二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造條款）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修與改造3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修審批流程3.3裝修保證金3.4裝修期限3.5裝修材料要求3.6裝修安全標(biāo)準(zhǔn)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2物業(yè)維護(hù)5.3維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂11.2合同生效第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓號(hào)房間，房間面積為平方米。物業(yè)具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金為每月元/平方米，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第三條裝修與改造3.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等材料。3.2裝修審批流程出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，如同意裝修，雙方應(yīng)簽訂《裝修許可協(xié)議》。3.3裝修保證金承租方在開始裝修前，應(yīng)向出租方支付裝修保證金，金額為人民幣萬元。裝修結(jié)束后，如無損壞，保證金全額退還。3.4裝修期限裝修期限為三個(gè)月，自雙方簽訂《裝修許可協(xié)議》之日起計(jì)算。3.5裝修材料要求承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.6裝修安全標(biāo)準(zhǔn)承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障物業(yè)的正常使用。出租方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，如因物業(yè)原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理物業(yè)管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.2物業(yè)維護(hù)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因物業(yè)自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總租金的10%。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為當(dāng)月租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律本合同的履行及爭(zhēng)議的解決適用租賃物業(yè)所在地的法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括物業(yè)描述、裝修方案、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同解除如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)本合同當(dāng)事人同意而參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等。當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除非本合同有明確規(guī)定，否則第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。3.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方的義務(wù)劃分應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除非本合同有明確規(guī)定，否則第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的簽訂當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2額外條款的履行補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額執(zhí)行。如補(bǔ)充協(xié)議中未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可以約定在特定情況下調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式可以包括但不限于按比例增加或減少第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方履行完合同約定的義務(wù)；甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；合同履行期限屆滿。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交物業(yè)等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總費(fèi)用的10%。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為當(dāng)月租金的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他條款本合同附件包括物業(yè)描述、裝修方案、保險(xiǎn)單等。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條合同的終止與解除本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便承租方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：裝修方案提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等，承租方可根據(jù)此方案進(jìn)行裝修。附件三：保險(xiǎn)單承租方需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件四：補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于裝修期限、裝修材料要求、維修責(zé)任等補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的10%或當(dāng)月租金的10%，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償如違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.承租方未按合同約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方裝修公司未按約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失。承租方可要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造條款）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.裝修與改造5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修審批流程5.3裝修期限5.4裝修費(fèi)用5.5裝修改造限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)有效期限8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租審批流程9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，物業(yè)所處地段交通便利，鄰近地鐵站，周邊配套設(shè)施齊全。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。租賃面積具體分布為：平方米的辦公區(qū)域，平方米的倉儲(chǔ)區(qū)域，以及平方米的公共區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，具備基本的水電設(shè)施。承租方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃該物業(yè)主要用于辦公及倉儲(chǔ)用途。4.2租賃用途限制承租方在租賃期間不得將物業(yè)用于違法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響物業(yè)的安全及公共環(huán)境衛(wèi)生。5.裝修與改造5.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、裝修預(yù)算及裝修時(shí)間等。5.2裝修審批流程出租方在收到承租方的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如出租方對(duì)裝修方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知承租方進(jìn)行調(diào)整。5.3裝修期限裝修期限為X個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。5.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.5裝修改造限制承租方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，確保裝修和改造安全。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)周期承租方應(yīng)每X個(gè)月對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租審批流程出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如出租方對(duì)轉(zhuǎn)租事項(xiàng)有異議，應(yīng)及時(shí)通知承租方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。9.2提前終止租賃的通知期限承租方應(yīng)在提前終止租賃的通知期限內(nèi)支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。9.3提前終止租賃的違約金承租方提前終止租賃的，除支付違約金外，還需賠償出租方因租賃終止而產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。16.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲乙方書面通知，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍。16.4第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方賠償?shù)谌皆斐杉滓曳綋p失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方介入合同履行過程，不代表甲方放棄對(duì)甲方的權(quán)利要求。甲方仍有權(quán)要求乙方履行合同約定。17.2第三方與乙方第三方介入合同履行過程，不代表乙方放棄對(duì)乙方的權(quán)利要求。乙方仍有權(quán)要求甲方履行合同約定。17.3第三方與第三方第三方之間如存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)合同責(zé)任。第三方之間不得相互推諉責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同約定、法律規(guī)定和公平原則。18.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況、第三方與甲乙方之間的關(guān)系以及其他相關(guān)因素。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1第三方介入合同修改與補(bǔ)充第三方介入合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3第三方介入合同的終止第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)，并辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入的簽署21.1第三方介入合同簽署日期第三方介入合同于2024年X月X日簽署。21.2第三方介入合同簽署地點(diǎn)第三方介入合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。21.3第三方介入合同簽署人甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第三方（介入方）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。2.附件二：裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙包含裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.附件四：裝修合同承租方與裝修方簽訂的裝修合同副本。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)展示保險(xiǎn)單的正面復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、受益人等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方向第三方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。8.附件八：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決裁決書如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，第三方裁決書的復(fù)印件。10.附件十：合同修正案合同履行過程中，雙方協(xié)商一致進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)未按時(shí)完成裝修未按合同約定使用物業(yè)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的X%作為滯納金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的Y%。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為費(fèi)用金額的Z%。未按時(shí)完成裝修：承租方應(yīng)支付裝修違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的A%。未按合同約定使用物業(yè)：承租方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的B%。3.示例說明示例一：承租方遲延支付租金，導(dǎo)致出租方損失元。根據(jù)滯納金標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付滯納金元。示例二：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，導(dǎo)致出租方損失元。根據(jù)違約金標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造條款）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修與改造4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修審批流程4.3裝修施工要求4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修申請(qǐng)流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止后的處理12.合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及持有方13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同保密條款14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃用途證明文件14.3裝修改造設(shè)計(jì)方案第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃開始時(shí)，甲方應(yīng)確保物業(yè)處于適合租賃的狀態(tài)。具體現(xiàn)狀描述見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息見附件四。第四條裝修與改造4.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件。4.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢。如甲方不同意裝修方案，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。乙方可根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整后重新提交。4.3裝修施工要求乙方應(yīng)按照甲方審批的裝修方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照附件五的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并退還乙方已繳納的裝修押金。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提出整改要求。乙方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方只能將物業(yè)用于附件六中約定的用途，不得擅自改變。5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并修改合同相關(guān)條款。第六條維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修申請(qǐng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌墓收?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用物業(yè)、未按約定維護(hù)與管理物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過X個(gè)月未解決的，視為雙方同意放棄爭(zhēng)議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后，甲方退還乙方已繳納的押金。第十三條合同的生效與份數(shù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行均以合同為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件七。乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)。14.2稅費(fèi)承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。14.3合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽及內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與物業(yè)租賃過程，提供相關(guān)服務(wù)或處理相關(guān)事宜。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃推薦、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、處理物業(yè)維護(hù)維修事宜、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。555555第六