2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總購買價(jià)格3.2付款方式3.3定金第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1賣方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)6.2買方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條附加條款12.1其他特殊約定第十三條合同的生效13.1生效條件第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于：（具體到街道和門牌號(hào)碼）所在城市：（城市名稱）所屬省份：（省份名稱）2.2地產(chǎn)面積總面積為：（具體面積，單位為平方米）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)用途：（商業(yè)、寫字樓等）地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述地產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)）第三條交易價(jià)格3.1總購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫金額）（小寫金額）元購買上述地產(chǎn)。3.2付款方式簽約后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額）（小寫金額）元；過戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫金額）（小寫金額）元。3.3定金定金人民幣（大寫金額）（小寫金額）元，在過戶完成后退還，或抵作價(jià)款。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間，單位為天）內(nèi)將地產(chǎn)交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間，單位為天）內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；賣方應(yīng)提供地產(chǎn)相關(guān)的一切合法文件，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)；賣方應(yīng)在交付后，提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款；買方應(yīng)按合同約定使用地產(chǎn)，不得擅自改變地產(chǎn)用途；買方應(yīng)在過戶后負(fù)責(zé)地產(chǎn)的維護(hù)和管理。第六條維修責(zé)任6.1賣方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)賣方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)在交付前存在的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2買方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)買方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)在交付后因正常使用產(chǎn)生的維修負(fù)責(zé)。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付地產(chǎn)或不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。11.2買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付價(jià)款或不符合合同約定的支付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第十二條附加條款12.1其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過戶手續(xù)辦理完畢后完全生效。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：付款時(shí)間表附件四：交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同履行需要，邀請(qǐng)第三方介入。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、地址、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)合同中約定的賠償限額為限。6.2如第三方未在服務(wù)合同中約定賠償限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。6.3如第三方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害社會(huì)公共利益。8.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。用于證明賣方對(duì)地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片包括但不限于地產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。用于直觀展示地產(chǎn)現(xiàn)狀。附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)間表，包括定金、首付款、尾款等。用于指導(dǎo)雙方按約定時(shí)間進(jìn)行付款。附件四：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。用于證明賣方已按約定完成交付義務(wù)。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書賣方授權(quán)買方辦理過戶手續(xù)的文件。用于證明買方有權(quán)辦理過戶手續(xù)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書明確賣方和買方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。用于指導(dǎo)雙方在維修事項(xiàng)上的行為。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件。附件八：爭議解決協(xié)議雙方約定爭議解決的途徑和程序的文件。用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。附件九：保密協(xié)議雙方約定保密內(nèi)容的文件，包括保密信息、泄露后果等。用于指導(dǎo)和約束雙方在保密方面的行為。附件十：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)；賣方交付的地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；買方未按約定使用地產(chǎn)，導(dǎo)致地產(chǎn)損壞；雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。雙方違約：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租賃費(fèi)用等。若買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲付款導(dǎo)致的損失，如利息損失等。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3市中心商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：地產(chǎn)交易基本信息2.1地產(chǎn)位置與面積2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：地產(chǎn)權(quán)屬與瑕疵擔(dān)保3.1地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶流程與時(shí)間第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)10.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3市中心商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：地產(chǎn)交易基本信息2.1地產(chǎn)位置與面積2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：地產(chǎn)權(quán)屬與瑕疵擔(dān)保3.1地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶流程與時(shí)間第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)10.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2出賣人提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.3買受人支付交易價(jià)格8.2合同修改條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2修改內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)8.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2出賣人未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，買受人要求解除合同8.3.3出賣人提供的地產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人要求解除合同8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方的商業(yè)秘密9.1.2合同履行過程中的相關(guān)資料9.1.3合同解除或終止后的相關(guān)信息9.2泄露后果9.2.1泄露方承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失9.2.2泄露方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露所涉及金額的13倍9.2.3泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條：合同的附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1土地使用權(quán)證10.1.2房產(chǎn)證10.1.3其他相關(guān)證明文件10.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)10.2.1首付款支付明細(xì)10.2.2貸款支付明細(xì)10.2.3其他支付明細(xì)10.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.3.1契稅計(jì)算明細(xì)10.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)10.3.3其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.1.1裝修事宜11.1.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.1.