2024年度物業(yè)服務合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關術語定義2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費收費方式4.3物業(yè)管理費收費周期4.4物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)服務質量保證5.1乙方服務質量承諾5.2服務質量監(jiān)督與檢查5.3服務質量改進措施6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.2丙方安全管理責任6.3安全設施及管理制度7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1乙方維修養(yǎng)護責任7.2丙方維修養(yǎng)護責任7.3維修養(yǎng)護計劃及實施8.物業(yè)保險8.1乙丙雙方保險責任8.2保險購買及有效期限8.3保險理賠程序及責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2丙方違約責任9.3違約賠償方式及標準10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用及保護13.3保密信息的泄露責任14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的生效條件14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為某大型購物中心，地址為某市某區(qū)某街道購物中心地址。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為某物業(yè)管理公司，地址為某市某區(qū)某街道物業(yè)管理公司地址。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為某購物中心商戶，地址為某市某區(qū)某街道商戶地址。1.4合同相關術語定義（1）物業(yè)管理范圍：指乙方負責管理的購物中心物業(yè)范圍，包括購物中心內所有商戶、公共區(qū)域、停車場等。（2）物業(yè)服務內容：指乙方根據本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、安全、管理等方面。（3）物業(yè)服務標準：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務應達到的質量標準和要求。（4）物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)服務向甲方收取的費用。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責管理的物業(yè)管理范圍包括購物中心內所有商戶、公共區(qū)域、停車場等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理范圍為準。2.2物業(yè)服務內容（1）物業(yè)維修：對物業(yè)管理范圍內的設施進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保設施正常運行。（3）物業(yè)清潔：對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域、商戶經營區(qū)域等進行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（4）物業(yè)管理：乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內的事務進行統(tǒng)一管理。2.3物業(yè)服務標準（1）物業(yè)維修：設施設備定期檢查、維修，及時排除故障，確保設施正常運行。（2）物業(yè)養(yǎng)護：綠化植物定期修剪、澆水、施肥，公共設施保持良好使用狀態(tài)。（3）物業(yè)清潔：公共區(qū)域、商戶經營區(qū)域定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時清運。（4）物業(yè)管理：建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內的事務進行統(tǒng)一管理，確保甲方資產安全。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為某年某月某日。3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至合同結束日期止。合同結束日期為某年某月某日。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準為每平方米每月人民幣元，具體收費標準以甲方提供的物業(yè)管理范圍和面積為準。4.2物業(yè)管理費收費方式物業(yè)管理費采用季度預付方式，甲方應在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費收費周期物業(yè)管理費收費周期為每季度一次，甲方應在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理費支付時間甲方應在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費，支付時間為quarterlypaymenttime。第五條物業(yè)服務質量保證5.1乙方服務質量承諾乙方承諾按照本合同約定的物業(yè)服務內容和標準向甲方提供優(yōu)質物業(yè)服務。5.2服務質量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。5.3服務質量改進措施乙方應根據甲方提出的合理建議和意見，及時改進和提高物業(yè)服務質量。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任乙方應負責購物中心物業(yè)的安全管理，確保購物中心內的商戶和消費者的人身和財產安全。6.2丙方安全管理責任丙方應負責自身經營區(qū)域的安全管理，確保不影響購物中心內的整體安全。6.3安全設施及管理制度乙方應建立健全安全設施和管理制度，定期進行安全檢查和培訓，確保安全管理工作的落實。第八條物業(yè)保險8.1乙丙雙方保險責任乙方負責購買并繳納物業(yè)保險費用，確保購物中心物業(yè)在保險有效期內得到充分保障。丙方負責購買并繳納自身經營所需的保險費用。8.2保險購買及有效期限乙方應在合同開始日期前購買物業(yè)保險，保險有效期限為一年。保險到期后，乙方應繼續(xù)購買并繳納保險費用，確保物業(yè)得到持續(xù)保障。8.3保險理賠程序及責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險理賠程序進行理賠。乙丙雙方應承擔各自保險責任，確保購物中心物業(yè)和商戶的經營安全。第九條違約責任9.1乙方違約責任乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的10%。9.2丙方違約責任丙方未按照本合同約定的安全管理責任的，應向甲方支付違約金，違約金為安全管理費的10%。9.3違約賠償方式及標準違約金支付方式為從乙方或丙方的物業(yè)管理費或安全管理費中直接扣除。違約金的上限不應超過乙方或丙方應支付的物業(yè)管理費或安全管理費的50%。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協商解決。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交給購物中心所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁結果不滿意，任何一方均有權向購物中心所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協議應明確變更或解除的內容、范圍、生效日期等，并經雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致終止合同。