房產(chǎn)分割協(xié)議（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割協(xié)議（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則2.2合理原則2.3合法原則第三條房產(chǎn)分割的依據(jù)3.1房產(chǎn)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明材料第四條房產(chǎn)分割的方案4.1房產(chǎn)分割方案的提出4.2房產(chǎn)分割方案的討論與決定4.3房產(chǎn)分割方案的實(shí)施第五條房產(chǎn)分割的份額分配5.1份額分配的原則5.2份額分配的比例5.3份額分配的計(jì)算方法第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的手續(xù)6.2權(quán)屬變更的時(shí)間6.3權(quán)屬變更的費(fèi)用第七條房產(chǎn)分割后的管理與使用7.1管理與使用的責(zé)任7.2管理與使用的權(quán)利7.3管理與使用的約定第八條房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用8.3維修與保養(yǎng)的期限第九條房產(chǎn)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓9.1交易與轉(zhuǎn)讓的條件9.2交易與轉(zhuǎn)讓的程序9.3交易與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十條房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第十一條房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除11.1變更與解除的條件11.2變更與解除的程序11.3變更與解除的法律后果第十二條房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約的界定12.2違約的責(zé)任12.3違約的賠償?shù)谑龡l房產(chǎn)分割協(xié)議的效力13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的生效時(shí)間13.3協(xié)議的效力范圍第十四條房產(chǎn)分割協(xié)議的附件14.1附件的說明14.2附件的效力14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱房產(chǎn)分割協(xié)議，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)所有權(quán)的共有各方，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2本協(xié)議適用于房產(chǎn)所有權(quán)人之間，因分割共有房產(chǎn)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)保證各方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。2.2合理原則：房產(chǎn)分割方案應(yīng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、各方需求及房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等因素，確保分割方案的合理性。2.3合法原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，確保分割過程的合法性。第三條房產(chǎn)分割的依據(jù)3.1房產(chǎn)分割以房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書為依據(jù)。3.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)符合房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書所載明的房產(chǎn)狀況。3.3房產(chǎn)分割過程中，如有涉及其他相關(guān)證明材料，應(yīng)一并提供。第四條房產(chǎn)分割的方案4.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人共同討論并提出。4.2房產(chǎn)分割方案經(jīng)各方同意后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3房產(chǎn)分割方案實(shí)施后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)分割過程的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)分割的份額分配5.1房產(chǎn)分割的份額分配應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值、各方投入的資金和勞動(dòng)等因素確定。5.2房產(chǎn)分割的份額比例應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。5.3房產(chǎn)分割的份額計(jì)算方法應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)分割后，各方的權(quán)屬變更應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，各方應(yīng)按照約定時(shí)間接收分割后的房產(chǎn)。6.3權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照公平原則由各方分擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割后的管理與使用8.1房產(chǎn)分割后，各方的管理與使用權(quán)根據(jù)分割方案確定。8.2各方應(yīng)按照分割方案約定的范圍，行使管理與使用權(quán)，不得干涉其他方的權(quán)益。8.3各方在管理與使用過程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第九條房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)分割后，維修與保養(yǎng)責(zé)任根據(jù)分割方案確定。9.2承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任的各方應(yīng)按照約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照分割方案約定的方式分擔(dān)。第十條房產(chǎn)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)分割后，各方有權(quán)依法進(jìn)行房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓。10.2交易與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循我國(guó)房地產(chǎn)交易管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3交易與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定和分割方案約定分擔(dān)。第十一條房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議解決11.1房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可按照分割方案約定的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除12.1房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。12.2變更與解除協(xié)議應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3變更與解除協(xié)議不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條房產(chǎn)分割協(xié)議的效力13.1房產(chǎn)分割協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。13.3房產(chǎn)分割協(xié)議的效力范圍限于協(xié)議當(dāng)事人之間。第十四條房產(chǎn)分割協(xié)議的附件14.1附件為房產(chǎn)分割協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件應(yīng)包括房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。14.3附件的保管按照分割方案約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中明確。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方資質(zhì)，合理確定責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用介入房產(chǎn)分割過程之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方工作中的問題。5.3第三方在工作中如有過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與其的服務(wù)合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照房產(chǎn)分割協(xié)議中約定的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入后的通知與報(bào)告7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供工作進(jìn)展報(bào)告，并在重要事項(xiàng)上給予通知。7.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方的工作，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.3第三方在工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的工作報(bào)告和相關(guān)文件。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)分割過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密義務(wù)在房產(chǎn)分割協(xié)議履行完畢后繼續(xù)有效，第三方不得泄露給任何第三方。8.3第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與其的服務(wù)合同。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1如我國(guó)法律法規(guī)對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照要求進(jìn)行第三方介入。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供必要的文件和證明材料。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，在房產(chǎn)分割協(xié)議中增加其他與第三方介入相關(guān)的條款。10.2增加的條款應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。10.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中明確增加的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)分割協(xié)議變更協(xié)議附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議解除協(xié)議附件七：房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)證明材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。2.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件與原件一致。2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式和各方享有的權(quán)益。3.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)由甲乙雙方共同討論決定，并征求第三方意見。3.3房產(chǎn)分割方案經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.3第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具備法律效力。附件五：房產(chǎn)分割協(xié)議變更協(xié)議5.1房產(chǎn)分割協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。5.2變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面文件。5.