2024年度房屋買賣合同（含家居用品贈(zèng)送清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含家居用品贈(zèng)送清單）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.家居用品贈(zèng)送清單2.1贈(zèng)送家居用品列表2.1.1家居用品名稱2.1.2數(shù)量2.1.3品牌及型號(hào)2.2贈(zèng)送家居用品的交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件3.合同的履行與違約責(zé)任3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1買方的違約責(zé)任3.2.2賣方的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂日期5.2合同的有效期5.3合同的修改和補(bǔ)充5.4合同解除的條件及后果5.5雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他雙方約定的費(fèi)用。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。1.3.2尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為年月日，尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為年月日。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無損，功能正常；（3）房屋內(nèi)所有物品清單已交付買方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.家居用品贈(zèng)送清單2.1贈(zèng)送家居用品列表2.1.1家居用品名稱：家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、家電（包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）2.1.2數(shù)量：按照附件《家居用品贈(zèng)送清單》所示數(shù)量2.1.3品牌及型號(hào)：具體品牌及型號(hào)詳見附件《家居用品贈(zèng)送清單》2.2贈(zèng)送家居用品的交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)送的家居用品交付給買方。2.2.2交付條件：家居用品交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）家具家電等物品完好無損，功能正常；（2）物品清單已交付買方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同的履行與違約責(zé)任3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及贈(zèng)送家居用品的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付房款及贈(zèng)送家居用品的價(jià)款。3.2違約責(zé)任3.2.1買方的違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定支付房款及贈(zèng)送家居用品價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款及贈(zèng)送家居用品價(jià)款的0.05%。（2）買方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交付應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。3.2.2賣方的違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定交付房屋及贈(zèng)送家居用品的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)交付房屋及贈(zèng)送家居用品價(jià)款的0.05%。（2）賣方未按照本合同約定保證房屋及贈(zèng)送家居用品權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋及贈(zèng)送家居用品價(jià)款的10%。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的簽訂日期：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。5.2合同的有效期：自本合同簽訂之日起至房屋及贈(zèng)送家居用品交付完畢之日止。5.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。5.4合同解除的條件及后果：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2賣方應(yīng)保證房屋交易過程中所涉及的稅費(fèi)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，如有因賣方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋維修和保養(yǎng)9.1賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由買方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。10.房屋保險(xiǎn)10.1買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋交易價(jià)格，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房屋交付后X年。11.房屋租賃11.1在本合同有效期內(nèi)，若買方需將房屋出租，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并確保租金水平符合市場(chǎng)行情。11.2買方不得將房屋出租給有損房屋及社區(qū)聲譽(yù)的租客。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1在本合同有效期內(nèi)，買方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并經(jīng)賣方同意。12.2買方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。13.隱私保護(hù)13.1雙方同意尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，向第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息及交易信息。13.2雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.合同的終止14.1本合同在下列情況下終止：（1）房屋及贈(zèng)送家居用品交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、贈(zèng)送家居用品的交付等。14.3本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他與本合同有關(guān)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定。若第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方在合同簽訂前應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、物業(yè)狀況、交易歷史等。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中的相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供房屋交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)信息保密，不得向第三方泄露。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。3.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，第三方不免除甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方完成其在合同中的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方違約處理6.1若第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》復(fù)印件說明：本附件為房屋面積測(cè)量報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的建筑面積及使用面積。3.附件三：《家具家電贈(zèng)送清單》說明：本附件詳細(xì)列明賣方贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌及型號(hào)等信息。4.附件四：《房屋交易稅費(fèi)清單》說明：本附件詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式及金額。5.附件五：《房屋維修和保養(yǎng)合同》說明：本附件為賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的合同。6.附件六：《房屋保險(xiǎn)單》復(fù)印件說明：本附件為買方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。7.附件七：《房屋租賃合同》說明：本附件為買方將房屋出租給第三方的合同，用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：《房屋轉(zhuǎn)讓合同》說明：本附件為買方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的合同，用于規(guī)范轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：《隱私保護(hù)協(xié)議》說明：本附件為甲乙雙方之間關(guān)于隱私保護(hù)的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在交易過程中的信息保密義務(wù)。