2024年度二手住宅交易與裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易與裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：二手住宅交易條款2.1住宅描述2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4過戶手續(xù)及時間第三條：裝修條款3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用3.3裝修時間及進度3.4裝修質量保證第四條：交易及裝修款的支付4.1交易款的支付4.2裝修款的支付4.3支付方式的變更第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限及范圍6.3保修費用及承擔方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁費用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導致的合同解除第十三條：其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3第三方權益保障第十四條：附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權證明14.2附件二：裝修設計方案14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付驗收單14.5附件五：售后服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽署本合同的二手住宅的所有者，擁有該住宅的完全產(chǎn)權，并同意將該住宅出售給乙方。1.2乙方（買方）：指簽署本合同的購買二手住宅的個人或單位，愿意購買甲方所出售的二手住宅。1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他相關方，如裝修公司、金融機構等。第二條：二手住宅交易條款2.1住宅描述：甲方所出售的二手住宅位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。住宅現(xiàn)狀為_______（簡述住宅的現(xiàn)狀，如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.2交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，二手住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.1乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2雙方同意，剩余的交易款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4過戶手續(xù)及時間：甲乙雙方應在本合同簽署后_______日內，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將住宅的所有權證交付給乙方。第三條：裝修條款3.1裝修范圍及標準：乙方同意對二手住宅進行裝修，裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。裝修標準應符合_______（可附上裝修標準的具體描述或裝修設計方案）。3.2裝修費用：裝修費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3裝修時間及進度：乙方應自過戶手續(xù)完成之日起_______日內開始進行裝修，裝修期預計為_______個月。乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方報告裝修進度。3.4裝修質量保證：乙方應保證裝修質量，并自裝修完成之日起提供_______年的質保期。在質保期內，如出現(xiàn)裝修質量問題，乙方應負責免費維修或更換。第四條：交易及裝修款的支付4.1交易款的支付：乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付交易款。4.2裝修款的支付：乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向乙方支付裝修款。4.3支付方式的變更：甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更支付方式，可協(xié)商一致并書面確認。第五條：交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同約定的裝修完成后，將二手住宅交付給乙方。5.2交付條件：二手住宅的交付條件為裝修完成，且所有過戶手續(xù)已完成。5.3驗收程序及標準：乙方應自交付之日起_______日內，對二手住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方或乙方進行修復。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容：甲方應提供_______年的售后服務，包括住宅的維護、保養(yǎng)等。6.2保修期限及范圍：裝修工程的保修期限為_______年，保修范圍包括裝修工程的所有項目。6.3保修費用及承擔方式：如發(fā)生保修范圍內的質量問題，甲方應承擔維修費用。如因乙方原因導致的問題，維修費用由乙方承擔。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。8.3第三方違約責任：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務，第三方應向守約方支付違約金，違約金為第三方應履行義務的價值的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構進行仲裁。9.3仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務均履行完畢后終止。10.3合同繼承：如甲乙一方因法律原因喪失合同權利，其繼承人自動成為合同的新的當事人，繼續(xù)履行本合同。第十一條：保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：本合同的有效期及終止后_______年。11.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如甲乙雙方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力導致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)時間超過_______個月，甲乙雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1甲方權益保障：甲方在本合同項下的權益受法律保護，乙方應遵守合同約定，不得侵犯甲方權益。13.2乙方權益保障：乙方在本合同項下的權益受法律保護，甲方應遵守合同約定，不得侵犯乙方權益。13.3第三方權益保障：本合同涉及的第三方權益受法律保護，甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方權益。