二手辦公樓買賣合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓買賣合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手辦公樓1.3買賣價格1.4交易稅費2.交易標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2權(quán)利與瑕疵聲明3.價格與支付方式3.1二手辦公樓買賣價格3.2支付方式與時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.保修與售后服務(wù)5.1保修范圍與期限5.2售后服務(wù)承諾6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件與后果7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件與后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附錄與附件11.1附錄內(nèi)容11.2附件清單12.其他條款12.1法律法規(guī)適用12.2合同的修改與補充13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（買方全稱），乙方為（賣方全稱）。1.1.2甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方對二手辦公樓具有完全的處置權(quán)。1.1.3甲方乙方為合法注冊成立的法人或其他組織，具有二手辦公樓交易的權(quán)利和能力。1.2二手辦公樓1.2.1二手辦公樓指的是甲方乙方交易的對象，位于（地址），建筑總面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建成時間為（時間）。1.2.2二手辦公樓的所有權(quán)歸乙方所有，且乙方對二手辦公樓擁有完全的處置權(quán)。1.2.3二手辦公樓在交易過程中，若存在租賃情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租戶的合同解除事宜。1.3買賣價格1.3.1二手辦公樓的買賣價格為人民幣（大寫）（小寫），該價格包括但不限于二手辦公樓的建筑價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。1.3.2雙方確認(rèn)，買賣價格是雙方自愿達(dá)成，沒有任何強迫或者欺詐行為。1.4交易稅費1.4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。1.4.2交易稅費的具體金額及支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.交付與過戶8.1交付時間8.1.1二手辦公樓的交付時間定在（日期），在此之前，乙方應(yīng)保證二手辦公樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對二手辦公樓進行驗收，確認(rèn)無誤后，辦理交付手續(xù)。8.2過戶手續(xù)及時間8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記等。8.2.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在（期限）內(nèi)完成。9.保修與售后服務(wù)9.1保修范圍與期限9.1.1乙方對二手辦公樓的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運行正常等。9.1.2保修期限為（期限），自二手辦公樓交付之日起計算。9.2售后服務(wù)承諾9.2.1乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)二手辦公樓的維修、保養(yǎng)工作。9.2.2保修期外，乙方應(yīng)在（期限）內(nèi)，對二手辦公樓的重大問題提供咨詢和協(xié)助解決。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件包括但不限于政策變化、市場環(huán)境變化等。10.2解除條件與后果10.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的（比例）。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的（比例）。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解與仲裁12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向（機構(gòu)）申請調(diào)解或仲裁。12.2.2調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于二手辦公樓過戶完成、合同約定的義務(wù)全部履行完畢等。13.3解除條件與后果13.3.1合同解除的條件與后果，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果14.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非甲方乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方應(yīng)對其行為所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、中介費用、評估費用等。16.額外條款及說明16.1第三方介入時，甲方乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。16.2第三方介入時，甲方乙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方介入時，甲方乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相關(guān)的費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方乙方是獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1第三方與中介方是委托與被委托的關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的要求，履行其職責(zé)。17.3第三方與評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等的關(guān)系17.3.1第三方與評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等是協(xié)作關(guān)系，各自按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)各方的過錯程度及原因，確定責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。18.2.2若甲方乙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3若甲方乙方或第三方均存在過錯，責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體過錯程度確定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2第三方介入的變更包括但不限于第三方的更換、職責(zé)調(diào)整等。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除應(yīng)由甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2第三方介入的解除后，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約20.1.1若第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理20.2.1甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手辦公樓基本情況說明附件2：權(quán)利與瑕疵聲明附件3：買賣價格確認(rèn)書附件4：支付方式及時間表附件5：交付與過戶手續(xù)清單附件6：保修與售后服務(wù)協(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：保密協(xié)議附件11：第三方機構(gòu)名單及職責(zé)附件12：評估報告附件13：稅務(wù)申報表格附件14：過戶申請表附件1：二手辦公樓基本情況說明詳細(xì)要求：包含二手辦公樓的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)安全檢測報告、使用年限證明等。附件2：權(quán)利與瑕疵聲明詳細(xì)要求：明確二手辦公樓的所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)利，聲明中應(yīng)詳細(xì)列出二手辦公樓的瑕疵情況。附件3：買賣價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣價格的計算方式、支付時間及支付方式。附件4：支付方式及時間表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及時間表，包括定金、首付款、尾款等的支付時間。附件5：交付與過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出交付與過戶所需的手續(xù)和文件，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證、過戶申請表等。附件6：保修與售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限及售后服務(wù)的具體內(nèi)容。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：違約金計算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計算公式，明確違約金的計算基數(shù)和比例。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、泄露后果及保密期限。附件11：第三方機構(gòu)名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出所有第三方機構(gòu)的名稱、職責(zé)及聯(lián)系方式。附件12：評估報告詳細(xì)要求：包含二手辦公樓的價值評估、建筑質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件13：稅務(wù)申報表格詳細(xì)要求：列出稅務(wù)申報所需的各種表格，包括購買方和銷售方的稅務(wù)信息。附件14：過戶申請表詳細(xì)要求：明確過戶申請表的填寫要求，包括購買方和銷售方的個人信息及產(chǎn)權(quán)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或首付款。2.甲方未按約定時間完成交付或過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間提供二手辦公樓或存在重大瑕