房屋買賣合同公證所需文件2024年一覽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證所需文件2024年一覽本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同公證的基本要求1.1房屋買賣合同應(yīng)具備的要素1.2房屋買賣合同的簽訂程序1.3房屋買賣合同公證的申請條件第二條申請房屋買賣合同公證需要提交的文件2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件2.3房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.4房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）原件及復(fù)印件2.5房屋買賣合同的授權(quán)委托書（如有）原件及復(fù)印件第三條房屋買賣合同公證的申請流程3.1提交申請材料的注意事項3.2公證處的審核流程3.3公證費用及支付方式3.4公證處出具的公證書領(lǐng)取方式第四條房屋買賣合同公證的期限4.1公證申請的辦理期限4.2公證處出具公證書的期限第五條房屋買賣合同公證的費用5.1公證費用的計算方式5.2額外費用的產(chǎn)生情況及計算方式第六條房屋買賣合同公證的效力6.1公證處出具的公證書的法律效力6.2公證書的適用范圍和期限第七條房屋買賣合同公證的撤銷和更正7.1公證撤銷的條件和程序7.2公證更正的條件和程序第八條房屋買賣合同公證的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)9.1房屋買賣合同公證的相關(guān)法律9.2房屋買賣合同公證的相關(guān)法規(guī)第十條房屋買賣合同公證的咨詢和指導(dǎo)10.1公證處的咨詢服務(wù)10.2房屋買賣合同公證的在線咨詢和指導(dǎo)第十一條房屋買賣合同公證的注意事項11.1申請材料的真實性和合法性11.2買賣雙方的資格和權(quán)利11.3房屋買賣合同的履行和變更第十二條房屋買賣合同公證的違約責(zé)任12.1買賣雙方未履行合同約定的責(zé)任12.2公證處未按照約定辦理公證的責(zé)任第十三條房屋買賣合同公證的風(fēng)險提示13.1房屋買賣合同公證的不確定因素13.2房屋買賣合同公證的風(fēng)險防范措施第十四條其他事項14.1房屋買賣合同公證的補(bǔ)充規(guī)定14.2房屋買賣合同公證的變更和解除14.3房屋買賣合同公證的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同公證的基本要求1.1房屋買賣合同應(yīng)具備的要素1.2房屋買賣合同的簽訂程序房屋買賣合同的簽訂程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格及其他交易條件；（2）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）買賣雙方共同向公證處申請房屋買賣合同公證；（4）公證處對房屋買賣合同進(jìn)行審核，審核通過后出具公證書。1.3房屋買賣合同公證的申請條件（1）房屋買賣合同真實、合法、有效；（2）買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（3）房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議。第二條申請房屋買賣合同公證需要提交的文件2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件2.3房屋買賣合同原件及復(fù)印件2.4房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）原件及復(fù)印件2.5房屋買賣合同的授權(quán)委托書（如有）原件及復(fù)印件第三條房屋買賣合同公證的申請流程3.1提交申請材料的注意事項申請材料應(yīng)真實、完整、清晰，符合規(guī)定的格式和要求。3.2公證處的審核流程公證處收到申請材料后，對材料進(jìn)行審核，審核通過后出具公證書。3.3公證費用及支付方式公證費用按照公證處的規(guī)定支付，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行卡支付、支付等。3.4公證處出具的公證書領(lǐng)取方式公證書可以現(xiàn)場領(lǐng)取，也可以選擇郵寄送達(dá)。第四條房屋買賣合同公證的期限4.1公證申請的辦理期限公證處在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)決定是否受理，并在受理后10個工作日內(nèi)出具公證書。4.2公證處出具公證書的期限公證處在受理申請后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)出具公證書。第五條房屋買賣合同公證的費用5.1公證費用的計算方式公證費用按照公證處的規(guī)定計算，包括基本費用和附加費用。5.2額外費用的產(chǎn)生情況及計算方式額外費用包括但不限于郵寄費、加急費等，具體費用按照公證處的規(guī)定計算。第六條房屋買賣合同公證的效力6.1公證處出具的公證書的法律效力公證處出具的公證書具有法律效力，對買賣雙方具有約束力。6.2公證書的適用范圍和期限公證書在全國范圍內(nèi)有效，有效期限為自公證書出具之日起一年。第七條房屋買賣合同公證的撤銷和更正7.1公證撤銷的條件和程序公證撤銷的條件包括但不限于：公證書出具后，發(fā)現(xiàn)公證事項存在重大錯誤；公證書出具后，發(fā)現(xiàn)申請材料不真實、不合法等。撤銷程序按照公證處的規(guī)定進(jìn)行。7.2公證更正的條件和程序公證更正的條件包括但不限于：公證書出具后，發(fā)現(xiàn)公證事項存在遺漏或者不準(zhǔn)確；買賣雙方協(xié)商一致，需要更正公證書的內(nèi)容等。更正程序按照公證處的規(guī)定進(jìn)行。第八條房屋買賣合同公證的爭議解決8.1爭議解決的途徑房屋買賣合同公證的爭議解決途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年。第九條房屋買賣合同公證的相關(guān)法律法規(guī)9.1房屋買賣合同公證的相關(guān)法律《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律。9.2房屋買賣合同公證的相關(guān)法規(guī)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同公證規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)。第十條房屋買賣合同公證的咨詢和指導(dǎo)10.1公證處的咨詢服務(wù)公證處提供房屋買賣合同公證的咨詢服務(wù)，解答買賣雙方的疑問。10.2房屋買賣合同公證的在線咨詢和指導(dǎo)公證處提供房屋買賣合同公證的在線咨詢服務(wù)，指導(dǎo)買賣雙方正確辦理公證手續(xù)。第十一條房屋買賣合同公證的注意事項11.1申請材料的真實性和合法性申請材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得有虛假、誤導(dǎo)等情形。