2024年度二手房產(chǎn)贈(zèng)與買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)贈(zèng)與買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____套房產(chǎn)，具體包括____（房產(chǎn)證號(hào)：____）。1.2贈(zèng)與人：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的人，身份證號(hào)：____。1.3受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的方，身份證號(hào)：____。1.4買賣雙方：指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人。第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)。第三條：房產(chǎn)過戶3.1受贈(zèng)人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。5.2受贈(zèng)人應(yīng)自交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，有權(quán)要求贈(zèng)與人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。第七條：合同的變更和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人（蓋章）：身份證號(hào)：日期：第十二條：受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人（蓋章）：身份證號(hào)：日期：第十三條：見證人簽字見證人（蓋章）：身份證號(hào)：日期：第十四條：附加條款14.1如雙方有其他補(bǔ)充約定，可在本協(xié)議后附上附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____套房產(chǎn)，具體包括房屋建筑、配套設(shè)施及附屬物，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2贈(zèng)與人：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的人，身份證號(hào)：____。1.3受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的方，身份證號(hào)：____。1.4買賣雙方：指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人。1.5過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的過程。1.6稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3贈(zèng)與行為系贈(zèng)與人真實(shí)意愿，贈(zèng)與人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。第三條：房產(chǎn)過戶3.1受贈(zèng)人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.4雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、完整的信息和文件。第四條：交付及驗(yàn)收4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)自交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，有權(quán)要求贈(zèng)與人進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)的重要信息和文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金等相關(guān)證件。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。5.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。5.3受贈(zèng)人不得以任何理由要求贈(zèng)與人返還贈(zèng)與的房產(chǎn)。5.4贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付除稅費(fèi)以外的任何費(fèi)用。第六條：合同的變更和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。6.2雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3在合同履行過程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院提起。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.2贈(zèng)與人應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助受贈(zèng)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第九條：交付及驗(yàn)收9.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。9.2受贈(zèng)人應(yīng)自交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，有權(quán)要求贈(zèng)與人進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3贈(zèng)與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)的重要信息和文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金等相關(guān)證件。9.4交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。第十條：權(quán)利和義務(wù)10.1贈(zèng)與人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。10.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。10.3受贈(zèng)人不得以任何理由要求贈(zèng)與人返還贈(zèng)與的房產(chǎn)。10.4贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付除稅費(fèi)以外的任何費(fèi)用。10.5贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.6受贈(zèng)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧，不得從事違法活動(dòng)。第十一條：合同的變更和終止11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3在合同履行過程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。第十二條：違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的____%。12.2贈(zèng)與人違反本協(xié)議，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向受贈(zèng)人支付延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房產(chǎn)價(jià)值的____‰。12.3受贈(zèng)人未能按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向贈(zèng)與人支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的____%。第十三條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附加條款如有，應(yīng)附在本協(xié)議后，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求贈(zèng)與人、受贈(zèng)人提供必要的協(xié)助和真實(shí)、完整的信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成贈(zèng)與人、受贈(zèng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，因一般過失造成贈(zèng)與人、受贈(zèng)人損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)提前與贈(zèng)與人、受贈(zèng)人協(xié)商，并征得雙方同意。6.2贈(zèng)與人、受贈(zèng)人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議或無法履行合同義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可協(xié)商解除第三方服務(wù)。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人、受贈(zèng)人，并協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2贈(zèng)與人、受贈(zèng)人因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。9.2贈(zèng)與人、受贈(zèng)人不得要求第三方承擔(dān)與其無關(guān)的責(zé)任。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的變更和終止11.1第三方介入本合同，不得擅自變更或解除合同。11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用本協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議的第三方介入部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：公共維修基金繳納證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：貸款協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件3：公共維修基金繳納證明詳細(xì)要求：公共維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明受贈(zèng)人已繳納公共維修基金。附件的說明：公共維修基金繳納證明用于證明受贈(zèng)人履行了物業(yè)管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的正常使用。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，不得有模糊不清的情況。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確過戶過程中應(yīng)繳納的費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。附件6：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，具備法律效力。附件的說明：貸款協(xié)議用于規(guī)定受贈(zèng)人貸款的相關(guān)條款，確保貸款過程的順利進(jìn)行。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等條款。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等條款。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付稅費(fèi)。3.第三方未能按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。4.贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方提供虛假信息或文件。5.贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方違反法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向受贈(zèng)人支付延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房產(chǎn)價(jià)值的____‰。示例說明：若贈(zèng)與人延遲交付房產(chǎn)超過約定時(shí)間，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人支付延遲交付違約金，違約金金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間計(jì)算。2.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向贈(zèng)與人支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的____%。