房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同（2024版）本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的范圍和數(shù)量1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體位置、面積和戶型1.2代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量和比例2.代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售的起始日期和結(jié)束日期2.2代理銷(xiāo)售期限的延長(zhǎng)條件和程序3.代理銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策3.1代理銷(xiāo)售的價(jià)格體系和調(diào)整機(jī)制3.2銷(xiāo)售優(yōu)惠政策、折扣和返點(diǎn)3.3銷(xiāo)售傭金和支付方式4.代理銷(xiāo)售的責(zé)任和義務(wù)4.1代理商的宣傳和推廣活動(dòng)4.2代理商的銷(xiāo)售和客戶服務(wù)4.3開(kāi)發(fā)商提供的支持和服務(wù)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止后的處理和結(jié)算6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約行為和責(zé)任6.2代理商的違約行為和責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同的生效條件和程序8.2合同的修改和補(bǔ)充方式9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密期限和例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和處理方式11.合同的適用法律和管轄法院12.通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的期限和效力13.合同的附件和附錄13.1附件和附錄的內(nèi)容和效力13.2附件和附錄的補(bǔ)充和修改方式14.其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的范圍和數(shù)量1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體位置、面積和戶型1.1.1代理商代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)街道，項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.1.2該項(xiàng)目共包含棟樓，分別是棟、棟、棟等，每棟樓的樓層數(shù)為層，具體戶型包括平方米的室廳、平方米的室廳、平方米的室廳等。1.2代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量和比例1.2.1代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目共計(jì)套房產(chǎn)。1.2.2代理商應(yīng)確保代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)數(shù)量占總銷(xiāo)售數(shù)量的%，即代理銷(xiāo)售套房產(chǎn)。第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售的起始日期和結(jié)束日期代理銷(xiāo)售的起始日期為雙方簽訂本合同之日起，結(jié)束日期為開(kāi)發(fā)商指定的銷(xiāo)售截止日期。2.2代理銷(xiāo)售期限的延長(zhǎng)條件和程序如因市場(chǎng)特殊情況或開(kāi)發(fā)商要求，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限。延長(zhǎng)條件和程序如下：2.2.1開(kāi)發(fā)商提出延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)理由。2.2.2代理商在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，可提出回復(fù)，同意或不同意延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限。2.2.3如代理商同意延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的銷(xiāo)售期限。第三條代理銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策3.1代理銷(xiāo)售的價(jià)格體系和調(diào)整機(jī)制代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，包括開(kāi)盤(pán)價(jià)、折扣、優(yōu)惠政策等。3.1.1開(kāi)盤(pán)價(jià)：代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商指定的開(kāi)盤(pán)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。3.1.2折扣：代理商可根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際情況，給予購(gòu)房者一定的折扣。3.1.3優(yōu)惠政策：代理商可制定針對(duì)不同客戶的優(yōu)惠政策，如團(tuán)購(gòu)、砸金蛋等。3.2銷(xiāo)售優(yōu)惠政策、折扣和返點(diǎn)3.2.1銷(xiāo)售優(yōu)惠政策：代理商在銷(xiāo)售過(guò)程中，可針對(duì)不同客戶群體制定優(yōu)惠政策，如首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠、教師優(yōu)惠等。3.2.2銷(xiāo)售折扣：代理商在銷(xiāo)售過(guò)程中，可給予購(gòu)房者一定的折扣，折扣幅度不得低于開(kāi)發(fā)商規(guī)定的最低折扣。3.2.3銷(xiāo)售返點(diǎn)：代理商在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，可獲得開(kāi)發(fā)商提供的返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，返點(diǎn)比例在合同中約定。3.3銷(xiāo)售傭金和支付方式3.3.1銷(xiāo)售傭金：代理商在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，可獲得開(kāi)發(fā)商支付的傭金，傭金比例在合同中約定。3.3.2支付方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向代理商支付傭金。第四條代理銷(xiāo)售的責(zé)任和義務(wù)4.1代理商的宣傳和推廣活動(dòng)代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)，包括線上和線下推廣。4.1.1線上推廣：代理商應(yīng)在自有網(wǎng)站、、微博等平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。4.1.2線下推廣：代理商應(yīng)舉辦各類房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)、講座等活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。4.2代理商的銷(xiāo)售和客戶服務(wù)代理商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，為客戶提供咨詢、看房、簽約等服務(wù)。4.2.1代理商應(yīng)確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.2.2代理商應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，提供一站式購(gòu)房服務(wù)。4.3開(kāi)發(fā)商提供的支持和服務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予代理商必要的支持和服務(wù)，確保代理商順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。4.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格體系等。4.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)，提供相應(yīng)的資源支持。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.1.2開(kāi)發(fā)商或代理商嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。5.2合同終止后的第八條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約行為和責(zé)任6.1.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、文件或信息，導(dǎo)致代理商無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供銷(xiāo)售支持和服務(wù)，導(dǎo)致代理商銷(xiāo)售任務(wù)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.4開(kāi)發(fā)商在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2代理商的違約行為和責(zé)任6.2.1代理商未按照合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按照計(jì)劃完成銷(xiāo)售任務(wù)的，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2代理商未按照合同約定提供客戶信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法了解銷(xiāo)售情況的，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3代理商未按照合同約定履行其他義務(wù)的，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.4代理商在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為的，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限和例外情況保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.2.1已經(jīng)公開(kāi)的信息；9.2.2因合法途徑獲取的信息；9.2.3雙方同意解密的信息。