11.2買賣雙方的資格和權(quán)利買賣雙方應(yīng)當(dāng)具備房屋買賣的資格，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.3房屋買賣合同的履行和變更買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十二條房屋買賣合同公證的違約責(zé)任12.1買賣雙方未履行合同約定的責(zé)任買賣雙方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2公證處未按照約定辦理公證的責(zé)任公證處未按照約定辦理公證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。第十三條房屋買賣合同公證的風(fēng)險提示13.1房屋買賣合同公證的不確定因素包括但不限于政策變化、市場波動等可能導(dǎo)致房屋買賣合同公證的不確定因素。13.2房屋買賣合同公證的風(fēng)險防范措施包括但不限于了解相關(guān)法律法規(guī)、謹(jǐn)慎簽訂合同、辦理公證手續(xù)等風(fēng)險防范措施。第十四條其他事項14.1房屋買賣合同公證的補(bǔ)充規(guī)定包括但不限于房屋買賣合同公證的適用范圍、辦理程序、費用等補(bǔ)充規(guī)定。14.2房屋買賣合同公證的變更和解除房屋買賣合同公證的變更和解除應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.3房屋買賣合同公證的終止條件房屋買賣合同公證的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在房屋買賣合同公證過程中，除了甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、公證處等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、擔(dān)保提供、合同審核、公證辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和職業(yè)準(zhǔn)則履行各自職責(zé)，確保房屋買賣合同公證的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在辦理房屋買賣合同公證過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費用，費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和第三方介入方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在辦理房屋買賣合同公證過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密權(quán)利等。4.2第三方介入方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入方與其他各方的權(quán)益劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)第三方介入方同意，其他方不得擅自使用第三方介入方的成果。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對于因故意或者過失造成的甲乙方損失，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。5.2第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)第三方介入方同意，其他方不得擅自免除或者減少第三方介入方的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于費用、服務(wù)范圍等。6.2第三方介入的合同解除第三方介入方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同后的責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議解決途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年。第八條第三方介入的咨詢和指導(dǎo)8.1第三方介入方的咨詢服務(wù)第三方介入方提供房屋買賣合同公證相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲乙方的疑問。8.2第三方介入方的在線咨詢和指導(dǎo)第三方介入方提供房屋買賣合同公證相關(guān)的在線咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲乙方正確辦理公證手續(xù)。第九條第三方介入的注意事項9.1甲乙方的義務(wù)和責(zé)任甲乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和第三方介入方的要求，提供真實、合法、有效的材料，配合第三方介入方辦理房屋買賣合同公證。9.2第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任第三方介入方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保房屋買賣合同公證的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定和第三方介入方的要求，提供材料或者提供材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方未按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的風(fēng)險提示11.1第三方介入的不確定因素包括但不限于政策變化、市場波動等可能導(dǎo)致房屋買賣合同公證的不確定因素。11.2第三方介入的風(fēng)險防范措施包括但不限于了解相關(guān)法律法規(guī)、謹(jǐn)慎簽訂合同、辦理公證手續(xù)等風(fēng)險防范措施。第十二條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定12.1第三方介入的適用范圍、辦理程序、費用等補(bǔ)充規(guī)定。12.2第三方介入的變更和解除的條件、程序等補(bǔ)充規(guī)定。12.3第三方介入的責(zé)任限額的約定。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1第三方介入方的合法權(quán)益保護(hù)。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同公證申請表2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件（如有）6.房屋買賣合同授權(quán)委托書原件（如有）7.房屋價值評估報告8.貸款申請材料9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保函10.公證費用收據(jù)11.公證書原件12.房屋買賣合同公證辦理過程中的其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明如下：1.房屋買賣合同公證申請表：填寫買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：需提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同原件：需提供房屋買賣合同原件，以證明買賣雙方之間的交易約定。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件（如有）：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件，以證明買賣雙方對交易約定的補(bǔ)充和修改。