合同終止的情形如下：（1）信托設(shè)立人書面通知信托公司終止合同；（2）信托公司因管理信托財(cái)產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)重困難，無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4合同的爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟8.1通知任何一方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)、變更、解除或終止等事宜，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。8.4合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）信托合同；（2）房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)優(yōu)惠政策文件；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。8.5完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.6合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，且修訂內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。8.7合同的解除除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.8合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人或者受讓人繼承。8.9保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程中的任何非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.10不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。8.11爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.12合同的適用語(yǔ)言本合同的文本及附件均以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。8.13附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。8.14合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的程序如下：（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或文件；（4）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或文件的性質(zhì)、重要程度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)明確約定的責(zé)任限額。9.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于第三方服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方在本合同履行過程中的行為對(duì)本合同的履行具有法律效力。9.6第三方與合同履行第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并應(yīng)確保其提供的服務(wù)或文件符合本合同的約定。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7第三方與爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如涉及第三方的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)參與爭(zhēng)議解決過程，并對(duì)其在爭(zhēng)議中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.8第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在本合同履行過程中提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.9第三方與合同的變更和解除本合同的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的效力。甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，應(yīng)遵循雙方之間的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.10第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙方依法繼承或轉(zhuǎn)讓。第三方作為合同的輔助方，不享有繼承或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。9.11第三方與合同的適用法律和爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)遵守本合同的爭(zhēng)議解決方式。9.12第三方與合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方提供的服務(wù)或文件；（3）甲乙方與第三方之間的通信記錄；（4）其他與第三方介入本合同履行過程相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：信托合同詳細(xì)規(guī)定了信托的設(shè)立、管理、受益分配等條款，是家族信托設(shè)立的核心文件。附件2：房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)注入的條件、程序、權(quán)益分配等條款，是房產(chǎn)注入流程的法律依據(jù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)優(yōu)惠政策文件詳細(xì)列出設(shè)立家族信托及房產(chǎn)注入過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法和優(yōu)惠政策。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件6：甲乙方與第三方之間的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為（1）甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)注入款項(xiàng)；（2）甲乙方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的違約行為（1）第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；（2）第三方提供的服務(wù)或文件不符合合同約定，如評(píng)估報(bào)告存在重大誤差；（3）第三方未按照約定保密甲乙方的非公開信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)注入款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年家族信托設(shè)立與房產(chǎn)注入流程及稅費(fèi)詳解2本合同目錄一覽1.家族信托設(shè)立1.1設(shè)立條件1.2設(shè)立流程1.3設(shè)立文件1.4設(shè)立費(fèi)用2.房產(chǎn)注入2.1注入條件2.2注入流程2.3注入文件2.4注入費(fèi)用3.稅費(fèi)詳解3.1設(shè)立稅費(fèi)3.2注入稅費(fèi)3.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.合同雙方權(quán)責(zé)4.1信托管理方權(quán)責(zé)4.2房產(chǎn)注入方權(quán)責(zé)4.3稅務(wù)責(zé)任5.合同履行期限5.1設(shè)立期限5.2注入期限6.合同變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違反后果9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.附加條款11.1房產(chǎn)注入限制11.2信托管理限制11.3其他限制12.合同簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.附件13.1設(shè)立申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)注入申請(qǐng)表13.3稅費(fèi)計(jì)算表13.4其他相關(guān)文件14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條家族信托設(shè)立1.1設(shè)立條件（一）信托設(shè)立人須為具有完全民事行為能力的自然人；（二）信托財(cái)產(chǎn)須為設(shè)立人合法所有，且能獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)；（三）信托目的須符合國(guó)家法律法規(guī)，不違背公序良俗；（四）信托期限須明確，且不短于五年。1.2設(shè)立流程（一）信托設(shè)立人向信托公司提出設(shè)立申請(qǐng)；（二）信托公司對(duì)信托設(shè)立人的資格及信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審核；（三）信托公司制定信托合同草案，包括但不限于信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托管理方式、信托期限等內(nèi)容；（四）信托設(shè)立人簽署信托合同，并將信托財(cái)產(chǎn)注入信托賬戶；（五）信托公司向信托設(shè)立人出具信托成立證書。1.3設(shè)立文件（一）信托設(shè)立人的身份證明文件；（二）信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（三）信托合同草案；（四）其他信托公司要求提供的文件。1.4設(shè)立費(fèi)用（一）信托公司審核費(fèi)用；（二）信托合同打印、郵寄費(fèi)用；（三）信托設(shè)立人參加信托公司舉辦的信托知識(shí)培訓(xùn)費(fèi)用；（四）其他與信托設(shè)立直接相關(guān)的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)注入2.1注入條件（一）注入房產(chǎn)須為設(shè)立人合法所有，且能獨(dú)立支配的房產(chǎn)；（二）注入房產(chǎn)的價(jià)值須符合信托合同約定的信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍；（三）注入房產(chǎn)須經(jīng)過信托公司審核，符合信托合同約定的房產(chǎn)用途。2.2注入流程（一）信托設(shè)立人向信托公司提出房產(chǎn)注入申請(qǐng)；（二）信托公司對(duì)擬注入房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估；（三）信托公司審核通過后，與信托設(shè)立人簽署房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議；（四）信托設(shè)立人將房產(chǎn)過戶至信托公司名下，房產(chǎn)正式注入信托。2.3注入文件（一）房產(chǎn)所有權(quán)證；（二）房產(chǎn)土地使用權(quán)證；（三）房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議；（四）其他信托公司要求提供的文件。2.4注入費(fèi)用（一）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（二）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（三）信托公司為辦理房產(chǎn)注入所發(fā)生的其他費(fèi)用。第三條稅費(fèi)詳解3.1設(shè)立稅費(fèi)（一）印花稅；（二）信托登記費(fèi)；（三）其他與信托設(shè)立直接相關(guān)的稅費(fèi)。3.2注入稅費(fèi)（一）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（二）土地增值稅；（三）契稅；（四）其他與房產(chǎn)注入直接相關(guān)的稅費(fèi)。3.3其他相關(guān)稅費(fèi)本家族信托設(shè)立與房產(chǎn)注入過程中，除前述稅費(fèi)外，還可能涉及的其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同雙方權(quán)責(zé)4.1信托管理方權(quán)責(zé)（一）妥善保管信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全；（二）按照信托合同約定的管理方式，管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；（三）定期向信托設(shè)立人披露信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用情況；（四）在信托期限內(nèi)，按照信托目的，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的增值。4.2房產(chǎn)注入方權(quán)責(zé)（一）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的價(jià)值及合法性；（二）按照信托合同約定的期限，將房產(chǎn)注入信托；（三）協(xié)助信托公司辦理房產(chǎn)注入所需的相關(guān)手續(xù)；（四）在房產(chǎn)注入后，按照信托合同約定的用途第八條合同履行期限8.1設(shè)立期限本家族信托自信托合同簽署之日起計(jì)算，設(shè)立期限為____年。信托設(shè)立人應(yīng)在此期限內(nèi)完成信托財(cái)產(chǎn)的注入。8.2注入期限本家族信托房產(chǎn)注入自房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議簽署之日起計(jì)算，注入期限為____年。房產(chǎn)注入方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房產(chǎn)的注入。第九條合同變更與終止9.1變更條件（一）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國(guó)家法律法規(guī)；（二）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（三）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止條件（一）信托期限屆滿，且信托目的實(shí)現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)；（三）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與終止程序合同變更或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。變更或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體適用法律由雙方在合同中約定。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同失效條件（一）合同期限屆滿；（二）合同目的實(shí)現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條附件14.1設(shè)立申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)注入申請(qǐng)表14.3稅費(fèi)計(jì)算表14.4其他相關(guān)文件14.5完整合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（一）中介機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介、信托公司等；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)評(píng)估公司、財(cái)務(wù)評(píng)估公司等；（三）稅務(wù)機(jī)關(guān)，如國(guó)家稅務(wù)總局和地方稅務(wù)局；（四）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲乙方應(yīng)共同選擇資質(zhì)良好、信譽(yù)可靠的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的選擇、費(fèi)用及職責(zé)等，應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、費(fèi)用及職責(zé)等，應(yīng)在合同中明確。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入本合同履行過程中，涉及稅務(wù)問題時(shí)，甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。如有需要，甲乙方可共同聘請(qǐng)稅務(wù)顧問，提供專業(yè)意見。2.4其他第三方介入本合同履行過程中，如涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)，合理處理與第三方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收費(fèi)為限。如收費(fèi)不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方義務(wù)4.1選擇第三方甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保第三方具備履行合同的能力。4.2協(xié)助第三方甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的文件、資料和便利條件。4.3監(jiān)督第三方甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1支付費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方履行合同所需的費(fèi)用。5.2保護(hù)第三方隱私甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。5.3第三方權(quán)益保障如第三方合法權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家族信托設(shè)立申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本申請(qǐng)表用于記載信托設(shè)立人的基本信息、信托財(cái)產(chǎn)的基本情況、信托目的等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)注入申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本申請(qǐng)表用于記載房產(chǎn)注入方的基本信息、注入房產(chǎn)的基本情況、注入房產(chǎn)的用途等內(nèi)容。附件3：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)說明：本計(jì)算表用于詳細(xì)列出信托設(shè)立與房產(chǎn)注入過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地增值稅等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本報(bào)告由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于記載房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件5：信托合同草案詳細(xì)說明：本草案用于明確信托設(shè)立人與信托管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托管理方式、信托期