房屋租賃與物業(yè)管理合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與物業(yè)管理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任分配第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用的金額及支付方式6.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整第七條維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任分配7.2維修費用承擔(dān)方式第八條保險8.1租賃期間房屋保險責(zé)任8.2租賃期間第三方責(zé)任保險第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用第十四條其他條款14.1租賃房屋及物業(yè)管理合同的附屬條款14.2租賃房屋及物業(yè)管理合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________樓________單元________號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞程度內(nèi)，甲方按照本合同約定退還乙方押金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋及其設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任分配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護，甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋外部及共用設(shè)施設(shè)備的維護。第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用的金額及支付方式物業(yè)管理費用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)。6.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第八條保險8.1租賃期間房屋保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投保房屋保險，并承擔(dān)保險費用。8.2租賃期間第三方責(zé)任保險甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投保第三方責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于乙方及訪客在租賃期間因使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備而造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，并承擔(dān)保險費用。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲方出具書面解除通知，經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任甲方遲延交付租賃房屋或乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分計算違約金，違約金計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×_______%。11.2違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；12.1.2向__________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，本合同爭議的仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1租賃房屋及物業(yè)管理合同的附屬條款本合同附件一《租賃房屋及物業(yè)管理合同附屬條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2租賃房屋及物業(yè)管理合同的補充條款本合同附件二《租賃房屋及物業(yè)管理合同補充條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方提供的服務(wù)或參與而導(dǎo)致甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的情況。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入時的責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額為中介費用的_______倍；（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費用的_______倍；（3）保險服務(wù)商責(zé)任限額為保險費用的_______倍。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方同意，若有第三方介入，第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任等事項。3.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護第三方服務(wù)期間，甲方、乙方仍享有租賃房屋及物業(yè)管理合同約定的權(quán)益。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。3.4第三方服務(wù)期間的費用支付甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按約定支付。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方服務(wù)期間的違約處理第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于：要求第三方繼續(xù)履行合同、要求第三方支付違約金、要求第三方賠償損失等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，第三方與甲方、乙方仍為各自獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等為各自獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲方、乙方與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等之間的合同履行。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更若有第三方介入，甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。5.2合同解除若有第三方介入，甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分附加說明條款與租賃房屋及物業(yè)管理合同具有同等法律效力。甲乙雙方閱讀理解無誤，自愿簽訂本合同，并遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃房屋及物業(yè)管理合同附屬條款》詳細(xì)要求和說明：本附件作為合同的補充，包含租賃房屋及物業(yè)管理合同的附屬條款，如寵物管理、裝修管理、安全管理等，具體內(nèi)容見附件。附件二：《租賃房屋及物業(yè)管理合同補充條款》詳細(xì)要求和說明：本附件作為合同的補充，包含租賃房屋及物業(yè)管理合同的補充條款，如合同提前終止條件、合同延期條件等，具體內(nèi)容見附件。附件三：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件。附件四：《物業(yè)管理服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、服務(wù)費用等內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件。附件五：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃房屋違約行為：甲方未按合同約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延交付的房屋租金金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×違約金利率。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃開始日期前交付房屋，遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付遲延交付期間的租金金額作為違約金。2.乙方遲延支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延支付的租金金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×違約金利率。示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，遲延支付10天，則乙方應(yīng)支付遲延支付期間的租金金額作為違約金。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供物業(yè)服務(wù)期間的違約金責(zé)任，違約金金額為未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費用。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費用作為違約金。4.乙方未按約定使用租賃房屋違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋導(dǎo)致的違約金責(zé)任，違約金金額為未按約定使用房屋造成的實際損失金額。示例說明：若乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)支付修理費用作為違約金。全文完。房屋租賃與物業(yè)管理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險條款8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.附加條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全規(guī)定14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所租賃的房屋位于【填寫街道名稱、城市、省份、郵編】1.2房屋面積本合同所租賃的房屋實際使用面積為【填寫實際面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所租賃的房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：公寓、獨立別墅、平房等】。1.4房屋設(shè)施【逐條列舉房屋內(nèi)設(shè)施，例如：家具、電器、中央空調(diào)、暖氣等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，例如：每月、每季度】支付。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每【填寫支付周期】的第一天支付。3.4租金支付方式租金可通過【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票】支付。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務(wù)包括【填寫物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，例如：公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保服務(wù)等】。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月【填寫費用金額】元，由承租方支付。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定】。