6.房屋買賣合同授權(quán)委托書原件（如有）：如有授權(quán)委托書，需提供授權(quán)委托書原件，以證明買賣雙方對交易的授權(quán)和委托。7.房屋價值評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，以證明房屋的價值。8.貸款申請材料：如有貸款需求，需提供貸款申請材料，包括貸款申請表、貸款合同等。9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保函：如有擔(dān)保需求，需提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，以證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保承諾。10.公證費用收據(jù)：公證處出具的公證費用收據(jù)，以證明公證費用的支付情況。11.公證書原件：公證處出具的公證書原件，以證明房屋買賣合同公證的法律效力。12.房屋買賣合同公證辦理過程中的其他相關(guān)文件和材料：包括但不限于買賣雙方的簽字確認(rèn)書、公證處的審核意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未按時支付房款、未按時辦理房屋交付等。2.第三方介入方未按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的職責(zé)，如未按時出具評估報告、未按時辦理貸款手續(xù)等。3.買賣雙方提供虛假、誤導(dǎo)的材料，如偽造房屋所有權(quán)證、身份證等。4.第三方介入方未遵守保密原則，泄露買賣雙方的個人信息、交易信息等。5.買賣雙方未按照合同約定支付第三方介入方的費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明：1.買賣雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方介入方未按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.買賣雙方提供虛假、誤導(dǎo)的材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方介入方未遵守保密原則，泄露買賣雙方的個人信息、交易信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.買賣雙方未按照合同約定支付第三方介入方的費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋買賣合同公證所需文件2024年一覽1本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同1.2房屋所有權(quán)證1.3房屋買賣合同公證書1.4買賣雙方身份證明1.5買賣雙方婚姻狀況證明1.6房屋共有權(quán)人同意出售證明1.7房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.8房屋土地使用權(quán)證1.9房屋規(guī)劃許可證1.10房屋建筑工程施工許可證1.11房屋建筑工程驗收合格證1.12房屋消防驗收合格證1.13房屋買賣雙方稅費支付證明1.14房屋過戶登記證明第一部分：合同如下：1.1房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買上述房屋，并支付購房款【購房款金額】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為【成交價格】元，其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝修費用等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。付款方式為：【付款方式】，付款時間為：【付款時間】。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無權(quán)利糾紛；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和保障4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合交付條件。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單8.1房屋交付及驗收8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。8.1.3如乙方對房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收之日起【規(guī)定時間】內(nèi)書面通知甲方。甲方收到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和文件。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。9.房屋質(zhì)量及保修9.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合交付條件。9.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期最長不超過【規(guī)定時間】。9.3保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方收到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修或更換。10.房屋使用及維護(hù)10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。10.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)取得甲方書面同意。10.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)費用。11.合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。11.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的購房款。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】。12.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。15.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方提出賠償請求。第三方在收到賠償請求后【規(guī)定時間】內(nèi)應(yīng)按照甲方、乙方的要求進(jìn)行賠償。17.第三方費用17.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后【規(guī)定時間】內(nèi)支付相關(guān)費用。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)確定。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其在履行職責(zé)過程中收取的費用總額。19.