包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手住房及車位概況2.1住房信息2.2車位信息第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條二手住房出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行合同的方式和期限6.2違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2住房維護(hù)保養(yǎng)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1住房及車位相關(guān)證明文件13.2支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條二手住房及車位概況2.1住房信息住房地址：市區(qū)路號(hào)住房面積：平方米住房戶型：室廳建成時(shí)間：年住房現(xiàn)狀：裝修情況及設(shè)施清單附后2.2車位信息車位位置：市區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)車位面積：平方米車位號(hào)碼：第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件買方同意購(gòu)買二手住房，并接受本合同各項(xiàng)條款賣方保證車位使用權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利限制3.2轉(zhuǎn)讓方式車位使用權(quán)隨二手住房一并轉(zhuǎn)讓給買方3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間與二手住房交付時(shí)間相同第四條二手住房出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格二手住房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）4.2支付方式買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款支付分兩期進(jìn)行，具體支付時(shí)間和比例附后4.3支付時(shí)間第一期房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第二期房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為二手住房交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間二手住房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成二手住房的過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額附后第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行合同的方式和期限賣方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供合法的住房及車位使用權(quán)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等買方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等6.2違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)2）雙方協(xié)商一致解除本合同3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形9.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有車位使用權(quán)和住房購(gòu)買需求，可協(xié)商續(xù)簽新合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定車位使用具體規(guī)定以車位使用管理規(guī)約為準(zhǔn)，車位使用管理規(guī)約附后12.2住房維護(hù)保養(yǎng)住房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)，具體條款詳見(jiàn)住房維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議12.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由X物業(yè)管理公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照物業(yè)管理合同執(zhí)行第十三條附件13.1住房及車位相關(guān)證明文件包括但不限于住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車位使用權(quán)證等13.2支付憑證包括但不限于支付房款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第二條第三方介入的條款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確2.3過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其協(xié)助范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的最高賠償限額3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任如果第三方的行為超出了其協(xié)助范圍，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅在其協(xié)助范圍內(nèi)承擔(dān)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方協(xié)助范圍的限制4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)在其協(xié)助范圍內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決如第三方在其協(xié)助范圍內(nèi)造成甲乙方損失，甲乙方可依法向第三方主張賠償，如第三方拒絕賠償，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款本合同可根據(jù)甲乙方實(shí)際情況，增加其他與第三方相關(guān)的條款，以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方，應(yīng)明確其協(xié)助范圍和服務(wù)內(nèi)容，以避免履行過(guò)程中的糾紛本合同補(bǔ)充條款或附件，可作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力第七條第三方介入的生效、終止和續(xù)簽7.1生效條件本合同第三方介入部分的修正，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2終止條件本合同第三方介入部分的修正，在甲乙方履行完畢合同全部義務(wù)后終止7.3續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙方仍有第三方介入的需求，可協(xié)商續(xù)簽新合同，并明確第三方介入的條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住房所有權(quán)證證明甲乙雙方所交易的住房的所有權(quán)歸屬顯示住房的具體位置、面積、建筑年份等信息附件2：土地使用權(quán)證證明甲乙雙方所交易住房的土地使用權(quán)歸屬顯示土地的具體位置、面積、使用年限等信息附件3：車位使用權(quán)證證明甲乙雙方所交易車位的使用權(quán)歸屬顯示車位的具體位置、面積、使用年限等信息附件4：住房維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在住房維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列明住房的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等信息附件5：物業(yè)管理合同明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息附件6：中介服務(wù)合同明確甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同明確甲乙雙方與過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付住房或車位、提供的信息不真實(shí)等買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)的房源信息、物業(yè)管理方未提供合格的物業(yè)服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等買方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付住房，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失如果買方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失如果中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位使用權(quán)1.3二手住房1.42024年度2.房屋買賣2.1房屋描述2.2房屋價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位描述3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3使用費(fèi)用3.4使用權(quán)期限4.房屋與車位使用權(quán)的交付4.1交付條件4.2交付程序4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同的解釋與適用10.其他條款10.1附件10.2通知與送達(dá)10.3保密條款11.簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證明12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位使用權(quán)1.2.1本合同所稱車位使用權(quán)，是指甲方擁有的位于【具體位置】的車位的使用權(quán)。1.3二手住房1.3.1本合同所稱二手住房，是指位于【具體地址】的建筑面積為【面積】平方米的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.42024年度1.4.1本合同所指的2024年度，是指公歷2024年1月1日至2024年12月31日。2.房屋買賣2.1房屋描述2.1.1甲方同意將上述二手住房出售給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買上述二手住房。2.2房屋價(jià)格2.2.1雙方約定二手住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2.2上述房?jī)r(jià)包含住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，但不包含車位使用權(quán)的價(jià)格。2.3付款方式2.3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金不計(jì)利息。2.3.1.2乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】。2.3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的【百分比】支付違約金。2.4交付時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將二手住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位描述3.1.1甲方同意將其擁有的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2車位位于【具體位置】，車位使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方購(gòu)買二手住房后，有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3使用費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)按照【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】支付車位使用費(fèi)，費(fèi)用支付方式及期限與房?jī)r(jià)相同。3.3.2乙方未按照約定時(shí)間支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付部分費(fèi)用的【百分比】支付違約金。3.4使用權(quán)期限3.4.1車位使用權(quán)的期限為【期限】，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.4.2如遇特殊情況，需延長(zhǎng)車位使用權(quán)期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋與車位使用權(quán)的交付4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)保證二手住房及車位使用權(quán)符合交付條件。4.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及車位使用費(fèi)。4.2交付程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)二手住房及車位使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1交付后，二手住房及車位使用權(quán)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。4.3.2甲方對(duì)交付后的住房及車位使用權(quán)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證二手住房及車位使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付二手住房及車位使用權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及車位使用費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密。5.2.