店鋪買賣協(xié)議格式

店鋪買賣協(xié)議格式合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪所有權歸屬：甲方第二條購買價格及支付方式2.1本店鋪的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購買價格。2.3付款方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余購買價格。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2雙方應共同辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3店鋪過戶完成后，甲方應將店鋪所有權證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件交付給乙方。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對店鋪的經(jīng)營權和管理權。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應按照約定支付店鋪租金、水電費、稅費等相關費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時間、地點交付店鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的千分之五。6.3如乙方未按照約定時間支付購買價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價格的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權證2.營業(yè)執(zhí)照3.店鋪現(xiàn)狀相關資料4.購買價格支付憑證5.店鋪過戶相關文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他與店鋪買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付店鋪：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期，或交付地點不符合本協(xié)議約定的情況。2.乙方未按照約定時間支付購買價格：指付款日期超過本協(xié)議約定的付款日期。3.甲方未履行店鋪過戶手續(xù)：指甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成店鋪過戶手續(xù)。4.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在店鋪經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，從事違法亂紀的活動。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.店鋪買賣協(xié)議：指甲方出售店鋪，乙方購買店鋪的協(xié)議。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。3.購買價格：指乙方購買店鋪所需支付的金額。4.交付：指甲方將店鋪的實際控制權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將店鋪的所有權、營業(yè)執(zhí)照等相關證件從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.經(jīng)營權：指乙方對店鋪進行經(jīng)營管理的權利。7.管理權：指乙方對店鋪進行管理的權利。8.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點交付店鋪。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長交付時間。2.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購買價格。如因特殊情況導致延遲支付，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長付款時間。3.店鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應積極配合，共同辦理店鋪過戶手續(xù)。如因手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。4.乙方未合法經(jīng)營：解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。如乙方被發(fā)現(xiàn)未合法經(jīng)營，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售店鋪，乙