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方提高責(zé)任限額，但第三方有權(quán)根據(jù)自身情況拒絕。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲方、乙方要求變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。經(jīng)第三方同意，本合同可以變更或解除。20.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方、乙方已支付的費用。如甲方、乙方已支付的費用不足以彌補(bǔ)第三方的損失，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的賠償。21.爭議解決21.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他約定22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同公證書附件4：買賣雙方身份證明附件5：買賣雙方婚姻狀況證明附件6：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件7：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件8：房屋土地使用權(quán)證附件9：房屋規(guī)劃許可證附件10：房屋建筑工程施工許可證附件11：房屋建筑工程驗收合格證附件12：房屋消防驗收合格證附件13：房屋買賣雙方稅費支付證明附件14：房屋過戶登記證明附件15：評估報告附件16：貸款合同及還款計劃附件17：過戶手續(xù)費支付憑證附件18：維修保養(yǎng)費用支付憑證附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證，用以證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同公證書，用以證明房屋買賣合同的真實性和合法性。附件4：買賣雙方身份證明，用以證明甲方和乙方的身份。附件5：買賣雙方婚姻狀況證明，用以證明甲方和乙方的婚姻狀況。附件6：房屋共有權(quán)人同意出售證明，用以證明房屋共有權(quán)人對出售的同意。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件8：房屋土地使用權(quán)證，用以證明房屋所占土地的使用權(quán)。附件9：房屋規(guī)劃許可證，用以證明房屋建設(shè)的合法性。附件10：房屋建筑工程施工許可證，用以證明房屋施工的合法性。附件11：房屋建筑工程驗收合格證，用以證明房屋建設(shè)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件12：房屋消防驗收合格證，用以證明房屋的消防設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。附件13：房屋買賣雙方稅費支付證明，用以證明雙方已支付相關(guān)稅費。附件14：房屋過戶登記證明，用以證明房屋過戶手續(xù)已辦理。附件15：評估報告，用以證明房屋的價值。附件16：貸款合同及還款計劃，用以證明貸款的相關(guān)信息。附件17：過戶手續(xù)費支付憑證，用以證明過戶手續(xù)費的支付。附件18：維修保養(yǎng)費用支付憑證，用以證明維修保養(yǎng)費用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。3.甲方未按照約定提供相關(guān)附件，或提供的附件不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的金額。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：示例1：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方因此無法按時入住，造成乙方損失【具體損失金額】。甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失【具體損失金額】。示例2：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方因此無法及時獲得房款，造成甲方損失【具體損失金額】。第三方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失【具體損失金額】。全文完。房屋買賣合同公證所需文件2024年一覽2本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同原件1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.4賣家身份證明原件及復(fù)印件1.5買家身份證明原件及復(fù)印件1.6房屋買賣合同公證書原件1.7房屋買賣合同公證申請表1.8房屋買賣合同公證費用支付憑證1.9房屋買賣合同公證申請書1.10房屋買賣合同公證授權(quán)委托書1.11房屋買賣合同公證代理人身份證明復(fù)印件1.12房屋買賣合同公證代理人授權(quán)委托書1.13房屋買賣合同公證結(jié)果通知書1.14房屋買賣合同公證證明書第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同原件1.1本合同由買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》原件一份，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。1.2買賣雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同中應(yīng)明確房屋的基本情況，包括房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.4合同中應(yīng)明確房屋的成交價格，包括房價款、裝修款、家具家電款等。1.5合同中應(yīng)明確付款方式及付款時間，包括但不限于定金、首付款、貸款款、尾款等。1.6合同中應(yīng)明確交付時間及交付條件，包括但不限于房屋的維修、改造、驗收等。1.7合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、管理、轉(zhuǎn)讓等。第二條房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.1賣家應(yīng)保證房屋所有權(quán)證原件的真實性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買家應(yīng)按照合同約定時間，向賣家支付房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.3賣家應(yīng)按照合同約定時間，向買家交付房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。第三條房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.1賣家應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證原件的真實性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2買家應(yīng)按照合同約定時間，向賣家支付房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.3賣家應(yīng)按照合同約定時間，向買家交付房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。