10.附件十：《第三方服務(wù)合同》說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)的；1.2甲乙雙方未按照合同約定接受房屋交付、支付尾款等義務(wù)的；1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)、提供保險(xiǎn)等義務(wù)的；1.4甲乙雙方未按照合同約定處理房屋租賃、轉(zhuǎn)讓等事宜的；1.5甲乙雙方未按照合同約定保密對(duì)方信息的；1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的0.05%；2.2甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；2.3第三方未履行服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；2.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋買賣合同（含家居用品贈(zèng)送清單）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5房屋交付時(shí)間及條件2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付程序2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量問題處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2辦理過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.附則7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同附件8.家居用品贈(zèng)送清單8.1贈(zèng)送物品名稱8.2贈(zèng)送物品數(shù)量8.3贈(zèng)送物品質(zhì)量保證9.房屋買賣合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任10.2水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同專用章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。1.4付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）作為定金。定金在房屋過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）自房屋交付之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。1.5房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付程序甲方應(yīng)在約定的交付日期前【具體時(shí)間】小時(shí)，通知乙方進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：【具體描述】，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3質(zhì)量問題處理方式如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方對(duì)本合同所述房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用名稱】，上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易金額的【具體比例】。4.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：【具體描述】。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條附則7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第八條家居用品贈(zèng)送清單8.1贈(zèng)送物品名稱（1）【具體物品名稱】（2）【具體物品名稱】（3）【具體物品名稱】8.2贈(zèng)送物品數(shù)量上述贈(zèng)送物品的數(shù)量為【具體數(shù)量】。8.3贈(zèng)送物品質(zhì)量保證第九條房屋買賣合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)視為正本的同等法律效力。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。9.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任自房屋交付之日起，物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。10.2水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、煤等公共費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字本合同自雙方簽字后生效，雙方應(yīng)在本合同上簽字。11.2見證人簽字本合同的簽署應(yīng)有見證人在場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在本合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十四條合同專用章本合同的專用章為【具體章樣】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，以確保交易的順利進(jìn)行。第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的約定時(shí)間介入本合同的履行。4.2第三方介入流程（1）甲方和乙方選擇第三方；（2）第三方接受甲方和乙方的委托；（3）第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容履行合同；（4）甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用×違約比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方評(píng)價(jià)8.2評(píng)價(jià)方式評(píng)價(jià)方式可以采用書面形式、口頭形式或其他雙方認(rèn)可的形式。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入的相關(guān)條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向【具體法院】提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰地反映買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：全面、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出合同中未明確的事項(xiàng)，如裝修補(bǔ)償、家具家電贈(zèng)送等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。附件7：物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額。附件8：水、電、煤等公共費(fèi)用支付明細(xì)附件內(nèi)容要求：明確水、電、煤等公共費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額。附件9：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付時(shí)的房屋狀況。附件10：違約金計(jì)算公式及支付明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及支付時(shí)間、方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。示例說明：如甲方未能在2024年6月30日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例說明：如乙方未能在簽訂本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣50,000元作為購(gòu)房定金，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或協(xié)助。示例說明：如中介方未能在簽訂本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。4.甲方未按照約定履行房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未能在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。5.甲方未按照約定履行房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。示例說明：如甲方未能在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將符合本合同約定的房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。6.乙方未按照約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)。