房產出租代理合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產出租代理合同2024年度本合同目錄一覽1.代理房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產現狀2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期2.3代理續(xù)約條款3.代理費用3.1代理費金額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.出租要求4.1出租對象4.2出租用途4.3租金定價4.4租金支付方式5.出租代理職責5.1宣傳推廣5.2tenant篩選5.3合同簽訂5.4租金收取6.出租代理權利6.1選擇權6.2監(jiān)督權6.3調整權7.出租方權利7.1知情權7.2收益權7.3收回權8.出租方義務8.1保持房產現狀8.2配合代理工作8.3提供必要資料9.代理方義務9.1遵守法律法規(guī)9.2誠實守信9.3保密義務10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.違約責任11.1出租方違約11.2代理方違約11.3違約責任的具體承擔12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序14.其他約定14.1房產保險14.2維修責任14.3稅費承擔14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.代理房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，郵編：1000001.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（根據實際情況填寫）1.4房產現狀：該房產目前處于空置狀態(tài)，設施齊全，具備出租條件。2.代理期限2.1代理開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2代理結束日期：代理期限為2024年12月31日。2.3代理續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限。3.代理費用3.1代理費金額：代理費用為人民幣萬元整。3.2代理費用支付方式：代理費用可一次性支付，或按雙方約定的分期支付方式支付。3.3代理費用支付時間：代理費用應在合同簽訂后的7個工作日內支付完畢。4.出租要求4.1出租對象：代理方應確保tenant為具備合法租賃資格的單位和個人。4.2出租用途：tenant應按房產現狀進行使用，不得擅自改變用途。4.3租金定價：代理方應根據市場行情和房產狀況，合理定價。4.4租金支付方式：租金支付方式為每月支付，支付時間為每月5日前。5.出租代理職責5.1宣傳推廣：代理方應通過合法渠道對房產進行宣傳推廣，提高出租率。5.3合同簽訂：代理方應與tenant簽訂租賃合同，并確保合同條款合法合規(guī)。5.4租金收?。捍矸綉撠熥饨鸬氖杖。⒓皶r將租金支付給出租方。6.出租代理權利6.1選擇權：代理方有權選擇tenant，并對tenant進行篩選。6.2監(jiān)督權：代理方有權對tenant的使用情況進行監(jiān)督，確保tenant遵守合同約定。6.3調整權：代理方有權根據市場情況和出租方需求，對租金進行調整。7.出租方權利7.1知情權：出租方有權了解代理方的出租情況和tenant信息。7.2收益權：出租方有權獲得租金收入，并按合同約定扣除相關費用。7.3收回權：如出租方提前終止合同，有權要求代理方盡快收回tenant，并承擔相應責任。8.出租方義務8.1保持房產現狀：出租方應確保房產及附屬設施處于良好狀態(tài)，并承擔必要的維修保養(yǎng)費用。8.2配合代理工作：出租方應積極配合代理方的出租工作，提供必要的幫助和支持。8.3提供必要資料：出租方應向代理方提供房產及相關設施的必要資料，以便代理方進行宣傳和推廣。9.代理方義務9.1遵守法律法規(guī)：代理方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法經營。9.2誠實守信：代理方應誠實守信，公正行事，維護雙方合法權益。9.3保密義務：代理方應對出租方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1出租方違約：出租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償代理方因此造成的損失。11.2代理方違約：代理方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。11.3違約責任的具體承擔：違約責任的承擔按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：合同爭議通過協(xié)商解決。12.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。12.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.4法律途徑解決：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。13.3合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限。14.其他約定14.1房產保險：房產保險由出租方負責購買，并確保保險覆蓋范圍符合代理方的要求。14.2維修責任：房產及附屬設施的日常維修保養(yǎng)由代理方負責，大修、翻新等費用由出租方承擔。14.3稅費承擔：與房產租賃相關的稅費由雙方協(xié)商承擔。14.4雙方約定的其他事項：雙方就合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、tenant、維修保養(yǎng)服務商、保險公司等。1.2第三方責任：第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和責任，甲乙雙方亦不對第三方承擔任何合同義務和責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負責推廣宣傳、篩選tenant、協(xié)調簽訂租賃合同等工作。2.2tenant介入：tenant根據甲乙雙方的授權，有權使用房產，并按合同約定支付租金。2.3維修保養(yǎng)服務商介入：維修保養(yǎng)服務商負責房產及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。2.4保險公司介入：保險公司負責提供房產保險，保障甲乙雙方的利益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方不承擔超過其服務范圍和職責的義務和責任。3.2第三方賠償限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任，但其賠償限額不得超過其收取的服務費用。3.3第三方責任轉移：第三方不得將其職責轉移給其他個體或組織，除非經甲乙雙方書面同意。