房屋租賃合同2024年度上海區(qū)域3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度上海區(qū)域本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同變更第十二條出租方信息12.1出租方名稱(chēng)12.2出租方聯(lián)系人第十三條承租方信息13.1承租方名稱(chēng)13.2承租方聯(lián)系人第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定14.2保險(xiǎn)責(zé)任14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞，扣除水電費(fèi)后退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第七條合同解除7.1解除條件：租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，并在通知書(shū)中注明解除原因和日期。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，未按約定時(shí)間支付租金，未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按約定時(shí)間支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，從事違法活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)人民法院第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條出租方信息12.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138第十三條承租方信息13.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司13.2承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1395678第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。14.3房屋交接單：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的正常進(jìn)行。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租方或承租方如需維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修保養(yǎng)方。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲乙方在合同中約定，或通過(guò)協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的規(guī)定和要求，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，與中介方的合作應(yīng)基于平等、自愿的原則，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)依法向第三方追究違約責(zé)任，要求賠償損失。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)人民法院第七條法律法規(guī)7.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附則8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括家具、家電等。附件2：家具、家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件3：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件5：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間和金額。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件7：保險(xiǎn)單提供房屋及人身保險(xiǎn)單。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施，需支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.2未按約定履行維修責(zé)任，需支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.3未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.2未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.3提前解除合同，未按約定通知出租方，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，需支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.2維修保養(yǎng)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，需支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度上海區(qū)域1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，家具家電齊全，可直接入住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋損壞賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途；2)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修；3)協(xié)助承租方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按合同約定支付租金及押金；2)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：1)未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3)提前終止合同的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣元整。8.2承租方違約責(zé)任：1)未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整；2)未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3)提前終止合同的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)留宿。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。13.2租賃雙方身份證明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證實(shí)其身份真實(shí)性。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)、權(quán)益轉(zhuǎn)移等情形，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的責(zé)任：如合同履行涉及第三方服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、安全等責(zé)任。16.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)移：如合同履行涉及第三方權(quán)益轉(zhuǎn)移，第三方應(yīng)保證其權(quán)益的真實(shí)性、合法性。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)。17.2甲乙雙方與第三方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入的，應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。20.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方退出22.1第三方同意退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同具有同等法律效力。第二十四條附件24.1第三方資格證明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其合法成立的證明文件。24.2第三方授權(quán)書(shū)：如第三方代表他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)或其他授權(quán)文件。第二十五條合同簽署日期及地點(diǎn)25.1簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。25.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)與本合同第一條所述房屋地址相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：證實(shí)出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)的文件。要求：必須是官方出具的、有效的房屋所有權(quán)證明文件。附件二：租賃雙方身份證明內(nèi)容：證實(shí)租賃雙方身份真實(shí)性的文件。要求：必須是官方出具的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：第三方資格證明內(nèi)容：證實(shí)第三方為合法成立的法人或其他組織的文件。要求：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其合法成立的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書(shū)等。附件四：第三方授權(quán)書(shū)內(nèi)容：證實(shí)第三方代表他人簽訂合同時(shí)的授權(quán)文件。要求：如第三方代表他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)或其他授權(quán)文件。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：證實(shí)租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。要求：必須是正式的支付憑證，顯示租金支付的金額、日期和方式。附件六：押金支付憑證內(nèi)容：證實(shí)押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。要求：必須是正式的支付憑證，顯示押金支付的金額、日期和方式。附件七：房屋使用和維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的使用和維修情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，如有維修事項(xiàng)，應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件八：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證內(nèi)容：證實(shí)物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，如物業(yè)費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。要求：必須是正式的繳費(fèi)憑證，顯示物業(yè)費(fèi)用的繳納金額、日期和方式。附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證內(nèi)容：證實(shí)水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納憑證，如水電燃?xì)赓M(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。要求：必須是正式的繳費(fèi)憑證，顯示水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納金額、日期和方式。附件十：房屋設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.提前終止合同。6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：支付違約金人民幣元整。承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。支付承租方違約金人民幣元整。2.承租方違約責(zé)任：支付滯納金人民幣元整。承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。支付出租方違約金人民幣元整。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金人民幣元整。承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租方未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同2024年度上海區(qū)域2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪(fǎng)客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束，經(jīng)檢查房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，押金將在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租人第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人承擔(dān)維修責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等，如遇大修或需要專(zhuān)業(yè)人員維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知生效后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項(xiàng)政策12.2合同無(wú)效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意；寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任13.3訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜，影響物業(yè)管理秩序第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就第三方介入的額外條款及說(shuō)明達(dá)成如下共識(shí)：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為所致的任何直接或間接損失。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)具體情形由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方同意按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，并在可能的情況下提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛而影響合同的正常履行。5.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第六條第三方介入手續(xù)6.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在甲乙雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的直接損失。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。8.2第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如涉及違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)并追究其法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三