房地產(chǎn)項目工程驗收服務合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項目工程驗收服務合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程驗收服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應完成的任務2.3乙方不負責的任務范圍第三條驗收標準與依據(jù)3.1工程驗收的標準3.2工程驗收的依據(jù)3.3雙方共同遵守的規(guī)范第四條驗收時間及流程4.1工程驗收的時間安排4.2驗收流程的步驟4.3驗收不合格的處理流程第五條驗收組組成及職責5.1驗收組的組成5.2各成員的職責5.3驗收組決議的生效條件第六條驗收費用及支付方式6.1驗收費用的計算方式6.2支付時間及支付方式6.3費用退還及扣除條件第七條乙方人員的行為規(guī)范7.1乙方人員的職業(yè)素養(yǎng)7.2乙方人員的行為限制7.3乙方人員的保密義務第八條甲方提供的條件及保障8.1甲方應提供的條件8.2甲方應承擔的保障責任8.3甲方提供的設(shè)施及服務第九條違約責任及爭議解決9.1雙方違約的情形9.2違約責任的處理方式9.3爭議解決的途徑第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力導致的后果第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點13.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程驗收咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程驗收服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）對施工現(xiàn)場進行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行驗收，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、給排水及供暖系統(tǒng)、電氣及智能化系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面進行評估；（4）提供驗收報告及整改建議。2.2乙方應完成的任務：（1）按照約定的時間節(jié)點完成工程驗收工作；（2）確保驗收過程的公正、公平、公開；（3）提供專業(yè)的驗收人員，確保驗收工作的順利進行。2.3乙方不負責的任務范圍：（1）工程設(shè)計及施工過程中的問題；（2）工程驗收前已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題；（3）工程驗收后發(fā)生的質(zhì)量問題。第三條驗收標準與依據(jù)3.1工程驗收的標準包括但不限于：（1）國家及地方法律法規(guī)；（2）建設(shè)工程質(zhì)量標準；（3）行業(yè)標準及規(guī)范；（4）甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求。3.2工程驗收的依據(jù)：（1）施工合同；（2）設(shè)計文件；（3）施工圖紙及技術(shù)要求；（4）國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標準等。3.3雙方共同遵守的規(guī)范：（1）嚴格遵守國家及地方法律法規(guī)；（2）遵循行業(yè)標準及規(guī)范；（3）尊重雙方的技術(shù)要求及質(zhì)量要求。第四條驗收時間及流程4.1工程驗收的時間安排：（1）土建工程驗收：工程完工后一個月內(nèi)；（2）安裝工程驗收：工程完工后一個月內(nèi)；（3）其他專項驗收：根據(jù)工程實際情況確定。4.2驗收流程的步驟：（1）甲方提交驗收申請；（2）乙方制定驗收計劃；（3）雙方共同進行現(xiàn)場驗收；（4）乙方出具驗收報告；（5）甲方對驗收報告進行審核；（6）雙方根據(jù)驗收報告進行整改。4.3驗收不合格的處理流程：（1）乙方對驗收不合格的項目進行復查；（2）甲方根據(jù)乙方提供的整改建議進行整改；（3）整改完成后，雙方重新進行驗收；（4）如再次驗收不合格，甲方應按照合同約定承擔相應責任。第五條驗收組組成及職責5.1驗收組的組成：（1）甲方代表：負責組織、協(xié)調(diào)驗收工作，對驗收結(jié)果進行確認；（2）乙方代表：負責提供專業(yè)的驗收人員，對工程質(zhì)量進行評估；（3）其他相關(guān)人員：負責協(xié)助驗收工作。5.2各成員的職責：（1）甲方代表：負責確認驗收結(jié)果，對驗收過程進行監(jiān)督；（2）乙方代表：負責組織驗收人員，確保驗收工作的順利進行；（3）其他相關(guān)人員：負責協(xié)助驗收組完成驗收工作。5.3驗收組決議的生效條件：（2）甲方代表、乙方代表均同意；（3）其他相關(guān)人員無異議。第六條驗收費用及支付方式6.1驗收費用的計算方式：（1）乙方根據(jù)工程規(guī)模、驗收范圍等因素制定收費標準；（2）雙方根據(jù)乙方提供的收費標準進行協(xié)商確定最終費用。6.2支付時間及支付方式：（1）驗收完成后一個月內(nèi)；（2）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。6.3費用退還及扣除條件：（1）如驗收合格，乙方應在驗收報告出具后一個月內(nèi)退還剩余費用；（2）如驗收不合格，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部費用。第八條甲方提供的條件及保障8.1甲方應提供的條件：（1）為乙方驗收人員提供必要的工作場地和辦公設(shè)施；（2）為乙方驗收人員提供安全的工作環(huán)境；（3）為乙方驗收人員提供必要的施工圖紙、技術(shù)文件和工程資料；（4）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場驗收，提供必要的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。8.2甲方應承擔的保障責任：（1）確保乙方人員的人身安全；（2）確保乙方人員的合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利待遇等；（3）負責協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)方的關(guān)系，解決乙方在驗收過程中遇到的問題。8.3甲方提供的設(shè)施及服務：（1）提供符合國家安全標準的施工現(xiàn)場辦公場所；（2）提供必要的交通車輛和通訊設(shè)備；（3）提供符合安全標準的個人防護裝備；（4）提供工程相關(guān)的技術(shù)文件和資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、施工方案等。