4.甲乙雙方的義務和權利4.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務。4.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應遵守合同約定和法律規(guī)定，維護雙方合法權益。5.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方按其服務范圍和職責，對甲乙雙方承擔相應的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方的獨立性：第三方與甲乙雙方相互獨立，各自承擔合同義務和責任。5.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方應與甲乙雙方保持溝通協(xié)作，共同確保合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權按照合同約定和法律規(guī)定解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入導致的爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的仲裁：如合同中約定仲裁條款，甲乙雙方同意將因第三方介入引發(fā)的爭議提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止和續(xù)約8.1第三方介入導致的合同終止：如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.其他約定9.1第三方資料提供：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關的資料和信息。9.2第三方服務品質：第三方應保證其服務質量，滿足甲乙雙方的要求。9.3第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件詳細要求和說明：包括但不限于房產所有權證、房產共有權證、房產土地使用權證等，用于證明出租方對房產擁有合法的所有權和處置權。附件二：出租方身份證明詳細要求和說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，用于證明出租方的合法身份和資質。附件三：代理方身份證明詳細要求和說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，用于證明代理方的合法身份和資質。附件四：tenant身份證明詳細要求和說明：包括但不限于身份證、護照等，用于證明tenant的合法身份。附件五：租賃合同模板詳細要求和說明：包括但不限于租賃合同的標準格式、條款內容等，用于指導甲乙雙方簽訂具體的租賃合同。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、頻率、標準等，用于明確維修保養(yǎng)服務商的服務要求和責任。附件七：保險單據詳細要求和說明：包括但不限于房產保險單據、保險條款等，用于證明保險的有效性和保險利益的享有。附件八：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于中介服務的范圍、內容、費用、支付方式等，用于明確中介方的服務要求和責任。附件九：第三方服務評價標準詳細要求和說明：包括但不限于第三方服務質量的評價體系、評價周期、評價方法等，用于對第三方服務質量進行評估。附件十：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：包括但不限于違約行為的定義、違約責任的承擔方式、違約行為的認定標準等，用于對違約行為進行界定和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供房產，或提供的房產不符合合同約定的條件。2.出租方未按合同約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的狀態(tài)。3.代理方未按合同約定進行推廣宣傳，或推廣宣傳的效果不符合合同約定的標準。4.代理方未按合同約定篩選tenant，或篩選的tenant不符合合同約定的條件。5.tenant未按合同約定使用房產，或使用房產的方式不符合合同約定的要求。6.維修保養(yǎng)服務商未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務，或維修保養(yǎng)服務的質量不符合合同約定的標準。7.保險公司未按合同約定提供保險服務，或保險服務的效果不符合合同約定的要求。8.中介方未按合同約定提供中介服務，或中介服務的效果不符合合同約定的標準。1.違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。示例說明：如出租方未按合同約定時間交付房產，導致代理方和tenant無法按時簽訂租賃合同，構成違約。根據合同約定和法律規(guī)定，出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房產出租代理合同2024年度1本合同目錄一覽第一條房產出租代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條出租方的權利和義務2.1出租方的權利2.2出租方的義務第三條代理方的權利和義務3.1代理方的權利3.2代理方的義務第四條房產出租代理的期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的結束日期第五條租金定價與支付5.1租金定價5.2租金支付方式第六條代理費用與支付6.1代理費用6.2代理費用的支付方式第七條房產出租的條件與程序7.1房產出租的條件7.2房產出租的程序第八條維修與保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條保險責任9.1保險的購買與維持9.2保險賠償的分配第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責任11.1出租方的違約行為11.2代理方的違約行為第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的地點第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房產出租代理合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的房產委托給乙方（代理方）進行出租和管理工作，并由乙方按照甲方的要求進行租賃代理活動的協(xié)議。1.2房產指的是甲方合法擁有并有權出租的位于_______的房產，具體地址為_______。第二條出租方的權利和義務2.1出租方的權利2.1.1甲方有權決定房產的出租條件，包括租金水平、租賃期限和tenant的選擇等。2.1.2甲方有權獲得出租房產所帶來的收益，包括但不限于租金、押金、罰款等。2.1.3甲方有權對房產進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保房產的安全和合理使用。