第十四條：附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權證明14.2附件二：裝修設計方案14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付驗收單14.5附件五：售后服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、單位或組織，包括但不限于中介方、裝修公司、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行其義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的違約責任。1.3第三方權利：第三方在本合同項下享有的權利，包括但不限于獲得支付、享有合同約定的權益等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方及具體事項。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供必要的技術支持等。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約賠償責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的服務費用總額的_______%。3.2第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限制，不得超出法律規(guī)定的范圍。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照本合同的約定向甲方提供服務，并確保服務質量。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照本合同的約定向乙方提供服務，并確保服務質量。4.3第三方與甲方、乙方之間的權益劃分：第三方在本合同項下的權益，應按照合同約定進行劃分。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：如第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。第六條：第三方權益的保障6.1第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益維護：如第三方權益受到侵犯，第三方有權依法維護自己的權益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方權益處理：如合同變更或解除涉及第三方的權益，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構進行仲裁。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務均履行完畢后終止。9.3合同繼承：如甲乙一方因法律原因喪失合同權利，其繼承人自動成為合同的新的當事人，繼續(xù)履行本合同。第十條：其他條款10.1第三方權益保障：第三方在本合同項下的權益受法律保護，甲乙雙方應遵守合同約定，不得侵犯第三方權益。10.2第三方義務履行：第三方應按照本合同的約定履行其義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權證明附件二：裝修設計方案附件三：支付憑證附件四：交付驗收單附件五：售后服務協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權證明1.1附件內容：包含住宅所有權證、土地使用權證等相關證明文件。1.2附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。1.3附件說明：住宅產(chǎn)權證明是確認甲方房屋所有權的重要文件，乙方在購買房屋前應仔細核驗。附件二：裝修設計方案2.1附件內容：包含裝修設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。2.2附件要求：設計方案應符合國家和行業(yè)的相關標準，具備可實施性。2.3附件說明：裝修設計方案是指導裝修施工的重要文件，乙方應按照方案進行裝修。附件三：支付憑證3.1附件內容：包含所有交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2附件要求：支付憑證必須真實、清晰，能夠證明款項的支付時間和金額。3.3附件說明：支付憑證是記錄交易款項支付情況的重要文件，用于核實雙方交易的真實性。附件四：交付驗收單4.1附件內容：包含住宅交付的時間、地點、驗收人員等信息。4.2附件要求：交付驗收單應由甲乙雙方共同簽署，確認住宅的交付狀態(tài)。4.3附件說明：交付驗收單是確認住宅交付的重要文件，用于證明住宅已按照約定交付給乙方。附件五：售后服務協(xié)議5.1附件內容：包含售后服務的范圍、期限、責任劃分等詳細信息。5.2附件要求：售后服務協(xié)議應明確雙方的權利和義務，具備法律效力。5.3附件說明：售后服務協(xié)議是保障乙方權益的重要文件，用于明確雙方在售后服務過程中的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為：2.1.1未能按照合同約定時間交付住宅；2.1.2未能按照合同約定提供裝修服務；2.1.3未能按照合同約定履行售后服務義務。2.2乙方違約行為：2.2.1未能按照合同約定時間支付交易款或裝修款；2.2.2未能按照合同約定時間完成裝修施工；2.2.3未能按照合同約定履行售后服務義務。2.3第三方違約行為：2.3.1未能按照合同約定時間提供服務；2.3.2服務內容不符合合同約定標準；2.3.3未能按照合同約定履行售后服務義務。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金為本合同交易款的_______%或裝修款的_______%。3.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。3.3違約行為證明：守約方應提供相關證據(jù)，證明對方存在違約行為。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付住宅，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易款的5%。同時，甲方應承擔因延遲交付導致的乙方額外費用，如租房費用等。如乙方未能在合同約定的時間內支付交易款或裝修款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易款的2%或裝修款的1%。同時，乙方應承擔因延遲支付導致的甲方損失，如融資成本等。如第三方未能在合同約定的時間內提供服務，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算為服務費用的10%。同時，第三方應承擔因延遲提供服務導致的甲方或乙方損失，如工期延誤等。全文完。