房地產(chǎn)項目租賃合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項目租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任分配第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1租賃物交付時間及條件12.2雙方的其他權(quán)利和義務第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的房地產(chǎn)項目，包括但不限于：【填寫具體建筑名稱、樓層、房間號等】。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括：【填寫具體租賃物的范圍，如辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體的日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體的金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫具體的周期，如月、季度、年】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為【填寫具體的金額】。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，【填寫具體的時間】內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護責任分配承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、翻修等大型維修工作。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修、維護和保養(yǎng)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務，應提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方符合合同約定的條件。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知承租人；（3）承租人提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知出租人；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除的程序（1）雙方協(xié)商確定解除日期；（2）出租人退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分對應的租金）；（3）出租人按照約定退還押金；（4）雙方辦理相關手續(xù)，互相解除權(quán)利義務。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）提交【填寫具體的人民法院名稱】訴訟解決；（2）提交【填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱】仲裁解決。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為【填寫具體的地點】，適用法律為【填寫具體的法律名稱】。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間及條件租賃物的交付時間為【填寫具體的時間】，交付條件為租賃物符合合同約定的使用條件。12.2雙方的其他權(quán)利和義務雙方的其他權(quán)利和義務按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，合同未約定的部分，雙方應遵循公平、合理的原則協(xié)商確定。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的時限通知的時限為收到通知之日起【填寫具體的天數(shù)】內(nèi)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙方之外的獨立個體或組織，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生合作、交流或者利益分配等關系。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、合作方、服務提供方、利益相關方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前【填寫具體的天數(shù)】書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備合同履行所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違背合同約定的原則和目標。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔責任。如第三方違反合同約定，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)益。包括但不限于：（1）按約定獲得報酬；（2）享有合同約定的權(quán)利；（3）參與合同約定的事務決策。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入的具體條款，明確第三方的權(quán)利和義務；（2）第三方與甲乙方的合作關系及協(xié)調(diào)機制；（3）第三方違約時的責任分配和賠償機制。4.2說明甲乙方在合同中應明確說明第三方介入的目的、范圍、責任及權(quán)益，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的風險評估、第三方信譽及能力等因素確定。甲乙方應在合同中約定具體的第三方責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額。如發(fā)生重大風險事件，甲乙方應及時協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在合同履行過程中，與甲乙方構(gòu)成合作關系。第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙方實現(xiàn)合同目標。6.2第三方與利益相關方的關系第三方在合同履行過程中，可能涉及到與利益相關方的合作或交流。第三方應確保與利益相關方的合作不影響合同的正常履行，并避免產(chǎn)生利益沖突。6.3第三方與中介方的關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述附件2：租賃范圍劃分附件3：租金支付明細附件4：押金退還條件及時間附件5：租賃物使用及維護說明附件6：維修責任分配附件7：保險責任說明附件8：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件9：合同解除條件及程序附件10：違約行為及責任認定標準附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議附件13：合同履行過程中的風險評估報告附件14：合同履行過程中的溝通與合作協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物使用不符合約定；2.未按約定支付租金或押金；3.未按約定進行維修或保養(yǎng)；4.違反合同約定的使用范圍及限制；5.提前解除合同未通知對方；6.未按約定履行合同義務；7.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方的違約行為導致甲乙方損失的，應予以賠償；3.違約方應支付合同總金額一定比例的違約金；4.違約方未按約定履行義務的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付合同總金額5%的違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。全文完。房地產(chǎn)項目租賃合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險費用的支付責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房地產(chǎn)項目名稱】，包括但不限于【具體房號或者建筑物名稱】，總建筑面積為【平方米】。1.2租賃范圍承租人租賃的房地產(chǎn)項目包括：【具體包括但不限于的建筑物、設施和空間等】，具體使用范圍和功能區(qū)劃分以雙方實際劃分為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【元】，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】3.3租金支付日期和時間租金的支付日期為每月的【日】之前，承租人應在此日期之前將租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【元】。4.2押金支付日期和時間承租人應在租賃開始日期之前支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復和賠償后，【個工作日內(nèi)】退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和重建，以及因出租人的原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物日常小修和維護，以及因承租人的原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行合同約定的其他義務的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。8.2承租人的違約行為及責任承租人未能按照約定支付租金或者未能履行合同約定的其他義務的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地址】。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知應在：【具體時間】內(nèi)送達對方指定的地址。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：【具體附加條款內(nèi)容】，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方的其他約定如下：【具體其他約定的內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，特此對本合同的相關條款進行補充和修正。第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方履行本合同時提供服務或參與其中。