2024年度物業(yè)服務(wù)委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維修服務(wù)2.3物業(yè)安全保障服務(wù)2.4其他服務(wù)事項(xiàng)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)安全保障服務(wù)質(zhì)量4.4其他服務(wù)事項(xiàng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂12.3通知條款第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1委托方簽署14.2受托方簽署14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受托方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對于緊急維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.3物業(yè)安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)的安全進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保物業(yè)的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.4其他服務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、停車管理等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為_______。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至_______日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在到期自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，對標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3物業(yè)安全保障服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。對于發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。4.4其他服務(wù)事項(xiàng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他服務(wù)事項(xiàng)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的合理期望。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_______元整（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個合同年度開始前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的事宜，包括但不限于物業(yè)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2受托方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3合同終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。12.3通知條款甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址，通知在送達(dá)對方時(shí)生效。第十三條附件13.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)的具體情況。13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)本合同附件中包含乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條簽署頁14.1委托方簽署甲方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日14.2受托方簽署乙方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入范圍第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行合同義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。4.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓如第三方介入導(dǎo)致本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2第三方介入與合同繼承如第三方介入導(dǎo)致本合同權(quán)利義務(wù)的繼承，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面繼承協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入與保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及與甲方或乙方相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入與法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同項(xiàng)下發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條附件11.1第三方名單本合同附件中包含與本合同有關(guān)的第三方名單及其聯(lián)系方式。11.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第十二條簽署頁12.1第三方簽署第三方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日12.2甲乙雙方簽署甲方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)的質(zhì)量要求、安全保障的具體措施等。附件三：第三方名單列明與本合同有關(guān)的第三方名單，包括中介方、專業(yè)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，并提供各第三方的聯(lián)系方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件五：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件七：繼承協(xié)議如合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生繼承，應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定的時(shí)間或方式履行義務(wù)。4.第