2024年度二手住宅交易與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅交易與裝修合同的定義第二條二手住宅交易事項2.1住宅基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條裝修事項3.1裝修設計及方案3.2裝修費用及支付方式3.3裝修時間及質量要求第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3裝修過程的監(jiān)督與驗收第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方服務條款10.1第三方服務的內容及范圍10.2第三方服務的費用及支付方式10.3第三方服務的質量要求及責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件12.3合同的簽署日期及地點第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的完整性及取代性14.1本合同取代了雙方之前的一切談判和協(xié)議14.2本合同的完整性14.3本合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手住宅交易與裝修合同的定義本合同是指出賣人將其開發(fā)建設的二手住宅出售給買受人，并對其進行裝修改造的合同。第二條二手住宅交易事項2.1住宅基本信息住宅位置：省市區(qū)路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)建造年份：年2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付方式：買受人采用銀行轉賬方式，將交易價格分三次支付給出賣人。具體支付時間和比例如下：第一次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在合同簽訂之日起五個工作日內支付；第二次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在年月日前支付；第三次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在年月日前支付。2.3交易時間及流程交易時間：本合同簽訂之日起至住宅交付之日止。交易流程：雙方簽訂合同>買受人支付第一次交易價格>出賣人進行住宅交付>買受人支付第二次交易價格>出賣人進行住宅裝修>買受人支付第三次交易價格。第三條裝修事項3.1裝修設計及方案出賣人應提供符合買受人需求的裝修設計方案，買受人應在收到方案后五個工作日內提出修改意見，出賣人應根據(jù)買受人的意見進行修改。3.2裝修費用及支付方式裝修費用：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付方式：買受人采用銀行轉賬方式，將裝修費用一次性支付給出賣人。支付時間為裝修工程開始前。3.3裝修時間及質量要求裝修時間：自裝修工程開始之日起至裝修工程完畢交付之日起，不超過X日。質量要求：出賣人應按照約定的裝修方案進行施工，確保裝修質量符合國家相關標準和買受人的要求。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人的義務出賣人應按照合同約定履行交付住宅和進行裝修的義務，并保證裝修質量。4.2買受人的義務買受人應按照合同約定支付交易價格和裝修費用，并配合出賣人進行住宅交付和裝修。4.3裝修過程的監(jiān)督與驗收出賣人應定期向買受人報告裝修進度，買受人應按照約定時間進行驗收，并提出驗收意見。出賣人應根據(jù)買受人的驗收意見進行整改。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付交易價格和裝修費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等應當予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起滿兩年。9.3違約泄露的后果泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條第三方服務條款10.1第三方服務的內容及范圍本合同涉及的第三方服務包括但不限于房屋檢測、裝修設計、施工監(jiān)理等。10.2第三方服務的費用及支付方式第三方服務的費用按照實際發(fā)生額支付，支付方式同裝修費用支付方式。10.3第三方服務的質量要求及責任第三方服務應符合國家相關標準和買受人的要求，因第三方服務原因導致的問題，由第三方承擔責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同的附則12.1合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的附件合同的附件包括但不限于住宅交付標準、裝修設計方案、施工圖紙等。12.3合同的簽署日期及地點本合同于年月日簽署于省市區(qū)路號。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的完整性及取代性14.1本合同取代了雙方之前的一切談判和協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同標的所進行的一切談判和協(xié)議均告失效。14.2本合同的完整性本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或者解除。14.3本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的機構或個人，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，在本合同履行過程中提供的服務或產(chǎn)生的作用。1.2第三方介入的范圍包括但不限于住宅交易、裝修設計、施工監(jiān)理、質量檢測等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2說明第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內，對因違約或過失造成甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定提供服務的關系。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在其提供服務范圍內，對因違約或過失造成甲乙方損失的賠償責任，由第三方承擔。甲乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務或未確保服務質量和效果的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責任甲乙方未按照合同約定支付服務費用或未履行協(xié)助義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2向相關部門投訴如協(xié)商無果，甲乙方可以向相關部門投訴。8.3仲裁或訴訟解決如投訴無效，甲乙方可以采取仲裁或訴訟方式解決爭議。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等應當予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起滿兩年。9.3違約泄露的后果泄露方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，并支付違約