第十二條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十三條合同的適用法律和管轄法院11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十四條合同的附件和附錄12.1附件和附錄的內(nèi)容和效力附件和附錄為本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.2附件和附錄的補(bǔ)充和修改方式附件和附錄的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十五條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他權(quán)利和義務(wù)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情況。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，委托第三方提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.2甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)支持等；2.3第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如參與項(xiàng)目招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等；2.4法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：“如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。如甲方和乙方未與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，要求第三方提供擔(dān)?；蚵募s保證金，以保障甲方和乙方的利益。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲方乙方的內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.4甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方與其他方糾紛導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和安全。如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：戶型圖和面積表附件三：價(jià)格體系和折扣政策附件四：銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃附件五：代理銷(xiāo)售合同的補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件七：擔(dān)?；蚵募s保證金證明附件八：甲方和乙方之間的往來(lái)函件附件九：銷(xiāo)售合同樣本附件十：傭金支付證明附件十一：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和客戶信息記錄附件十二：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件十三：合同解除和終止協(xié)議附件十四：仲裁協(xié)議附件十五：訴訟管轄法院證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、文件或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹和戶型圖，導(dǎo)致乙方無(wú)法制作銷(xiāo)售材料，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照合同約定提供銷(xiāo)售支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在銷(xiāo)售旺季未能提供足夠的銷(xiāo)售人員和培訓(xùn)支持，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照計(jì)劃完成銷(xiāo)售任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定提供客戶信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解銷(xiāo)售情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中未向甲方提供實(shí)時(shí)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和客戶信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，提供的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償。示例：第三方在協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱及地址1.4代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類型、數(shù)量和面積1.5代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍第二條：代理權(quán)限和責(zé)任2.1乙方的代理權(quán)限2.2乙方應(yīng)履行的責(zé)任第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1銷(xiāo)售目標(biāo)約定3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制約定第四條：銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策的制定和調(diào)整第五條：銷(xiāo)售渠道和推廣方式5.1乙方可使用的銷(xiāo)售渠道5.2乙方應(yīng)采取的推廣方式第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告6.2甲方的監(jiān)督權(quán)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1甲方和乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2對(duì)合同未盡事宜的約定第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料14.2銷(xiāo)售合同的樣本14.3其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：________________。1.2乙方名稱：____________，地址：________________。1.3甲方委托的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：____________，地址：________________。1.4代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/其他____________，數(shù)量：____________，面積：____________。1.5代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍：自合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。第二條：代理權(quán)限和責(zé)任2.1乙方的代理權(quán)限：（1）在代理銷(xiāo)售期內(nèi)，乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售；（3）乙方有權(quán)獲取甲方提供的與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部信息，用于銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)履行的責(zé)任：（1）按照甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)外進(jìn)行代理銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)；（2）確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲方利益，不得擅自將甲方信息透露給第三方；（4）定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供必要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和客戶信息。（1）以甲方名義進(jìn)行與房產(chǎn)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）未經(jīng)甲方同意，將甲方信息透露給第三方；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法銷(xiāo)售活動(dòng)；（4）損害甲方利益，包括但不限于惡意競(jìng)爭(zhēng)、虛報(bào)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等行為。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1銷(xiāo)售目標(biāo)約定：（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售總額：____________元；（2）房產(chǎn)銷(xiāo)售套數(shù)：____________套；（3）其他銷(xiāo)售目標(biāo)：如客戶滿意度、銷(xiāo)售速度等。