二零二四年度城市綜合體建設(shè)開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體建設(shè)開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條項目進度及時間表5.1項目啟動時間5.2項目完工時間5.3各階段進度節(jié)點第六條技術(shù)標準及要求6.1建筑設(shè)計標準6.2施工質(zhì)量標準6.3環(huán)保及安全標準第七條合同履行及管理7.1甲方項目管理7.2乙方施工管理7.3丙方技術(shù)支持及咨詢服務(wù)第八條變更及調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用及責任分配第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償方式及金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3法律法規(guī)及行業(yè)標準第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方為中華人民共和國省市城市綜合體建設(shè)開發(fā)有限公司，成立于20年，注冊資金億元，具備城市綜合體建設(shè)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的城市建設(shè)經(jīng)驗。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方為中華人民共和國省市建筑工程有限公司，成立于20年，注冊資金億元，具備建筑工程施工資質(zhì)，具有優(yōu)良的施工能力和質(zhì)量控制體系。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方為中華人民共和國省市建筑設(shè)計研究院，成立于20年，注冊資金億元，具備建筑設(shè)計研究院資質(zhì)，擁有優(yōu)秀的設(shè)計團隊和技術(shù)支持。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為城市綜合體建設(shè)項目。2.2項目地點項目位于省市區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、娛樂等多種功能。2.4項目投資估算項目總投資估算為億元人民幣，其中建筑安裝工程費為億元人民幣。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責任甲方負責項目的立項、報批、土地獲取等前期工作，并提供項目所需的各類手續(xù)和文件。甲方負責項目的整體規(guī)劃、定位和品牌建設(shè)，并提供相應(yīng)的資金支持。甲方負責項目的招商和運營管理，確保項目的商業(yè)價值和運營效益。3.2乙方責任乙方負責按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證施工質(zhì)量和進度。乙方負責施工過程中的安全管理和環(huán)境保護，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方負責施工材料的采購和質(zhì)量控制，確保材料符合設(shè)計和規(guī)范要求。3.3丙方責任丙方負責項目的設(shè)計工作，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。丙方負責設(shè)計過程中的技術(shù)支持和修改，確保設(shè)計符合甲方要求和規(guī)范。丙方負責設(shè)計的質(zhì)量和進度，確保按時交付設(shè)計文件和施工圖紙。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為億元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），包括建筑安裝工程費、設(shè)計費、施工配合費等。4.2支付方式支付方式為按進度付款和驗收合格后付款。甲方根據(jù)乙方提交的進度報告和工程量清單，按照約定的比例進行付款。項目驗收合格后，甲方按照約定支付剩余的款項。4.3支付時間表具體支付時間表詳見附件二。第五條項目進度及時間表5.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂之日起一個月內(nèi)。5.2項目完工時間項目整體完工時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)。5.3各階段進度節(jié)點各階段進度節(jié)點詳見附件三。第六條技術(shù)標準及要求6.1建筑設(shè)計標準建筑設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，同時滿足功能需求、審美要求和安全要求。6.2施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外觀質(zhì)量。6.3環(huán)保及安全標準施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪聲、揚塵、廢水等污染物排放，確保施工安全，防止事故發(fā)生。第八條變更及調(diào)整8.1變更條件任何一方因客觀原因需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3變更費用及責任分配因變更產(chǎn)生的額外費用，按照變更協(xié)議的約定承擔。因變更導致合同總價發(fā)生變化的，雙方按照變更協(xié)議的約定調(diào)整合同價格。第九條違約責任及賠償9.1違約行為任何一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式及金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體賠償方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟及仲裁地點訴訟及仲裁地點均應(yīng)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見附件四。11.3合同解除程序合同解除程序詳見附件五。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達成一致的補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.3法律法規(guī)及行業(yè)標準雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標準，詳見附件六。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢單位、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于第三方selection、合同簽訂、工作分配、進度控制、質(zhì)量把關(guān)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的職責，保證工作質(zhì)量、進度和安全。第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.2第三方責任限額第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤瑩p失、損害或其他責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，明確第三方的責任限額，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進行工作，并向甲方報告工作進展和結(jié)果。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導和監(jiān)督，按照乙方的要求進行工作，并向乙方報告工作進展和結(jié)果。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)督，按照丙方的要求進行工作，并向丙方報告工作進展和結(jié)果。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙丙三方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和矛盾。5.2第三方管理甲乙丙三方應(yīng)共同制定第三方管理方案，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。第六條第三方介入的變更及調(diào)整6.1第三方變更條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方調(diào)整程序第三方調(diào)整程序應(yīng)包括但不限于新第三方選擇、合同簽訂、工作交接等環(huán)節(jié)。第七條第三方介入的違約責任及賠償7.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定，具體賠償方式及金額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件四。9.3合同解除程序合同解除程序詳見附件五。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條輔助條款11.1合同附件合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2補充協(xié)議各方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達成一致的補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.3法律法規(guī)及行業(yè)標準各方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標準，詳見附件六。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：項目概述附件三：合同范圍及內(nèi)容附件四：合同價格及支付方式附件五：項目進度及時間表附件六：技術(shù)標準及要求附件七：合同履行及管理附件八：變更及調(diào)整附件九：違約責任及賠償附件十：爭議解決附件十一：保密條款附件十二：輔助條款附件十三：其他條款附件一：合同主體及定義附件二：項目概述附件三：合同范圍及內(nèi)容附件四：合同價格及支付方式附件五：項目進度及時間表附件六：技術(shù)標準及要求附件七：合同履行及管理附件八：變更及調(diào)整附件九：違約責任及賠償附件十：爭議解決附件十一：保密條款附件十二：輔助條款附件十三：其他條款說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目所需手續(xù)和文件。2.甲方提供的文件和資料不真實、不完整或不符合規(guī)范要求。3.乙方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.乙方未按約定時間完成施工進度。5.丙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方的損失，具體賠償