2024年度房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（包銷商）名稱及地址第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條包銷范圍與數(shù)量3.1包銷范圍3.2包銷數(shù)量3.3包銷價(jià)格第四條包銷期限4.1包銷起始日期4.2包銷結(jié)束日期第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1附件一：項(xiàng)目宣傳資料13.2附件二：銷售合同范本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（包銷商）名稱：X營銷策劃有限公司1.2乙方（包銷商）地址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)，緊鄰公園，交通便利2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，提供住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：目前主體結(jié)構(gòu)已完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和綠化建設(shè)第三條包銷范圍與數(shù)量3.1包銷范圍：本項(xiàng)目所有住宅和商業(yè)單位3.2包銷數(shù)量：住宅套，商業(yè)單位個(gè)3.3包銷價(jià)格：住宅每平方米元，商業(yè)每平方米元第四條包銷期限4.1包銷起始日期：2024年1月1日4.2包銷結(jié)束日期：2024年12月31日第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式：乙方在簽約后十個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的5%向甲方支付包銷保證金，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目全部銷售完畢后一次性支付。5.2付款時(shí)間：5.2.1乙方在簽約后十個(gè)工作日內(nèi)支付包銷保證金；5.2.2項(xiàng)目全部銷售完畢后，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款金額：包銷保證金為人民幣萬元，剩余款項(xiàng)為人民幣萬元。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方承諾在包銷期限內(nèi)完成至少萬元的銷售額。6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方給予乙方銷售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付包銷保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為包銷保證金的10%；7.1.2若甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的10%。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為銷售業(yè)績目標(biāo)的10%；7.2.2若乙方未能按約定時(shí)間支付保證金和獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為保證金和獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更：9.1.1任何一方提出變更請求時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同的終止：9.2.1在包銷期限內(nèi)，如乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)，本合同自然終止；9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.2.3本合同的終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議管轄法院：甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方擁有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，項(xiàng)目不存在任何法律糾紛；12.2乙方聲明：乙方具備房地產(chǎn)銷售資格，有能力完成銷售業(yè)績目標(biāo)。第十三條附件13.1附件一：項(xiàng)目宣傳資料13.2附件二：銷售合同范本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的各方。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍：根據(jù)本合同的履行需要，第三方介入的范圍包括但不限于銷售協(xié)助、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律法規(guī)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求；3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由委托方支付。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按約定獲得介入費(fèi)用；4.1.2對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.2嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方介入工作中的過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方介入工作中的故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議建立的，獨(dú)立于本合同之外；6.2第三方的工作成果，視為甲乙雙方的共同成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致；7.2第三方如未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同條款，如第三方違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行委托協(xié)議，提供必要的工作條件和資料。第十條附件10.1附件一：第三方委托協(xié)議范本10.2附件二：第三方介入工作范圍與職責(zé)說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的平面圖、效果圖、地理位置圖、戶型圖等，以及項(xiàng)目的概述、規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、配套設(shè)施等文字描述。宣傳資料應(yīng)符合國家廣告法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件二：銷售合同范本詳細(xì)要求和說明：銷售合同范本應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方名稱、地址、項(xiàng)目名稱、房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同范本應(yīng)根據(jù)本合同的條款進(jìn)行制定，確保雙方的權(quán)益。附件三：第三方委托協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：第三方委托協(xié)議范本應(yīng)包括甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、工作范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。附件四：第三方介入工作范圍與職責(zé)說明詳細(xì)要求和說明：第三方介入工作范圍與職責(zé)說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容，包括介入的范圍、工作目標(biāo)、工作成果等。說明應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的支持和配合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付包銷保證金或剩余款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料或銷售合同范本；3.甲方未按約定提供銷售協(xié)助或第三方服務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付保證金或獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)；5.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)；6.乙方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料或銷售合同范本；7.乙方未按約定提供銷售協(xié)助或第三方服務(wù)；8.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過失或故意行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為包銷保證金的10%或剩余款項(xiàng)的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售業(yè)績目標(biāo)的10%或保證金和獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)的10%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方未按約定提供宣傳資料或銷售合同范本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未按約定提供銷售協(xié)助或第三方服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.