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制約定：（1）當(dāng)乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：____________元；（2）當(dāng)乙方超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方超額獎(jiǎng)勵(lì)：____________元；（3）獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間：在甲方收到乙方提交的完整銷(xiāo)售憑證后____________日內(nèi)支付。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格：（1）住宅銷(xiāo)售價(jià)格：每平方米____________元；（2）商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格：每平方米____________元；（3）其他類型房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：具體見(jiàn)附件。4.2優(yōu)惠政策的制定和調(diào)整：（1）甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售需要，制定和調(diào)整優(yōu)惠政策；（2）優(yōu)惠政策的調(diào)整應(yīng)提前____________天通知乙方；（3）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第五條：銷(xiāo)售渠道和推廣方式5.1乙方可使用的銷(xiāo)售渠道：（1）線上渠道：如官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺(tái)等；（2）線下渠道：如售樓處、中介機(jī)構(gòu)等；（3）其他銷(xiāo)售渠道：具體見(jiàn)附件。5.2乙方應(yīng)采取的推廣方式：（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告：如報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等；（2）舉辦推廣活動(dòng)：如開(kāi)盤(pán)儀式、客戶答謝會(huì)等；（3）其他推廣方式：具體見(jiàn)附件。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告：（1）乙方應(yīng)每月向甲方提交一次銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶情況等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的電子文檔和紙質(zhì)文檔；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告進(jìn)行核實(shí)和審查。6.2甲方的監(jiān)督權(quán)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售政策和推廣活動(dòng)進(jìn)行審查和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________元；（2）乙方違反合同規(guī)定的其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________元；（3）違約金的支付時(shí)間：在甲方要求乙方支付違約金之日起____________日內(nèi)支付。8.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________元；（2）甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________元；（3）違約金的支付時(shí)間：在甲方要求乙方支付違約金之日起____________日內(nèi)支付。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前____________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、銷(xiāo)售策略等，保密期限為合同終止后____________年。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件；13.2對(duì)合同未盡事宜的約定：如對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等；14.2銷(xiāo)售合同的樣本：包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售合同、付款憑證、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告等；14.3其他與合同有關(guān)的文件：如雙方之間的通信往來(lái)、會(huì)議記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)；1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等；1.3第三方資格：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；1.4第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一半；2.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方乙方的違約、違法行為導(dǎo)致的損失；2.4第三方責(zé)任免除：如第三方已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不負(fù)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方；3.2第三方介入條件：甲乙方在書(shū)面通知中應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍和期限等；3.3第三方答復(fù)：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____________天內(nèi)答復(fù)，同意或不同意第三方介入；3.4介入決定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方性質(zhì)和介入事項(xiàng)確定；4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后____________天內(nèi)支付費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：第三方費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量確定。第五條：第三方介入的結(jié)果和應(yīng)用5.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行；5.2第三方介入結(jié)果異議：甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到結(jié)果后____________天內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；5.3異議處理：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理異議，必要時(shí)可重新選擇第三方進(jìn)行介入。第六條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開(kāi)展活動(dòng)；6.3第三方與合同其他方：第三方在介入過(guò)程中，不得與合同其他方產(chǎn)生利益沖突，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入終止：合同履行完畢或者合同解除后，第三方介入自動(dòng)終止；7.2第三方介入解除：甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；7.3解除后的責(zé)任：解除第三方介入后，甲乙方對(duì)第三方介入所引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任限額：第三方違約造成的損失，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍；8.3違約處理：甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件；9.2第三方資格證明：第三方的合法資質(zhì)和資格證明，作為本合同的附件；9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件：如第三方介入結(jié)果報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑許可證1.4房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙1.5房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料附件2：銷(xiāo)售合同的樣本2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同模板2.2付款憑證模板2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件3：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議模板3.2第三方資格證明附件4：合同履行過(guò)程中的通信往來(lái)4.1甲方與乙方的郵件往來(lái)4.2甲方與乙方的電話記錄4.3甲方與乙方的重要會(huì)議記錄附件5：合同履行過(guò)程中的重要文件5.1甲方提供的銷(xiāo)售政策5.2乙方提交的銷(xiāo)售計(jì)劃5.3第三方介入結(jié)果報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)；2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售指標(biāo)；3.乙方違反合同規(guī)定，向第三方透露甲方信息；4.甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)，延遲支付或拒絕支付給乙方；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金：合同總金額的5%；2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金：合同總金額的5%；3.乙方違反合同規(guī)定，透露甲方信息的，應(yīng)支付違約金：合同總金額的10%；4.甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金：未支付獎(jiǎng)勵(lì)金額的20%；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)支付違約金：介入費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即合同總金額的5%作為賠償；2.若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售指標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，即合同總金額的5%作為賠償；3.若乙方違反合同規(guī)定，向第三方透露甲方信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，即合同總金額的10%作為賠償；4.若甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)，延遲支付或拒絕支付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，即未支付獎(jiǎng)勵(lì)金額的20%作為賠償；5.若第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，即介入費(fèi)用的2倍作為賠償。全文完。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（代理銷(xiāo)售商）1.3甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第二條代理銷(xiāo)售權(quán)2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售期限2.3代理銷(xiāo)售權(quán)限的行使與限制第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間與方式第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的支持與服務(wù)4.2甲方保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性4.3甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售行為的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方代理銷(xiāo)售職責(zé)5.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)5.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與效力第十三條附件13.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料13.2代理銷(xiāo)售合同專用條款13.3雙方蓋章的合同正本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具有法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具體名稱和地址詳見(jiàn)附件一。1.2乙方（代理銷(xiāo)售商）是指具有法人資格的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售商，具體名稱和地址詳見(jiàn)附件一。1.3甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指甲方正在開(kāi)發(fā)或計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息詳見(jiàn)附件二。第二條代理銷(xiāo)售權(quán)2.1代理銷(xiāo)售范圍包括甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在內(nèi)的所有房地產(chǎn)產(chǎn)品，具體范圍詳見(jiàn)附件二。2.2代理銷(xiāo)售期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢之日止。2.3代理銷(xiāo)售權(quán)限的行使與限制：1）乙方在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整；3）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)；4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售資料的收集和整理，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金3.1銷(xiāo)售目標(biāo)為甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部房產(chǎn)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。3.2傭金計(jì)算方式：傭金金額為銷(xiāo)售總額的（百分比），具體比例詳見(jiàn)附件二。3.3傭金支付時(shí)間與方式：甲方在收到乙方提交的銷(xiāo)售發(fā)票后（個(gè)工作日內(nèi)）支付傭金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付/現(xiàn)金支付），具體支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的支持與服務(wù)：1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格政策等；2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；3）甲方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括客戶接待、售后服務(wù)等；4）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估，并提供改進(jìn)建議。4.2甲方保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性：甲方保證所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，具備合法的的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售條件。4.3甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售行為的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方代理銷(xiāo)售職責(zé)：1）乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，確保實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售資料的收集和整理，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況；3）乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中提供專業(yè)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)，促進(jìn)銷(xiāo)售；4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳與推廣，以提高項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益；3）合同變更不得影響銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2合同解除的條件：1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）合同解除原因應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：1）代理銷(xiāo)售期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2）雙方協(xié)商一致解除合同的；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)簽條件：代理銷(xiāo)售期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：包括但不限于甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密義務(wù)的期限：自合同生效之日起至合同終止之日起（兩年/五年）。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金（金額）的責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同的完整性與效力：本合同的內(nèi)容是完整的，任何一方不得單獨(dú)解釋或修改合同的任何內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、價(jià)格政策等。13.2代理銷(xiāo)售合同專用條款：包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金比例、支付時(shí)間與方式等。13.3雙方蓋章的合同正本：作為合同生效的依據(jù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、買(mǎi)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1）本合同履行過(guò)程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、審計(jì)、評(píng)估等；2）甲方和乙方在合同中約定的特定條件下，第三方可以介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的程序：1）甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2