2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)系電話址：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)路號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)系電話址：浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)待定。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)待定。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方約定房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及裝修價(jià)款等。3.2付款方式買方分期支付賣方房款，具體付款方式如下：簽署合同當(dāng)日，買方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬(wàn)元整；剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3付款時(shí)間首付款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；人民幣萬(wàn)元整的款項(xiàng)，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方；剩余房款人民幣萬(wàn)元整的還款計(jì)劃，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋交易的問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：買方已按照約定支付全部房款；賣方已按照約定交付房屋，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳：地面瓷磚，墻面乳膠漆；臥室：地面木地板，墻面乳膠漆；廚房：地面瓷磚，墻面瓷磚，設(shè)施設(shè)備齊全；衛(wèi)生間：地面瓷磚，墻面瓷磚，設(shè)施設(shè)備齊全。11.2家具家電清單家具家電清單如下：家具：沙發(fā)、茶幾、床（含床墊）、衣柜、餐桌、餐椅；家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)（含室內(nèi)外機(jī)）、熱水器。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方保證所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋交易的問(wèn)題。12.2買方聲明買方已知悉并同意本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，自愿購(gòu)買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，促成房屋交易的達(dá)成；協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲乙方按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)履行義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋交易實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；但因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)予以理解。4.3第三方與甲乙方的信息保密第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2額外條款的履行甲乙方應(yīng)按照額外條款的約定履行各自義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.3額外條款的變更與解除甲乙方可以根據(jù)房屋交易實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除額外條款。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同及額外條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同及額外條款引起的爭(zhēng)議，由臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院管轄。第七條第三方介入的生效、終止與續(xù)約7.1生效條件本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本第三方介入條款在甲乙方履行完房屋交易相關(guān)手續(xù)后終止。7.3續(xù)約條件如甲乙方在房屋交易過(guò)程中需要繼續(xù)第三方服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約。第八條附件本第三方介入條款的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、額外條款等。第九條雙方聲明甲乙方已知悉并同意本第三方介入條款的約定，自愿遵守本條款。第十條其他約定甲乙方就本第三方介入條款內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲乙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，用以指導(dǎo)甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。示例說(shuō)明：若賣方遲延交付房屋超過(guò)10日，則應(yīng)支付給買方人民幣5000元作為違約金。違約行為二：買方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。示例說(shuō)明：若買方遲延支付房款超過(guò)10日，則應(yīng)支付給賣方人民幣5000元作為違約金。違約行為三：第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若中介方未協(xié)助甲乙方完成房屋交易，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)支付給甲乙方人民幣10000元作為違約金。違約行為四：第三方泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若中介方泄露了甲乙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額支付違約金。違約行為五：買方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為人民幣2000元。示例說(shuō)明：若買方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，買方應(yīng)支付給賣方人民幣2000元作為違約金。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理規(guī)定第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2簽字（賣方代表）14.3簽字（買方代表）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于浙江省臺(tái)州市（具體街道/小區(qū)名稱），門牌號(hào)為（門牌號(hào)碼）。該房屋所在建筑物共有（樓層數(shù)）層，本套房屋位于第（樓層）層。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方約定本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫：（金額大寫）小寫：（金額小寫）元整）（“交易價(jià)格”）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：（金額）元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：（金額）元；（3）其他支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明）。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于（付款日期）前向賣方支付完畢交易價(jià)格。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)完畢，并無(wú)爭(zhēng)議；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)，并無(wú)重大瑕疵。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理規(guī)定買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式雙方可協(xié)商確定，也可按照稅務(wù)部門的要求支付。具體稅費(fèi)雙方應(yīng)共同辦理繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向臺(tái)州市（區(qū)/縣）人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向臺(tái)州市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）符合合同約定的解除條件。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自（簽字日期）起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同生效后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件（家具家電清單）。12.3寵物歸屬寵物（寵物名稱）歸（買方/賣方）所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，供雙方查閱。13.3房屋平面圖第十四條合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期本合同簽訂日期為（簽字日期）。14.2簽字（賣方代表）賣方代表：（賣方簽字）14.3簽字（買方代表）買方代表：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2稅務(wù)部門介入在房屋買賣過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)繳納，稅務(wù)部門有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任限額爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的支付第三方應(yīng)按照甲乙方的要求支付違約金，違約金的數(shù)額為（具體數(shù)額）。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，也可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方可以約定第三方爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）或（法院名稱）。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保第三方的權(quán)益不受損害。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。8.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前（規(guī)定時(shí)間）通知甲乙方。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其介入本合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件附件中包含與第三方相關(guān)的文件，如中介服務(wù)合同、稅務(wù)申報(bào)表等。第十一條第三方簽字11.1第三方簽字第三方代表：（第三方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰，展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：附件三有助于雙方對(duì)房屋狀況有更直觀的了解。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：附件四明確了家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。附件五：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同副本。說(shuō)明：中介服務(wù)合同明確了中介的職責(zé)和報(bào)酬，以及違約責(zé)任。附件六：稅務(wù)申報(bào)表要求：完整、真實(shí)，反映房屋買賣過(guò)程中的稅務(wù)信息。說(shuō)明：附件六用于記錄和證明稅費(fèi)的繳納情況。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：附件七用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確、詳細(xì)，包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件八使雙方對(duì)物業(yè)管理制度有清晰的了解，避免日后糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第三方（如中介、稅務(wù)部門等）未按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方未能按時(shí)交付，則買方可以要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)于2024年6月30日前支付交易價(jià)格，買方未能按時(shí)支付，則賣方可以要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)11.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（街道/小區(qū)/樓號(hào)/門牌號(hào)），浙江省臺(tái)州市。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為_(kāi)______層，總樓層為_(kāi)______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同廢除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策已經(jīng)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行嚴(yán)重困難的，雙方可以協(xié)商廢除合同。廢除合同需書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為戶口遷移費(fèi)用。11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋存在公共維修基金，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清并轉(zhuǎn)交給乙方。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施及物品清單》確定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并提前通知對(duì)方。