2024年度房地產項目轉讓與收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目轉讓與收購合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2收購方信息第二條轉讓與收購的房地產項目2.1項目基本情況2.2項目土地使用權2.3項目在建工程情況第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2收購方的違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同的簽署與份數(shù)8.1簽署日期8.2簽署地點8.3合同份數(shù)第九條其他約定9.1附加條款9.2補充協(xié)議第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第十一條附件11.1項目土地使用權證11.2項目在建工程證明文件11.3轉讓方與收購方相關資質文件第十二條合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2轉讓方地址：市區(qū)路號1.1.3轉讓方法定代表人：X1.1.4轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X；電話：X；郵箱：X1.2收購方信息1.2.1收購方名稱：X投資集團有限公司1.2.2收購方地址：市區(qū)路號1.2.3收購方法定代表人：X1.2.4收購方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X；電話：X；郵箱：X第二條轉讓與收購的房地產項目2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：房地產項目2.1.2項目位置：位于市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.1.4項目占地面積：平方米2.1.5項目總建筑面積：平方米2.2項目土地使用權2.2.1土地使用權證號：號2.2.2土地使用權取得時間：年月日2.2.3土地使用權剩余使用年限：年2.2.4土地使用權性質：出讓2.3項目在建工程情況2.3.1工程名稱：工程2.3.2工程進度：已達到%2.3.3工程總投資：萬元2.3.4工程合同完成時間：年月日第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格總額：萬元整3.1.2轉讓價格構成：包括土地使用權、在建工程及相關權益3.1.3轉讓價格支付方式：分三期支付3.2支付方式3.2.1第一期支付：合同簽署之日起十個工作日內，支付轉讓價格的30%3.2.2第二期支付：在項目土地使用權過戶至收購方名下之日起十個工作日內，支付轉讓價格的40%3.2.3第三期支付：在項目在建工程過戶至收購方名下之日起十個工作日內，支付轉讓價格的30%3.3支付時間3.3.1第一期支付時間：年月日3.3.2第二期支付時間：年月日3.3.3第三期支付時間：年月日第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務4.2合同變更4.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2.2合同變更不得影響轉讓價格和支付方式4.3合同終止4.3.1在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同4.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任5.1.2轉讓方未按照約定提供土地使用權、在建工程及相關權益，應支付違約金萬元5.2收購方的違約責任5.2.1收購方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任5.2.2收購方未按照約定支付轉讓價格，應支付違約金萬元第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2適用法律6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的簽署與份數(shù)8.1簽署日期：年月日8.2簽署地點：市區(qū)路號8.3合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條其他約定9.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力9.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計算10.3本合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十一條附件11.1項目土地使用權證復印件11.2項目在建工程證明文件復印件11.3轉讓方與收購方相關資質文件復印件第十二條合同修改與補充12.1修改條件：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2補充內容：補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容，并與本合同具有同等效力第十三條通知與送達13.1通知方式：任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知事項以書面形式為準13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽署地，必要時雙方可書面修改送達地址第十四條合同解除14.1解除條件：在合同有效期內，任何一方未能履行合同義務，另一方有權解除合同14.2解除程序：合同解除應通過書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除轉讓方和收購方之外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同項下的交易過程，如需要第三方介入，雙方應協(xié)商一致并明確第三方介入的條件。2.1.2第三方介入應限于協(xié)助轉讓方和收購方完成交易相關的評估、審計、監(jiān)管等工作。2.2第三方介入的程序2.2.1轉讓方和收購方應共同選定第三方，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及服務費用等。2.2.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成相關服務事項，并對所提供服務的質量和結果負責。第三條第三方責任限額3.1第三方對轉讓方和收購方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對所提供服務承擔責任。3.1.2第三方應對其提供的服務結果的真實性、準確性和合法性負責。3.1.3第三方不應對轉讓方和收購方之間的交易合同產生任何影響，其服務僅限于協(xié)助完成交易相關的評估、審計、監(jiān)管等工作。3.2第三方對轉讓方和收購方的賠償責任3.2.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致轉讓方或收購方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方對轉讓方和收購方的賠償責任，以其在服務協(xié)議中約定的賠償限額為限。第四條第三方介入對合同其他各方的影響4.1第三方介入不影響轉讓方和收購方之間的權利義務關系。4.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。4.3轉讓方和收購方應承擔的義務和責任，不因第三方的介入而減輕或免除。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件應由轉讓方和收購方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。