2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1契稅1.2個(gè)人所得稅1.3土地增值稅1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.5其他稅費(fèi)第二條稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方支付稅費(fèi)2.2賣方支付稅費(fèi)2.3雙方共同支付稅費(fèi)第三條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1房產(chǎn)價(jià)值3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3購(gòu)房面積3.4購(gòu)房人數(shù)3.5其他計(jì)算依據(jù)第四條稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2轉(zhuǎn)賬支付4.3、支付4.4其他支付方式第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1交易前支付5.2交易后支付5.3分期支付第六條稅費(fèi)支付憑證6.1發(fā)票6.2收據(jù)6.3轉(zhuǎn)賬憑證第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2相關(guān)部門調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3雙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的適用法律11.1中國(guó)法律11.2國(guó)際法律第十二條合同的解釋12.1合同條款解釋12.2合同附件解釋第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1契稅1.1.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%3%支付契稅，具體稅率根據(jù)購(gòu)房人的性質(zhì)、購(gòu)房套數(shù)和房產(chǎn)的價(jià)值確定。1.1.4買方購(gòu)買非普通住宅的，應(yīng)按照5%的稅率支付契稅。1.2個(gè)人所得稅1.2.1賣方出售房產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。1.2.2賣方出售購(gòu)買不足5年的房產(chǎn)，應(yīng)按照5%的稅率繳納個(gè)人所得稅。1.2.3賣方出售購(gòu)買超過5年的普通住宅，免征個(gè)人所得稅。1.2.4賣方出售購(gòu)買超過5年的非普通住宅，應(yīng)按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。1.3土地增值稅1.3.1賣方出售房產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按照30%的稅率繳納土地增值稅。1.3.2賣方出售購(gòu)買不足3年的房產(chǎn)，應(yīng)按照60%的稅率繳納土地增值稅。1.3.3賣方出售購(gòu)買超過3年不足5年的房產(chǎn)，應(yīng)按照40%的稅率繳納土地增值稅。1.3.4賣方出售購(gòu)買超過5年的房產(chǎn)，應(yīng)按照30%的稅率繳納土地增值稅。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.4.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。1.4.2賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。1.4.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。1.5其他稅費(fèi)1.5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定支付其他稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。第二條稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方支付稅費(fèi)2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)第一條所述的契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和其他稅費(fèi)。2.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付稅費(fèi)。2.2賣方支付稅費(fèi)2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)第一條所述的個(gè)人所得稅和土地增值稅。2.2.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付稅費(fèi)。2.3雙方共同支付稅費(fèi)2.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)第一條所述的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。2.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后共同支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1房產(chǎn)價(jià)值3.1.1房產(chǎn)的價(jià)值以房產(chǎn)證上記載的價(jià)值為準(zhǔn)。3.1.2房產(chǎn)的價(jià)值如無房產(chǎn)證，應(yīng)以購(gòu)房合同約定的價(jià)值為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)的性質(zhì)分為普通住宅和非普通住宅。3.2.2普通住宅指住宅小區(qū)的普通住宅，非普通住宅指別墅、商業(yè)公寓等。3.3購(gòu)房面積3.3.1購(gòu)房面積以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。3.3.2購(gòu)房面積如無房產(chǎn)證，應(yīng)以購(gòu)房合同約定的面積為準(zhǔn)。3.4購(gòu)房人數(shù)3.4.1購(gòu)房人數(shù)以購(gòu)房合同約定的購(gòu)房人數(shù)為準(zhǔn)。3.5其他計(jì)算依據(jù)3.5.1其他計(jì)算依據(jù)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付4.1.1買方和賣方可以選擇現(xiàn)金支付稅費(fèi)。4.1.2現(xiàn)金支付時(shí)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門支付稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.1買方和賣方可以選擇轉(zhuǎn)賬支付稅費(fèi)。4.2.2轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，買方和賣方應(yīng)將稅費(fèi)支付至相關(guān)部門指定的銀行賬戶。4.3、支付4.3.1買方和賣方可以選擇、支付稅費(fèi)。4.3.2、支付時(shí)，買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)部門的指引操作。4.4其他支付方式4.4.1買方和賣方可以選擇其他支付方式支付稅費(fèi)，并應(yīng)向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。第五條稅費(fèi)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1買方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。9.1.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約9.2.1賣方未按照合同約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。9.2.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方違約9.3.1雙方均存在違約行為的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3仲裁解決10.3.1雙方可達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑解決10.4.1雙方未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決的，可向人民法院提起訴訟。10.4.2法律途徑解決時(shí)，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并履行生效判決、裁定。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋、履行、效力等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的解釋12.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。13.2本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一份，提交相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方收費(fèi)17.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，并在合同中予以明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)范圍18.1第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，并不得超出合同約定的范圍。18.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。19.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議建立的。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范的程序進(jìn)行。