寧波市房屋選購協(xié)議

寧波市房屋選購協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金。4.4雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會(huì)申請仲裁或向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋的行為。2.乙方延遲支付購房款：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款的行為。3.甲方提供虛假信息：甲方在過戶過程中提供虛假、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的行為。4.乙方未按約定履行義務(wù)：乙方未按照本協(xié)議約定的條款履行相應(yīng)義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照購房款總額的約定比例向甲方追討違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方還可以要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照購房款總額的約定比例向乙方追討違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方還可以要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.寧波市內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人且具備完全民事行為能力。3