5.2第三方介入終止后，第三方應將所涉及的文件、資料等交還給轉讓方和收購方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反服務協(xié)議的約定，應承擔違約責任。6.2轉讓方和收購方如認為第三方的違約行為對其造成損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1轉讓方、收購方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1轉讓方和收購方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2轉讓方和收購方應確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目土地使用權證復印件附件2：項目在建工程證明文件復印件附件3：轉讓方與收購方相關資質文件復印件附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件5：評估報告復印件附件6：審計報告復印件附件7：監(jiān)管機構批準文件復印件附件8：其他與交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.項目土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.項目在建工程證明文件復印件應包括工程名稱、工程進度、工程總投資等關鍵信息。3.轉讓方與收購方相關資質文件復印件應包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。4.第三方服務協(xié)議復印件應明確約定第三方的職責、權利、義務以及服務費用等。5.評估報告復印件應包括評估基準日、評估方法、評估結論等。6.審計報告復印件應包括審計結論、審計意見等。7.監(jiān)管機構批準文件復印件應包括批準日期、批準內容等。8.其他與交易相關的文件和資料應包括交易過程中的重要溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供土地使用權、在建工程及相關權益。2.轉讓方未按照約定履行合同義務，如未按時支付轉讓價格。3.收購方未按照約定支付轉讓價格。4.收購方未按照約定履行合同義務，如未按時接受土地使用權、在建工程及相關權益。5.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，如未按時完成評估、審計、監(jiān)管等工作。違約責任認定：1.轉讓方未按照約定提供土地使用權、在建工程及相關權益的，應支付違約金萬元。2.轉讓方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。3.收購方未按照約定支付轉讓價格的，應支付違約金萬元。4.收購方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，如支付違約金萬元。示例說明：1.若轉讓方未按照約定提供土地使用權，收購方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金萬元。2.若第三方未按照服務協(xié)議約定提供評估服務，轉讓方和收購方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金萬元。全文完。2024年度房地產項目轉讓與收購合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2收購方信息第二條轉讓與收購的房地產項目2.1項目基本情況2.2項目轉讓與收購的具體范圍第三條轉讓與收購的價格及支付方式3.1轉讓價格3.2收購價格3.3支付方式及期限第四條轉讓與收購的程序及時間安排4.1合同簽署4.2產權過戶手續(xù)4.3項目交接第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責任6.1轉讓方違約責任6.2收購方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務及期限第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署地點及時間9.2合同備案手續(xù)第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費10.2收購方應承擔的稅費第十一條項目現(xiàn)狀及風險提示11.1項目現(xiàn)狀描述11.2潛在風險提示第十二條附加條款12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房地產項目相關文件13.2產權證明文件第十四條其他事項14.1合同的修改與補充14.2合同的傳遞與保管14.3合同解除或終止后的相關事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：×××房地產有限公司1.1.2轉讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3轉讓方法定代表人：×××1.1.4轉讓方聯(lián)系人：×××1.1.5轉讓方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2收購方信息1.2.1收購方名稱：×××投資集團有限公司1.2.2收購方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3收購方法定代表人：×××1.2.4收購方聯(lián)系人：×××1.2.5收購方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第二條轉讓與收購的房地產項目2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2項目位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3項目規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.1.4項目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設施2.1.5項目現(xiàn)狀：已完成主體結構建設，正在進行內部裝修及園林綠化2.2項目轉讓與收購的具體范圍2.2.1轉讓范圍：包括但不限于項目所有在建工程、土地使用權、配套設施、設備及材料等2.2.2收購范圍：轉讓范圍內的所有權益及責任第三條轉讓與收購的價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓價格總額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零叁佰萬元整）3.1.2轉讓價格包含但不限于土地使用權價值、在建工程價值、配套設施設備及材料價值等3.2收購價格3.2.1收購價格總額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零叁佰萬元整）3.2.2收購價格包含但不限于轉讓范圍內的所有權益及責任價值3.3支付方式及期限3.3.1收購方應在本合同簽署后五個工作日內，向轉讓方支付定金人民幣××萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.3.2剩余款項分期支付，具體支付時間及金額按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行3.3.3收購方未按約定時間支付款項的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行第四條轉讓與收購的程序及時間安排4.1合同簽署4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務4.2產權過戶手續(xù)4.2.1轉讓方應協(xié)助收購方辦理項目土地使用權、在建工程等產權過戶手續(xù)4.2.2產權過戶手續(xù)辦理時間及費用按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行4.3項目交接4.3.1項目交接時間：本合同生效后十個工作日內4.3.2項目交接內容包括但不限于項目所有在建工程、配套設施、設備及材料等4.3.3項目交接過程中，雙方應共同核實交接內容，并簽訂項目交接書第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務5.2合同變更5.