2024年度房地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期第五條監(jiān)理人員5.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員名單5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告格式7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間第八條甲方義務(wù)8.1提供工程相關(guān)資料8.2保證工程質(zhì)量、安全第九條乙方義務(wù)9.1按期完成監(jiān)理任務(wù)9.2保密義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2024年度工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的工程規(guī)劃圖紙和資料為準(zhǔn)2.4工程總投資：人民幣××億元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的施工全過(guò)程，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。3.2監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求；3.2.2對(duì)施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，包括但不限于材料驗(yàn)收、工序交接、隱蔽工程驗(yàn)收等；3.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行檢查，確保施工安全符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)從事施工活動(dòng)；3.2.5對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保變更合法合規(guī)且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.2.6對(duì)施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保支付合理且符合合同約定。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起4.2監(jiān)理結(jié)束日期：工程竣工驗(yàn)收合格之日第五條監(jiān)理人員5.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員名單：5.1.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：×××5.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師：×××、×××5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)的監(jiān)理工程師資格證書(shū)，并具有相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣××萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：按進(jìn)度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：自乙方提交監(jiān)理報(bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付上一月度的監(jiān)理費(fèi)用。第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告格式：詳見(jiàn)附件一《監(jiān)理報(bào)告格式》7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間：每月末提交上個(gè)月的監(jiān)理報(bào)告，特殊情況可臨時(shí)提交。第八條甲方義務(wù)8.1提供工程相關(guān)資料8.1.1甲方應(yīng)提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范等資料；8.1.2甲方應(yīng)提供工程所需的材料、設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件；8.1.3甲方應(yīng)提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；8.2保證工程質(zhì)量、安全8.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程合同要求，保證工程質(zhì)量和安全；8.2.2甲方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行；8.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。第九條乙方義務(wù)9.1按期完成監(jiān)理任務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，并提交相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)告；9.1.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作；9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；9.2.2乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理報(bào)告和其他相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，不得遺失或泄露。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間提供資料或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.1.2甲方未按約定保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)或提交的監(jiān)理報(bào)告不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2乙方未按約定保密，泄露甲方技術(shù)和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.2合同變更不得影響監(jiān)理工程的質(zhì)量和進(jìn)度。12.2合同解除條件12.2.1雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.2.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)；13.1.2雙方同意提前終止合同，并辦理完畢終止手續(xù)；13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用、移交工程資料等；13.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保工程順利交接，避免出現(xiàn)糾紛。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)積極履行合同，促進(jìn)監(jiān)理工程的順利進(jìn)行；14.1.3雙方對(duì)合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，應(yīng)保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入是指在監(jiān)理過(guò)程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致監(jiān)理工作受到影響或需要乙方采取額外措施的情況。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施，以確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)在接到乙方的通知后，盡快與第三方協(xié)調(diào)，解決問(wèn)題，避免影響監(jiān)理工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)監(jiān)理工作的影響，包括但不限于第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的監(jiān)理費(fèi)用增加、工程質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入導(dǎo)致的損失，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用增加、工程進(jìn)度延誤等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任限額，乙方不承擔(dān)超過(guò)合同約定范圍的責(zé)任。第五條甲方與第三方的協(xié)調(diào)5.1甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。第六條乙方與第三方的溝通6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的監(jiān)理資料和技術(shù)支持。6.2乙方不對(duì)第三方介入導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的記錄和報(bào)告7.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，并按照合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告。7.2監(jiān)理報(bào)告中應(yīng)明確第三方介入的情況、影響及處理結(jié)果。第八條第三方介入的解決方式8.1雙方應(yīng)積極尋求合理的解決方式，減輕第三方介入對(duì)監(jiān)理工作的影響。8.2雙方可協(xié)商采取措施，減輕第三方介入造成的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和處理結(jié)果保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方介入的保密義務(wù)，不受合同終止或解除的影響。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入問(wèn)題解決后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。11.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用，不得因第三方介入而減少支付。第十二條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入解決后，合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《監(jiān)理報(bào)告格式》附件二：《第三方介入情況記錄表》附件三：《監(jiān)理人員資質(zhì)證明》附件四：《施工單位資質(zhì)證明》附件五：《工程設(shè)計(jì)文件》附件六：《施工圖紙》附件七：《技術(shù)規(guī)范》附件八：《材料合格證明文件》附件九：《施工安全規(guī)范》附件十：《工程款支付審核表》附件一《監(jiān)理報(bào)告格式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)理報(bào)告的格式，包括報(bào)告的封面、目錄、、附件等內(nèi)容的具體要求。乙方應(yīng)按照此格式提交監(jiān)理報(bào)告。附件二《第三方介入情況記錄表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的情況，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理結(jié)果等。乙方應(yīng)詳細(xì)記錄并提交給甲方。附件三《監(jiān)理人員資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等信息。乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資質(zhì)證明。附件四《施工單位資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明施工單位的資質(zhì)，包括單位名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資質(zhì)證明。附件五《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了工程的的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明等資料。甲方應(yīng)提供完整、清晰的工程設(shè)計(jì)文件。附件六《施工圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了施工圖紙、施工方案等資料。甲方應(yīng)提供完整、清晰的施工圖紙。附件七《技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了工程的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)提供完整、清晰的技術(shù)規(guī)范。附件八《材料合格證明文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明工程所需材料的合格性，包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、合格證明等信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的材料合格證明文件。附件九《施工安全規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了施工安全規(guī)范、安全操作說(shuō)明等。甲方應(yīng)提供完整、清晰的施工安全規(guī)范。附件十《工程款支付審核表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于審核施工單位的工程款支付，包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款支付比例等信息。乙方應(yīng)按照此表格審核施工單位的工程款支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行；2.甲方未按約定保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行；3.