2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的維修責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的維修責任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租金及支付方式2.維修責任2.1出租人的維修責任2.1.1房屋及附屬設(shè)施的基本維修2.1.2房屋及附屬設(shè)施的安全保障2.2承租人的維修責任2.2.1日常使用中的小修小補2.2.2因使用不當導致的損壞賠償3.維修事項的處理程序3.1出租人維修事項的處理3.1.1報修及維修響應時間3.1.2維修費用承擔3.2承租人維修事項的處理3.2.1報修及維修響應時間3.2.2維修費用承擔4.維修資金的管理和使用4.1維修資金的籌集及管理4.2維修資金的使用程序及范圍5.房屋及附屬設(shè)施的驗收5.1入住驗收5.2退租驗收6.房屋及附屬設(shè)施的保險6.1保險購買及賠償責任6.2保險理賠程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的終止9.3房屋租賃合同的續(xù)簽10.附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋及附屬設(shè)施清單10.2房屋租賃合同附件二：維修基金繳納證明10.3房屋租賃合同附件三：保險單據(jù)11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附則13.合同生效條件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋地址位于廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣X元，租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。2.維修責任2.1出租人的維修責任2.1.1房屋及附屬設(shè)施的基本維修出租人負責對房屋及其附屬設(shè)施進行基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.1.2房屋及附屬設(shè)施的安全保障出租人應確保房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進行檢查和維護，保障承租人的安全居住。2.2承租人的維修責任2.2.1日常使用中的小修小補承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。2.2.2因使用不當導致的損壞賠償承租人因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.維修事項的處理程序3.1出租人維修事項的處理3.1.1報修及維修響應時間承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后的3個工作日內(nèi)進行維修。3.1.2維修費用承擔出租人承擔維修費用，但如果是承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租人承擔。3.2承租人維修事項的處理3.2.1報修及維修響應時間承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后的3個工作日內(nèi)進行維修。3.2.2維修費用承擔如果是承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由承租人承擔。4.維修資金的管理和使用4.1維修資金的籌集及管理維修資金由出租人籌集，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2維修資金的使用程序及范圍維修資金的使用應經(jīng)過出租人和承租人協(xié)商一致，并在合同中明確使用范圍和程序。5.房屋及附屬設(shè)施的驗收5.1入住驗收承租人在入住前，應與出租人共同進行房屋及附屬設(shè)施的驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.2退租驗收承租人在退租時，應與出租人共同進行房屋及附屬設(shè)施的驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，承租人應承擔相應的維修費用。6.房屋及附屬設(shè)施的保險6.1保險購買及賠償責任出租人應購買房屋及附屬設(shè)施保險，并在合同中明確賠償責任。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定履行維修責任，導致承租人損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋租賃合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2房屋租賃合同的終止合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3房屋租賃合同的續(xù)簽租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的房屋租賃合同，并約定新的租賃期限。11.附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件一應詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2房屋租賃合同附件二：維修基金繳納證明附件二應證明維修基金的繳納情況。11.3房屋租賃合同附件三：保險單據(jù)附件三應包含保險單的復印件。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點為廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務而需要第三方提供服務或協(xié)助的情況。2.第三方服務的選擇和責任2.2第三方服務提供商的責任以其提供的服務范圍和約定條款為準，第三方服務提供商的行為應視為其自身的行為，與甲乙方無關(guān)。3.第三方介入的程序和條件3.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2甲乙方應與第三方服務提供商簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。3.3甲乙方應將第三方服務協(xié)議副本提交給對方審查，確保對方對第三方介入的事項有充分的了解。4.第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用由甲乙方承擔，除非合同另有約定。4.2甲乙方應在第三方服務提供前支付服務費用，否則第三方服務提供商有權(quán)拒絕提供服務。5.第三方責任限額5.1第三方服務提供商應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方應要求第三方服務提供商在提供服務前，向甲乙方披露其責任限額。5.3如果第三方服務提供商的過錯導致甲乙方或第三方損失的，第三方服務提供商的責任限于其責任限額。6.第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2甲乙方與第三方服務提供商之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，第三方服務提供商的權(quán)利和義務即告終止。7.2甲乙方應在第三方服務提供商的服務事項完成后，及時向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲慕Y(jié)束。8.第三方介入的書面確認8.1甲乙方應在第三方介入前，與對方書面確認第三方介入的事項和第三方服務提供商的資質(zhì)。8.2甲乙方應保留第三方服務提供商的資質(zhì)證明和書面確認文件的副本，以備不時之需。9.第三方介入的監(jiān)督和審查9.1甲乙方應對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和安全。9.2甲乙方應定期審查第三方服務提供商的服務記錄，對不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權(quán)要求第三方服務提供商改正。10.第三方介入的違約處理10.1第三方服務提供商違反合同約定，導致甲乙方或第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務提供商承擔違約責任。10.2甲乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方服務提供商損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。11.第三方介入的權(quán)益保護11.1甲乙方應保護第三方服務提供商的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方服務協(xié)議。11.2甲乙方應防止第三方服務提供商的不當競爭，不得損害第三方服務提供商的商譽。12.第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的保密義務13.1甲乙方應對第三方服務提供商的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)第三方服務提供商同意，不得向他人披露。14.第三方介入的不可抗力14.1因不可抗力導致第三方服務無法提供的，第三方服務提供商不承擔違約責任。14.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。15.第三方介入后的合同修改15.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同的適用性和有效性。15.2甲乙方應將第三方介入的合同條款明確寫入合同，并與對方進行充分的溝通和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、家具、電器、配套設(shè)施等。附件二：維修基金繳納證明證明維修基金的繳納情況，包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等。