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，將物業(yè)管理權移交給甲方。乙方應在合同終止后的10個工作日內向甲方出具物業(yè)管理費用的finalaccount。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等。13.2保密信息的使用及保護雙方應對保密信息進行保密，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整體，雙方應共同遵守合同的約定。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關的個體或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)承包商等。16.第三方介入程序及責任16.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的、期限等相關信息。16.2第三方責任第三方介入后，應按照甲乙方的要求履行相關職責。第三方對甲乙方承擔責任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據合同的具體情況予以明確。甲乙方可約定最高責任限額，超過該限額的部分由第三方自行承擔。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方介入時，應遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方關系第三方介入時，應按照乙方的要求履行相關職責，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，并將管理權移交給甲乙方。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改當有第三方介入時，甲乙方可根據實際情況對本合同進行修改，以明確第三方的權利和義務。19.2合同修改程序合同修改需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應明確修改的內容、范圍、生效日期等，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙方可根據實際情況，與第三方協商確定額外的條款，以明確第三方的權利和義務。20.2額外條款的生效額外條款需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。協議生效后，甲乙雙方和第三方均應遵守。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方對第三方介入后的合同修改和額外條款具有同等的權利和義務。22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入導致的合同解除如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行，甲乙方可協商解除合同。22.2合同解除后的第三方責任合同解除后，第三方應對因其違約或違法行為導致的損失承擔賠償責任。23.第三方介入與爭議解決23.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協商解決，甲乙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議涉及本合同以外的第三方，甲乙方可與第三方協商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入與保密條款24.1第三方保密信息第三方應對本合同涉及的保密信息進行保密，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入與適用法律25.1適用法律本合同及第三方介入相關的條款適用中華人民共和國法律。25.2法律適用范圍第三方介入相關的法律適用范圍包括但不限于合同法、侵權責任法、知識產權法等。26.第三方介入的解釋權26.1解釋權歸屬本合同及第三方介入相關的條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。26.2解釋權限制甲乙雙方應遵守本合同及第三方介入相關的條款的約定，不得擅自解釋或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：某大型購物中心物業(yè)管理合同文本附件2：乙方物業(yè)管理公司簡介附件3：丙方商戶簡介附件4：物業(yè)管理范圍詳細說明附件5：物業(yè)服務內容詳細說明附件6：物業(yè)服務標準詳細說明附件7：物業(yè)管理費收費標準詳細說明附件8：物業(yè)服務質量保證詳細說明附件9：物業(yè)安全管理詳細說明附件10：物業(yè)維修與養(yǎng)護詳細說明附件11：物業(yè)保險詳細說明附件12：保密協議附件13：第三方介入協議附件14：合同履行過程中的變更和解除協議附件15：合同終止后的處理事項詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務。2.丙方未按照合同約定的安全管理責任。3.第三方未按照甲乙方的要求履行相關職責。違約責任認定標準：1.乙方違約責任乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的10%。2.丙方違約責任丙方未按照合同約定的安全管理責任的，應向甲方支付違約金，違約金為安全管理費的10%。3.第三方違約責任第三方未按照甲乙方的要求履行相關職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。簡要示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定提供服務，導致甲方損失1000元，則乙方應向甲方支付違約金100元。2.如果丙方未能按照合同約定履行安全管理責任，導致甲方損失5000元，則丙方應向甲方支付違約金500元。3.如果第三方未能按照甲乙方的要求履行相關職責，導致甲方損失50000元，則第三方應向甲方支付違約金2500元。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關術語定義2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務質量保證5.1乙方服務質量承諾5.2服務質量監(jiān)督與檢查5.3服務質量問題處理6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.2丙方安全管理責任6.3安全管理措施及應急預案7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1乙方維修保養(yǎng)責任7.2丙方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)計劃及實施8.綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責任8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責任8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標準9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2丙方的權利義務13.3合同的補充條款14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務項目明細表14.2附件二：物業(yè)服務費用支付明細表14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某大型購物中心甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某物業(yè)管理公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：某購物中心商戶丙方地址：根據不同商戶各自登記的地址1.4合同相關術語定義物業(yè)：指甲方擁有的購物中心物業(yè)，包括但不限于購物中心內的建筑物、設施、設備、場地等。