2024年度二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明2.買方信息2.1買方基本信息2.2買方購買目的說明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方所有權(quán)證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及支付時間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件6.房屋交付及入住6.1房屋交付時間6.2入住及物業(yè)管理事項7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.2房屋保養(yǎng)事項8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式8.1交易稅費(fèi)明細(xì)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他事項12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明其對所售房屋享有合法所有權(quán)。1.2.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證真實、有效，如因證件不實或無效導(dǎo)致交易糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1賣方應(yīng)向買方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.3.2賣方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大安全隱患或質(zhì)量問題。1.3.3買方對房屋現(xiàn)狀有疑問時，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買方進(jìn)行核實。第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2買方購買目的說明2.2.1買方購買該房屋的目的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并用于合法用途。2.2.2買方應(yīng)向賣方說明購買房屋的具體用途，如有特殊需求，應(yīng)征得賣方同意。第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.2賣方身份證號：3.1.3賣方聯(lián)系方式：3.2賣方所有權(quán)證明3.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明其對所售房屋享有合法所有權(quán)。3.2.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證真實、有效，如因證件不實或無效導(dǎo)致交易糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。4.1.2交易價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式及支付時間4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格。4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣貳佰捌拾捌萬元整（小寫）：2880000.00元。4.2.4剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下后七個工作日內(nèi)支付。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時間5.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費(fèi)等。5.1.3雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在簽署本合同之日起三個月內(nèi)完成。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。5.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照本合同約定向賣方支付剩余款項。第六條房屋交付及入住6.1房屋交付時間6.1.1雙方同意，房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下后十個工作日內(nèi)。6.1.2賣方應(yīng)在交付日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)無遺留雜物。6.2入住及物業(yè)管理事項6.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2第八條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式8.1交易稅費(fèi)明細(xì)8.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。8.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買方自行承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方自行承擔(dān)。8.2.3雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.1.2包括但不限于延期交房、逾期付款、提供虛假信息等。9.2賠償金額及方式9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式計算違約賠償。9.2.2賠償金額及方式雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以同意由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.3.2仲裁裁決對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑10.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以雙方履行完畢過戶手續(xù)且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下為條件。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他事項12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定的其他事項不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理單位等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不得擅自改變甲乙雙方約定的合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間不存在雇傭、代理、合資、合作等法律關(guān)系。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付交易價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方與交易過程的關(guān)聯(lián)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與交易過程，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、過戶協(xié)助等。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并提供必要的文件、資料。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助處理房屋交付、入住等相關(guān)事宜。第七條第三方收費(fèi)及支付方式7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定提供服務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方與甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同的生效、變更與解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項12.1本合同未涉及的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件復(fù)印件，用于證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、剪裁等痕跡。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件復(fù)印件，用于證明中介方對房屋交易的服務(wù)關(guān)系。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件6：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件復(fù)印件，用于證明房屋的價值評估。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件8：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶登記證明的原件復(fù)印件，用于證明房屋過戶登記的完成情況。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件9：物業(yè)入住證明復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)入住證明的原件復(fù)印件，用于證明買方入住物業(yè)的合法性。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件10：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件，包括但不僅限于貸款合同、裝修合同等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款或剩余款項。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法按時履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的比例執(zhí)行。如果甲方未支付首付款導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。全文完。2024年度二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解釋第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：￥××××××元整（小寫）：X.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按下列時間表支付剩余房款：3.2.2.1于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2.2于房屋過戶完成后支付人民幣萬元整。3.3付款時間：詳見付款方式規(guī)定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.2.3房屋實際狀況與本合同約定的基本情況相符。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起，為期貳年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：雙方約定手續(xù)費(fèi)為房價的1%，由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總房價的1%；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失；7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總房價的1%；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)返還已收取的房價款，并支付違約金；9.2.2買受人未能按照本合同約定支付房價，出賣人解除合同的，買受人無權(quán)要求返還已支付的定金；9.2.3雙方約定的其他解除合同的情形。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照本合同約定交付房屋；10.1.2保證房屋質(zhì)量，履行維修責(zé)任；10.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；10.1.4按照本合同約定履行付款義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照本合同約定支付房價款；10.2.2協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；10.2.3按照本合同約定接受房屋交付；10.2.4按照本合同約定履行付款義務(wù)。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同約定的房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：12.1.1雙方約定本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。12.2附件：12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋平面圖；12.2.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方賠償責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方行為的后果：第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔(dān)后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件：如甲乙雙方或第三方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。19.2第三方解除條件：如甲乙雙方或第三方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。20.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附則21.1第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議或合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的終止：本合同約定的房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方介入的協(xié)議或合同終止。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方之間的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。22.2第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必