2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額的計(jì)算4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.支付條件5.1甲方、乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議5.2房屋過戶完成6.傭金扣除及退還6.1扣除情形6.2退還條件及方式7.丙方責(zé)任及義務(wù)7.1提供真實(shí)房源信息7.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)7.3保密雙方信息8.甲方、乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供真實(shí)身份信息8.2配合丙方完成交易手續(xù)8.3支付傭金及其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方、乙方違約情形9.2丙方違約情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴10.3向法院提起訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密協(xié)議的后果13.其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.3合同的補(bǔ)充條款14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)等服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房屋交易過程中的資金結(jié)算，不提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額的計(jì)算：根據(jù)房屋成交價(jià)格的【百分比】計(jì)算，作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：【傭金金額】。4.2傭金支付時(shí)間：房屋過戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向丙方支付約定的傭金。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將傭金支付至丙方指定的賬戶。5.支付條件5.1甲方、乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。5.2房屋過戶完成：甲方和乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。6.傭金扣除及退還6.1扣除情形：如因甲方、乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方有?quán)扣除已支付的傭金。6.2退還條件及方式：如房屋交易未能完成，且原因非甲方、乙方所致，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的傭金。具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：合同（續(xù)）7.丙方責(zé)任及義務(wù)7.1提供真實(shí)房源信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。7.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.甲方、乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供真實(shí)身份信息：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的身份信息。8.2配合丙方完成交易手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。8.3支付傭金及其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付丙方的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方、乙方違約情形：如甲方、乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付約定的傭金。9.2丙方違約情形：如丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付約定的傭金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商未果，甲方、乙方可向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。10.3向法院提起訴訟：如投訴調(diào)解無效，甲方、乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.甲方、乙方責(zé)任及義務(wù)（續(xù)）8.4房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.5房屋狀況：甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況向乙方作出真實(shí)、完整的說明。8.6房屋維修：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任（續(xù)）9.4甲方、乙方逾期交付或支付：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【百分比】支付違約金。9.5丙方逾期完成服務(wù)：如丙方未能按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)按照甲方、乙方支付的傭金總額的【百分比】支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）10.4仲裁：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱】，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.5訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲得的對(duì)方及交易相關(guān)的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于個(gè)人身份信息、交易價(jià)格等。12.2保密期限：保密信息自本合同終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)保持保密。12.3違約保密協(xié)議的后果：如任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。13.其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未涉及的事宜，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用：除傭金外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方承擔(dān)。13.3合同的補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.法律適用及爭(zhēng)議解決（續(xù)）14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，各方同意選擇【爭(zhēng)議解決方式】解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋維修公司、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方、乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、為房屋交易提供擔(dān)保的公司、房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)提供商等。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方、乙方與第三方溝通：甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行直接溝通，協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方約定的時(shí)間，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后約定在補(bǔ)充協(xié)議中。19.第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2丙方與第三方之間的爭(zhēng)議：如丙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定變更內(nèi)容。21.2合同終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：房屋維修服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)提供商名單及聯(lián)系方式附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)房屋買賣的主要條款。附件四：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的明細(xì)，用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于明確貸款銀行的貸款條款。附件七：房屋維修服務(wù)合同說明：本附件為房屋維修服務(wù)合同，用于明確房屋維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件九：第三方服務(wù)提供商名單及聯(lián)系方式說明：本附件為第三方服務(wù)提供商的名單及聯(lián)系方式，用于方便甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【百分比】支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的【百分比】支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未能按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)按照甲方、乙方支付的傭金總額的【百分比】支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.