上海市2024年度二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋維修情況第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條賣方聲明12.1賣方承諾第十三條買方聲明13.1買方承諾第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于上海市區(qū)街道號具體位置描述：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米房屋套內(nèi)面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為第三條交易價格3.1房價款總額房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元整；自房屋交付之日起日內(nèi)支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2過戶時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況房屋目前用途為居住。5.2房屋維修情況房屋已進行常規(guī)維修，包括但不限于水電煤氣管線檢查、門窗維修等。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件在合同履行期間，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的失效日期為房屋過戶完畢之日。第十一條附加條款11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條賣方聲明12.1賣方承諾賣方保證所述房屋信息真實準確，無任何隱瞞。賣方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第十三條買方聲明13.1買方承諾買方保證提供的個人信息真實準確，無任何虛假。買方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付房價款及承擔相關(guān)稅費。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方姓名：____________賣方簽字：____________日期：____________14.2買方簽字買方姓名：____________買方簽字：____________日期：____________14.3見證人簽字見證人姓名：____________見證人簽字：____________日期：____________本部分內(nèi)容共計字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行，是為了更好地完成房屋交易過程，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。2.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用具體標準及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中涉及的個人信息保密。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣萬元整。4.2第三方同意在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，但不超過責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)。6.2中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，并對其發(fā)布的信息承擔責任。第七條第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系7.1第三方為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等時，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。7.2評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費用。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。第九條違約責任9.1甲乙方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，或因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同履行過程中，如甲乙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、失效及期限12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的失效日期為房屋過戶完畢之日。本部分內(nèi)容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件說明：甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同草稿附件說明：本合同的草稿版本，用于記錄合同的起草過程及雙方達成的初步共識。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件說明：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責任限額等。附件六：房屋查檔證明附件說明：證明房屋權(quán)屬情況、土地性質(zhì)等相關(guān)信息的查檔文件。附件七：房屋驗收報告附件說明：房屋交付時，由第三方出具的房屋驗收報告，記錄房屋的實際情況。附件八：過戶費用明細單附件說明：明細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：付款憑證復(fù)印件附件說明：甲乙方支付房價款及相關(guān)費用的憑證復(fù)印件，作為合同附件，證明支付情況。附件十：房屋所有權(quán)證原件附件說明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間支付房價款或定金。2.甲乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙方提供的個人信息不真實、準確。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因過錯導(dǎo)致甲乙方損失。5.中介方未按照合同約定提供信息，或發(fā)布虛假信息。6.評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等未按照合同約定提供服務(wù)，或因過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定時間支付房價款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。2.甲乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。3.甲乙方提供的個人信息不真實、準確的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房價款的百分之十。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。5.中介方未按照合同約定提供信息，或發(fā)布虛假信息的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房價款的百分之十。6.評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等未按照合同約定提供服務(wù)，或因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付房價款，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。假設(shè)房價款總額為100萬元，甲乙方應(yīng)支付違約金為5000元。如中介方發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房價款的百分之十。假設(shè)房價款總額為100萬元，中介方應(yīng)賠償金額為10萬元。全文完。上海市2024年度二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止時間第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：上海市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于上海市區(qū)路號，具體門牌號為所在樓層：層總樓層：層2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米2.3房屋所有權(quán)賣方保證該房屋為合法所有，無任何權(quán)屬糾紛房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認，本房屋的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式買方支付首付款萬元，計入成交總價剩余房款萬元，買方同意在過戶完成后支付3.3付款時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)過戶完成后十個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等，由買方承擔第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需向另一方提交書面申請，并在征得對方同意后進行變更或解除本合同的條件為：1)雙方協(xié)商一致2)依法應(yīng)予變更或解除8.2解除條件除非依法或本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同買方解除合同的，應(yīng)按成交總價的20%向賣方支付違約金賣方解除合同的，應(yīng)按買方已支付的首付款的20%向買方支付違約金第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項10.2通知時限任何一方收到對方的通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于裝修情況、家具家電清單、物業(yè)管理費等第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同的生效以買方支付首付款為前提條件12.2生效時間本合同自買方支付首付款之日起生效第十三條合同的終止13.1終止條件1)雙方履行完畢本合同全部義務(wù)2)雙方協(xié)商一致解除本合同3)依法應(yīng)予終止的其他情形13.2終止時間本合同終止時間以雙方書面確認的終止日期為準第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險等，另行簽訂補充協(xié)議14.