2024年房屋抵押借款合同范本二3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押借款合同范本二本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣元整。2.2借款用途：明確說(shuō)明借款的具體用途。第三條借款期限3.1借款期限為：自借款之日起至約定的還款日止，共計(jì)個(gè)月。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式：分期還款，每月還款金額為元。4.2還款賬戶(hù)：借款人需在貸款人指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率為：年利率%。5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的%作為手續(xù)費(fèi)。第六條抵押物6.1借款人將其名下的房屋（具體地址：）作為抵押物。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1借款人在借款期間，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。7.2借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八條保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和違約金。9.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件。13.3貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2借款用途：用于借款人的個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第三條借款期限3.1借款期限為：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)貳年。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式：按月等額本息還款。4.2每月還款金額：人民幣肆仟捌佰元整（￥4,800.00）。4.3還款賬戶(hù)：借款人須在貸款人處開(kāi)立還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款人從該賬戶(hù)直接扣收每期應(yīng)還本息。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）。5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的叁%（3%）作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)應(yīng)在放款時(shí)一次性扣除。第六條抵押物6.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)；6.1.2房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；6.1.3房屋面積：平方米；6.1.4房屋所有權(quán)人：。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1借款人在借款期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。7.2借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，以收回借款本金及利息。7.3抵押權(quán)的設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂后柒個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。7.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)航杩钊嗽诒竞贤?xiàng)下債務(wù)未清償完畢前，不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)。如發(fā)生抵押物轉(zhuǎn)讓情形，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并保證新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。第八條保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同約定的借款期限。8.3借款人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同始終有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和違約金。9.2逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.3違約金計(jì)算方式為：借款金額的壹%（1%）作為違約金。9.4借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。9.5借款人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2借款人按約定還清全部借款本息后，本合同終止。11.3本合同終止后，借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)，但本合同另有約定的除外。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件。13.3貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件。13.4抵押登記證明復(fù)印件。13.5保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、抵押登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不僅限于借款人抵押物評(píng)估、貸款審批、抵押登記、保險(xiǎn)辦理、還款代扣等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成其在合同中的職責(zé)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的限額執(zhí)行。5.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第七條第三方合規(guī)與合法性7.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效資質(zhì)證明。8.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第九條第三方退出9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)完成交接手續(xù)，確保甲乙雙方利益不受損失。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知導(dǎo)致的責(zé)任。第十一條附加條款11.1本合同的附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件附件四：抵押登記證明復(fù)印件附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證的原件由借款人提供，作為抵押物的權(quán)屬證明。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響識(shí)別的情況。1.3借款人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：借款人身份證明復(fù)印件2.1借款人的身份證明原件由借款人提供，作為個(gè)人身份的證明。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響識(shí)別的情況。2.3借款人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)復(fù)印件3.1貸款人授權(quán)書(shū)由貸款人出具，授權(quán)借款人與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。3.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響識(shí)別的情況。3.3貸款人應(yīng)保證授權(quán)書(shū)的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：抵押登記證明復(fù)印件4.1抵押登記證明由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人已將抵押物辦理抵押登記。4.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響識(shí)別的情況。4.3借款人應(yīng)保證抵押登記證明的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.1保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)公司出具，保障貸款人對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益。5.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響識(shí)別的情況。5.3借款人應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。6.2費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.3借款人應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在爭(zhēng)議。3.借款人提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料虛假或不合法。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲。6.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和違約金。2.借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在爭(zhēng)議的，貸款人有權(quán)提前收回借款。3.借款人提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料虛假或不合法的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還多余費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房屋抵押借款合同范本二1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的開(kāi)始日期3.2借款期限的結(jié)束日期第四條借款利率4.1借款的年利率第五條還款方式5.1還款方式的選擇5.2還款金額與還款時(shí)間的安排第六條抵押物信息6.1抵押物的名稱(chēng)、位置、所有權(quán)情況等信息第七條抵押物的評(píng)估與價(jià)值7.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估結(jié)果7.2抵押物的價(jià)值第八條貸款人對(duì)抵押物的權(quán)利8.1貸款人對(duì)抵押物的占有權(quán)8.2貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1按時(shí)還款的義務(wù)9.2不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與責(zé)任10.1按約定提供貸款的權(quán)利10.2依法追索借款本金和利息的權(quán)利第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件與程序11.2合同的終止條件與程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十三條合同的生效與失效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱(chēng)：ABC銀行，住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。第三條借款期限3.1借款期限的開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2借款期限的結(jié)束日期：2029年1月1日。第四條借款利率4.1借款的年利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式的選擇：等額本息還款方式。5.2還款金額與還款時(shí)間的安排：每月還款金額為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000），還款時(shí)間為每月第壹個(gè)工作日。第六條抵押物信息6.1抵押物的名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。6.2抵押物的所有權(quán)情況：擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，該房產(chǎn)未被設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條抵押物的評(píng)估與價(jià)值7.