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議解除協(xié)議6.1房產(chǎn)分割協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述解除的原因和條件。6.2解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面文件。6.3解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件七：房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)證明材料7.1相關(guān)證明材料包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)支付憑證等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的證明材料真實(shí)、合法、有效。7.3證明材料應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照約定時(shí)間或方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲乙雙方未按照第三方服務(wù)合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，第三方因此暫停服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割進(jìn)程延誤。違約行為二：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：第三方未能按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案不合理，損害甲乙雙方權(quán)益。違約行為三：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方將分割方案泄露給無關(guān)第三方。示例說明：第三方違反保密義務(wù)，將房產(chǎn)分割方案泄露給他人，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露。違約行為四：甲乙雙方未按照約定履行管理與使用職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割后出現(xiàn)糾紛。示例說明：甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，未能按照分割方案約定履行管理與使用職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)糾紛。違約行為五：違反法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓。示例說明：甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，未經(jīng)第三方同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致交易無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)分割進(jìn)程延誤、損害甲乙雙方權(quán)益或造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等，由甲乙雙方和第三方在服務(wù)合同中約定。違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照房產(chǎn)分割協(xié)議中約定的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。全文完。房產(chǎn)分割協(xié)議（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法原則2.3誠(chéng)信原則第三條房產(chǎn)分割的依據(jù)3.1房產(chǎn)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)文件第四條房產(chǎn)分割的雙方權(quán)益4.1甲方的權(quán)益4.2乙方的權(quán)益第五條房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割的位置5.2房產(chǎn)分割的面積5.3房產(chǎn)分割的界限第六條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬第七條房產(chǎn)分割的辦理流程7.1申請(qǐng)7.2審批7.3辦理分割手續(xù)第八條房產(chǎn)分割的費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用8.2支付方式第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用第十條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用第十一條房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與出租11.1轉(zhuǎn)讓11.2出租第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)歸屬、辦理流程、費(fèi)用支付、物業(yè)管理、維修責(zé)任等方面的事項(xiàng)。本協(xié)議是對(duì)雙方在分割房產(chǎn)過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則和具體操作流程的明確約定。第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保分割結(jié)果既能體現(xiàn)雙方權(quán)益，又符合法律規(guī)定。2.2合法原則雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)分割過程的合法性。2.3誠(chéng)信原則雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保分割過程的透明與公正。第三條房產(chǎn)分割的依據(jù)3.1房產(chǎn)證本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)應(yīng)以房產(chǎn)證載明的權(quán)屬為依據(jù)進(jìn)行分割。3.2土地使用權(quán)證本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)應(yīng)以土地使用權(quán)證載明的權(quán)屬為依據(jù)進(jìn)行分割。3.3其他相關(guān)文件本協(xié)議的分割依據(jù)還包括其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。第四條房產(chǎn)分割的雙方權(quán)益4.1甲方的權(quán)益甲方享有按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)的權(quán)利，并按照約定獲得分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)益乙方享有按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)的權(quán)利，并按照約定獲得分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第五條房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割的位置本協(xié)議所述房產(chǎn)分割位置以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，具體分割位置由雙方共同商定。5.2房產(chǎn)分割的面積本協(xié)議所述房產(chǎn)分割面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告載明的面積為依據(jù)，具體分割面積由雙方共同商定。5.3房產(chǎn)分割的界限本協(xié)議所述房產(chǎn)分割界限以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，具體分割界限由雙方共同商定。第六條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方按照本協(xié)議約定分割的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方按照本協(xié)議約定分割的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條房產(chǎn)分割的辦理流程7.1申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)分割申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.2審批房產(chǎn)管理部門對(duì)雙方的分割申請(qǐng)進(jìn)行審批，符合條件的予以批準(zhǔn)。7.3辦理分割手續(xù)雙方按照房產(chǎn)管理部門的審批結(jié)果，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括變更房產(chǎn)登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。第八條房產(chǎn)分割的費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用房產(chǎn)分割所需的費(fèi)用包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2支付方式雙方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的比例承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用。費(fèi)用支付方式如下：（1）雙方共同向相關(guān)部門繳納費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給對(duì)方留存。（2）雙方按照實(shí)際費(fèi)用比例，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給對(duì)方。第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任雙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，雙方按照房產(chǎn)面積比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任雙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)維修責(zé)任。10.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，雙方按照房產(chǎn)面積比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與出租11.1轉(zhuǎn)讓雙方同意，分割后的房產(chǎn)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2出租雙方同意，分割后的房產(chǎn)可以依法進(jìn)行出租。出租時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面出租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方按照本協(xié)議約定完成了房產(chǎn)分割。（2）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件得到滿足。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于客觀需要，第三方參與進(jìn)來協(xié)助完成合同約定的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何利益干擾，確保其客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際發(fā)生金額比例承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后及時(shí)支付，否則第三方有權(quán)暫停履行其職責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)和本合同的約定確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任除外。5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙方或雙方同意的其他第三方。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第七條第三方與合同變更7.1第三方介入不影響本合同的變更，任何合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方不對(duì)本合同的變更負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)對(duì)變更后的合同內(nèi)容自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與合同終止8.1第三方介入不影響本合同的終止，任何合同終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2第三方不對(duì)本合同的終止負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)對(duì)終止后的合同后果自行承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方不參與本合同爭(zhēng)議的解決，任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方不對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果自行承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與合同的生效、變更與終止10.1本合同的生效、變更與終止，不影響第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)已履行的事項(xiàng)的有效性。