二零二四年度商場(chǎng)海鮮酒樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)海鮮酒樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)和責(zé)任5.2承租方的義務(wù)和責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的附件第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃押金12.1押金金額12.2押金的退還第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租方的檢查和監(jiān)督權(quán)13.2承租方的配合義務(wù)第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)海鮮酒樓，具體包括：（1）酒樓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積為平方米；（2）酒樓內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、音響設(shè)備等；（3）酒樓的經(jīng)營(yíng)許可證和其他相關(guān)證照。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元，按月支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途承租方租賃該酒樓用于經(jīng)營(yíng)海鮮餐廳，不得用于其他用途。3.2維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒樓設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）出租方負(fù)責(zé)酒樓的大修和改造，以及相關(guān)證照的更新。第四條合同的變更和終止4.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。4.2合同終止（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，合同自動(dòng)終止；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)，支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)和責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，確保租賃財(cái)產(chǎn)符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，確保承租方合法使用租賃財(cái)產(chǎn)。5.2承租方的義務(wù)和責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證租賃財(cái)產(chǎn)的安全和合規(guī)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃財(cái)產(chǎn)清單、租賃用途說(shuō)明、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件（1）如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度和方式。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條租賃押金12.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣元。12.2押金的退還（1）合同終止后，承租方按照本合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后退還押金；（2）承租方未按照本合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金；（3）出租方應(yīng)在退還押金時(shí)向承租方出具書面收據(jù)。第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租方的檢查和監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，以確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。13.2承租方的配合義務(wù)承租方應(yīng)配合出租方的檢查和監(jiān)督，提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和信息。第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。14.2合同的復(fù)制權(quán)任何一方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但需在復(fù)制件上注明“僅供查閱，不具備法律效力”字樣。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照甲乙方的指示和相關(guān)協(xié)議約定，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)；（3）第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)全部或部分責(zé)任；3.4第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；4.2第三方介入本合同，不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，以其介入合同的收費(fèi)金額為限；5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制；5.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償其因履行本合同所受的損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行；6.3第三方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同；7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃財(cái)產(chǎn)清單、租賃用途說(shuō)明、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度和方式。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條租賃押金12.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣元。12.2押金的退還（1）合同終止后，承租方按照本合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后退還押金；（2）承租方未按照本合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金；（3）出租方應(yīng)在退還押金時(shí)向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、音響設(shè)備等。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃該酒樓的目的和用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)海鮮餐廳的具體計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)范圍。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方應(yīng)提供租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)提供甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：租賃押金支付證明證明承租方已按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如涉及合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，改變其用途或結(jié)構(gòu)；2.承租方未按照合同約定支付租金或押金；3.承租方未按照合同約定退還租賃財(cái)產(chǎn)；4.出租方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或服務(wù)；5.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方未按照合同約定保密商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失；3.違約方在合同中的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，不受責(zé)任限額的限制。示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付租金。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場(chǎng)海鮮酒樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的形式和賬戶信息第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的經(jīng)營(yíng)用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式13.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二零二四年度商場(chǎng)內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物為海鮮酒樓，現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。承租人需按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。租賃期滿后，如承租人不愿延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)將租賃物交還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為租賃開始日期，截止日期為租賃結(jié)束日期。3.3租金支付的形式和賬戶信息租金支付形式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的經(jīng)營(yíng)用途承租人將租賃物用于經(jīng)營(yíng)海鮮酒樓，并提供餐飲服務(wù)。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)用途或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.3租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍承租人應(yīng)按照租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超出范圍經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)。5.2出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如有損壞或需要維修，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保工作。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道號(hào)。雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓合同的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的所有法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中約定其他事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)可以通過(guò)書面形式，郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間通知和送達(dá)的生效時(shí)間為發(fā)送之日起第三個(gè)工作日。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）：X授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）：X授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件本合同在履行過(guò)程中，如涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等，均應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。15.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交易，提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。16.2監(jiān)管方的職責(zé)監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。16.3維修方的職責(zé)維修方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)履行中介服務(wù)的義務(wù)，如實(shí)提供租賃物的相關(guān)信息。17.2監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。17.3維修方的權(quán)利和義務(wù)維修方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維修，并應(yīng)履行維修職責(zé)，確保租賃物的正常使用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)用的總額。18.2監(jiān)管方的責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的總額。18.3維修方的責(zé)任限額維修方在履行維修職責(zé)過(guò)程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條