2.2出租方的義務2.2.1甲方應保證其對房產的擁有權和使用權的合法性，并確保房產符合租賃目的的要求。2.2.2甲方應負責房產的物業(yè)管理，包括但不限于房產的日常維修、保養(yǎng)和安全保障等。2.2.3甲方應按照合同約定履行其出租方的義務，并配合乙方進行房產出租代理工作。第三條代理方的權利和義務3.1代理方的權利3.1.1乙方有權根據甲方的要求進行房產的出租和管理工作，并按照約定收取代理費用。3.1.2乙方有權在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定出租和管理的具體方式和方法。3.1.3乙方有權在合同約定的事項發(fā)生時，要求甲方履行其義務，并有權終止合同。3.2代理方的義務3.2.1乙方應按照甲方的要求進行房產的出租和管理工作，并確保房產的出租和管理工作符合甲方的要求。3.2.2乙方應確保房產的出租和管理活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲方的權益不受侵害。3.2.3乙方應在合同約定的期限內完成房產的出租和管理工作，并按照約定向甲方支付代理費用。第四條房產出租代理的期限4.1代理期限的起始日期為_______，結束日期為_______。4.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限和相關條款。第五條租金定價與支付5.1租金定價應根據市場行情、房產的位置、面積、設施等因素進行合理定價。具體租金標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中進行明確約定。5.2租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的_______日。租金支付方式可以是現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中進行明確約定。第六條代理費用與支付6.1代理費用為房產租金的_______%，具體費率由雙方協(xié)商確定，并在合同中進行明確約定。6.2代理費用的支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的_______日。代理費用支付方式可以是現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中進行明確約定。第七條房產出租的條件與程序7.1房產出租的條件7.1.1房產應符合租賃目的的要求，具備合法的出租條件。7.1.2房產應符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租資格。7.2房產出租的程序7.2.1甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。7.2.2乙方應根據甲方的要求進行房產的出租和管理工作，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、篩選tenant、簽訂租賃合同等。7.2.3乙方應在合同約定的期限內將房產出租給tenant，并將租金支付給甲方。第八條維修與保養(yǎng)責任8.1維修責任8.1.1甲方應負責房產的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產的安全和合理使用。8.1.2甲方應在收到乙方或tenant提出的維修申請后，及時進行維修，并將維修情況通知乙方。8.2保養(yǎng)責任8.2.1甲方應定期對房產進行保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、設施設備、綠化等。第九條保險責任9.1保險的購買與維持9.1.1甲方應購買并維持房產保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.1.2甲方應將保險單副本交給乙方，并確保保險受益人包括乙方。9.2保險賠償的分配9.2.1如發(fā)生保險賠償事件，甲方應與保險公司進行賠償事宜的協(xié)商，并將賠償金額支付給乙方。9.2.2甲方應在收到保險公司的賠償金額后，將應得的賠償金額支付給乙方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.1.2合同變更事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背合同的基本原則。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背合同的基本原則。第十一條違約責任11.1出租方的違約行為11.1.1如甲方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.1.2如甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。11.2代理方的違約行為11.2.1如乙方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。11.2.2如乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決的地點12.2.1仲裁地點為_______，具體地點由雙方協(xié)商確定，并在合同中進行明確約定。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1如雙方未在合同中約定爭議解決的地點，雙方同意將爭議提交至房產所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在合同履行過程中，需要增加或修改合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料14.2.1本合同的附錄材料包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證、租賃合同等。14.2.2雙方應妥善保管合同附錄材料，并確保其真實、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方非乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、tenant、保險公司、維修保養(yǎng)服務商等。1.2第三方介入包括但不限于tenant的選定、租金的支付、房產的維修保養(yǎng)、保險的購買與理賠等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2甲方和乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的約定。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備合法的資質和能力，包括但不限于合法的經營許可、專業(yè)資質等。2.2.2第三方應與甲方和乙方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的責任劃分3.1甲方和乙方的責任3.1.1甲方和乙方應負責與第三方的協(xié)商和溝通，并確保第三方的介入符合本合同的約定。