10.2第三方不對(duì)本合同的生效、變更與終止負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)對(duì)合同的生效、變更與終止自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，依照法律法規(guī)和本合同的約定確定。11.2第三方不因其與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系而對(duì)甲乙方或其他第三方產(chǎn)生義務(wù)或責(zé)任。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙方及其他第三方的信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。13.2第三方因其侵權(quán)行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與合同的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割測(cè)繪報(bào)告附件四：房產(chǎn)分割規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：監(jiān)理合同復(fù)印件附件十一：政府部門審批文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的印章，以證明其真實(shí)性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地管理部門的印章，以證明其真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)分割測(cè)繪報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的位置、面積、界限等信息，并提供測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)分割規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)提供房產(chǎn)分割后的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，圖紙應(yīng)明確標(biāo)示出分割后的房產(chǎn)位置、面積等信息。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供物業(yè)管理合同的正本復(fù)印件，合同中應(yīng)明確甲乙雙方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任，并提供確認(rèn)書的正本復(fù)印件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容，并提供協(xié)議的正本復(fù)印件。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同的正本復(fù)印件，合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)分割的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件十：監(jiān)理合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供監(jiān)理合同的正本復(fù)印件，合同中應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、費(fèi)用等信息。附件十一：政府部門審批文件復(fù)印件本附件應(yīng)提供政府部門對(duì)房產(chǎn)分割審批文件的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)分割的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割等。2.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付第三方費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約行為持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的費(fèi)用總額的【具體比例】執(zhí)行。2.若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照第三方收取的費(fèi)用總額的【具體比例】執(zhí)行。全文完。房產(chǎn)分割協(xié)議（二零二四年版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議概述1.1房產(chǎn)分割協(xié)議定義1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的目的1.3房產(chǎn)分割協(xié)議的適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)地理位置及面積2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的具體方案3.3房產(chǎn)分割后的所有權(quán)變更4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)利4.2房產(chǎn)分割后各方的義務(wù)4.3房產(chǎn)分割后各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.房產(chǎn)分割的履行5.1房產(chǎn)分割的辦理程序5.2房產(chǎn)分割的辦理時(shí)限5.3房產(chǎn)分割的辦理費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議解決6.2房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效的條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的免除10.合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理11.3法律變更的影響12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署的條件13.2簽署的程序13.3簽署的有效性14.合同的保管和復(fù)制14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的保密第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議概述1.1房產(chǎn)分割協(xié)議定義1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的公平、公正、公開，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行合理分配。1.3房產(chǎn)分割協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切房產(chǎn)分割行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.2房產(chǎn)地理位置及面積房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】，土地面積為【土地面積】。2.3房產(chǎn)分割的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、合理的原則，根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際狀況和甲乙雙方的需求，確定分割方案。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循合法、公平、合理、有效的原則，確保分割后的房產(chǎn)能夠滿足甲乙雙方的使用需求。3.2房產(chǎn)分割的具體方案甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，經(jīng)過充分協(xié)商，確定房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于分割面積、分割后的房產(chǎn)用途等。3.3房產(chǎn)分割后的所有權(quán)變更房產(chǎn)分割后，甲乙雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)享有相應(yīng)的所有權(quán)，并根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)利甲方和乙方按照分割方案，分別擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置各自的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)分割后各方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用、共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整等。4.3房產(chǎn)分割后各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割的履行5.1房產(chǎn)分割的辦理程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料等。5.2房產(chǎn)分割的辦理時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【辦理時(shí)限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。5.3房產(chǎn)分割的辦理費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的辦理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在房產(chǎn)分割后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價(jià)值的【百分比】作為賠償。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【時(shí)限】?jī)?nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。10.3法律變更的影響如果法律變更導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款變得無效或不具有可執(zhí)行性，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律重新制定相應(yīng)的條款。第十一條合同的附件11.1附件的說明本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充條款等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署的程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。12.3簽署的有效性本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本協(xié)議正本，并確保本協(xié)議的安全。13.2合同的復(fù)制甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。13.3合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、法院、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方資質(zhì)的審查、服務(wù)合同的簽訂等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理界定。3.2第三方賠償限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在服務(wù)合同中予以明確。賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因不可抗力、甲方乙方提供的信息不實(shí)等導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，僅提供服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方引起的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【時(shí)限】?jī)?nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方引起的爭(zhēng)議費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.3第三方介入終止后的