2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有部分面積】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息名稱/姓名：【名稱/姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】住址：【住址】2.2買(mǎi)方基本信息名稱/姓名：【名稱/姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】住址：【住址】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元）。3.2付款方式【付款方式】【付款時(shí)間】3.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)于【付款日期】前，將房款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于【交付日期】前，將房屋交付給受讓方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；房屋現(xiàn)狀與合同描述相符；所有房屋相關(guān)鑰匙和資料已交付給受讓方。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程【過(guò)戶流程詳細(xì)步驟】5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期】前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證【質(zhì)量問(wèn)題列表】6.2保修期限對(duì)于本合同所涉及的房屋，轉(zhuǎn)讓方承諾自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修范圍和保修內(nèi)容如下：【保修范圍】【保修內(nèi)容】第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如果轉(zhuǎn)讓方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為【違約金金額】。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如果受讓方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容【其他事項(xiàng)內(nèi)容】第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽署本合同，并在合同上蓋章或簽字。14.2買(mǎi)方簽字蓋章受讓方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽署本合同，并在合同上蓋章或簽字。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)或遺漏，否則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并支付給第三方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的時(shí)間、條件和程序。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)其無(wú)法控制的情況（如政策變化、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無(wú)法提供，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同履行以外的義務(wù)，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不影響彼此之間的合同履行。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更（如破產(chǎn)、合并、解散等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方違約8.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)選擇解除本合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得利用在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方不得擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他方。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的附加條款，自愿簽署本合同，并在合同上蓋章或簽字。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶流程及相關(guān)材料清單附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。說(shuō)明：證明房屋不存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件五：支付憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明支付的真實(shí)性和時(shí)間。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付房款的證據(jù)，用于證實(shí)合同的履行。附件六：過(guò)戶流程及相關(guān)材料清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需材料及流程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)計(jì)算單等。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保合同的順利履行。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由轉(zhuǎn)讓方出具，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障買(mǎi)方房屋質(zhì)量權(quán)益，明確轉(zhuǎn)讓方的質(zhì)量保證責(zé)任。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任，規(guī)范中介行為。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：如有必要，提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：證實(shí)房屋交易價(jià)格的合理性，防止逃稅等違法行為。附件十一：其他相關(guān)文件要求：包括但不僅限于購(gòu)房合同、物業(yè)合同、裝修合同等。說(shuō)明：反映房屋交易過(guò)程中的其他重要信息，有助于合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定處理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.受讓方未能按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.費(fèi)用退還：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。由于買(mǎi)方因此遭受了額外的租房費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方還需賠償買(mǎi)方人民幣5,000元作為租房費(fèi)用。受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照計(jì)劃使用房款進(jìn)行其他投資。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方因此遭受了利息損失，受讓方還需賠償轉(zhuǎn)讓方人民幣3,000元作為利息損失。第三方未能按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易價(jià)格無(wú)法確定。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還已支付的評(píng)估費(fèi)用人民幣2,000元，并賠償甲乙雙方因交易延遲而產(chǎn)生的間接損失，賠償金額為人民幣5,000元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶所需材料第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣(mài)人聲明及承諾5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2物品清單第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款12.2雙方特殊約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給出賣(mài)人3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款萬(wàn)元整支付給出賣(mài)人3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自年月日起4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：自年月日起4.3過(guò)戶所需材料：雙方按照公安機(jī)關(guān)、房產(chǎn)部門(mén)的要求提供相關(guān)材料第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，包括但不限于查封、抵押等5.2出賣(mài)人聲明及承諾：出賣(mài)人保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障：買(mǎi)受人對(duì)于房屋質(zhì)量有異議的，有權(quán)在交付之日起3個(gè)月內(nèi)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.1.2合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)8.2合同解除條件：8.2.1合同生效后，如一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂：如買(mǎi)受人需要將購(gòu)買(mǎi)的房屋出租，應(yīng)與出賣(mài)人簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)10.2租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止10.3租金及支付方式：租金為每月元，買(mǎi)受人應(yīng)于每月日前將租金支付給出賣(mài)人第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓11.2物品清單：詳見(jiàn)附件《房屋物品清單》第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款：12.1.1雙方約定，本合同自簽字或蓋章之日起生效12.1.2雙方約定，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2雙方特殊約定：無(wú)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件13.3其他重要文件：見(jiàn)附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽字（或蓋章）確認(rèn)：出賣(mài)人（簽字/蓋章）：______________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保乙方權(quán)益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并重新選擇第三方機(jī)構(gòu)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。8.2第三方保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要信息。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。第十條法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同內(nèi)容。10.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，按照新的法律法規(guī)要求，完成交易過(guò)程。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：見(jiàn)附件13.2第三方資質(zhì)證明文件：見(jiàn)附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽字（或蓋章）確認(rèn)：甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含所有相關(guān)信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本復(fù)印件，包含所有相關(guān)信息。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)合同的正本復(fù)印件，包含所有服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。附件5：房屋物品清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品及其狀況，包括但不限于家具、家電等。附件6：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件8：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件9：租賃合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)租賃合同的正本復(fù)印件，包含租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包含其他對(duì)本合同有重大影響的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要信息等。2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、延遲過(guò)戶等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因房屋維修導(dǎo)致的損失。如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條出賣(mài)人聲明第十三條買(mǎi)受人聲明第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)，位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/村____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)，證照齊全，權(quán)利清晰。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱（或姓名）：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：____。2.1.2住所地：____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)。2.1.3聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：____。2.2.2住所地：____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)。2.2.3聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.2.2付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的____%。3.2.3剩余房款：買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)受人按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。8.1.3出賣(mài)人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款____%的違約金。8.2.3買(mǎi)受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條出賣(mài)人聲明13.1出賣(mài)人聲明，所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。13.2出賣(mài)人聲明，已如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并無(wú)隱瞞、虛報(bào)等情況。第十四條買(mǎi)受人聲明14.1買(mǎi)受人聲明，已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款。14.2買(mǎi)受人聲明，將按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同簽訂日期及簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)、價(jià)值評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.2第三方介入的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的交易決策，不得擅自改變交易條件。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠費(fèi)用或拒絕支付。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用或要求額外利益。4.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得