房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與傭金協(xié)議2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)與傭金協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易協(xié)商與談判1.4交易流程協(xié)助與辦理第二條傭金計算方式2.1傭金比例確定2.2傭金計算基數(shù)2.3傭金支付時間與方式第三條服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付時間與方式3.3費用支付條件與流程第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限與例外第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件第十二條通知與送達12.1通知方式與時間12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊服務(wù)承諾13.2客戶的其他要求與承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理房源信息，包括房源的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等，為客戶提供真實、全面的房源信息。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對房源信息進行推廣，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高房源的曝光度，以便于客戶能夠及時了解市場動態(tài)。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，匹配合適的客源信息，包括購房者的預(yù)算、購房目的、購房喜好等，為客戶提供專業(yè)的購房建議。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對客源信息進行篩選和推薦，向客戶推薦符合其需求的房源，并提供看房安排等服務(wù)。1.3交易協(xié)商與談判1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易協(xié)商，包括價格、付款方式、過戶時間等事項的談判，為客戶提供專業(yè)的建議和支持。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的指示，與業(yè)主進行溝通和協(xié)商，確保交易的順利進行。1.4交易流程協(xié)助與辦理1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易流程，包括合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等，為客戶提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性，為客戶提供安全、便捷的交易服務(wù)。第二條傭金計算方式2.1傭金比例確定2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)房源的成交價格，按照約定的傭金比例計算傭金。2.1.2傭金比例由雙方在合同中約定，并在合同中明確。2.2傭金計算基數(shù)2.2.1傭金計算基數(shù)為房源的成交價格，不包括其他費用和稅費。2.2.2若交易中涉及其他費用和稅費，由客戶承擔(dān)，與傭金無關(guān)。2.3傭金支付時間與方式2.3.1傭金支付時間為房源成交后一定期限內(nèi)，具體支付時間由雙方在合同中約定。2.3.2傭金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。第三條服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額為雙方在合同中約定的總金額。3.1.2服務(wù)費用總額應(yīng)包括傭金、其他費用等。3.2費用支付時間與方式3.2.1費用支付時間為服務(wù)完成后一定期限內(nèi)，具體支付時間由雙方在合同中約定。3.2.2費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3費用支付條件與流程3.3.1客戶應(yīng)按照合同約定的條件和流程支付服務(wù)費用。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)和收費標準，為客戶提供明確的費用支付指導(dǎo)。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方在合同中約定的日期。4.1.2合同開始日期應(yīng)以實際簽署合同的日期為準。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為雙方在合同中約定的日期。4.2.2合同結(jié)束日期應(yīng)以實際完成服務(wù)的日期為準。4.3合同續(xù)約條款4.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。4.3.2合同續(xù)約應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。8.1.2保密信息不包括公眾信息、已公開的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限與例外8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2.3在保密期限內(nèi)，若發(fā)生法律訴訟，披露保密信息是為了履行法律義務(wù)的，不受本條款的限制。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。9.2合同解除條件與程序9.2.1合同解除的條件應(yīng)在合同中明確。9.2.2一旦發(fā)生合同解除條件，解除一方應(yīng)通知對方，并遵循合同約定的程序進行解除。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同中有條款與法律規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序簽訂合同。11.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件應(yīng)在合同中明確。11.2.2合同生效條件滿足后，合同即對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十二條通知與送達12.1通知方式與時間12.1.1雙方應(yīng)以合同約定的方式相互發(fā)送通知。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。12.2送達地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2.2如有變更，應(yīng)及時通知對方，并以變更后的地址和聯(lián)系方式為準。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊服務(wù)承諾13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承諾服務(wù)質(zhì)量。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)承諾，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2客戶的其他要求與承諾13.2.1客戶應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。13.2.2客戶應(yīng)承諾提供真實、準確的信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成服務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認可。14.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的簽字蓋章應(yīng)具有法律效力。14.2客戶簽字蓋章14.2.1客戶應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認可。14.2.2客戶的簽字蓋章應(yīng)具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)合同履行過程中涉及到第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行溝通和協(xié)商，以確保合同的順利進行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行，并應(yīng)盡最大努力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙雙方亦不對第三方承擔(dān)任何合同責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)負責(zé)管理與監(jiān)督第三方的工作，并對其工作進行評估和反饋。第五條第三方費用與支付5.1第三方費用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方費用的支付時間與方式應(yīng)在合同中約定，并由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方變更與解除6.1如需變更或解除與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除不影響合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮確定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并尋求合適的解決方案。8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)9.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守甲乙雙方的指示。9.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。第十條第三方信息的保密與保護10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息。10.2甲乙雙方亦應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息。第十一條合同的繼續(xù)履行與第三方11.1即使合同中有第三方的介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方不得以第三方未履行義務(wù)為由，拒絕履行自己的合同義務(wù)。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1若合同中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十三條第三方介入的變更與解除13.1如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2書面協(xié)議的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反書面協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并尋求合適的解決方案。14.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第十五條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系15.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，以實現(xiàn)合同目標。第十六條第三方介入的最終解釋16.1本條款對第三方介入的合同義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等進行了詳細界定。16.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、推廣、客源信息匹配、交易協(xié)商、交易流程協(xié)助等。附件二：傭金計算方式詳細說明本附件詳細說明了傭金計算的方式，包括傭金比例的確定、計算基數(shù)的確定、傭金支付時間與方式等。附件三：服務(wù)費用支付詳細說明本附件詳細說明了服務(wù)費用的支付時間、支付方式以及費用支付條件與流程。附件四：合同期限詳細說明本附件詳細說明了合同的開始日期、結(jié)束日期以及合同續(xù)約條款。附件五：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明本附件詳細列舉了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務(wù)承諾、客戶的權(quán)益與義務(wù)等。附件六：保密條款詳細說明本附件詳細說明了保密信息的范圍、保密期限與例外情況。附件七：合同變更與解除詳細說明本附件詳細說明了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件八：法律適用與爭議解決詳細說明本附件詳細說明了適用法律法規(guī)、爭議解決方式以及合同的成立與生效。附件九：通知與送達詳細說明本附件詳細說明了通知方式、時間以及送達地址與聯(lián)系方式。附件十：其他約定詳細說明本附件詳細說明了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊服務(wù)承諾、客戶的其他要求與承諾等。附件十一：第三方介入詳細說明本附件詳細說明了第三方的定義與范圍、第三方介入的情形、第三方責(zé)任、第三方介入的協(xié)調(diào)與管理等。附件十二：第三方費用與支付詳細說明本附件詳細說明了第三方費用的支付時間、支付方式以及費用支付條件與流程。附件十三：第三方變更與解除詳細說明本附件詳細說明了第三方變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件十四：第三方責(zé)任限額詳細說明本附件詳細說明了第三方責(zé)任限額的確定方式以及第三方的賠償責(zé)任。附件十五：第三方違約處理詳細說明本附件詳細說明了第三方違約行為的處理方式以及違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為及責(zé)任認定1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間完成服務(wù)，或未