附件三：保險單據(jù)包含保險單的復印件，明確保險單的保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方服務提供商的服務內(nèi)容、費用、期限等事項，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等。附件五：第三方服務提供商資質(zhì)證明第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務記錄記錄第三方服務提供商的服務情況，包括但不限于服務時間、服務內(nèi)容、服務結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定履行維修責任。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.第三方服務提供商未按照服務協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.出租人未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務提供商未按照服務協(xié)議提供服務的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：出租人未按照合同約定履行維修責任，導致承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任。例如，出租人未及時修復房屋漏水問題，導致承租人財產(chǎn)損失，出租人應賠償承租人的損失。示例二：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。例如，承租人延遲支付租金，應支付遲延履行的違約金。示例三：第三方服務提供商未按照服務協(xié)議提供服務，導致甲乙方損失的，第三方服務提供商應承擔相應的違約責任。例如，第三方服務提供商未按約定時間完成維修服務，導致甲乙方損失，第三方服務提供商應賠償甲乙方的損失。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的維修責任1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.維修責任分配5.1出租人維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.1.2公共設(shè)施5.1.3房屋設(shè)備5.2承租人維修責任5.2.1日常維護5.2.2室內(nèi)設(shè)施6.房屋使用規(guī)定6.1用途限制6.2禁止行為7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3維修責任證明文件14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3維修責任確認函第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房，具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，具體面積以合同附件為準。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等基本生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機等電器設(shè)備。具體設(shè)施以合同附件為準。2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應在支付周期開始前支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶銀行：X5.維修責任分配5.1出租人維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：出租人負責保障房屋主體結(jié)構(gòu)的完好，確保房屋滿足承租人的正常居住需求。5.1.2公共設(shè)施：出租人負責維修、養(yǎng)護公共設(shè)施，如樓梯、電梯、供水供電系統(tǒng)等。5.1.3房屋設(shè)備：出租人負責維修、養(yǎng)護房屋內(nèi)的電器設(shè)備、家具等。5.2承租人維修責任5.2.1日常維護：承租人應負責房屋的日常維護，包括清潔、防盜、防火、防蟲等。5.2.2室內(nèi)設(shè)施：承租人負責維修、養(yǎng)護房屋內(nèi)的非電器設(shè)施，如門窗、地板、墻面等。6.房屋使用規(guī)定6.1用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及番禺區(qū)相關(guān)政策。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。7.合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序：租賃雙方應就變更內(nèi)容達成一致，簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿或者租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止前，承租人應將房屋交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系即告結(jié)束。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.合同終止8.1終止條件：8.1.1本合同履行期滿，租賃關(guān)系自然終止。8.1.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月通知對方。8.1.3承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同：8.1.3.1未按約定支付租金連續(xù)超過三個月。8.1.3.2未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。8.1.3.3違反本合同第六條第二項規(guī)定的禁止行為。8.1.3.4故意損壞房屋及公共設(shè)施。8.2終止程序：8.2.1合同終止前，承租人應將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2出租人應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。8.2.3如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。9.違約責任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.1.2出租人未按約定時間退還剩余租金，應支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按約定使用房屋或違反合同規(guī)定，導致房屋及公共設(shè)施損壞，應承擔維修費用。9.2.3承租人提前終止合同，應支付違約金，計算方式為：剩余租金總額的20%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.其他約定13.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3維修責任證明文件：維修責任確認函，由出租人提供。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、附屬條款等。14.3維修責任確認函：由出租人出具，確認維修責任分配的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入時，應明確其職責范圍及服務內(nèi)容，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：提供租賃房源信息，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并收取中介費。16.1.2維修服務提供商：負責房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作。16.1.3保險公司：負責房屋保險的銷售、理賠等服務。17.第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)本合同提供的服務，有權(quán)收取相應的服務費用。17.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務，并保護甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。18.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任。18.3甲乙方對第三方的行為不承擔責任，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響租賃合同的履行。20.第三方介入的程序20.1甲乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。20.2第三方介入前，應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用及責任限制。20.3甲乙方有權(quán)審閱第三方提供的服務協(xié)議，并有權(quán)要求第三方修改或補充。21.第三方違約處理21.1第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求退還已支付的費用。22.第三方侵權(quán)處理22.1第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)責任。22.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求賠償損失。23.甲方與第三方23.1甲方應審慎選擇第三方，確保第三方具備合法經(jīng)營資格和服務能力。23.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方服務符合甲乙方的要求。24.乙方與第三方24.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。24.2乙方對第三方的服務有異議時，應及時向甲方和第三方提出。25.