復(fù)雜詳細(xì)的2024年度房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME復(fù)雜詳細(xì)的2024年度房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買家信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4還款方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)費(fèi)10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（如：幾室?guī)讖d、平方樣式等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：X元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：X元人民幣3.2.2貸款金額：X元人民幣3.2.3貸款期限：X年3.2.4還款方式：X（如：等額本息、等額本金等）第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：X（年/月/日）4.2過戶時(shí)間：X（年/月/日）4.3過戶費(fèi)用：X元人民幣（如涉及到其他費(fèi)用，應(yīng)詳細(xì)列出）第五條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1賣家責(zé)任：X（如保證房產(chǎn)設(shè)施正常使用、負(fù)責(zé)維修等）5.2買家責(zé)任：X（如合理使用房產(chǎn)、定期進(jìn)行保養(yǎng)等）第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：X（如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等）6.2買家違約：X（如未能按時(shí)支付款項(xiàng)、未能履行合同約定的義務(wù)等）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由賣家負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)價(jià)值。過戶后，買家繼續(xù)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。10.3貸款合同復(fù)印件：如買家采取貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字：11.2買家簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況：14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同有遺失、損毀等情況，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由買家與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)合同履行過程中的非因其過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。如買方或賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，但不得直接要求第三方履行對(duì)乙方的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，但不得直接要求第三方履行對(duì)甲方的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方解除：如雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同生效、變更與解除7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方提供的服務(wù)，自服務(wù)開始之日起生效。7.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三方服務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三方服務(wù)的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字：8.2甲方簽字：8.3乙方簽字：第九條第三方介入的合同簽訂日期：第十條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)：第十一條第三方介入的合同副本數(shù)量及分發(fā)情況：11.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同有遺失、損毀等情況，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有本人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有貸款人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有評(píng)估機(jī)構(gòu)的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息，并應(yīng)有稅務(wù)機(jī)關(guān)的簽名或蓋章。附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，列明買家應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用，并注明繳納時(shí)間。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，列明過戶手續(xù)費(fèi)的金額和支付時(shí)間。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由第三方出具，列明服務(wù)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為2：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付購房款，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為3：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備某些特定條件，但實(shí)際交付的房產(chǎn)不符合約定，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為4：乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，但乙方未按照約定使用導(dǎo)致房產(chǎn)受損，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為5：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在中介服務(wù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。復(fù)雜詳細(xì)的2024年度房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證照第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十條隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策影響11.3合同效力的保障第十二條雙方陳述與保證12.1真實(shí)陳述12.2合法資格12.3誠信履行第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明13.3附錄內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號(hào)：X，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房產(chǎn)用途：住宅，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X。1.4房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證、公共維修基金發(fā)票等所有相關(guān)證照齊全。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：900000元。2.2支付方式及期限買受人按下述第2.3條規(guī)定支付合同總價(jià)款。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元。余款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元，買受人應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求，在貸款審批通過后，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。2.3支付憑證買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等有效憑證為憑。出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證照、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。3.3過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公共維修基金等。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證照齊全；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無瑕疵，能正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）相關(guān)物業(yè)、公共設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應(yīng)自交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整的，買受人有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的屋面、墻面、地面、門窗等附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期2年。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買受人使用不當(dāng)造成損壞的，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.3賠償金額計(jì)算方式如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。實(shí)際損失金額難以計(jì)算的，賠償金額為本合同總價(jià)款的10%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件買受人如需將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先征得出賣人同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序買受人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知出賣人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及第三方身份證明等文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓完成后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由買受人及第三方共同承擔(dān)。第十條隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期3年。第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行合同義務(wù)。11.2政策影響如政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同效力的保障本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條雙方陳述與保證12.1真實(shí)陳述雙方陳述的房產(chǎn)信息、身份信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。12.2合法資格雙方具備合法的簽訂本合同的資格，有權(quán)處置房產(chǎn)。12.3誠信履行雙方應(yīng)誠信履行本合同，遵守合同約定。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證照、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.3附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修清單等。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。14.3解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解除協(xié)議簽訂后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評(píng)估、貸款、過戶等服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，并承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男胁焕蠊?.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。2.4第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方介入的合同修正3.1如甲乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行，雙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的條款。3.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。4.3如甲乙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額過低，雙方可在本合同中另行約定。第五條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與更換5.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方機(jī)構(gòu)。5.2甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明更換理由。5.3更換第三方機(jī)構(gòu)不得影響本合同的履行。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付第三方機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)中扣除。7.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，不得擅自增加。第八條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)及責(zé)任8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利9.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件。9.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第十條第三方機(jī)構(gòu)的解除及終止10.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除或終止與第三方機(jī)構(gòu)的合同。10.2第三方機(jī)構(gòu)如有違約行為，甲乙方有權(quán)解除或終止與第三方機(jī)構(gòu)的合同。10.3解除或終止與第三方機(jī)構(gòu)的合同后，本合同繼續(xù)有效。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)。11.2第三方機(jī)構(gòu)不得要求甲乙方承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。11.3第三方機(jī)構(gòu)不得要求甲乙