乙方未按約定提供保證金或獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金和獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)的10%；7.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售業(yè)績目標(biāo)的10%；8.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過失或故意行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)底價(jià)包銷權(quán)定義第二條房地產(chǎn)底價(jià)包銷范圍2.1包銷房地產(chǎn)的具體位置、面積和用途2.2包銷期限2.3包銷價(jià)格及支付方式第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方對包銷房地產(chǎn)的銷售權(quán)3.2乙方的銷售目標(biāo)和責(zé)任3.3乙方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)3.4乙方對甲方提供的信息的保密義務(wù)第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方對房地產(chǎn)底價(jià)的確定權(quán)4.2甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)4.3甲方對乙方未按約定銷售的處罰權(quán)4.4甲方對乙方提供的銷售支持的協(xié)助義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)底價(jià)的責(zé)任6.2乙方未按約定完成銷售的責(zé)任6.3其他違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同的續(xù)約條件和程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2對本合同的解釋和補(bǔ)充第十二條附件12.1房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件一：銷售計(jì)劃12.2房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策12.3房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件三：銷售合同范本第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)底價(jià)包銷權(quán)定義：甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并享有對未銷售部分的底價(jià)回購權(quán)。第二條房地產(chǎn)底價(jià)包銷范圍2.1包銷房地產(chǎn)的具體位置、面積和用途：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，占地面積為××××平方米，用途為住宅及商業(yè)用途。2.2包銷期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。2.3包銷價(jià)格及支付方式：包銷價(jià)格為人民幣××億元整（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方在包銷期限內(nèi)按照約定的價(jià)格銷售，銷售款項(xiàng)每月底前支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方對包銷房地產(chǎn)的銷售權(quán)：乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，以自己的名義對外銷售包銷房地產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽約等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方對甲方提供的信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方對房地產(chǎn)底價(jià)的確定權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，在合同簽訂前確定房地產(chǎn)底價(jià)。4.2甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售過程的合規(guī)性。4.4甲方對乙方提供的銷售支持的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作的開展，提供必要的資料和信息。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)底價(jià)的責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)底價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件：合同約定的包銷期限屆滿，且乙方完成不少于××××套房屋的銷售。8.3合同的續(xù)約條件和程序：合同到期前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容以及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方可根據(jù)合同的履行情況，約定其他權(quán)利和義務(wù)。11.2對本合同的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第十二條附件12.1房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件一：銷售計(jì)劃12.2房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策12.3房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同書附件三：銷售合同范本第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：××××年××月××日14.2合同有效期：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第三方并非合同的直接當(dāng)事人，但其在合同的順利履行中起著關(guān)鍵作用。2.第三方責(zé)任限額第三方介入并不意味著對合同內(nèi)容的修改，而是在甲乙方之間建立一種協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助的關(guān)系。第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.第三方介入的具體情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，負(fù)責(zé)推廣、客戶接待等工作，并按照約定收取傭金。（2）監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評估。（4）咨詢方為甲乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的疑問和問題。4.第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制為保證第三方介入的順利進(jìn)行，甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。具體包括但不限于：（1）甲乙方與第三方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，了解合同履行情況，解決存在的問題。（2）甲乙方與第三方建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)傳遞合同履行過程中的重要信息。（3）甲乙方與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。5.第三方介入的法律效力第三方介入并不意味著對甲乙方之間的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，而是在合同履行過程中提供協(xié)助和監(jiān)督。第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和合同約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。如第三方在合同履行過程中受到損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定更換方式或退出機(jī)制，確保合同的順利履行。8.第三方介入的額外條款及說明在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，甲乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等。9.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不意味著與其他各方存在隸屬或競爭關(guān)系。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正地協(xié)助甲乙方履行合同。如第三方與其他各方存在利害關(guān)系，可能影響合同公正履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方回避。10.第三方責(zé)任的具體界定第三方在合同履行過程中的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。如第三方未能按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。