3.1.2甲方和乙方應履行本合同約定的出租方和代理方的義務，并承擔因此產生的費用。3.2第三方的責任3.2.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，并承擔因此產生的費用。3.2.2第三方應保證其介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的約定。第四條第三方介入后的權益保障4.1甲方和乙方的權益4.1.1甲方和乙方應確保其權益不受第三方的侵害，并有權要求第三方承擔違約責任。4.1.2甲方和乙方應按照本合同的約定，享受出租方和代理方的權益。4.2第三方的權益4.2.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，享有相應的權益。4.2.2第三方不得侵害甲方和乙方的權益，并應遵守本合同的約定。第五條第三方介入后的違約責任5.1甲方和乙方的違約行為5.1.1如甲方和乙方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償因此給第三方造成的損失。5.1.2如甲方和乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的違約行為5.2.1如第三方未履行書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.2.2如第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1甲方、乙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，甲方、乙方與第三方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。6.2爭議解決的地點6.2.1仲裁地點為_______，具體地點由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進行明確約定。第七條第三方介入后的法律適用與管轄7.1法律適用7.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2合同爭議的管轄法院7.2.1如甲方、乙方與第三方未在書面協(xié)議中約定爭議解決的地點，甲方、乙方與第三方同意將爭議提交至房產所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入后的保險責任8.1保險的購買與維持8.1.1甲方應購買并維持房產保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.1.2甲方應將保險單副本交給乙方和第三方，并確保保險受益人包括乙方和第三方。8.2保險賠償的分配8.2.1如發(fā)生保險賠償事件，甲方應與保險公司進行賠償事宜的協(xié)商，并將賠償金額支付給乙方和第三方。8.2.2甲方應在收到保險公司的賠償金額后，將應得的賠償金額支付給乙方和第三方。第九條第三方介入后的維修與保養(yǎng)責任9.1維修責任9.1.1甲方應負責房產的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產的安全和合理使用。9.1.2甲方應在收到乙方或第三方提出的維修申請后，及時進行維修，并將維修情況通知乙方和第三方。9.2保養(yǎng)責任9.2.1甲方應定期對房產進行保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房屋所有權證附件4：租賃合同附件5：代理協(xié)議附件6：第三方介入協(xié)議附件7：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件8：保險單副本附件9：租金支付記錄附件10：維修保養(yǎng)記錄附件11：tenant個人資料附件12：租金收據附件13：物業(yè)服務費收據附件14：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產證附件1應為本合同涉及的房產的合法有效房產證復印件。房產證上應明確房產的面積、位置、結構等信息。附件2：土地使用權證附件2應為本合同涉及的房產所占用的土地的合法有效土地使用權證復印件。土地使用權證上應明確土地的使用面積、用途等信息。附件3：房屋所有權證附件3應為本合同涉及的房產的合法有效房屋所有權證復印件。房屋所有權證上應明確房產的所有權歸屬等信息。附件4：租賃合同附件4為本合同的租賃合同副本，應明確租賃期限、租金支付方式、租賃條件等內容。附件5：代理協(xié)議附件5為本合同的代理協(xié)議副本，應明確代理期限、代理費用、代理職責等內容。附件6：第三方介入協(xié)議附件6為本合同涉及的第三方介入的協(xié)議副本，應明確第三方的職責、權益、違約責任等內容。附件7：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件7為本合同涉及的維修保養(yǎng)服務協(xié)議副本，應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等內容。附件8：保險單副本附件8應為本合同涉及的房產的合法有效保險單副本。保險單上應明確保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件9：租金支付記錄附件9為本合同涉及的租金支付的記錄，應包括租金支付的日期、金額、方式等信息。附件10：維修保養(yǎng)記錄附件10為本合同涉及的維修保養(yǎng)的記錄，應包括維修保養(yǎng)的日期、內容、費用等信息。附件11：tenant個人資料附件11為本合同涉及的tenant的合法有效個人資料，應包括tenant的姓名、聯系方式、身份證號碼等信息。附件12：租金收據附件12為本合同涉及的租金收據，應包括租金收取的日期、金額、方式等信息。附件13：物業(yè)服務費收據附件13為本合同涉及的物業(yè)服務費收據，應包括物業(yè)服務費收取的日期、金額、方式等信息。附件14：其他相關文件附件14包括本合同履行過程中產生的其他相關文件，具體名稱和內容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定履行出租方義務的，視為甲方違約。甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未按照合同約定提供房產證、土地使用權證、房屋所有權證等必要文件，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定履行代理方義務的，視為乙方違約。乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：乙方未按照合同約定進行房產的出租和管理工作，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照書面協(xié)議約定履行相應義務的，視為第三方違約。