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議5.2.2合同變更內容與原合同不一致的，以補充協(xié)議為準5.3合同終止5.3.1合同終止情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。5.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術資料、財務數(shù)據(jù)等雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的信息8.2保密義務及期限8.2.1雙方對保密信息承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息8.2.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起三年止第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署地點及時間9.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號，于××年××月××日簽署9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應按照法律規(guī)定，將本合同副本提交至相關政府部門進行備案第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費10.1.1轉讓方應依法承擔合同轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等10.2收購方應承擔的稅費10.2.1收購方應依法承擔合同收購過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等第十一條項目現(xiàn)狀及風險提示11.1項目現(xiàn)狀描述11.1.1項目目前處于在建狀態(tài)，已完成主體結構建設，正在進行內部裝修及園林綠化11.1.2項目周邊基礎設施完善，交通便利，教育資源豐富，具有較高的投資價值11.2潛在風險提示11.2.1項目可能受到政策調整、市場變化、資金鏈斷裂等風險的影響11.2.2雙方應充分了解并評估項目風險，采取有效措施降低風險發(fā)生的可能性第十二條附加條款12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房地產項目相關文件13.1.1項目土地使用權證13.1.2項目規(guī)劃許可證13.1.3項目施工許可證13.2產權證明文件13.2.1轉讓方持有的項目土地使用權證復印件13.2.2轉讓方持有的項目在建工程證明文件復印件第十四條其他事項14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的傳遞與保管14.2.1合同及其補充協(xié)議的原件應由雙方共同保管，復印件可用于辦理相關手續(xù)14.2.2合同及其補充協(xié)議的傳遞應通過合法的途徑，確保雙方的權益得到保障14.3合同解除或終止后的相關事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事項，包括但不限于項目交接、稅費承擔、保密義務等14.3.2合同解除或終止后，雙方不得以任何方式追究對方的法律責任，除非對方存在故意違約行為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程中產生權益關系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融機構、承包商、供應商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構提供咨詢服務；（2）評估機構進行項目評估；（3）監(jiān)管機構對項目進行監(jiān)管；（4）金融機構提供融資服務；（5）承包商參與項目施工；（6）供應商提供材料及服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，提供必要的文件、資料和便利條件。第五條第三方合同的簽訂與履行5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同內容、雙方權利義務、違約責任等事項。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保項目順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方解決違約事宜時，應盡量協(xié)商一致，避免影響項目進度。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.2如合同未明確第三方責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方各自獨立，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。第十二條附加條款12.1雙方的其他約定12.1.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1第三方相關文件13.1.1第三方資質證明文件13.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同副本第十四條其他事項14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的傳遞與保管14.2.1合同及其補充協(xié)議的原件應由甲乙雙方共同保管，復印件可用于辦理相關手續(xù)。14.2.2合同及其補充協(xié)議的傳遞應通過合法的途徑，確保甲乙雙方及第三方的權益得到保障。14.3合同解除或終止后的相關事項14.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事項，包括但不限于與第三方的合同解除、賠償責任等。14.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方不得以任何方式追究第三方的法律責任，除非第三方存在故意違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產項目相關文件1.1項目土地使用權證1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目施工許可證1.4項目設計文件1.5項目驗收報告附件2：產權證明文件2.1轉讓方持有的項目土地使用權證復印件2.2轉讓方持有的項目在建工程證明文件復印件2.3收購方持有的項目產權證明文件復印件附件3：合同及其補充協(xié)議3.1本合同及其補充協(xié)議的原件3.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同副本附件4：支付憑證4.1定金支付憑證4.2款項支付憑證附件5：交付確認書5.1項目交付確認書原件附件6：中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融機構、承包商、供應商等第三方資質證明文件附件7：合同解除或終止后的相關文件7.1合同解除或終止協(xié)議7.2與第三方合同解除的證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定時間、金額支付轉讓價款；2.