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)寫出租方的權(quán)利與義務(wù)，例如：保證房屋及設(shè)施安全、合法使用等）5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)寫承租方的權(quán)利與義務(wù)，例如：合理使用房屋及設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等）第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險條款8.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險理賠流程保險理賠流程應(yīng)按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行，承租方應(yīng)提供必要的證明材料。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫省份】省【填寫城市】市【填寫區(qū)縣】的法律。12.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。第十三條附加條款13.1寵物管理未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃房屋的安全規(guī)定，確保自己和訪客的人身安全。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自【填寫簽署日期】起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【填寫生效日期】。14.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃與物業(yè)管理合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不得超過甲乙方實際損失的【填寫百分比或金額】。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3甲方與第三方糾紛解決如甲方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用明細(xì)第三方服務(wù)費用包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、人員工資等，具體費用明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用可通過【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票】支付。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障19.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的建議及時改進(jìn)服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移20.3第三方退出后的費用處理第三方退出后，其已產(chǎn)生的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行處理。第二十一條甲乙方對第三方的授權(quán)21.1甲乙方授權(quán)范圍甲乙方明確授權(quán)第三方在【填寫授權(quán)范圍】內(nèi)提供服務(wù)。21.2甲乙方授權(quán)期限甲乙方授權(quán)第三方提供服務(wù)的期限為【填寫授權(quán)期限】。21.3甲乙方授權(quán)終止甲乙方有權(quán)在【填寫終止條件】時終止對第三方的授權(quán)。第二十二條第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費用明細(xì)等。22.2第三方信息披露方式第三方信息披露應(yīng)通過【填寫披露方式，例如：書面報告、電子郵件、短信】進(jìn)行。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的非公開信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。23.2第三方保密期限第三方的保密期限為【填寫保密期限】。23.3第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條合同的完整性和獨立性本合同的修正不影響合同的完整性和獨立性，合同的任何部分無效或不具執(zhí)行力，不影響其他部分的效力。第二十五條合同的優(yōu)先順序本合同及其修正條款的優(yōu)先順序為：合同、本修正條款、其他附件。第二十六條合同簽署與生效本修正條款與合同具有同等法律效力，自【填寫簽署日期】起生效。本修正條款一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說明了租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，以及租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)管理條款。附件三：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等維修服務(wù)條款。附件四：保險購買協(xié)議本附件詳細(xì)說明了保險的種類、費用、理賠流程等保險條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等第三方服務(wù)條款。附件六：房屋使用與管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了房屋使用的規(guī)定、維護責(zé)任等房屋使用與管理條款。附件七：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的條件、程序等條款。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)說明了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.出租方未按照約定時間交付房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.承租方未按照約定維修房屋。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金。示例說明：如出租方未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的間接損失。全文完。房屋租賃與物業(yè)管理合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)費用7.1物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1房屋租賃押金條款12.2房屋轉(zhuǎn)租條款12.3房屋維修條款第十三條附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為____，房屋土地使用權(quán)證號為____。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全的管理；（5）提供物業(yè)咨詢服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱為____，賬號為____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣____元。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束，承租人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，將在__個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）出租人應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）出租人應(yīng)按照約定及時提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（2）承租人應(yīng)按照約定的租金支付周期和標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（3）承租人應(yīng)按照約定的方式支付押金；（4）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（5）承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（6）承租人應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。6.2房屋維護責(zé)任租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全和維護，承租人負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第八條保險8.1房屋保險出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、雷擊、爆炸等自然災(zāi)害和意外事故。8.2第三方責(zé)任保險出租人應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于承租人在使用租賃房屋期間對第三人造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人違反合同約定，承租人要求解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任（1）未按照約定提供租賃房屋及物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按照約定退還押金；（3）未按照約定履行維修責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。10.2承租人違約責(zé)任（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（3）未按照約定履行維修責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋租賃押金條款房屋租賃押金在合同終止后，扣除承租人應(yīng)付款項（如有），剩余部分應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還至承租人指定的銀行賬戶。12.2房屋轉(zhuǎn)租條款承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.3房屋維修條款租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃房屋的圖紙等相關(guān)文件。13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件附件包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（簽字）14.2承租人簽字（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方通過第三方進(jìn)行租賃房屋的尋找、介紹及談判；（2）甲乙方委托第三方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）甲乙方購買第三方提供的保險產(chǎn)品；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入（1）提供真實的房屋信息，如房屋面積、用途、租賃價格等；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃談判，并促成租賃合同的簽訂；（3）提供租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（4）按照約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。3.2維修服務(wù)方介入（1）按照約定時間完成維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證；（3）如因維修、保養(yǎng)原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險提供商介入（1）按照約定范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）提供保險單據(jù)，并按照約定時間支付保險賠償；（3）協(xié)助甲乙方辦理保險理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