2024年度中介參與二手房資金托管責(zé)任界定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介參與二手房資金托管責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.資金托管概述1.1托管金額1.2托管期限1.3托管賬戶管理2.中介職責(zé)2.1房源信息核實(shí)2.2交易雙方協(xié)調(diào)2.3資金托管流程指導(dǎo)3.資金托管流程3.1托管啟動(dòng)3.2托管解除3.3托管異常處理4.責(zé)任劃分4.1中介責(zé)任范圍4.2買方責(zé)任范圍4.3賣方責(zé)任范圍5.違約責(zé)任5.1中介違約處理5.2買方違約處理5.3賣方違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同效力11.2合同附件11.3合同修改和補(bǔ)充12.簽約主體信息12.1中介公司信息12.2買方信息12.3賣方信息13.合同簽署日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條資金托管概述1.1托管金額甲方（賣方）與乙方（買方）確認(rèn)的二手房交易總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括房屋成交價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有交易相關(guān)費(fèi)用。1.2托管期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，期間資金托管于丙方（中介公司）指定的銀行賬戶。1.3托管賬戶管理丙方應(yīng)向甲方、乙方提供托管賬戶的開戶銀行、賬號等信息，并確保甲方、乙方能夠?qū)崟r(shí)查詢托管資金的余額及流向。第二條中介職責(zé)2.1房源信息核實(shí)丙方有義務(wù)對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性、合法性，并對房源的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。2.2交易雙方協(xié)調(diào)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易事宜，包括但不限于價(jià)格談判、付款方式、過戶手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。2.3資金托管流程指導(dǎo)丙方應(yīng)向甲方、乙方詳細(xì)解釋資金托管的流程、規(guī)則及操作方法，并協(xié)助雙方完成托管資金的劃轉(zhuǎn)及釋放。第三條資金托管流程3.1托管啟動(dòng)自雙方簽訂《二手房買賣合同》之日起，甲方應(yīng)將房屋成交價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用支付至丙方指定的托管賬戶。3.2托管解除在甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證后，丙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將托管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.3托管異常處理如托管過程中出現(xiàn)資金不足、資金用途不符合約定等異常情況，丙方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并共同協(xié)商解決。第四條責(zé)任劃分4.1中介責(zé)任范圍丙方應(yīng)對因其故意或者過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的情況承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過托管金額的【】%。4.2買方責(zé)任范圍乙方應(yīng)按合同約定支付成交價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3賣方責(zé)任范圍甲方應(yīng)對提供的房源信息真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因房源問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1中介違約處理如丙方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方違約處理乙方未按合同約定支付成交價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3賣方違約處理甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法房源信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者工商行政管理部門申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。8.3合同解除后處理第九條合同變更9.1合同變更條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面達(dá)成協(xié)議，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或者履行完畢之日起計(jì)算，期限為【】年。10.3保密違約處理如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方同意提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他條款12.1合同效力本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效，一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽約主體信息13.1中介公司信息名稱：【】地址：【】法定代表人：【】13.2買方信息名稱：【】地址：【】法定代表人：【】13.3賣方信息名稱：【】地址：【】法定代表人：【】第十四條合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十五條合同附件說明附件【】包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：貸款銀行、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對甲方、乙方提供的個(gè)人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入流程3.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的流程配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于貸款申請、過戶登記、稅費(fèi)繳納等。3.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件、資料，并按照第三方的指導(dǎo)完成相關(guān)操作。3.3甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有任何異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并有權(quán)要求第三方改正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3甲方、乙方對第三方的賠償請求，應(yīng)當(dāng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為與損失之間的因果關(guān)系。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者代理關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行，也不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方盡快更換合適的主體繼續(xù)履行。6.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，變更事項(xiàng)應(yīng)由各方書面確認(rèn)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、過戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。7.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的發(fā)票或者收據(jù)。第八條爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的補(bǔ)充和修改9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或者補(bǔ)充，各方應(yīng)書面達(dá)成一致。9.2修改或者補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的解除和終止10.1本附加條款的解除和終止，適用本合同關(guān)于合同解除和終止的規(guī)定。第十一條附件11.1本附加條款的附件包括：【】等，附件與本附加條款具有同等法律效力。11.2附件的修改或者補(bǔ)充，適用本附加條款關(guān)于修改和補(bǔ)充的規(guī)定。第十二條簽署日期本附加條款于【】年【】月【】日簽訂。第十三條合同附件說明附件【】包括：【】等，附件與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為二手房買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)責(zé)和交易的具體細(xì)節(jié)。附件二：資金托管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了資金托管的銀行賬戶信息、托管金額、托管期限等內(nèi)容，以及丙方作為中介公司在資金托管過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為買方申請貸款時(shí)需提交的表格，包括了買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方申請房屋過戶時(shí)需提交的表格，包括了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、戶口本等信息。