房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3項(xiàng)目概況第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.2項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)2.3項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2完整性3.3可行性第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3項(xiàng)目交接第六條受讓方義務(wù)6.1履行合同6.2投資開(kāi)發(fā)6.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)第七條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.1提供資料7.2協(xié)助過(guò)戶(hù)7.3解答疑問(wèn)第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、無(wú)效和解除11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條稅收條款13.1轉(zhuǎn)讓方的稅收責(zé)任13.2受讓方的稅收責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織，即甲方。1.2受讓方受讓方是指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的的自然人、法人和其他組織，即乙方。1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、土地用途、土地使用權(quán)取得方式、使用期限、項(xiàng)目現(xiàn)狀等。具體項(xiàng)目概況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)益等。2.2項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.3項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完整性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。3.3可行性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具備實(shí)施條件，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物的合法性、項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)的可行性等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同附件二中約定的金額。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為本合同附件三約定的方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同附件三約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂雙方在本合同簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府的有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目用地及建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3項(xiàng)目交接雙方應(yīng)按照本合同附件四約定的時(shí)間和方式進(jìn)行項(xiàng)目交接。第六條受讓方義務(wù)6.1履行合同乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2投資開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目合規(guī)。第八條合同的變更和終止8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3變更和終止的程序本合同的變更和終止，應(yīng)由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無(wú)效和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無(wú)效條件本合同任何一方為無(wú)效主體，或本合同的簽訂違反法律法規(guī)，本合同無(wú)效。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至本合同終止后五年。12.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條稅收條款13.1轉(zhuǎn)讓方的稅收責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓行為的稅收責(zé)任。13.2受讓方的稅收責(zé)任受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)行為的稅收責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和條件，包括但不限于第三方的作用、職責(zé)、權(quán)限等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，直至本合同終止后五年。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。5.3第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。第十條合同的生效、無(wú)效和解除10.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。10.3如本合同的修正部分與原合同沖突，以修正部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、土地用途、土地使用權(quán)取得方式、使用期限、項(xiàng)目現(xiàn)狀等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益證明提供轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件四：項(xiàng)目交接方案詳細(xì)描述項(xiàng)目交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。附件五：受讓方投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)提供投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括資金投入、建設(shè)周期、營(yíng)銷(xiāo)策略等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限及違約泄露的責(zé)任。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限額等。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如項(xiàng)目涉及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供資料、協(xié)助過(guò)戶(hù)等。3.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。5.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，如提供服務(wù)、保守秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的合理費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目交接，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因項(xiàng)目延遲交接導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理費(fèi)用支出。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人3.4受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓的限制第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽署6.2政府審批6.3其他生效條件第七條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3例外情況第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：xxx房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于xxx市xxx區(qū)xxx街道，東臨xxx路，南臨xxx河，西臨xxx大街，北臨xxx小區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積xxx平方米，總建筑面積xxx平方米，包括x棟住宅樓、x棟商業(yè)樓和相應(yīng)的配套設(shè)施1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：目前項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)202x年啟動(dòng)建設(shè)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：xxx2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：xxx，郵箱：xxx第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)：xxxx投資集團(tuán)有限公司3.2受讓方地址：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)3.3受讓方法定代表人：xxxx3.4受讓方聯(lián)系方式：電話：xxxx，郵箱：xxxx第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：受讓方將獲得項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)等一切合法權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的項(xiàng)目資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)審批文件等，并協(xié)助受讓方完成政府審批手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓的限制：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何形式干預(yù)受讓方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣xxxx萬(wàn)元整5.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3支付時(shí)間表：第一期：合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xxxx萬(wàn)元；第二期：項(xiàng)目取得規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xxxx萬(wàn)元；第三期：項(xiàng)目取得建設(shè)開(kāi)工批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xxxx萬(wàn)元第六條轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2政府審批：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需取得相關(guān)政府部門(mén)的審批同意6.3其他生效條件：無(wú)第七條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全程協(xié)助受讓方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全7.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%×逾期天數(shù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方完成政府審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%×逾期天數(shù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后干預(yù)受讓方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%×逾期天數(shù)。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%×逾期天數(shù)。8.2.2受讓方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或項(xiàng)目質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：xxx市xxx區(qū)人民法院9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止：本合同期滿(mǎn)后自行終止。第十一條保密條款11.1保密信息：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況：法律要求或者涉及公共安全、公眾利益的除外。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同的有效期為x年，自合同簽署之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)審批文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：2024年x月x日：簽訂原始合同；202x年x月x日：簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年x月x日14.2簽署地點(diǎn)：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表：xxx（簽名）受讓方代表：xxxx（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求及合作模式。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、合作事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、合作事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。2.2.2甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量，不得損害項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議來(lái)確定。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的限額。3.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%×逾期天數(shù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如因項(xiàng)目需要，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限等，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如因項(xiàng)目需要或第三方原因，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方資料的保密6.1第三方應(yīng)保證其提供給甲乙方的資料、信息、技術(shù)等不侵犯他人的合法權(quán)益，如第三方侵害他人合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料、信息、技術(shù)等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)性的證明文件。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%×逾期天數(shù)。8.2第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同的附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等。10.2本合同的修訂歷史如下：2024年x月x日：簽訂原始合同；202x年x月x日：簽訂第三方介入修正協(xié)議。簽署：甲方代表：xxx（簽名）