第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：第三方未按照維修保養(yǎng)服務協(xié)議約定進行房產的維修保養(yǎng)工作，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔違約責任。全文完。房產出租代理合同2024年度2本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源配套設施第二條出租代理范圍2.1代理出租的房間數量2.2代理出租的期限2.3代理出租的價格第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶信息第四條傭金支付方式4.1傭金支付標準4.2傭金支付時間4.3傭金支付賬戶信息第五條出租代理期限5.1合同有效期限5.2提前終止合同的條件5.3合同續(xù)約條件第六條出租代理職責6.1出租方職責6.2代理方職責第七條房產維護與維修7.1房產維護責任方7.2維修責任方7.3維修費用承擔方第八條房產保險8.1保險購買責任方8.2保險理賠責任方第九條房產出租條件9.1出租方提供的房源應符合的條件9.2代理方提供的承租方應符合的條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2代理方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源類型：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房源配套設施：家具、家電、通訊設備、通風設備、安全設施等第二條出租代理范圍2.1代理出租的房間數量：共間2.2代理出租的期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3代理出租的價格：每月租金為元，租金每半年支付一次第三條租金支付方式3.1租金支付周期：每半年支付一次3.2租金支付金額：每半年租金為元3.3租金支付賬戶信息：收款方賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為第四條傭金支付方式4.1傭金支付標準：按照租金的%支付傭金4.2傭金支付時間：傭金在每半年租金支付時扣除4.3傭金支付賬戶信息：收款方賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為第五條出租代理期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2提前終止合同的條件：雙方協(xié)商一致，提前天通知對方5.3合同續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可在合同到期前天提出續(xù)約申請第六條出租代理職責6.1出租方職責：提供符合出租條件的房源，保證房源的真實性、合法性；按照約定時間交付房源；履行合同約定的其他義務6.2代理方職責：代理出租房源，尋找承租方；協(xié)助雙方簽訂租賃合同；履行合同約定的其他義務第七條房產維護與維修7.1房產維護責任方：出租方7.2維修責任方：出租方或代理方7.3維修費用承擔方：維修費用由責任方承擔，如有爭議，雙方協(xié)商解決第八條房產保險8.1保險購買責任方：出租方8.2保險理賠責任方：根據保險合同約定，保險公司在保險范圍內承擔理賠責任第九條房產出租條件9.1出租方提供的房源應符合的條件：房源應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的房產證照，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；房源應具備正常居住或使用的條件，設施設備齊全、功能正常9.2代理方提供的承租方應符合的條件：承租方應具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，符合租賃合同的支付能力第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致代理方無法履行合同義務的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2代理方違約責任：代理方違反合同約定，導致出租方或承租方遭受損失的，代理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)商，解決合同履行中出現的問題和爭議11.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面要求解除合同，應提前天通知對方，并承擔相應的違約責任第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點：中華人民共和國北京市13.2合同簽署時間：2024年1月1日13.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可根據實際情況，就合同履行過程中出現的問題，進行協(xié)商并約定相關事項14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行：如本合同未盡事宜，應依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、租賃方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方在履行本合同時，需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務或信息，并保證其服務或信息的合法性。3.2第三方應按照甲乙方的約定，承擔其應盡的責任，并履行相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的責任，但對其責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照公平、合理的原則，確定第三方的責任限額，并將其明確寫入合同。第五條第三方介入的額外條款5.1當有第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的責任、義務、權利等事項，另行簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權利義務。5.2補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、租賃方等其他各方之間的關系，應由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議進行明確。6.2第三方與租賃方等其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第七條第三方違約處理7.1當第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定時，甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定，追究第三方的違約責任。7.2當第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲乙方或其他各方遭受損失時，第三方應承擔