附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方繳納稅費(fèi)后取得的證明文件，作為交易過程中稅費(fèi)已經(jīng)繳納的依據(jù)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為對主合同的補(bǔ)充和修改，包括合同的變更、解除和終止等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按合同約定提供真實(shí)、合法的房源信息，或未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因房價(jià)上漲而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按合同約定支付成交價(jià)款及交易相關(guān)費(fèi)用，或未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因房價(jià)下跌而造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未能及時(shí)協(xié)調(diào)雙方完成資金托管，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。全文完。2024年度中介參與二手房資金托管責(zé)任界定2本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)質(zhì)量保障3.二手房資金托管3.1托管范圍3.2托管方式3.3托管金額3.4托管期限3.5托管利息4.責(zé)任界定4.1中介責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任4.4第三方責(zé)任5.合同的履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1中介違約7.2買方違約7.3賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為中介方在2024年度內(nèi)提供二手房買賣資金托管服務(wù)，并界定相關(guān)責(zé)任。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為買方和賣方提供專業(yè)的二手房買賣資金托管服務(wù)，確保資金的安全和合規(guī)。2.2服務(wù)流程中介方在收到買方托管資金后，應(yīng)向賣方支付，并在交易完成后向買方支付剩余資金。中介方應(yīng)在托管資金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向賣方支付。2.3服務(wù)質(zhì)量保障中介方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保資金托管過程的安全、合規(guī)和高效。第三條二手房資金托管3.1托管范圍中介方托管的資金范圍包括買方支付給賣方的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2托管方式中介方應(yīng)采用銀行托管賬戶或第三方支付平臺等方式進(jìn)行資金托管，確保資金的安全和合規(guī)。3.3托管金額托管金額為買方根據(jù)房屋買賣合同約定支付給賣方的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等總和。3.4托管期限托管期限自買方將托管資金支付給中介方之日起至交易完成之日止。3.5托管利息中介方應(yīng)在托管賬戶中計(jì)算并支付托管利息，利息計(jì)算方式按照銀行同期存款利率執(zhí)行。第四條責(zé)任界定4.1中介責(zé)任中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行資金托管職責(zé)，確保資金的安全和合規(guī)。如因中介方原因?qū)е沦Y金損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付托管資金，并配合中介方完成資金托管。如買方未按約定支付資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)配合中介方完成資金托管，并按照合同約定接受托管資金。如賣方未按約定接受資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦Y金損失，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的履行5.1履行期限各方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為中介方所在地。5.3履行方式各方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式履行合同。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，各方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1中介違約中介方未按照合同約定履行資金托管職責(zé)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約買方未按照合同約定支付托管資金的，應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3賣方違約賣方未按照合同約定接受托管資金的，應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.4第三方違約如因第三方原因?qū)е逻`約，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3解除條件本合同可以在合同期限內(nèi)經(jīng)各方協(xié)商一致解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3違約責(zé)任如違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中介方所在地。12.3簽署主體簽署主體為中介方、買方和賣方。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本合同正本一式三份，中介方、買方和賣方各執(zhí)一份。13.2合同副本合同副本一式三份，中介方、買方和賣方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、支付平臺、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助完成部分合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的情形2.1資金托管第三方金融機(jī)構(gòu)或支付平臺介入，負(fù)責(zé)托管甲乙雙方的交易資金，確保資金的安全和合規(guī)。2.2監(jiān)管合規(guī)監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3交易輔助其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評估機(jī)構(gòu)、公證處、律師等，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易輔助工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙方違約導(dǎo)致的損失。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取合同約定的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的合作機(jī)制第五條第三方責(zé)任限額5.1限額規(guī)定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為依據(jù)，不包括因違約導(dǎo)致的間接損失和后果。5.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可以根據(jù)法律法規(guī)的修改、第三方服務(wù)內(nèi)容的變更等因素進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。6.3第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因法律法規(guī)修改、合同約定變更等原因，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜。7.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。第八條第三方介入的合同修改8.1合同修改條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同修改的生效合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)制定額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.2額外條款的簽署額外條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并納入合同附件。9.3額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1第三方退出后的合同履行第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。11.2第三方未履行時(shí)的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：資金托管協(xié)議附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件六：公證處公證文件附件七：律師見證意見附件八：交易流程圖附件九：資金托管賬戶信息附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋買賣合同