甲方、乙方、丙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款1本合同目錄一覽第一條獨(dú)家居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易文件準(zhǔn)備及協(xié)助辦理第二條中介機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1交易金額計(jì)算2.2傭金比例確定2.3傭金支付方式第三條傭金支付時(shí)間3.1交易完成支付3.2支付金額及支付對(duì)象第四條支付金額的調(diào)整4.1交易金額調(diào)整的情形4.2傭金調(diào)整的計(jì)算方式第五條傭金支付的憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的審核第六條傭金支付的稅務(wù)處理6.1傭金支付的稅務(wù)義務(wù)6.2稅務(wù)處理的具體流程第七條傭金支付的違約責(zé)任7.1未按約定時(shí)間支付傭金7.2未按約定金額支付傭金第八條傭金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條傭金支付的其他事項(xiàng)9.1退費(fèi)情形及處理方式9.2特殊情況的處理第十條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)保障10.1服務(wù)質(zhì)量保證10.2客戶權(quán)益保護(hù)第十一條客戶的權(quán)利與義務(wù)11.1接受中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)11.2如實(shí)提供交易相關(guān)信息第十二條中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)12.1履行服務(wù)合同的義務(wù)12.2保護(hù)客戶隱私和信息安全第十三條合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2合同終止后的傭金處理第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條獨(dú)家居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括房源的面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、價(jià)格等信息，并按照客戶的需求提供相應(yīng)的房源信息。1.2實(shí)地看房安排中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，包括約看房時(shí)間、談判價(jià)格、交易流程等，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易文件準(zhǔn)備及協(xié)助辦理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方準(zhǔn)備交易所需的相關(guān)文件，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證照、交易稅費(fèi)等，并協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條中介機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1交易金額計(jì)算中介機(jī)構(gòu)的傭金根據(jù)交易金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例根據(jù)交易房屋的總價(jià)確定，并在合同中約定。2.2傭金比例確定中介機(jī)構(gòu)傭金比例由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)不得擅自調(diào)整傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后一次性支付，支付金額為交易金額與傭金比例的乘積。第三條傭金支付時(shí)間3.1交易完成支付交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，買方或賣方應(yīng)按照約定將傭金支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2支付金額及支付對(duì)象支付的傭金金額為根據(jù)交易金額計(jì)算出的總傭金，支付對(duì)象為提供服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)。第四條支付金額的調(diào)整4.1交易金額調(diào)整的情形如因買方或賣方原因?qū)е陆灰捉痤~發(fā)生調(diào)整，傭金金額也將根據(jù)調(diào)整后的交易金額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.2傭金調(diào)整的計(jì)算方式傭金調(diào)整的計(jì)算方式為：調(diào)整后的交易金額乘以合同約定的傭金比例，即為調(diào)整后的傭金金額。第五條傭金支付的憑證5.1支付憑證的提供支付傭金后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向支付方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。5.2支付憑證的審核支付方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)提供的支付憑證進(jìn)行審核，確保傭金支付的合法性和準(zhǔn)確性。第六條傭金支付的稅務(wù)處理6.1傭金支付的稅務(wù)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅務(wù)處理的具體流程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向支付方提供稅務(wù)發(fā)票，支付方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行扣除和報(bào)銷。如有需要，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助支付方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第八條傭金支付的違約責(zé)任8.1未按約定時(shí)間支付傭金若買方或賣方未按合同約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金金額為應(yīng)付傭金金額的千分之五，自約定支付之日起算，每延遲一日，增加應(yīng)付傭金金額的千分之五，直至違約金金額達(dá)到應(yīng)付傭金金額的百分之二十為止。8.2未按約定金額支付傭金若買方或賣方支付的傭金金額低于合同約定的金額，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方或賣方支付差額部分，并有權(quán)要求支付違約金。第九條傭金支付的其他事項(xiàng)9.1退費(fèi)情形及處理方式如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向買方或賣方退還已收取的傭金。9.2特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致交易未能完成，中介機(jī)構(gòu)與交易雙方可協(xié)商確定傭金處理方式。第十條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)保障10.1服務(wù)質(zhì)量保證中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)服務(wù)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2客戶權(quán)益保護(hù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)客戶的合法權(quán)益，如客戶因中介機(jī)構(gòu)原因受到損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條客戶的權(quán)利與義務(wù)11.1接受中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)客戶有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)，并應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成交易。11.2如實(shí)提供交易相關(guān)信息客戶應(yīng)如實(shí)向中介機(jī)構(gòu)提供與交易相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十二條中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)12.1履行服務(wù)合同的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為客戶提供了符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。12.2保護(hù)客戶隱私和信息安全中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)客戶的隱私和信息安全，不得泄露客戶信息。第十三條合同的解除與終止13.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止后的傭金處理合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向買方或賣方退還已收取的傭金。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方交易過程中，除甲乙方及中介機(jī)構(gòu)外，其他自然人、法人或其他組織參與交易或與交易有關(guān)的行為。1.2第三方類型第三方包括但不限于：交易對(duì)方的關(guān)聯(lián)方、交易涉及的金融機(jī)構(gòu)、交易相關(guān)的政府部門、交易涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)有第三方介入交易時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任確認(rèn)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不僅限于：第三方提供的服務(wù)、第三方參與的交易環(huán)節(jié)、第三方造成的損失等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額無法滿足甲乙方的損失賠償需求，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式予以明確。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)、協(xié)助交易、保障交易安全等。4.2第三方義務(wù)的履行保障甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的履行保障措施，以確保交易的順利進(jìn)行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第六條第三方糾紛的解決6.1第三方糾紛的解決途徑第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方糾紛后的三十日內(nèi)，向第三方提出解決要求，逾期未提出的，視為甲乙方放棄對(duì)第三方的追究權(quán)利。第七條第三方與中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分7.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程。在第三方介入的情況下，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方權(quán)益的行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有損害第三方合法權(quán)益的行為，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲乙方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方合法權(quán)益的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十條