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，甲乙方可協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方權(quán)益限制第三方不得濫用其在合同中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第二十條：第三方變更20.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，選擇新的第三方，并通知對(duì)方。第二十一條：其他約定21.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。21.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件。21.3甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二十二條：合同的生效、終止與廢除本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條：合同的簽訂日期本合同的修正部分簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二十四條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同的修正部分簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：附屬設(shè)施及物品清單附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：物業(yè)合同復(fù)印件附件7：供暖合同復(fù)印件附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方買賣房屋的約定。附件3：附屬設(shè)施及物品清單說(shuō)明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和歸屬，用于確認(rèn)雙方對(duì)附屬設(shè)施和物品的約定。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量狀況。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。附件6：物業(yè)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的約定。附件7：供暖合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與供暖公司簽訂的供暖合同的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)供暖服務(wù)的約定。附件8：戶口遷移證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方向公安機(jī)關(guān)提交的戶口遷移證明的復(fù)印件，用于證明甲方已將戶口遷出。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)第三方服務(wù)的約定。附件10：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等，用于證明雙方對(duì)其他重要事項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未成功。3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未成功。6.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋。7.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。3.甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償。4.乙方未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款及逾期支付的利息。5.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和損失賠償。6.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。7.第三方未履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×5%。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款及逾期支付的利息。利息計(jì)算方式為：利息=逾期支付金額×同期貸款利率。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定也可參照上述示例進(jìn)行計(jì)算和確定。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤氣等費(fèi)用10.3家具家電等物品歸屬第十一條雙方陳述與承諾11.1賣方陳述與承諾11.2買方陳述與承諾第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)碼：X賣方聯(lián)系方式：X賣方所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)碼：X買方聯(lián)系方式：X買方支付能力證明：提供收入證明、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：浙江省臺(tái)州市區(qū)街道號(hào)物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋戶型房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式買方支付房?jī)r(jià)款的方式為：首付+按揭貸款首付款金額：萬(wàn)元貸款金額：萬(wàn)元3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)。買方應(yīng)于年月日前辦理好貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)所有物品已清空，不影響買方使用。3.房屋鑰匙已交付給買方。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向臺(tái)州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向臺(tái)州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電煤氣等費(fèi)用買方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電煤氣等費(fèi)用。10.3家具家電等物品歸屬房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第十一條雙方陳述與承諾11.1賣方陳述與承諾賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2買方陳述與承諾買方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)按期辦理貸款手續(xù)，并支付貸款金額。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式合同履行過(guò)程中，如雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省臺(tái)州市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的其他主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)交接等。3.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)或參與交易的合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要變更合同?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等方面的變更。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向臺(tái)州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向臺(tái)州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方義務(wù)及違約責(zé)任9.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露服務(wù)過(guò)程中的重要信息，確保雙方知情權(quán)。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲乙雙方陳述與承諾甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方陳述與承諾第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充條款。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省臺(tái)州市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件要求：證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)格等信息。附件三：交易咨詢報(bào)告附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)出具的交易咨詢報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)行情、交易風(fēng)險(xiǎn)等信息。附件四：金融服務(wù)同意書(shū)附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件。附件要求：證明買方貸款資格及貸款金額。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電清單。附件要求：清單應(yīng)包含物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：明確雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的額外約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。服務(wù)費(fèi)退還：如第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方地址：____臺(tái)州市____小區(qū)____棟____單元____室賣方聯(lián)系方式：____聯(lián)系電話：____，____電子郵箱：____1.2買方信息買方地址：____買方聯(lián)系方式：____聯(lián)系電話：____，____電子郵箱：____第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____臺(tái)州市____小區(qū)____棟____單元____室房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____住宅____其他____房屋所有權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____房屋使用年限：____年2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）其他可能影響房屋交易的權(quán)屬證明文件第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購(gòu)房首付款剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），通過(guò)____銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商辦理。3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。貸款事宜辦理完畢后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留垃圾、裝修材料等水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用4.2交付條件交付時(shí)，買方應(yīng)支付給賣方物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等至交付當(dāng)月的費(fèi)用。交付后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：契稅印花稅轉(zhuǎn)移登記費(fèi)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知賣方。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理對(duì)于買方通知的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買方違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分房?jī)r(jià)款的2%。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向臺(tái)州市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____年止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表賣方對(duì)房屋權(quán)利的放棄，買方需依法辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。13.2房屋維修基金房屋維修基金歸買方所有，買方應(yīng)按臺(tái)州市相關(guān)政策和規(guī)定繳納維修基金。房屋維修基金的繳納和使用，應(yīng)遵守臺(tái)州市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意遵守。14.2買方簽字買方在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意遵守。14.3見(jiàn)證人簽字如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明見(jiàn)證本合同的簽訂過(guò)程。14.4簽字日期本合同的簽字日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入后的條款修正2.1中介服務(wù)條款若本合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房源信息核實(shí)、交易撮合等服務(wù)。中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款若本合同中涉及房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款機(jī)構(gòu)條款若買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知買方貸款利率、還款方式、還款金額等信息。貸款機(jī)構(gòu)不應(yīng)要求甲乙方支付額外的貸款費(fèi)用。2.4物