房屋買賣合同2024年度深圳版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度深圳版1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋使用性質(zhì)第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式及期限4.3房價款的支付與接收第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的物業(yè)management及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條房屋交易涉及的稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第十一條房屋交易過程中的輔助服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)11.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)第十二條合同的生效、解除與終止12.1生效條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的行為所訂立的書面協(xié)議。1.2范圍本合同適用于深圳市范圍內(nèi)依法可以交易的房屋買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋坐落地址：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.4房屋使用性質(zhì)：____________________第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3房價款的支付與接收：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。（2）乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所需支付的一切稅費(fèi)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。5.3交付后的物業(yè)management及費(fèi)用承擔(dān)：（1）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)management及相關(guān)費(fèi)用。（2）如甲方保留物業(yè)management權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)management及相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響交易的法律限制。（2）自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修范圍與期限：（1）保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的1%作為違約金。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的1%作為違約金。（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3終止條件：本合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條房屋交易涉及的稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)的種類：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條房屋交易過程中的輔助服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)：甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)：如甲乙雙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)、進(jìn)行房屋評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同的約定，未能按時提供服務(wù)或未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。20.2如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二十一條第三方介入的其他事項21.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有補(bǔ)充或修改，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的安全與合規(guī)。第二十二條本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之日的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，本合同的第三方介入條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第二十三條本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十四條本合同的第三方介入條款，自本合同簽訂之日起生效。本合同終止或解除后，第三方介入條款相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件附件四：房屋使用性質(zhì)證明文件附件五：成交價格證明文件附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)單附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：保修條款明細(xì)表附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件十三：評估服務(wù)協(xié)議附件十四：過戶服務(wù)協(xié)議附件的要求：1.附件一需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。2.附件二需提供房屋坐落地址的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.附件三需提供房屋結(jié)構(gòu)及面積的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、圖紙等。4.附件四需提供房屋使用性質(zhì)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。5.附件五需提供成交價格的證明文件，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六需提供付款憑證，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.附件七需提供房屋交付確認(rèn)單，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八需提供過戶手續(xù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列明各項費(fèi)用的名稱和金額。9.附件九需提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。10.附件十至附件十四需提供中介、擔(dān)保、評估、過戶等服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或電子版。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的金額與本合同約定的金額不符。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，或接受交付的房屋與本合同約定的房屋不符。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)不符。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價款總額的1%作為違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)向甲方支付房價款總額的1%作為違約金。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度深圳版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途4.房屋的交易價格4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)6.房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量的保證6.2質(zhì)量問題的處理7.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的種類與計算7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任8.合同的履行與違約8.1合同的履行8.2違約的處理9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭議解決的方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與法院11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.房屋買賣合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的生效與失效13.其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容13.2其他約定事項的效力14.合同的簽署與保存14.1合同的簽署14.2合同的保存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同適用于深圳市范圍內(nèi)依法可以交易的房屋買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息甲方（賣方）的基本信息如下：（此處列明甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）2.2買方信息乙方（買方）的基本信息如下：（此處列明乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）第三條房屋的基本信息3.1房屋的位置甲方名下的房屋位于深圳市（區(qū)/縣），具體地址為：（此處填寫詳細(xì)地址）3.2房屋的面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋的用途房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。第四條房屋的交易價格4.1交易價格的確定雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。4.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（此處詳細(xì)列明支付方式、支付時間及每次支付的金額）第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合深圳市住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款。第八條合同的履行與違約8.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約的處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除本合同解除的條件為：（此處列出合同解除的條件）。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條爭議解決的方式10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為深圳市，適用中華人民共和國法律，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件為：（此處列出合同終止的條件）。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。12.2附件的生效與失效附件一經(jīng)簽訂，與本合同具有同等法律效力。附件失效的條件為：（此處列出附件失效的條件）。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（此處列出其他約定事項）。13.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保存雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。如一方失去合同，另一方應(yīng)提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣活動而參與進(jìn)來的個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價格評估、尋找潛在買家、辦理房屋過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣活動。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的資料進(jìn)行其他用途。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，或由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式和支付時間甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。支付時間應(yīng)在合同中明確或由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按照約定提供服務(wù)，由中介方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系評估方、過戶方、貸款方等第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。