示例說明：若受贈(zèng)人逾期支付稅費(fèi)，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人支付逾期違約金，違約金金額根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額計(jì)算。3.第三方未能按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方提供虛假信息或文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若贈(zèng)與人提供虛假房產(chǎn)證信息，導(dǎo)致合同無法履行，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、第三方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方違反合同約定，提供不符合法律法規(guī)的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)贈(zèng)與買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與買賣協(xié)議1.2二手房產(chǎn)1.3受贈(zèng)人1.4贈(zèng)與人1.5交易價(jià)格1.6過戶手續(xù)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人須為房產(chǎn)的合法所有者3.2受贈(zèng)人須為具有完全民事行為能力的自然人3.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須為非直系血親關(guān)系3.4贈(zèng)與人須保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛第四條交易價(jià)格及支付方式4.1二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整4.2受贈(zèng)人應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給贈(zèng)與人4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為贈(zèng)與人提供第五條過戶手續(xù)辦理5.1受贈(zèng)人應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利完成5.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽署后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人6.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合本協(xié)議第二條的描述第七條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛7.2贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人要求時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明7.3贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受贈(zèng)人處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜第八條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)8.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付交易價(jià)格8.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)8.3受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除9.2任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的簽署與生效12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條合同的終止本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與買賣協(xié)議：本協(xié)議是贈(zèng)與人將其合法擁有的二手房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人的協(xié)議，其中包括了贈(zèng)與的條件、價(jià)格、過戶手續(xù)等內(nèi)容。1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，本協(xié)議中的二手房產(chǎn)指的是贈(zèng)與人在本協(xié)議中同意贈(zèng)與的房產(chǎn)。1.3受贈(zèng)人：指在本協(xié)議中接受贈(zèng)與的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.4贈(zèng)與人：指在本協(xié)議中進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.5交易價(jià)格：指受贈(zèng)人為獲得二手房產(chǎn)，按照本協(xié)議支付給贈(zèng)與人的價(jià)格。1.6過戶手續(xù)：指將二手房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等文件的轉(zhuǎn)移。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：二手房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：二手房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：二手房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀以房產(chǎn)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明贈(zèng)與人有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人須為房產(chǎn)的合法所有者：贈(zèng)與人應(yīng)保證其是二手房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。3.2受贈(zèng)人須為具有完全民事行為能力的自然人：受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠合法接受贈(zèng)與。3.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須為非直系血親關(guān)系：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間不應(yīng)為直系血親關(guān)系，以符合贈(zèng)與的條件。3.4贈(zèng)與人須保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛：贈(zèng)與人應(yīng)保證二手房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給贈(zèng)與人。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為贈(zèng)與人提供。受贈(zèng)人應(yīng)將交易價(jià)格轉(zhuǎn)賬至贈(zèng)與人提供的銀行賬號(hào)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第五條過戶手續(xù)辦理5.1受贈(zèng)人應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽署后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。6.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合本協(xié)議第二條的描述。贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)，符合本協(xié)議規(guī)定的房產(chǎn)描述，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。第八條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)8.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付交易價(jià)格。受贈(zèng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則贈(zèng)與人有權(quán)解除本協(xié)議。8.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。受贈(zèng)人應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以完成過戶手續(xù)。8.3受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。受贈(zèng)人應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的利益。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)接受法院的判決，并履行相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并接受其約束。第十二條合同的簽署與生效12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條合同的終止本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件交給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人應(yīng)在收到相關(guān)文件后，按照約定進(jìn)行支付。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與買賣過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)贈(zèng)與買賣過程中的相關(guān)事宜，并確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二章第三方介入的額外條款與說明2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的受贈(zèng)人，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與買賣過程。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)的服務(wù)。2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容進(jìn)行確定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額支付給第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并調(diào)整責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)贈(zèng)與買賣過程中的相關(guān)事宜，并確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用。4.2第三方與受贈(zèng)人：第三方與受贈(zèng)人之間不存在直接的合同關(guān)系。受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格，并配合第三方完成過戶手續(xù)。4.3第三方與贈(zèng)與人：第三方與贈(zèng)與人之間不存在直接的合同關(guān)系。贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同的約定，保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交付。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估服務(wù)合同附件7：過戶手續(xù)辦理服務(wù)合同附件8：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件9：交易價(jià)格支付憑證附件10：過戶手續(xù)完成證明附件11：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件13：合同變更或解除協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地的詳細(xì)信息，如土地位置、面積、使用權(quán)人等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件4：過戶手續(xù)辦理所需文件清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件6：