第四條賣家身份證明原件及復(fù)印件4.1賣家應(yīng)保證身份證明原件的真實性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買家應(yīng)按照合同約定時間，向賣家支付賣家身份證明原件及復(fù)印件。4.3賣家應(yīng)按照合同約定時間，向買家交付賣家身份證明原件及復(fù)印件。第五條買家身份證明原件及復(fù)印件5.1買家應(yīng)保證身份證明原件的真實性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣家應(yīng)按照合同約定時間，向買家支付買家身份證明原件及復(fù)印件。5.3買家應(yīng)按照合同約定時間，向賣家交付買家身份證明原件及復(fù)印件。第六條房屋買賣合同公證書原件6.1買賣雙方應(yīng)共同向公證處申請房屋買賣合同公證，并按照公證處的相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。6.2買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣合同公證費用。6.3買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定完成房屋買賣合同公證申請流程。6.4買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取房屋買賣合同公證書原件。第七條房屋買賣合同公證申請表、房屋買賣合同公證費用支付憑證、房屋買賣合同公證申請書、房屋買賣合同公證授權(quán)委托書、房屋買賣合同公證代理人身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同公證代理人授權(quán)委托書、房屋買賣合同公證結(jié)果通知書、房屋買賣合同公證證明書7.1買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定填寫并提交房屋買賣合同公證申請表、房屋買賣合同公證費用支付憑證、房屋買賣合同公證申請書、房屋買賣合同公證授權(quán)委托書等文件。7.2買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定提供房屋買賣合同公證代理人身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同公證代理人授權(quán)委托書等文件。7.3買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取房屋買賣合同公證結(jié)果通知書、房屋買賣合同公證證明書等文件。第八條房屋買賣合同公證費用8.1買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣合同公證費用，包括但不限于申請費、審查費、制證費等。8.2買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣合同公證費用的金額、支付方式和支付時間，在合同中進(jìn)行明確。第九條房屋買賣合同公證申請流程9.1買賣雙方應(yīng)共同向公證處提交房屋買賣合同公證申請，并按照公證處的相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。9.2買賣雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定完成房屋買賣合同公證申請流程，包括但不限于提交材料、繳納費用、領(lǐng)取公證書等。第十條房屋買賣合同公證后的權(quán)益10.1買賣雙方完成房屋買賣合同公證后，公證書具有法律效力，對買賣雙方具有約束力。10.2買賣雙方按照公證書的內(nèi)容履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)益。10.3買賣雙方應(yīng)按照公證書的內(nèi)容進(jìn)行房屋買賣交易，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條房屋買賣合同公證的撤銷和更正11.1買賣雙方如有證據(jù)證明房屋買賣合同公證過程中存在違法行為或者公證文書內(nèi)容錯誤，可以向公證處申請撤銷或更正公證。11.2公證處在審核證據(jù)后，可以決定是否撤銷或更正公證，并通知買賣雙方。第十二條房屋買賣合同公證的保管12.1買賣雙方應(yīng)妥善保管房屋買賣合同公證文書，防止丟失或損壞。12.2如房屋買賣合同公證文書丟失或損壞，買賣雙方應(yīng)及時向公證處申請補(bǔ)發(fā)。第十三條房屋買賣合同公證的查詢和證明13.1買賣雙方可以隨時向公證處查詢房屋買賣合同公證的情況和結(jié)果。13.2公證處應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為買賣雙方提供房屋買賣合同公證的證明。第十四條房屋買賣合同公證的爭議解決14.1如買賣雙方在房屋買賣合同公證過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商無果，買賣雙方可以依法向人民法院提起訴訟，解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、公證處等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方服務(wù)的內(nèi)容3.1中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易意向。3.3貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供購房貸款服務(wù)。3.4公證處負(fù)責(zé)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費用和損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。6.3第三方與甲乙方之間的法律糾紛，應(yīng)依法解決。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方因違約行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方在交易過程中產(chǎn)生的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3甲乙方與第三方無法協(xié)商解決的，可以依法尋求其他解決途徑。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其服務(wù)后，本合同及服務(wù)協(xié)議即告終止。10.3甲乙方與第三方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式、時間等。11.2甲乙方與第三方變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報本合同備案。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露與房屋買賣相關(guān)的信息，包括但不限于房屋情況、交易進(jìn)度等。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、