第九條違約責任及爭議解決9.1雙方違約的情形：（1）甲方未按照合同約定提供必要的條件和服務；（2）甲方未按照合同約定支付驗收費用；（3）乙方未按照合同約定完成驗收任務；（4）乙方未按照合同約定保密信息。9.2違約責任的處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。9.3爭議解決的途徑：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式：（1）雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和驗收標準。10.3不可抗力導致的后果：（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同期限；（3）如不可抗力事件導致合同費用增加，雙方應協(xié)商調(diào)整費用。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方按照約定支付預付款；（3）乙方按照約定提供驗收服務。11.2合同的變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容明確且合法；（3）變更內(nèi)容書面確認。11.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務的期限：保密義務自合同簽字之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。12.3保密信息的例外情況：（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息；（2）保密信息已經(jīng)公開且不再具有保密性；（3）雙方同意披露保密信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點：合同簽訂地。13.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)：雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）雙方同意合同的修改和補充必須以書面形式進行；（3）雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方的協(xié)助或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及到第三方權(quán)益，需要第三方參與確認或同意。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和范圍。16.2雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括但不限于專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗等。16.3雙方應共同參與第三方的選定過程，確保第三方的公正、公平和合法性。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務的質(zhì)量和合法性。17.2第三方應遵守合同的相關(guān)約定，包括但不限于保密義務、違約責任等。17.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應承擔相應的責任。第十八條第三方責任限額的確定18.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽等因素，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方未能履行合同約定，導致?lián)p失或損害，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的變更及解除20.1雙方同意，第三方介入的范圍、責任限額等事項，可根據(jù)合同履行情況予以變更或解除。20.2變更或解除第三方介入的事項，應通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。20.3變更或解除第三方介入事項后，甲方和乙方應重新明確第三方的責任和義務。第二十一條第三方介入的違約責任21.1如第三方未能按照約定履行義務，導致?lián)p失或損害，第三方應承擔違約責任。21.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約金、賠償損失等責任。21.3第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應自行承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方應通過友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.3訴訟或仲裁的管轄權(quán)，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第二十三條附加條款23.1甲方和乙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2甲方和乙方同意，本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。23.3甲方和乙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條合同的生效、變更與解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。24.3本合同的失效、變更或解除，不影響甲乙雙方在合同之外的其他權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程驗收服務合同2.工程驗收服務內(nèi)容詳細說明3.工程驗收標準及依據(jù)4.驗收時間安排及流程圖5.驗收組組成及職責分配表6.驗收費用支付及退還協(xié)議7.乙方人員行為規(guī)范及保密協(xié)議8.甲方提供的條件及保障清單9.違約責任及爭議解決方式10.不可抗力事件處理協(xié)議11.合同生效、變更與解除協(xié)議12.第三方介入定義及范圍說明13.第三方介入程序及條件說明14.第三方責任限額確定說明15.第三方與甲乙方的關(guān)系說明16.第三方介入變更及解除協(xié)議17.第三方介入違約責任說明18.第三方介入爭議解決方式19.合同附件清單及說明20.合同修改及補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供必要的條件和服務，可能導致的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照合同約定支付驗收費用，可能導致的違約責任包括支付違約金