物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行的管理、維護、保養(yǎng)等服務。物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。物業(yè)服務質量：指乙方提供物業(yè)管理服務的質量水平。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責管理的物業(yè)范圍包括購物中心內的所有建筑物、設施、設備、場地等。2.2物業(yè)服務內容乙方提供的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作；（3）物業(yè)的安全管理工作；（4）物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.3物業(yè)服務標準乙方向甲方提供的物業(yè)服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方和丙方的合理要求。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為____年__月__日。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為每平方米每月人民幣____元。4.2物業(yè)服務費用支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整物業(yè)服務費用。第五條物業(yè)服務質量保證5.1乙方服務質量承諾乙方承諾按照本合同約定的服務內容和標準向甲方提供物業(yè)管理服務。5.2服務質量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.3服務質量問題處理如發(fā)現服務質量問題，甲方有權要求乙方及時整改。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任乙方負責購物中心物業(yè)的安全管理工作，確保購物中心的安全運行。6.2丙方安全管理責任丙方應遵守購物中心的安全管理制度，配合乙方的安全管理工作。6.3安全管理措施及應急預案乙方應制定和完善安全管理措施和應急預案，確保購物中心的安全。第八條綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責任乙方負責購物中心物業(yè)的綠化保潔工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀。8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責任丙方應遵守購物中心的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持經營區(qū)域的整潔衛(wèi)生。8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應按照甲方提供的標準進行綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協議應按照雙方協商的結果進行，并進行相應的備案手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。10.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。10.3丙方違約責任丙方如違反購物中心的相關規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可選擇調解或仲裁。11.2爭議解決機構如選擇調解，可向甲方所在地的調解機構申請調解；如選擇仲裁，仲裁機構為某仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協商的結果執(zhí)行。12.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協商的結果執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加在本合同后。13.2丙方的權利義務丙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，履行合同約定的義務。13.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務項目明細表附件一詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務項目。14.2附件二：物業(yè)服務費用支付明細表附件二詳細列明甲方應支付的物業(yè)服務費用。14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定附件三列明乙方應遵守的物業(yè)安全管理規(guī)定。14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件四詳細列明乙方應執(zhí)行的物業(yè)維修保養(yǎng)計劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于某些特定的服務或工作需要，甲乙雙方同意或委托第三方參與完成。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的程序第三方介入應遵循雙方協商確定的程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、委托、監(jiān)督和評估等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽、服務質量、價格等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。如第三方責任限額無法協商確定，甲方、乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務。4.3第三方與丙方的關系第三方應遵守丙方的相關規(guī)定，按照丙方的要求提供服務。第五條甲乙方向第三方的支付及結算5.1支付方式甲乙方向第三方的支付方式應按照雙方與第三方協商確定的方式執(zhí)行。5.2支付條件甲乙方向第三方的支付條件應按照雙方與第三方協商確定的條件執(zhí)行。5.3結算方式甲乙方向第三方的結算方式應按照雙方與第三方協商確定的方式執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序6.2終止條件第三方介入的終止條件應按照雙方與第三方協商確定的條件執(zhí)行。6.3終止程序如第三方介入因故終止，甲方、乙方應共同協商確定終止程序。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反合同約定，導致第三方不能履行合同，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可選擇調解或仲裁。8.2爭議解決機構如選擇調解，可向甲方所在地的調解機構申請調解；如選擇仲裁，仲裁機構為某仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協商的結果執(zhí)行。9.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協商的結果執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方的其他權利義務雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加在本合同后。10.2丙方的權利義務丙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，履行合同約定的義務。10.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務項目明細表附件一詳細