二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：商業(yè)大廈與租戶就租賃期滿后續(xù)租的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：商業(yè)大廈與租戶就租賃期滿后續(xù)租的詳細條款1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3續(xù)租期限2.租賃條款2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金調(diào)整機制2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件及方式3.使用和改造3.1物業(yè)使用范圍3.2裝修改造3.2.1裝修審批流程3.2.2裝修材料要求3.2.3裝修施工規(guī)范4.維護和維修4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2維修服務(wù)4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1保險購買5.2保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租規(guī)定7.合同終止和解除7.1終止條件7.2解除流程7.3解除后責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2房東違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.其他條款10.1通知送達10.2合同修改和補充10.3合同生效時間10.4合同解除后的財產(chǎn)處置11.附件11.1租賃物業(yè)清單11.2租賃圖紙11.3其他重要文件12.簽字頁12.1租戶簽字12.2房東簽字13.日期13.1簽署日期14.備注頁14.1雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東）：【房東全稱】乙方（租戶）：【租戶全稱】1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3續(xù)租期限續(xù)租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條租賃條款2.1租金2.1.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），每年支付一次。2.1.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的租金。2.1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【上調(diào)比例】%；（2）上調(diào)后的租金金額不得高于市場同類物業(yè)的平均租金水平。第三條使用和改造3.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用范圍。3.2裝修改造3.2.1裝修審批流程乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。3.2.2裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量。3.2.3裝修施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守裝修施工規(guī)范，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。第四條維護和維修4.1物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護，乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護。4.2維修服務(wù)甲方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。4.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修，費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修，費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，按照實際情況承擔(dān)。第五條保險5.1保險購買乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險理賠流程乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2分租規(guī)定乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分分租給第三方，不得改變租賃物業(yè)的使用目的。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2房東違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1通知送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除后的財產(chǎn)處置合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并支付相關(guān)的恢復(fù)費用。第十一條附件11.1租賃物業(yè)清單附件一：租賃物業(yè)清單11.2租賃圖紙附件二：租賃物業(yè)圖紙11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二條簽字頁12.1租戶簽字乙方（租戶）：（簽字）12.2房東簽字甲方（房東）：（簽字）第十三條日期13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條備注頁14.1雙方特殊約定附件四：雙方特殊約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、理賠機構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際需要，選擇合適的第三方介入。2.3甲乙方應(yīng)將第三方的選擇及介入流程提前告知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額在本合同中進行明確，以便在發(fā)生爭議時，有據(jù)可依。第五條第三方費用5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在本合同中進行明確。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費用，如因乙方原因?qū)е碌谌劫M用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的合同承諾和保證。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響甲乙方在本合同中的履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并告知對方。8.2第三方退出時，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。9.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第十條第三方介入的終止10.2甲乙方終止第三方介入時，應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的糾紛解決11.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條第三方介入后的修正本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租賃圖紙?zhí)峁┰敿毜淖赓U物業(yè)平面圖，包括各個房間的尺寸、布局等。附件三：其他重要文件包括租賃合同、物業(yè)管理制度、安全規(guī)定等相關(guān)文件。附件四：雙方特殊約定列出雙方在合同中約定的特殊條款，如裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租條件等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)；3.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；4.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方未經(jīng)甲方同意；5.乙方未按照約定購買保險；6.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；7.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)；8.甲方未按照約定提供保險理賠服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍；2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)；3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；4.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)；5.乙方未按照約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并有權(quán)解除合同；6.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.甲方未按照約定提供保險理賠服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。如乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。如乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。如乙方未按照約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議：商業(yè)大廈與租戶就租賃期滿后續(xù)租的詳細條款2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租戶使用租賃物的范圍3.2租戶對租賃物的維護責(zé)任第四條續(xù)租條件4.1續(xù)租條件4.2續(xù)租申請時間第五條續(xù)租期限5.1續(xù)租期限5.2續(xù)租期限的延長第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的時間第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租戶的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效和終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方聲明和承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃期滿續(xù)租協(xié)議條款摘要第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈，具體樓棟號為，單元號為，房號為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年十二月三十一日之前，租戶有權(quán)在租賃期滿后按照本協(xié)議的約定進行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金單價為每平方米元。租金總額為租賃期限內(nèi)每月租金的總和。2.2租金支付方式租戶應(yīng)按照約定的時間通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租戶使用租賃物的范圍租戶有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租戶對租賃物的維護責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條續(xù)租條件4.1續(xù)租條件租戶有意愿續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。4.2續(xù)租申請時間租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束前一個月內(nèi)提出續(xù)租申請。第五條續(xù)租期限5.1續(xù)租期限出租人同意租戶的續(xù)租申請的，租賃期限將延長一年，即續(xù)租期限為二零二五年十二月三十一日。5.2續(xù)租期限的延長租戶如需繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)在每個續(xù)租期限結(jié)束前三個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，出租人可以根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和出租人的合理利潤進行，每滿一年調(diào)整一次。6.2租金調(diào)整的時間租金調(diào)整的時間為每滿一年時的租賃周期開始前一個月內(nèi)進行。第八條違約責(zé)任8.1租戶的違約責(zé)任租戶未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租戶因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自行終止。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。12.2附錄附錄包括租賃物清單和租賃期滿續(xù)租協(xié)議條款摘要。第十三條雙方聲明和承諾13.1雙方聲明雙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款進行了充分的閱讀和理解，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方承諾雙方承諾在合同期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單附件一包括租賃物的詳細描述、面積、設(shè)施等信息。14.2附件二：租賃期滿續(xù)租協(xié)議條款摘要附件二為租賃期滿續(xù)租協(xié)議的條款摘要，包括續(xù)租條件、租金調(diào)整等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不對對方造成不利影響。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用，并確保費用的合理性和合法性。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限于其自身的服務(wù)和行為，不對甲乙方和租賃物造成額外的影響和損害。4.2第三方介入的行為和結(jié)果，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有變更或解除，應(yīng)將變更或解除的內(nèi)容及時通知對方。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除第三方介入而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2甲乙方未按照約定時間支付第三方介入的費用的，應(yīng)支付應(yīng)付費用的千分之五作為滯納金。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。8.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。第九條第三方介入的說明和通知9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對方，并說明協(xié)議的內(nèi)容和影響。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的費用、時間、方式等事項及時通知對方，并確保對方的知情權(quán)和參與權(quán)。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入的事項。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不對對方造成不利影響。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定，并提交給對方。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細描述租賃物的地址、面積、樓層、房間號、設(shè)施等信息。附件二：租賃期滿續(xù)租協(xié)議條款摘要摘錄本合同中關(guān)于續(xù)租條件、租金調(diào)整、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的內(nèi)容。附件三：租金支付記錄記錄租戶每次支付租金的日期