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付二手住房或車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)的【百分比】作為違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)的【百分比】作為違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出售二手住房或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1附件10.1.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、車位使用權(quán)證明、付款憑證等。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。10.3保密條款10.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.簽署與生效11.1簽署方式11.1.1本合同采用書(shū)面形式，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效條件11.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證明12.3付款憑證13.合同簽署日期13.1本合同于【日期】由甲乙雙方簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、政府部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。16.1.2中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋和車位信息。16.1.3中介方收取傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣成交價(jià)的【百分比】。16.2物業(yè)公司16.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理住房及車位，并提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2物業(yè)公司應(yīng)保證住房及車位的正常使用，并及時(shí)維修、保養(yǎng)。16.2.3物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。16.3政府部門16.3.1政府部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋和車位的使用進(jìn)行審批和監(jiān)管。16.3.2政府部門應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成審批手續(xù)。16.3.3政府部門不應(yīng)無(wú)故拖延審批時(shí)間，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.4甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.5如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)員工的行為有監(jiān)督義務(wù)。18.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同及服務(wù)合同的約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入不影響本合同的效力，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證明附件3：付款憑證附件4：房屋租賃合同（如有）附件5：車位租賃合同（如有）附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：政府審批文件附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號(hào)清晰可查。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：車位使用權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及車位的有效使用權(quán)證明，證號(hào)清晰可查。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應(yīng)提供付款憑證的原件供甲方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同（如有）應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效租賃合同。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：車位租賃合同（如有）應(yīng)為本合同所涉及車位的有效租賃合同。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)為本合同所涉及的房屋及車位的有效物業(yè)服務(wù)合同。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)為本合同所涉及房屋買賣和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效中介服務(wù)合同。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：政府審批文件應(yīng)為本合同所涉及房屋和車位使用的有效政府審批文件。甲方應(yīng)提供原件供乙方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件供甲方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含車位的驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件供甲方查驗(yàn)，并復(fù)印或拍照存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付二手住房或車位使用權(quán)。2.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋和車位信息。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)。4.乙方未合理使用車位，包括但不限于轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。5.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)的【百分比】作為違約金。2.甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)或車位使用費(fèi)的【百分比】作為違約金。4.乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出售二手住房或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。5.第三方違約的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.如果第三方（如物業(yè)公司）未能提供正常服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況第三條房屋及車位交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2車位交易價(jià)格第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2車位交付時(shí)間及條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理第六條合同的解除和終止6.1出賣人解除合同的條件6.2買受人解除合同的條件6.3合同終止的其他情形第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2維修基金9.3房屋及車位使用限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2車位使用權(quán)證11.3房屋及車位現(xiàn)狀照片第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況甲方同意將位于X的二手住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：X）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋面積：X平方米房屋樓層：X層房屋戶型：X室X廳建造年份：X年2.2車位基本情況甲方同意將位于X的車位（車位使用權(quán)證編號(hào)：X）出售給乙方。該車位的具體位置和編號(hào)如下：車位位置：X車位編號(hào)：X第三條房屋及車位交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2車位交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將車位出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及車位交易總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。貸款事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。4.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的貸款款項(xiàng)全部到賬后，向甲方支付房屋及車位交易總價(jià)的剩余70%，即人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為X年X月X日。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系。5.2車位交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完成后，將車位交付給乙方。交付時(shí)間為X年X月X日。交付條件如下：（1）車位使用權(quán)證齊全；（2）車位可以使用且無(wú)占用。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同約定的尾款支付完成后，共同辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的權(quán)屬證書(shū)。第六條合同的解除和終止6.1出賣人解除合同的條件（1）乙方未按約定支付首付款；（2）乙方未按約定辦理貸款事宜，導(dǎo)致無(wú)法支付尾款；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益。6.2買受人解除合同的條件（1）甲方未按約定交付房屋或車位；（2）甲方提供的房屋或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住或使用；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益。6.3合同終止的其他情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，但雙方未能辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）合同約定的付款期限屆滿，但雙方未能支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋及車位物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。9.2維修基金乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納維修基金。9.3房屋及車位使用限制雙方應(yīng)遵守房屋及車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2車位使用權(quán)證11.3房屋及車位現(xiàn)狀照片第十二條雙方簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：X年X月X日第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋及車位交易過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象；（2）提供房屋及車位的評(píng)估服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理貸款事宜；（4）協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失，但前提是甲乙方已按照約定支付了第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意第三方提出的合同變更建議，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意第三方提出的合同解除建議，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同或書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛涉及到甲乙方以外的其他方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方有權(quán)向其他方追償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。6.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決如第三方與其他方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的確定甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂額外條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。9.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、賠償損失。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1第三方合同解除和終止的條件本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議的解除和終止條件，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。10.2第三方合同解除和終止的后果本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議的解除和終止，不影響甲乙方與第三方之