2024年度商品房屋買賣合同手冊(cè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同手冊(cè)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋描述第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.3付款憑證第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同語(yǔ)言11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3商品房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。2.3付款時(shí)間（1）一次性付款：_______年_______月_______日前；（2）分期付款：每期付款日期及金額見(jiàn)附件；（3）按揭付款：按揭辦理成功后_______年_______月_______日前；（4）其他方式：_______。第三條交付及交付條件3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢房?jī)r(jià)后_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施正常使用；（4）其他條件：_______。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方之日起，標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年；（2）屋面及防水：_______年；（3）給排水系統(tǒng)：_______年；（4）電氣系統(tǒng)：_______年；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)：_______年；（6）其他部位：_______年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢房?jī)r(jià)后_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定支付，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。5.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他情況：_______。6.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他程序：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）乙方支付完畢房?jī)r(jià)；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條合同的變更與解除。第十條合同附件10.1房屋平面圖本合同附件中包含標(biāo)的房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。10.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本合同附件中包含標(biāo)的房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求。10.3付款憑證本合同附件中包含乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同語(yǔ)言本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律、法規(guī)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)的補(bǔ)充，具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：_______（附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋交付驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定，選擇合法、正規(guī)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定，配合甲方選擇的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）交易資金監(jiān)管；（3）房屋交付驗(yàn)收；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助；（5）售后服務(wù)；（6）其他服務(wù)事項(xiàng)：_______。3.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間見(jiàn)附件。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用總和。5.2第三方責(zé)任的免除如甲方、乙方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方拒絕履行賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方解除條件（1）第三方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；（2）第三方服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）第三方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他情況：_______。7.3第三方變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他程序：_______。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同及第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用因解決合同及第三方服務(wù)爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條合同的變更與解除。第十條合同附件10.1第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明本合同附件中包含第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向、裝修情況等。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確標(biāo)的房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求，包括墻面、地面、天花板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、功能等。附件三：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定房?jī)r(jià)的依據(jù)。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。附件八：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明標(biāo)的房屋已按約定交付。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助協(xié)議甲乙雙方與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件十：售后服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與售后服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確售后服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.第三方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；4.第三方服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；5.甲方、乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.其他違約行為：_______。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)款的_______%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)；3.違約金支付方式：_______。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向乙方支付違約金。全文完。2024年度商品房屋買賣合同手冊(cè)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋交付及交付時(shí)間2.1房屋交付條件2.2房屋交付時(shí)間2.3交付費(fèi)用及方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及費(fèi)用12.3共有設(shè)施及權(quán)益第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條法律法規(guī)及政策14.1適用法律法規(guī)14.2政策規(guī)定14.3合同與國(guó)家政策沖突的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3商品房屋信息商品房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________。第二條房屋交付及交付時(shí)間2.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。2.3交付費(fèi)用及方式出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。交付方式為：____________。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)商品房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）____________萬(wàn)元人民幣作為定金，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)____________萬(wàn)元人民幣，于房屋交付之日起____________日內(nèi)支付。3.3付款賬戶信息買受人支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后____________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____________日內(nèi)予以解決。4.3保修期限及范圍商品房屋的保修期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：____________。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為：____________年____________月____________日。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋全部?jī)r(jià)款支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同繼承合同的有效期屆滿或者合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人：____________買受人：____________11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征求出賣人意見(jiàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2物業(yè)管理及費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：____________。12.3共有設(shè)施及權(quán)益雙方同意共有設(shè)施（如綠化、停車位等）的使用、維護(hù)和管理，按照實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件復(fù)印件。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十四條法律法規(guī)及政策14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)____________法律法規(guī)。14.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守國(guó)家政策規(guī)定，符合____________等政策要求。14.3合同與國(guó)家政策沖突的處理如本合同與國(guó)家政策沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改；協(xié)商不成的，按照國(guó)家政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人支付房款等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)高效、規(guī)范地辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供貸款服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于線上支付、線下支付、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約行為（1）未按約定履行義務(wù)；（2）履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失；（3）違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。4.2違約責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方合法權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________