收購方未按照合同約定時間、金額支付收購價款；3.雙方未按照合同約定時間完成產權過戶手續(xù)；4.轉讓方未按照合同約定提供項目相關文件、資料；5.收購方未按照合同約定履行收購范圍內的義務；6.第三方未按照合同約定履行其在合同中的義務；7.任何一方違反合同保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；8.任何一方違反合同約定，擅自變更、解除或終止合同。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.違約方支付對方合同金額的10%至30%作為違約金；3.違約方賠償對方因違約導致的直接經(jīng)濟損失；4.如違約方為第三方，第三方承擔的違約責任不應超過其在本合同中的義務范圍；5.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等合理費用。示例說明：1.轉讓方未按照合同約定時間支付轉讓價款，視為違約。根據(jù)合同約定，轉讓方應支付收購方違約金人民幣××萬元。2.收購方未按照合同約定時間完成產權過戶手續(xù)，視為違約。根據(jù)合同約定，收購方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等合理費用。3.第三方未按照合同約定履行其在合同中的義務，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產項目轉讓與收購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2收購方定義1.3項目定義第二條轉讓與收購內容2.1轉讓方轉讓的權益2.2收購方收購的權益2.3轉讓與收購的價格及支付方式第三條轉讓與收購的程序3.1合同簽訂3.2資產評估3.3審批程序3.4交割程序第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件第五條違約責任5.1轉讓方違約責任5.2收購方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構第七條合同的履行7.1轉讓方義務7.2收購方義務第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務第九條稅費承擔9.1轉讓方的稅費承擔9.2收購方的稅費承擔第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂第十二條合同的簽訂日期及地點第十三條合同的生效日期第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義轉讓方是指具有本項目轉讓權益的甲方，具體指明轉讓方的全稱、注冊地、法定代表人等。1.2收購方定義收購方是指具有本項目收購權益的乙方，具體指明收購方的全稱、注冊地、法定代表人等。1.3項目定義項目是指轉讓方持有的位于具體地址的房地產項目，具體包括土地使用權、在建工程、開發(fā)權益等。第二條轉讓與收購內容2.1轉讓方轉讓的權益轉讓方同意將項目的全部或部分權益轉讓給收購方，具體包括項目的所有權、使用權、收益權、處置權等。2.2收購方收購的權益收購方同意購買并承接轉讓方所持有的項目權益，按照本合同約定的價格和支付方式履行收購義務。2.3轉讓與收購的價格及支付方式轉讓與收購的價格為人民幣元整（大寫：元整），收購方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付轉讓價格。具體的支付方式、支付時間、支付金額等詳細規(guī)定。第三條轉讓與收購的程序3.1合同簽訂甲乙雙方在本合同附件中簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進行備案。3.2資產評估3.3審批程序本合同簽訂后，甲乙雙方應依法向相關政府部門申請審批，取得轉讓與收購的許可。3.4交割程序審批通過后，甲乙雙方按照本合同約定的交割程序，完成項目的權益轉讓。具體的交割程序包括資產過戶、權益轉移等。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需取得相關政府部門的批準。4.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。4.3合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的事由導致合同終止；（3）不可抗力導致合同無法履行。第五條違約責任5.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成收購方損失的，應承擔違約責任，具體包括賠償損失、支付違約金等。5.2收購方違約責任收購方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，具體包括賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于項目資料、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術資料、客戶信息等。8.2保密信息的保密義務甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。第九條稅費承擔9.1轉讓方的稅費承擔轉讓方應承擔因轉讓項目而產生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等。9.2收購方的稅費承擔收購方應承擔因購買項目而產生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括項目詳細資料、相關法律法規(guī)、政府批文等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中注明修訂日期。第十二條合同的簽訂日期及地點本合同于2024年某月某日簽訂于某地。第十三條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并經(jīng)相關政府部門批準后生效。第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別送相關政府部門、銀行及其他有關單位備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的順利實施。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介機構、專業(yè)咨詢機構等。第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方權利及義務3.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照甲乙雙方的約定和要求，行使相應的權利，包括但不限于獲取項目資料、要求甲乙雙方提供必要的信息等。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和要求，履行其職責，確保本合同的順利實施。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方承擔的責任范圍、責任限額金額等。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調整第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不代表甲乙雙方任何一方。第三方應公平、公正地履行其職責，不受甲乙雙方的不當影響。5.2第三方與項目的關系第三方應按照甲乙