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)或提交的監(jiān)理報(bào)告不符合要求；4.乙方未按約定保密，泄露甲方技術(shù)和商業(yè)秘密；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同費(fèi)用增加的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的監(jiān)理費(fèi)用增加的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（工程監(jiān)理公司）第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第五條監(jiān)理人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告格式7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間第八條監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)辦公8.1辦公地點(diǎn)8.2辦公設(shè)施第九條甲方義務(wù)9.1提供相關(guān)資料9.2協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作第十條乙方義務(wù)10.1遵守國(guó)家法律法規(guī)10.2嚴(yán)格按照監(jiān)理合同要求進(jìn)行監(jiān)理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)，具體名稱和地址在合同附件中予以明確。1.2乙方（工程監(jiān)理公司）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)，具體名稱和地址在合同附件中予以明確。第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程資料，本監(jiān)理合同所涉及的工程具體名稱。2.2工程地點(diǎn)：工程的具體地理位置，詳細(xì)地址在合同附件中予以明確。2.3工程規(guī)模：包括工程的總占地面積、總建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵參數(shù)。2.4工程投資估算：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和市場(chǎng)行情，對(duì)工程總投資的初步估算，具體金額在合同附件中予以明確。第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、工程驗(yàn)收等各個(gè)階段的監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理內(nèi)容主要包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：本監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作正式開(kāi)始的時(shí)間，具體日期在合同附件中予以明確。4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：監(jiān)理工作完成，工程驗(yàn)收合格的時(shí)間，具體日期在合同附件中予以明確。第五條監(jiān)理人員5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理內(nèi)容，組建相應(yīng)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員的名單和資質(zhì)在合同附件中予以明確。5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方派出的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額：根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理內(nèi)容和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費(fèi)用總額，具體金額在合同附件中予以明確。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，具體支付條款在合同附件中予以明確。第八條監(jiān)理報(bào)告8.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告，具體時(shí)間在合同附件中予以明確。第九條監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)辦公9.1辦公地點(diǎn)：乙方在監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的辦公地點(diǎn)，具體位置在合同附件中予以明確。9.2辦公設(shè)施：乙方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，包括辦公桌椅、文件柜、通信設(shè)備等。第十條甲方義務(wù)10.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等。10.2協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的人力、物力支持。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中予以明確。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中予以明確。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3終止條件：合同終止的條件在合同附件中予以明確。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法人資格或自然人的個(gè)體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。2.第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督；c)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同未涉及的事宜，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性；c)第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間提交相關(guān)報(bào)告。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)性合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；5.3第三方不得利用甲方、乙方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，如涉及合同外的法律法規(guī)，應(yīng)依法解決。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方；8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照雙方約定或依法處理。9.第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方如因履行合同需要披露甲乙雙方信息，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工方案附件三：施工圖紙附件四：監(jiān)理報(bào)告格式附件五：乙方人員資質(zhì)證明附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，以供乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。附件二：施工方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括施工的組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝等，以供乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。附件三：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括施工圖紙及相關(guān)施工圖紙，以供乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的格式，包括封面、目錄、、附錄等，以及具體內(nèi)容的書(shū)寫(xiě)要求。附件五：乙方人員資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括乙方派出人員的學(xué)歷證書(shū)、資格證書(shū)、職稱證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)證明。附件六：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、未遵守國(guó)家法律法規(guī)等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中予以明確。例如，甲方未按時(shí)提供資料，應(yīng)支付違約金或賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中予以明確。例如，乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付違約金或賠償因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。例如，第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中予以明確?？赡苄枰Ц哆`約金或賠償乙方因此造成的損失，如乙方人員的人工成本、差旅費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第五條監(jiān)理人員配置5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.3監(jiān)理人員職責(zé)第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告格式7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間7.3監(jiān)理報(bào)告審批流程第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸誰(shuí)所有第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度×××住宅小區(qū)工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程投資估算：人民幣××億元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程全過(guò)程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段3.2監(jiān)理內(nèi)容：施工方案合理性、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)保措施等3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)等第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日第五條監(jiān)理人員配置5.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師3名，監(jiān)理員若干名5.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)的監(jiān)理資格證書(shū)，具有相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)5.3監(jiān)理人員職責(zé)：嚴(yán)格按照監(jiān)理合同要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣××萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度監(jiān)理費(fèi)用第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告格式：書(shū)面報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況7.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間：每月25日前提交上月監(jiān)理報(bào)告7.3監(jiān)理報(bào)告審批流程：乙方提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審批完畢并反饋意見(jiàn)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。8.2監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的5%。9.2若乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總監(jiān)理費(fèi)用的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除的條件和程序按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書(shū)面簽訂后，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同修改權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，確保第三方能夠勝任監(jiān)理工作。第四條第三方支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方監(jiān)理費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，違約金按雙方約定執(zhí)行。第五條第三方保密5.1第三方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行監(jiān)理職責(zé)。6.2第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤或損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方的事宜。8.2第三方退出合同的，應(yīng)辦