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、履行特定義務或參與合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，但其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任的履行第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及書面補充協(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益分配由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、方式或責任，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為及責任第三方未能按照約定提供服務或履行義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點第三方介入引起的爭議的訴訟地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方就第三方介入的其他事項達成一致的，應在書面補充協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付和退還協(xié)議附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險購買憑證附件七：第三方服務提供協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：其他雙方約定的附加條款附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等具體信息，包括但不限于房屋的數(shù)量、面積、裝修狀況、設備配置等。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息，以確保租金支付的透明和雙方的權(quán)益。附件三：押金支付和退還協(xié)議本附件詳細規(guī)定了押金的金額、支付時間、退還條件及方式等，以確保雙方在合同解除或終止時的權(quán)益。附件四：租賃物使用和維護手冊本附件提供了租賃物的使用和維護指南，包括日常維護、故障處理、安全注意事項等，以指導承租人正確使用和維護租賃物。附件五：維修服務協(xié)議本附件詳細列出了維修服務的范圍、責任劃分、響應時間等，以確保租賃物的安全和正常使用。附件六：保險購買憑證本附件為保險購買的憑證，證明了承租人已按照合同約定購買了相應的保險，以保障租賃物的安全和雙方的權(quán)益。附件七：第三方服務提供協(xié)議本附件詳細列出了第三方服務提供商的名稱、服務內(nèi)容、服務標準、責任限制等，以確保第三方服務的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條件、方式、通知義務等，以規(guī)范合同的變更和解除過程。附件九：爭議解決授權(quán)書本附件明確了爭議解決的授權(quán)，包括授權(quán)的機構(gòu)、方式、地點等，以確保爭議的及時和有效解決。附件十：其他雙方約定的附加條款本附件包含了除上述附件外，雙方約定的其他附加條款，以涵蓋合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務。示例：出租人未能在租賃開始日期之前交付租賃物，或未能提供合同約定的設施和服務。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。示例：承租人未能在約定的租金支付日期之前支付租金，或未能按照約定使用和維護租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務或履行義務。示例：第三方維修服務提供商未能在約定的時間內(nèi)響應維修請求，或未能按照約定標準完成維修服務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同解除后的相關費用和賠償。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用，由違約方承擔，包括但不限于律師費、訴訟費、催收費用等。全文完。房地產(chǎn)項目租賃合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間限制第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)項目，包括【具體房屋數(shù)量】棟房屋及【具體面積】平方米的配套停車場、綠化區(qū)域等設施。房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋的用途為【用途】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括房地產(chǎn)項目內(nèi)的全部房屋及配套設施。承租人可在租賃范圍內(nèi)合法使用房屋及配套設施，但不得超出合同約定的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】，即雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】，即租賃期限滿【年數(shù)】年后的【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付的起始日期及方式第四條押金4.1押金的金額押金為【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。4.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，若承租人按照合同約定履行各項義務，出租人應在扣除應付租金、違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還時間為合同到期或提前解除合同后的【具體日期】。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施設備及用途。5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)缺陷，影響承租人正常使用，出租人應在接到承租人通知后的【具體時間】內(nèi)進行維修。6.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護。如因承租人使用不當導致租賃物出現(xiàn)缺陷，承租人應承擔維修費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前【具體時間】書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應支付給對方【金額】元人民幣的違約金，大寫：【大寫金額】。違約金支付后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。如導致承租人損失的，出租人應賠償承租人【金額】元人民幣的損失，大寫：【大寫金額】。9.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施設備及用途的，應承擔違約責任。如導致出租人損失的，承租人應賠償出租人【金額】元人民幣的損失，大寫：【大寫金額】。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生糾紛后，應在本合同約定的爭議解決途徑下【具體時間】內(nèi)解決爭議。超過該時間限制的，視為雙方同意放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式通知對方。通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2通知的時間限制任何一方發(fā)出通知后，對方應在【具體時間】內(nèi)予以回復。如超過該時間限制的，視為已收到通知。第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件本合同的任何條款如與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同的終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。13.2特殊條件本合同特殊條件如下：【特殊條件內(nèi)容】。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對合同的相關條款進行補充和完善，以明確第三方的權(quán)利、義務及責任限額。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、租賃物保險服務等。第二條第三方服務的選擇與委托2.3甲乙方應與第三方服務提供商簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等條款。第三條第三方責任3.1第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全性等承擔責任。3.2第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務提供商承擔違約責任。3.3第三方服務提供商在提供服務過程中造成甲乙方或承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方服務提供商的責任限額應在其服務合同中約定，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應要求第三方服務提供商提供適當?shù)膿?，如保證金、保函等，以限制其責任限額。4.3在第三方服務提供商的責任限額內(nèi)，甲乙方應接受相應的賠償或補償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。5.2甲乙方應協(xié)調(diào)解決第三方服務提供商在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。5.3甲乙方應定期評估第三方服務提供商的服務質(zhì)量，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應措施。第六條第三方服務費用的支付6.1甲乙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。6.2甲乙方支付第三方服務費用后，應要求第三方服務提供商提供相應的服務憑證。6.3甲乙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式、支付時間等條款。第七條第三方服務合同的解除與終止7.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方服務提供商的服務質(zhì)量等因素，解除或終止第三方服務合同。7.2解除或終止第三方服務合同后，甲乙方應與第三方服務提供商辦理相關手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退費等。7.3解除或終止第三方服務合同的，本合同的相關條款相應失效。第八條第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響8.1第三方介入不影響甲乙方