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估中心。7.2抵押物的評(píng)估結(jié)果：該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣弍佰萬(wàn)元整（￥20,000,000）。第八條貸款人對(duì)抵押物的權(quán)利8.1貸款人對(duì)抵押物的占有權(quán)：借款期間，貸款人無(wú)權(quán)占有抵押物，但有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。8.2貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)：借款人未能按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回借款本金和利息。第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。9.2不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的義務(wù)：借款人在借款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第十條貸款人的權(quán)利與責(zé)任10.1按約定提供貸款的權(quán)利：貸款人按約定向借款人提供貸款。10.2依法追索借款本金和利息的權(quán)利：借款人未能按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法追索借款本金和利息。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。11.2合同的終止條件與程序：借款人在履行完還款義務(wù)后，合同即終止。合同終止后，借款人對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)自行解除。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件：借款人未能按時(shí)還款，貸款人依法處置抵押物后，合同即失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、交易服務(wù)等。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的具體程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素綜合確定，并由甲乙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，中介方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。中介方收取的費(fèi)用，應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀(guān)、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值。第五條第三方介入后的額外條款與說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，具體支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)范圍的限定：第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍，也不得涉及合同以外的事項(xiàng)。5.3第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2第三方若未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，若存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方與各方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更：若需要變更合同內(nèi)容涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止：合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)自行解除，但第三方應(yīng)繼續(xù)履行其與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同。第九條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人的身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)借款人的身份信息。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于核實(shí)貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：抵押物所有權(quán)證明說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于明確抵押物的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估機(jī)構(gòu)。附件五：借款合同說(shuō)明：借款合同及其附件作為合同的重要組成部分，明確了甲乙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，詳細(xì)列出了借款人的還款金額和還款時(shí)間。附件七：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，明確了擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.貸款人未能按約定提供貸款。4.貸款人未依法履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)。5.第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人立即償還借款本金和利息。3.貸款人未能按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照借款金額的壹個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。4.貸款人未依法履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)的，對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未能按時(shí)還款，導(dǎo)致合同逾期，根據(jù)附件六的還款計(jì)劃表，借款人應(yīng)支付逾期利息。具體計(jì)算方式為：逾期利息=借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致貸款人無(wú)法追索借款本金和利息，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人立即償還借款本金和利息。若貸款人未能按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款資金，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款金額×違約天數(shù)×違約利率。若貸款人未依法履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供抵押物評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押借款合同范本二2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.2.1還款期限2.2.2還款金額2.2.3還款日期2.2.4還款方式第三條房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)變更日期第六條借款的用途6.1借款主要用于第七條借款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.2.1姓名7.2.2身份證號(hào)碼7.2.3聯(lián)系方式7.2.4住址第八條合同的生效與終止8.1合同生效日期8.2合同終止日期第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式為第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：1385678，固定電話(huà)：010888888881.1.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2貸款人信息1.2.1名稱(chēng)：北京銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：1395679，固定電話(huà)：010999999991.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2還款方式2.2.1還款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。2.2.3還款日期：每月還款日期為借款發(fā)放之日起的次月還款日。2.2.4還款方式：采取等額本息還款方式。第三條房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：BJ評(píng)報(bào)字[2024]第001號(hào)第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。5.2抵押權(quán)變更日期：如無(wú)特別約定，抵押權(quán)變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條借款的用途6.1借款主要用于：購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途。第七條借款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息7.2.1姓名：7.2.2身份證號(hào)碼：1101061980020234567.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：1375679，固定電話(huà)：010888888897.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第八條合同的生效與終止8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：借款到期之日，如經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止的，需簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形1.未按約定用途使用借款的；2.未按約定時(shí)間和金額還款的；3.未按約定提供真實(shí)、完整信息的；4.違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2貸款人違約情形1.未按約定時(shí)間發(fā)放借款的；2.未按約定提供貸款服務(wù)的；3.未按約定處理抵押物的；4.違反合同約定的其他義務(wù)的。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式為：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.3合同蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1附件清單：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件6.還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于本合同簽訂時(shí)已知的所有中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等，以及合同履行過(guò)程中可能涉及的新的第三方。第二條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任2.1中介方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.3擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任2.3.1擔(dān)保人應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行合理審查，并對(duì)其審查結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任2.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。2.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)投保人的投保信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方的賠償能力、保險(xiǎn)賠付限額等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，本合同的相關(guān)條款可以根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方涉及合同履行的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約的處理事項(xiàng)進(jìn)行