21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和要求。第二十二條第三方的不當(dāng)行為22.1第三方在介入過程中如有不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。22.2第三方不改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的變更24.1合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.2變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十五條第三方退出25.1第三方在合同履行過程中退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。25.2第三方退出服務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十六條第三方介入的違約責(zé)任26.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第二十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。第二十八條第三方介入的適用法律28.1本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。28.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二十九條第三方介入的解釋29.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。29.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：契稅計(jì)算公式及稅率表附件四：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表附件五：土地增值稅計(jì)算公式及稅率表附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件十：登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提交購(gòu)房合同復(fù)印件，作為合同附件。購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件三：契稅計(jì)算公式及稅率表附件四：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表附件五：土地增值稅計(jì)算公式及稅率表附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件十：登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)的。2.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。4.第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收費(fèi)的。6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。2.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收費(fèi)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。如果第三方在服務(wù)過程中未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1契稅計(jì)算1.2個(gè)人所得稅計(jì)算1.3土地增值稅計(jì)算1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任2.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1買方稅費(fèi)支付時(shí)間3.2賣方稅費(fèi)支付時(shí)間3.3第三方稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付方式4.2賣方稅費(fèi)支付方式4.3第三方稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)支付憑證5.1買方稅費(fèi)支付憑證5.2賣方稅費(fèi)支付憑證5.3第三方稅費(fèi)支付憑證6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1買方與賣方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.2買方與第三方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.3賣方與第三方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的管轄法院11.合同的附件11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式11.2稅費(fèi)支付相關(guān)法律法規(guī)12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1契稅計(jì)算（1）買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的1%至3%支付契稅，具體稅率根據(jù)購(gòu)買的房產(chǎn)類型及購(gòu)買人的身份性質(zhì)確定。（2）契稅的計(jì)算公式為：契稅=房產(chǎn)交易總金額×契稅稅率。1.2個(gè)人所得稅計(jì)算（1）賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的1%至3%支付個(gè)人所得稅，具體稅率根據(jù)賣方取得的房產(chǎn)性質(zhì)、持有年限等因素確定。（2）個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=房產(chǎn)交易總金額×個(gè)人所得稅稅率。1.3土地增值稅計(jì)算（1）賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的30%支付土地增值稅，具體稅率根據(jù)賣方取得的房產(chǎn)性質(zhì)、持有年限等因素確定。（2）土地增值稅的計(jì)算公式為：土地增值稅=房產(chǎn)交易總金額×土地增值稅稅率。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算（1）買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的0.5%支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=房產(chǎn)交易總金額×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)率。第二條稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。2.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任如房產(chǎn)交易中存在第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由第三方支付的稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)支付時(shí)間3.1買方稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付契稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。3.2賣方稅費(fèi)支付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅和土地增值稅。3.3第三方稅費(fèi)支付時(shí)間如房產(chǎn)交易中存在第三方，第三方應(yīng)在與相關(guān)方簽訂相關(guān)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)由第三方支付的稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付方式買方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。4.2賣方稅費(fèi)支付方式賣方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。4.3第三方稅費(fèi)支付方式如房產(chǎn)交易中存在第三方，第三方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付應(yīng)由第三方支付的稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)支付憑證5.1買方稅費(fèi)支付憑證買方支付稅費(fèi)后，賣方應(yīng)向買方出具稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。5.2賣方稅費(fèi)支付憑證賣方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向相關(guān)方出具稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。5.3第三方稅費(fèi)支付憑證如房產(chǎn)交易中存在第三方，第三方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向相關(guān)方出具稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第六條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1買方與賣方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決買方與賣方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.2買方與第三方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決買方與第三方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.3賣方與第三方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決賣方與第三方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的稅費(fèi)×0.05%×遲延天數(shù)。