二零二四年度陜建工程質(zhì)量保修合同期限規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度陜建工程質(zhì)量保修合同期限規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程質(zhì)量保修合同2.合同期限2.1工程竣工日期2.2質(zhì)量保修起始日期2.3質(zhì)量保修結(jié)束日期3.質(zhì)量保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修內(nèi)容3.3保修標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1承包方責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用支付方式5.2保修費(fèi)用支付時間6.質(zhì)量保修申請及處理流程6.1申請條件6.2申請流程6.3處理流程7.質(zhì)量保修期限延長7.1延長條件7.2延長申請流程8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施和完成工程建設(shè)的單位。1.2承包方承包方是指按照中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任的單位。1.3工程質(zhì)量保修合同工程質(zhì)量保修合同是指承包方與發(fā)包方簽訂的，約定承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的合同。第二條合同期限2.1工程竣工日期工程竣工日期是指承包方按照合同約定完成工程建設(shè)，并經(jīng)過發(fā)包方驗(yàn)收合格的日期。2.2質(zhì)量保修起始日期質(zhì)量保修起始日期是指工程竣工日期后的第一天。2.3質(zhì)量保修結(jié)束日期質(zhì)量保修結(jié)束日期是指承包方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的一天。第三條質(zhì)量保修范圍3.1保修項(xiàng)目保修項(xiàng)目包括工程質(zhì)量問題、工程安全隱患、工程使用功能問題等。3.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不僅限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。3.3保修標(biāo)準(zhǔn)保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1承包方責(zé)任承包方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用，對于保修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。4.2發(fā)包方責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時支付保修費(fèi)用，提供必要的維修條件，協(xié)助承包方進(jìn)行維修。第五條質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式可以是按年度支付、按維修項(xiàng)目支付等，具體方式由雙方在合同中約定。5.2保修費(fèi)用支付時間保修費(fèi)用支付時間應(yīng)符合合同約定，如需分期支付，應(yīng)明確各期的支付時間。第六條質(zhì)量保修申請及處理流程6.1申請條件發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，符合保修范圍的，可以向承包方提出保修申請。6.2申請流程發(fā)包方應(yīng)向承包方提交保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)，承包方應(yīng)在收到申請后及時進(jìn)行核實(shí)，確需維修的，應(yīng)及時組織維修。6.3處理流程承包方收到保修申請后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，確需維修的，應(yīng)制定維修方案，并及時通知發(fā)包方。維修過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修質(zhì)量，確保工程安全。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決雙方約定仲裁的，發(fā)生的爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的生效不影響雙方在合同中約定的其他條件的履行。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約承包方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方的損失。10.2發(fā)包方違約發(fā)包方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償承包方的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在合同中約定了解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，按照約定的方式解決爭議。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程保修、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同附件14.1附件列表附件列表應(yīng)包括合同附件的名稱、編號、內(nèi)容等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如技術(shù)方案、施工圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的單位或個人。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修方、檢測方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、合同雙方請求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。責(zé)任限額可以按照合同金額的一定比例、特定金額或根據(jù)第三方提供服務(wù)性質(zhì)確定的其他方式確定。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利應(yīng)包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。17.2委托第三方甲乙雙方可以委托第三方履行合同的一部分義務(wù)，但不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化時，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。18.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.2第三方調(diào)解或仲裁第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)公正、公平地處理合同爭議。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方的損失。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌降膿p失。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第二十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以按照本合同約定的方式解決，也可以雙方協(xié)商選擇其他爭議解決方式。第二十三條第三方介入后的其他條款23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。23.3合同的解除合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程保修、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：工程圖紙附件3：工程量清單附件4：技術(shù)方案附件5：施工計劃附件6：質(zhì)量保修條款附件7：安全文明施工措施附件8：材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：付款方式及時間表附件11：變更協(xié)議附件12：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件13：保險證明文件附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同協(xié)議書本附件應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用、違約責(zé)任等核心條款。附件2：工程圖紙工程圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的設(shè)計內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并標(biāo)明材料、構(gòu)造、尺寸、工藝等要求。附件3：工程量清單工程量清單應(yīng)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，作為合同價款結(jié)算的依據(jù)。附件4：技術(shù)方案技術(shù)方案應(yīng)包括工程施工的技術(shù)要求、施工工藝、施工方法、材料選擇等詳細(xì)技術(shù)信息。附件5：施工計劃施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。附件6：質(zhì)量保修條款質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)說明承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的范圍、期限、費(fèi)用等。附件7：安全文明施工措施安全文明施工措施應(yīng)包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的措施和要求。附件8：材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)性能、規(guī)格、品牌等信息。附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件10：付款方式及時間表付款方式及時間表應(yīng)明確付款的方式、時間、比例等。附件11：變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更價款等。附件12：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件13：保險證明文件保險證明文件應(yīng)包括工程保險、第三方責(zé)任保險等相關(guān)保險的證明文件。附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件包括但不限于會議紀(jì)要、通訊記錄、變更通知、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按照合同約定支付保修費(fèi)用或付款延遲。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例