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任第二條第三方機構(gòu)的選擇2.1選擇權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，必要時可委托中介方提供推薦2.2選擇標準第三方機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)考慮費用、效率、信譽等因素第三條第三方費用3.1費用承擔第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔如雙方另有約定的，從其約定3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費用第四條第三方義務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于評估、過戶、交割等服務(wù)4.2服務(wù)期限第三方機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量第三方機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求第五條第三方責任限額5.1責任限制第三方機構(gòu)對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同確定如甲乙雙方與第三方機構(gòu)未約定責任限額的，第三方機構(gòu)的責任限額按照行業(yè)標準確定5.2責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為第三方機構(gòu)的責任限額過低，可與第三方機構(gòu)協(xié)商調(diào)整第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任6.2第三方與中介方如中介方推薦第三方，中介方對第三方的不當行為不承擔責任，除非中介方存在故意或重大過失6.3第三方與過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成過戶手續(xù)，第三方不應(yīng)干涉第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方機構(gòu)時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方機構(gòu)的服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議9.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同及其附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效10.2終止條件本合同及其附加條款在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止10.3解除條件本合同及其附加條款在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋的所有權(quán)證明，顯示房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是土地的使用權(quán)證明，顯示土地的使用情況。附件三：房屋平面圖說明：這是房屋的平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單說明：這是房屋內(nèi)家具和家電的清單，詳細列出了家具和家電的種類和數(shù)量。附件五：裝修情況說明說明：這是房屋的裝修情況說明，詳細描述了房屋的裝修情況和使用狀況。附件六：過戶手續(xù)費用明細說明：這是過戶手續(xù)的費用明細，詳細列出了過戶手續(xù)的各項費用。附件七：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說明：這是與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，詳細列出了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.買方未按照合同約定支付房款。3.第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責任認定：1.對于賣方的違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交總價的20%。2.對于買方的違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為已支付的首付款的20%。3.對于第三方機構(gòu)的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或完成過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為成交總價的20%。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為已支付的首付款的20%。3.如果第三方機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可以要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。上海市2024年度二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記費用第六條物業(yè)、戶口等其他事項6.1物業(yè)管理6.2戶口遷移第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1裝修及附屬設(shè)施9.2交易稅費9.3房屋保險9.4房屋租賃第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：上海市區(qū)街道號居民1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：上海市區(qū)街道號居民1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______號第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式：_____現(xiàn)金支付；____轉(zhuǎn)賬支付；____其他支付方式（如按揭等）3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第五條過戶及登記5.1過戶責任方：____出賣人；____買受人5.2過戶時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)5.3登記費用：過戶所產(chǎn)生的一切費用由____出賣人承擔；____買受人承擔。第六條物業(yè)、戶口等其他事項6.1物業(yè)管理：買受人自本合同簽訂之日起，承擔物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。6.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有戶口遷出。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買受人支付房價的萬分之五的違約金。7.1.2出賣人交付的房屋與本合同約定的房屋不符的，買受人有權(quán)拒絕接受房屋，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并按照房價的百分之一賠償買受人損失。7.2買受人違約7.2.1買受人延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向出賣人支付房價的萬分之五的違約金。7.2.2買受人無正當理由拒絕接受房屋的，應(yīng)向出賣人支付房價的百分之二十的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，除合同另有約定外，均包含在房價內(nèi)。9.2交易稅費：本合同項下的交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。9.3房屋保險：買受人自本合同簽訂之日起，應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)。9.4房屋租賃：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中，包含房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式四份，出賣人和買受人各執(zhí)兩份。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋交易過程中涉及的服務(wù)提供者或其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保交易的順利進行。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額為人民幣____元整。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當承擔賠償責任。5.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)及責任限額有特殊約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分。6.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方對甲乙雙方造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效10.1本合同簽訂后，第三方介入的條款即刻生效。10.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶登