2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易指的具體交易內(nèi)容第二條安全保障義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.2乙方應(yīng)保證其交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求2.3乙方應(yīng)采取一切必要的措施保障甲方權(quán)益不受損害第三條信息保密3.1乙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息第四條交易流程4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易4.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效7.2本合同的變更或者解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第八條合同的期限8.1本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得乙方提供的房產(chǎn)服務(wù)9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得甲方的交易款項(xiàng)10.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方第十二條法律適用和合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同在（填寫城市名稱）簽訂第十三條其他約定13.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3交易款項(xiàng)支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易指的具體交易內(nèi)容：甲方同意將位于____________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。第二條安全保障義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2乙方應(yīng)保證其交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等。2.3乙方應(yīng)采取一切必要的措施保障甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。第三條信息保密3.1乙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，包括但不限于甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第四條交易流程4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，具體時(shí)間約定如下：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件二。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、滯納金等。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，具體金額按照附件二的規(guī)定計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或者解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或者解除合同的條件和程序見(jiàn)附件三。第八條合同的期限8.1本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和條件。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得乙方提供的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，并按照約定支付交易款項(xiàng)。9.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易流程。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得甲方的交易款項(xiàng)，并按照約定提供房產(chǎn)服務(wù)。10.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并按照約定提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。10.3乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并采取一切必要的措施保障甲方權(quán)益不受損害。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2任何一方擬將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。第十二條法律適用和合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同在（填寫城市名稱）簽訂。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3交易款項(xiàng)支付憑證14.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書14.5爭(zhēng)議解決方式及賠償計(jì)算方法第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。18.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的確認(rèn)文件。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。19.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他未約定費(fèi)用和損失。第二十十條第三方退出20.1第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因。20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理措施，并簽署書面協(xié)議。20.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保房產(chǎn)交易順利完成。第二十一條第三方資料保管21.1第三方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證等。21.2第三方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將所有資料交付給甲方和乙方。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方披露。22.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第二十三條第三方違約處理23.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。23.2甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第二十四條第三方法律地位24.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響其與其他方的法律關(guān)系。24.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響其依法享有的權(quán)利。第二十五條其他約定25.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定。25.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件五：爭(zhēng)議解決方式及賠償計(jì)算方法附件六：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶費(fèi)用清單附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，應(yīng)有金融機(jī)構(gòu)或者支付平臺(tái)的蓋章或者簽名。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字或者蓋章，授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：爭(zhēng)議解決方式及賠償計(jì)算方法說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及賠償計(jì)算方法應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式以及賠償?shù)挠?jì)算方法。附件六：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整交易價(jià)格等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。評(píng)估報(bào)告上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件九：過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)、印花稅、中介費(fèi)等。附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等，應(yīng)有金融機(jī)構(gòu)的蓋章或者簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式見(jiàn)附件五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息確認(rèn)1.2房源信息真實(shí)性核實(shí)1.3交易流程規(guī)范指導(dǎo)第二條合同雙方權(quán)益保障2.1交易雙方身份驗(yàn)證2.2交易資金安全監(jiān)管2.3交易過(guò)程中糾紛處理第三條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.1房源存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)3.2交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)3.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)第四條合同履行期限4.1交易雙方簽約日期4.2交易過(guò)戶完成日期4.3合同終止日期第五條違約責(zé)任5.1交易一方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2交易一方提供虛假信息的責(zé)任5.3交易一方遲延履行合同的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1交易雙方的身份信息保密7.2交易過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密保密7.3合同履行過(guò)程中的其他保密事項(xiàng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十條法律法規(guī)適用10.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、繼承和轉(zhuǎn)讓等均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1交易雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件，均視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）13.1買方（賣方）：13.2賣方（買方）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息確認(rèn)（1）交易雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）交易雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。1.2房源信息真實(shí)性核實(shí)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。（3）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情形的，有權(quán)終止合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3交易流程規(guī)范指導(dǎo)（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的交易流程進(jìn)行交易，包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶等。（2）乙方應(yīng)向甲方提供交易流程的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。（3）交易過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方提供的交易規(guī)則，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條合同雙方權(quán)益保障2.1交易雙方身份驗(yàn)證（1）甲方應(yīng)在簽約前向乙方出示有效身份證明及其他相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行身份驗(yàn)證。（2）乙方應(yīng)確保甲方身份真實(shí)、合法，如發(fā)現(xiàn)甲方身份存在問(wèn)題，有權(quán)終止合同履行。2.2交易資金安全監(jiān)管（1）雙方確認(rèn)，交易資金應(yīng)通過(guò)乙方指定的合法、安全的支付渠道進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法。（3）交易完成后，乙方應(yīng)向甲方出具交易資金流水證明。2.3交易過(guò)程中糾紛處理（1）交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.1房源存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房源的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。（2）乙方在了解房源現(xiàn)狀后，仍決定購(gòu)買的，應(yīng)自行承擔(dān)房源瑕疵帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息、房源信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如存在虛假、誤導(dǎo)等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方遲延履行、不履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)（1）合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同履行期限4.1交易雙方簽約日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交易過(guò)戶完成日期雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3合同終止日期本合同在合同約定的義務(wù)全部履行完畢后終止。第五條違約責(zé)任5.1交易一方未履行合同義務(wù)的責(zé)任一方未履行或者不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2交易一方提供虛假信息的責(zé)任一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3交易一方遲延履行合同的責(zé)任一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2提交第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3依法向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，雙方同意依法向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。（3）合同變更后的內(nèi)容不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。8.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于履行不能、履行遲延、違約等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。8.3合同變更和解除的法律后果（1）合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)免除，已履行部分的義務(wù)根據(jù)變更或解除的情況進(jìn)行處理。（2）合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等法律后果。（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件（1）合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于繼承人的身份、繼承份額等。（2）合同繼承應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。（3）合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的身份、轉(zhuǎn)讓份額等。（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。9.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果（1）合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人或受讓方承繼。（2）合同繼承或轉(zhuǎn)讓不影響合同的效力，原合同繼續(xù)有效。（3）合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第十條法律法規(guī)適用10.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、繼承和轉(zhuǎn)讓等均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1交易雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件，均視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）13.1買方（賣方）：13.2賣方（買方）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的公平公正執(zhí)行，提高交易的安全性。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，也可以是其他具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方介入包括但不限于房源信息核實(shí)、資金監(jiān)管、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。第十五條第三方介入的條件15.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1房源信息核實(shí)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的請(qǐng)求，對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。16.2資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金的安全、合法。16.3交易流程指導(dǎo)：第三方應(yīng)根據(jù)交易雙方的請(qǐng)求，提供交易流程的指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。16.4爭(zhēng)議調(diào)解：第三方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入終止。19.2甲乙雙方同意提前終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。19.3第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1合同變更、解除和終止不影響第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同變更、解除和終止后，第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。22.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方同意提交第三方進(jìn)行調(diào)解。23.3調(diào)解不成的，甲乙方同意依法向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽署24.1本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息核實(shí)報(bào)告附件名稱：房源信息核實(shí)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等信息的核實(shí)結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房源信息的真實(shí)性和合法性。2.資金監(jiān)管協(xié)議附件名稱：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：該協(xié)議用于確保交易資金的安全。3.交易流程指導(dǎo)文件附件名稱：交易流程指導(dǎo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、付款、過(guò)戶等。