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的稅費(fèi)×0.05%×遲延天數(shù)。8.3第三方違約責(zé)任如房產(chǎn)交易中存在第三方，第三方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向相關(guān)方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的稅費(fèi)×0.05%×遲延天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房產(chǎn)交易所在地的人民法院。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式11.2稅費(fèi)支付相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同的簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____房屋交易服務(wù)中心簽署。第十四條合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)于因其服務(wù)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方根據(jù)本合同介入房產(chǎn)交易的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在房產(chǎn)交易過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的權(quán)益受損，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2如果法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。18.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不替代甲乙方對(duì)彼此的義務(wù)。19.3甲乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，不由第三方承擔(dān)。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。21.2合同變更或解除不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的稅費(fèi)×0.05%×遲延天數(shù)。22.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議23.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二十四條簽署日期和地點(diǎn)本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)列出各類稅費(fèi)的計(jì)算公式，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等的計(jì)算方式。附件2：稅費(fèi)支付相關(guān)法律法規(guī)列出與房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件4：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件5：房產(chǎn)交易流程圖清晰地展示房產(chǎn)交易的全流程，包括交易雙方的角色、第三方介入的環(huán)節(jié)、稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式等。附件6：稅費(fèi)支付憑證樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)。2.甲乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.第三方泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)遲延履行違約金，具體計(jì)算方式為：遲延支付的稅費(fèi)×0.05%×遲延天數(shù)。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定向甲乙方支付違約金，具體計(jì)算方式同上。3.對(duì)于泄露商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的行為，根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響程度，確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，甲乙雙方需按照遲延天數(shù)支付違約金。2.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方需向甲乙方支付違約金。3.如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，第三方需根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響程度，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.5印花稅1.2稅費(fèi)計(jì)算公式1.2.1契稅計(jì)算公式1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式1.2.3土地增值稅計(jì)算公式1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式1.2.5印花稅計(jì)算公式2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任2.1.1契稅支付責(zé)任2.1.2個(gè)人所得稅支付責(zé)任2.1.3土地增值稅支付責(zé)任2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付責(zé)任2.1.5印花稅支付責(zé)任2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2.1個(gè)人所得稅支付責(zé)任2.2.2土地增值稅支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1買方稅費(fèi)支付時(shí)間3.1.1契稅支付時(shí)間3.1.2個(gè)人所得稅支付時(shí)間3.1.3土地增值稅支付時(shí)間3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間3.1.5印花稅支付時(shí)間3.2賣方稅費(fèi)支付時(shí)間3.2.1個(gè)人所得稅支付時(shí)間3.2.2土地增值稅支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付方式4.1.1契稅支付方式4.1.2個(gè)人所得稅支付方式4.1.3土地增值稅支付方式4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付方式4.1.5印花稅支付方式4.2賣方稅費(fèi)支付方式4.2.1個(gè)人所得稅支付方式4.2.2土地增值稅支付方式5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1.1契稅支付違約責(zé)任5.1.2個(gè)人所得稅支付違約責(zé)任5.1.3土地增值稅支付違約責(zé)任5.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付違約責(zé)任5.1.5印花稅支付違約責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.2.1個(gè)人所得稅支付違約責(zé)任5.2.2土地增值稅支付違約責(zé)任6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1買方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1.1契稅支付爭(zhēng)議解決6.1.2個(gè)人所得稅支付爭(zhēng)議解決6.1.3土地增值稅支付爭(zhēng)議解決6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1.5印花稅支付爭(zhēng)議解決6.2賣方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.2.1個(gè)人所得稅支付爭(zhēng)議解決6.2.2土地增值稅支付爭(zhēng)議解決7.稅費(fèi)支付的其他規(guī)定7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策7.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免規(guī)定7.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)程序7.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.合同的解除11.1買方解除合同條件11.2賣方解除合同條件12.合同的終止12.1合同終止條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算，稅率分別為1%、1.5%和3%。1.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)原值和購(gòu)買價(jià)格計(jì)算，稅率為1%。1.1.3土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)增值額計(jì)算，稅率為30%。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%計(jì)算。1.1.5印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。1.2稅費(fèi)計(jì)算公式1.2.1契稅計(jì)算公式：契稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×契稅稅率。1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=（房產(chǎn)原值購(gòu)買價(jià)格）×個(gè)人所得稅稅率。1.2.3土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（房產(chǎn)原值購(gòu)買價(jià)格）×土地增值稅稅率。1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)稅率。1.2.5印花稅計(jì)算公式：印花稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×印花稅稅率。第二條稅費(fèi)支付責(zé)任2.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任2.1.1契稅支付責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算并支付契稅。2.1.2個(gè)人所得稅支付責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)原值和購(gòu)買價(jià)格計(jì)算并支付個(gè)人所得稅。2.1.3土地增值稅支付責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)原值和購(gòu)買價(jià)格計(jì)算并支付土地增值稅。2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算并支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。2.1.5印花稅支付責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算并支付印花稅。2.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任2.2.1個(gè)人所得稅支付責(zé)任：賣方應(yīng)按照房產(chǎn)原值和購(gòu)買價(jià)格計(jì)算并支付個(gè)人所得稅。2.2.2土地增值稅支付責(zé)任：賣方應(yīng)按照房產(chǎn)增值額計(jì)算并支付土地增值稅。第三條稅費(fèi)支付時(shí)間3.1買方稅費(fèi)支付時(shí)間3.1.1契稅支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付契稅。3.1.2個(gè)人所得稅支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅。3.1.3土地增值稅支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付土地增值稅。3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。3.1.5印花稅支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付印花稅。3.2賣方稅費(fèi)支付時(shí)間3.2.1個(gè)人所得稅支付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅。3.2.2土地增值稅支付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付土地增值稅。第四條稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付方式4.1.1契稅支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付契稅。4.1.2個(gè)人所得稅支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付個(gè)人所得稅。4.1.3土地增值稅支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付土地增值稅。4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。4.1.5印花稅支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付印花稅。4.2賣方稅費(fèi)支付方式4.2.1個(gè)人所得稅支付方式：賣方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付個(gè)人所得稅。4.2.2土地增值稅支付方式：賣方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付土地增值稅。第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1買方稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1.1契稅支付違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付契稅的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.1.2個(gè)人所得稅支付違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付個(gè)人所得稅的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第八條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1買方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1.1契稅支付爭(zhēng)議解決：如買方與賣方在契稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.1.2個(gè)人所得稅支付爭(zhēng)議解決：如買方與賣方在個(gè)人所得稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.1.3土地增值稅支付爭(zhēng)議解決：如買方與賣方在土地增值稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付爭(zhēng)議解決：如買方與賣方在房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.1.5印花稅支付爭(zhēng)議解決：如買方與賣方在印花稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2賣方稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.2.1個(gè)人所得稅支付爭(zhēng)議解決：如賣方與買方在個(gè)人所得稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2.2土地增值稅支付爭(zhēng)議解決：如賣方與買方在土地增值稅支付上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條稅費(fèi)支付的其他規(guī)定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策：如房產(chǎn)交易涉及優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免規(guī)定：如房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)減免，雙方應(yīng)按照減免規(guī)定執(zhí)行。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)程序：買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)程序進(jìn)行申報(bào)。9.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限：買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納期限繳納稅費(fèi)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十三條合同的解除13.1買方解除合同條件：買方在合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。13.2賣方解除合同條件：賣方在合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或者依法終止。第十五條合同的附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件。15.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。15.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。第十六條合同的簽署和保管16.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。16.2合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。16.3合同保管方式：雙方各自保留一份合同正本，合同副本由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入說明17.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、律師等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方介入的額外條款18.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3稅務(wù)機(jī)關(guān)職責(zé)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。18.4銀行職責(zé)：銀行應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。18.5律師職責(zé)：律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額的說明：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確定責(zé)任限額。第二十章第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，提供專業(yè)服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第二十二條第三方介入的違約