第三方介入的終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議提前終止的，應書面通知甲乙方。25.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.補充協(xié)議26.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.法律適用與解釋27.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。27.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件附件3：維修責任確認函附件4：房屋保險單附件5：中介服務協(xié)議附件6：維修服務提供商服務協(xié)議附件7：保險公司保險合同附件8：第三方服務費用清單附件9：第三方服務協(xié)議附件10：補充協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件1應包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的真實情況。附件2：租賃合同附件說明：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、附屬條款等。附件應明確雙方的權(quán)利義務，包括但不限于租金、租期、維修責任等。附件3：維修責任確認函說明：維修責任確認函由出租人出具，確認維修責任分配的具體內(nèi)容。附件應詳細列出維修責任的范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、房屋設(shè)備等。附件4：房屋保險單說明：附件4為房屋保險單，由承租人購買。保險單應明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件5：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議明確中介機構(gòu)的職責范圍及服務內(nèi)容，包括但不限于提供租賃房源信息、協(xié)助簽訂合同、收取中介費等。附件6：維修服務提供商服務協(xié)議說明：維修服務提供商服務協(xié)議明確維修服務提供商的職責范圍及服務內(nèi)容，包括但不限于維修、養(yǎng)護房屋及公共設(shè)施等。附件7：保險公司保險合同說明：保險公司保險合同明確保險公司的保險責任、保險金額、保險期限等信息。附件8：第三方服務費用清單說明：第三方服務費用清單詳細列出第三方服務提供商的收費項目、費用金額等信息。附件9：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議明確第三方服務提供商的職責范圍及服務內(nèi)容，包括但不限于提供服務、收取費用、承擔責任等。附件10：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整、維修責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住。出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此導致承租人的損失。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未按約定支付租金，超過三個月未支付租金。出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，同時有權(quán)要求承租人支付逾期租金。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介機構(gòu)未按約定提供房源信息，導致承租人無法找到合適的租賃房屋。中介機構(gòu)應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此導致承租人的損失。4.保險公司違約行為及責任認定示例：保險公司未按約定履行保險理賠義務，導致承租人無法獲得賠償。保險公司應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此導致承租人的損失。5.維修服務提供商違約行為及責任認定示例：維修服務提供商未按約定時間完成維修工作，導致承租人無法正常使用房屋。維修服務提供商應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此導致承租人的損失。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的維修責任2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1房屋及設(shè)施的正常維護5.1.2房屋及設(shè)施的修復和更換5.2承租人的維修責任5.2.1日常使用中的小修小補5.2.2因承租人使用不當導致的損壞賠償6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件及方式8.保險8.1出租人保險8.2承租人保險9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街X號房1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為X層結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施設(shè)備有空調(diào)、熱水器、洗衣機等。2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.2地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街X號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.2地址：廣東省廣州市X區(qū)X街X號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至出租人指定的銀行賬戶。5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.2房屋及設(shè)施的修復和更換：出租人在租賃期間，對于因自然損耗、老化或其他非人為原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，應及時進行修復或更換。5.2承租人的維修責任5.2.1日常使用中的小修小補：承租人負責日常使用中對房屋及設(shè)施進行小修小補，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2因承租人使用不當導致的損壞賠償：承租人因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應承擔相應的修復或更換費用。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及他人利益。7.押金7.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）7.2押金退還條件及方式：租賃期滿，承租人按照租賃合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收無誤后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用。8.保險8.1出租人保險：出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。8.2承租人保險：承租人應購買個人物品保險，以保障個人財產(chǎn)安全。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：租賃雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人解除合同：出租人提前X個月書面通知承租人，可解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人提前X個月書面通知出租人，可解除合同。10.2合同解除程序：租賃雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下的爭議，應提交位于合同履行地有管轄權(quán)的人民法院解決。14.其他約定14.1雙方的其他約定：租賃雙方在合同履行期間，如有其他約定，可另行簽訂書面協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情況1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利害關(guān)系，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情況：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保服務或協(xié)助的順利進行。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵循甲方的指示和要求，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應尊重乙方的意愿和利益，確保服務或協(xié)助的質(zhì)量和效果。4.第三方介入的程序及方式4.1第三方介入程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方介入方式：第三方介入可通過現(xiàn)場協(xié)助、提供專業(yè)意見、處理爭議等方式進行。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，對甲乙方的損失或損害，依法應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙方在合同中明確約定，或由第三方在提供服務或協(xié)助前書面承諾。6.第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額等事項。6.2說明：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如涉及額外費用，甲乙方應按照雙方約定或第三方提供的服務協(xié)議承擔相應的費用。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時報告服務或協(xié)助進展情況，并聽取甲乙方的意見和