責(zé)任限額可以按照金額計算，也可以按照比例計算。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過責(zé)任限額的，第三方不再承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。終止條件包括但不限于房屋買賣活動完成、合同解除等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應(yīng)按照合同約定或與甲乙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。要求：有效期、真實性、完整性。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。要求：有效期、真實性、完整性。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證照的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：包括房屋詳細(xì)信息、交易價格、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。要求：明確性、完整性、準(zhǔn)確性。說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確記錄房屋買賣的各項細(xì)節(jié)。附件四：評估報告內(nèi)容：對出售房屋的市場價值進(jìn)行評估的報告。要求：真實性、客觀性、專業(yè)性。附件五：過戶手續(xù)文件內(nèi)容：辦理房屋過戶所需提交的相關(guān)文件。要求：完整性、規(guī)范性、合法性。說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)符合深圳市房產(chǎn)管理部門的要求，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件六：貸款合同（如有）內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，相關(guān)的貸款合同及文件。要求：真實性、合法性、有效性。說明：貸款合同應(yīng)由合法的貸款機(jī)構(gòu)提供，乙方應(yīng)核實合同條款及利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例或金額計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。如延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度深圳版3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于深圳市____區(qū)____街道____號，具體房屋坐落見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2買方信息姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條房屋交易價格3.1房屋總價格本合同所述房屋的總交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計劃分____期支付房款，每期付款金額及期限詳見附件二。3.3付款時間乙方向甲方支付房款的具體時間按照附件二的付款計劃執(zhí)行。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)信息。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國家法律法規(guī)及市場行情確定。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：乙方支付完畢全部房款；乙方提供齊全的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的資料；甲方提供齊全的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的資料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限房屋的保修期限為自交付之日起____年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍見附件三。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。11.3付款憑證復(fù)印件所有付款憑證的復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1裝修情況房屋的裝修情況詳見附件四。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件五。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用詳見附件六。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂方式修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；雙方另有約定且履行完畢。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介、評估機(jī)構(gòu)、銀行等機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，向乙方提供完整的中介服務(wù)、評估報告、貸款服務(wù)等第三方介入所需的資料。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方完成相關(guān)介入程序，包括但不限于提供身份證明、支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實，因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額及支付方式，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有特殊情況，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方未在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延期的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方就違約責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議的，從其協(xié)議。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)，甲方、乙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。7.2甲方、乙方不得以任何方式損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于惡意評價、誹謗、拖欠費(fèi)用等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方之間如有糾紛，不影響本合同的履行。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。9.2甲方、乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議的，從其協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更或解除后的處理，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1本合同的第三方介入相關(guān)資料，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估報告、貸款合同等，作為本合同的附件。11.2附件中的第三方合同，如有變更、解除等情形，應(yīng)及時通知甲乙方，并按照本合同約定處理。第十二條其他約定12.1本合同未涉及的其他第三方介入事項，如需補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行各自義務(wù)。如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供所有付款憑證的原件復(fù)印件，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件五：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房款的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.延遲交付房屋：甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付給乙方延遲交付期間的房租。4.延遲支付房款：乙方延遲支付房款的，應(yīng)支付給甲方延遲支付期間的利息。示例說明：若甲方未在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付期間的房租，具體金額按照合同約定的房租標(biāo)準(zhǔn)計算。若乙方未在合同約定期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付期間的利息，利息按照房款總額的____%計算。全文完。房屋買賣合同2024年度深圳版4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第十條房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交易過程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于深圳市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的套內(nèi)面積和X平方米的共有建筑面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為X結(jié)構(gòu)，建筑類型為X。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物的所有權(quán)證號為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格標(biāo)的物的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3999999.99元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：陸佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥6999999.99元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式進(jìn)行貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定支付全部購房款；（2）甲方已按照本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式雙方可另行協(xié)商。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和深圳市關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方對標(biāo)的物的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）主要設(shè)備設(shè)施；（3）公共部位及公共設(shè)施。5.3保修期限甲方對標(biāo)的物的保修期限為自交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的3%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的3%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)甲方保證標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何爭議。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施標(biāo)的物的其他附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。10.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證標(biāo)的物的質(zhì)量，按照約定時間交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條房屋交易過程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋買賣信息的提供；（2）房屋價格的評估；（3）房屋買賣合同的簽訂；（4）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（5）購房貸款的申請和發(fā)放；（6）房屋買賣過程中的其他輔助服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房屋買賣過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，按時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的時間及流程4.1第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂之后，房屋交付之前。4.2第三方介入流程第三方介入的流程包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方進(jìn)行房屋價格評估；（3）第三方協(xié)助甲方、乙方簽訂房屋買賣合同；（4）第三方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登