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.1.1正本數(shù)量為一份，由出賣人保管14.1.2出賣人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)將正本交付給買受人14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.2.1副本數(shù)量為兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2.2副本具有同等法律效力，用于備查第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍第二條：第三方責(zé)任2.1第三方的主要責(zé)任2.2第三方責(zé)任的限定第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.2第三方的主要義務(wù)第四條：第三方的介入方式4.1第三方介入的條件4.2第三方介入的程序第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.2責(zé)任限額的調(diào)整第六條：第三方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施6.2第三方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與出賣人的關(guān)系7.2第三方與買受人的關(guān)系第八條：合同條款的適用8.1第三方介入對(duì)合同條款的影響8.2第三方介入后的合同條款變更第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督9.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第十條：爭議的解決10.1第三方介入引起的爭議解決10.2第三方不作為引起的爭議解決第十一條：合同的終止與解除11.1第三方介入的合同終止條件11.2第三方不作為的合同解除條件第十二條：合同的續(xù)簽與修改12.1第三方介入的合同續(xù)簽條件12.2第三方不作為的合同修改條件第十三條：第三方的退出機(jī)制13.1第三方退出的條件13.2第三方退出的程序第十四條：合同的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章的要求14.2第三方簽字蓋章的效力第十五條：合同的正本與副本15.1第三方持有合同正本的要求15.2第三方持有合同副本的要求第十六條：合同的保管與分發(fā)16.1第三方保管合同的要求16.2第三方分發(fā)合同的要求第十七條：合同的履行與監(jiān)督17.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督17.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第十八條：合同的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議解決18.2第三方不作為引起的爭議解決第十九條：合同的終止與解除19.1第三方介入的合同終止條件19.2第三方不作為的合同解除條件第二十條：合同的續(xù)簽與修改20.1第三方介入的合同續(xù)簽條件20.2第三方不作為的合同修改條件第二十一條：第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出的條件21.2第三方退出的程序第二十二條：合同的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章的要求22.2第三方簽字蓋章的效力第二十三條：合同的正本與副本23.1第三方持有合同正本的要求23.2第三方持有合同副本的要求第二十四條：合同的保管與分發(fā)24.1第三方保管合同的要求24.2第三方分發(fā)合同的要求第二十五條：合同的履行與監(jiān)督25.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督25.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第二十六條：合同的爭議解決26.1第三方介入引起的爭議解決26.2第三方不作為引起的爭議解決第二十七條：合同的終止與解除27.1第三方介入的合同終止條件27.2第三方不作為的合同解除條件第二十八條：合同的續(xù)簽與修改28.1第三方介入的合同續(xù)簽條件28.2第三方不作為的合同修改條件第二十九條：第三方的退出機(jī)制29.1第三方退出的條件29.2第三方退出的程序第三十條：合同的簽字蓋章30.1第三方簽字蓋章的要求30.2第三方簽字蓋章的效力第三十一條：合同的正本與副本31.1第三方持有合同正本的要求31.2第三方持有合同副本的要求第三十二條：合同的保管與分發(fā)32.1第三方保管合同的要求32.2第三方分發(fā)合同的要求第三十三條：合同的履行與監(jiān)督33.1第三方對(duì)合同履第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3其他相關(guān)證明文件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)2.1首付款支付明細(xì)2.2貸款支付明細(xì)2.3其他支付明細(xì)附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.1契稅計(jì)算明細(xì)3.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)3.3其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.1地產(chǎn)實(shí)物評(píng)估4.2地產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估附件五：裝修協(xié)議5.1裝修項(xiàng)目列表5.2裝修費(fèi)用預(yù)算5.3裝修時(shí)間安排附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限附件七：水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤郊耍汉贤a(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)2.出賣人提供的地產(chǎn)存在重大瑕疵3.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買受人未按約定履行裝修義務(wù)5.買受人未按約定履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，買受人可要求延遲交付或解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.出賣人提供的地產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人可要求解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的一切損失。3.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.買受人未按約定履行裝修義務(wù)，出賣人可要求買受人履行義務(wù)或解除合同，并要求買受人支付違約金。5.買受人未按約定履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定依法解決。簡要示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付一定數(shù)額的違約金，并有權(quán)解除合同。若買受人因此遭受損失，如額外支付了租房費(fèi)用等，買受人還可以要求出賣人賠償這些損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)交易2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條條件與保證6.1賣方保證6.2買方保證第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××××聯(lián)系人：×××1.2買方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××××聯(lián)系人：×××第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的總面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房地產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至××××年××月××日止。租賃合同編號(hào)為××××××××××。第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房地產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣××,×××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。（2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起×日內(nèi)支付首期付款，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。3.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付交易價(jià)格的時(shí)間表如下：（1）首期付款：人民幣××,×××萬元整，于本合同簽署之日起×日內(nèi)支付。（2）第二期付款：人民幣××,×××萬元整，于××××年××月××日前支付。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣××,×××萬元整，于××××年××月××日前支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方同意在本合同簽署之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起×日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條條件與保證6.1賣方保證甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買方保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、營業(yè)執(zhí)照等材料真實(shí)、有效。如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的×%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的×%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的修改與終止9.1修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通知以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通知以傳真或電子郵件方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、變更權(quán)屬登記等事項(xiàng)。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本各自保存，副本用于履行合同或辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第二條第三方選擇的范圍和標(biāo)準(zhǔn)（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（3）與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）審計(jì)；（3）維修保養(yǎng)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)用；（2）審計(jì)費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.2如第三方介入的費(fèi)用超過預(yù)定的責(zé)任