示例說明：如乙方未能在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年度房屋買賣合同（含家居用品贈(zèng)送清單）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3付款賬戶信息1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件第二條家居用品贈(zèng)送清單2.1贈(zèng)送家居用品列表2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.1.3其他家居用品清單2.2贈(zèng)送家居用品的交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付程序3.1.1交付前的準(zhǔn)備3.1.2交付過程中的手續(xù)3.1.3交付后的確認(rèn)3.2房屋過戶程序3.2.1過戶前的準(zhǔn)備3.2.2過戶過程中的手續(xù)3.2.3過戶后的確認(rèn)第四條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)4.1.1房屋買賣交易稅費(fèi)4.1.2家居用品贈(zèng)送相關(guān)稅費(fèi)4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2交易費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.1賣方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.2買方承擔(dān)的費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式5.1.2不按約定交付家居用品的違約金計(jì)算方式5.2買方違約責(zé)任5.2.1不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式5.2.2其他違約行為及違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)7.2家居用品贈(zèng)送過程中的其他事項(xiàng)7.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3家居用品贈(zèng)送清單第十條雙方簽字（或蓋章）10.1賣方簽字（或蓋章）10.2買方簽字（或蓋章）第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第十四條家居用品贈(zèng)送清單的交付日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本合同約定的條件退換房屋；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求和本合同的約定支付。1.3.3付款賬戶信息賣方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。1.4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）賣方已按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給買方；（2）賣方已按照約定辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方已按照約定交付了本合同約定的家居用品。第二條家居用品贈(zèng)送清單2.1贈(zèng)送家居用品列表2.1.1家具清單序號(hào) 家具名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 備注1 ____________________ _______ _______ _______ _______2 ____________________ _______ _______ _______ _______3 ____________________ _______ _______ _______ _______2.1.2家電清單序號(hào) 家電名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 備注1 ____________________ _______ _______ _______ _______2 ____________________ _______ _______ _______ _______3 ____________________ _______ _______ _______ _______2.1.3其他家居用品清單序號(hào) 物品名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 備注1 ____________________ _______ _______ _______ _______2 ____________________ _______ _______ _______ _______3 ____________________ _______ _______ _______ _______2.2贈(zèng)送家居用品的交付時(shí)間及條件2.2.1交付時(shí)間家居用品的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.2.2交付條件家居用品交付條件如下：（1）家居用品已按照本合同約定的清單準(zhǔn)備完畢；（3）賣方已按照約定將家居用品移交給買方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付程序3.1.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋及附屬設(shè)施的清潔、維修等工作，確保房屋符合交付條件。3.1.2交付過程中的手續(xù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間到房屋現(xiàn)場(chǎng)接收房屋，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。3.1.3交付后的確認(rèn)買方接收房屋后，應(yīng)按照約定向賣方支付剩余房款。3.2房屋過戶程序3.2.1過戶前的準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2過戶過程中的手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，完成過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。3.2.3過戶后的確認(rèn)第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用明細(xì)8.1.1房屋買賣交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.1.2家居用品贈(zèng)送相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于家具、家電、其他家居用品的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、換證費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.2交易費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2.1賣方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋買賣交易稅費(fèi)、家居用品贈(zèng)送相關(guān)稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。8.2.2買方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋買賣交易稅費(fèi)、家居用品贈(zèng)送相關(guān)稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。第九條房屋交付及過戶的時(shí)間9.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。9.2房屋過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方不按約定時(shí)間交付房屋、家居用品的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）延遲交付房屋的違約金計(jì)算為房款的千分之五；（2）延遲交付家居用品的違約金計(jì)算為贈(zèng)送物品價(jià)款的千分之五。10.2買方違約責(zé)任買方不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）延遲支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算為房款的千分之五；（2）買方單方面解除合同的，應(yīng)支付房款總額的百分之十作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。12.2家居用品贈(zèng)送過程中的其他事項(xiàng)包括但不限于家居用品的保養(yǎng)、使用注意事項(xiàng)等。12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3家居用品贈(zèng)送清單14.4其他重要文件第十五條雙方簽字（或蓋章）15.1賣方簽字（或蓋章）15.2買方簽字（或蓋章）第十六條合同簽訂日期第十七條合同簽訂地點(diǎn)第十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第十九條家居用品贈(zèng)送清單的交付日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及家居用品贈(zèng)送過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋買賣及家居用品贈(zèng)送過程的順利進(jìn)行。若第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保房屋買賣及家居用品贈(zèng)送過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商達(dá)成一致；（3）第三方同意按照本合同的約定履行其義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況雙方約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額的說明如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其在合同約定的范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)其無法控制或預(yù)見的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其行為對(duì)本合同的履行具有重要作用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠正常開展工作；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保房屋買賣及家居用品贈(zèng)送過程的順利進(jìn)行；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)