2024版租賃合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃與租金支付條款明細2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃與租金支付條款明細本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機制4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理5.2維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.使用及經(jīng)營范圍7.1使用范圍7.2經(jīng)營范圍8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)沖突條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。1.2租賃面積：租賃面積總計為【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及租金支付3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【具體日期】前支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租金將在每個付款周期結(jié)束后根據(jù)【具體調(diào)整因素】進行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，【具體期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理：甲方負責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.2維修責(zé)任：因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任：甲方負責(zé)為物業(yè)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險費用：甲方承擔(dān)保險費用，乙方無需支付。第七條使用及經(jīng)營范圍7.1使用范圍：乙方僅可在租賃面積內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得占用公共區(qū)域。7.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需提前【具體日期】通知對方。8.2解除通知期限：乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方【具體金額】的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按約定支付租金、押金未退還等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方【具體金額】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方在本合同簽訂后協(xié)商一致的其他條款。14.2法律法規(guī)沖突條款：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需提前【具體日期】通知對方。8.2解除通知期限：乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方【具體金額】的違約金。8.3解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按約定支付租金、押金未退還等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方【具體金額】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方【具體金額】的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地。10.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3變更生效：變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。11.5終止后事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密義務(wù)：雙方不得向第三方泄露保密內(nèi)容，不得自行使用或允許他人使用保密內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力：附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方在本合同簽訂后協(xié)商一致的其他條款。14.2法律法規(guī)沖突條款：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.4合同完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項下的收費金額為限。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其侵權(quán)行為發(fā)生時的收費金額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不屬于合同當事人，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方如欲變更或解除本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除本合同時，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第九條第三方信息的披露9.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息，以保障自己的權(quán)益。第十條第三方行為的約束10.1甲方、乙方均應(yīng)約束第三方按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，要求第三方履行合同義務(wù)。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同補充12.1本合同如有必要，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等效力。第十三條第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)13.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。13.2甲方、乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十四條第三方介入的違約賠償14.1如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第十五條第三方介入的爭議解決15.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向【具體法院】提起訴訟。15.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地。本部分是針對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系和協(xié)調(diào)方式。第三方介入時的具體條款和責(zé)任劃分，應(yīng)以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙1.1物業(yè)布局圖1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備分布圖1.3物業(yè)周邊環(huán)境圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)施設(shè)備名稱2.2設(shè)施設(shè)備型號2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量附件三：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)出入管理制度3.2物業(yè)維修管理制度3.3物業(yè)安全管理制度附件四：租賃合同補充協(xié)議4.1租金調(diào)整機制補充協(xié)議4.2物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議4.3租賃期限調(diào)整補充協(xié)議附件五：保險單據(jù)5.1物業(yè)保險單據(jù)5.2乙方經(jīng)營保險單據(jù)附件六：政府批準文件6.1物業(yè)使用權(quán)證6.2乙方經(jīng)營許可證附件七：其他相關(guān)文件7.1物業(yè)交接記錄7.2物業(yè)維修記錄7.3租金支付記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.甲方未按約定提供保險或保險無效。4.甲方未按約定提供相關(guān)文件或文件不真實。5.乙方未按約定支付租金或押金。6.乙方未按約定使用物業(yè)或經(jīng)營范圍超出約定。7.乙方未按約定維護物業(yè)或造成物業(yè)損壞。8.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于租金、賠償金、訴訟費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失，包括但不限于租金、賠償金、訴訟費用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接損失，但賠償金額不得超過其違約行為發(fā)生時的收費金額。示例說明：1.若甲方未按約定提供符合標準物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃與租金支付條款明細2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)使用規(guī)定5.3物業(yè)管理責(zé)任第六條維修責(zé)任及費用6.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條租賃期內(nèi)變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的生效、變更和終止13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物位于【物業(yè)地址】，物業(yè)用途為【商業(yè)用途】。物業(yè)面積為【具體面積】平方米，租賃物包括【物業(yè)具體描述】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期限屆滿前【具體時間】個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及租金支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元人民幣每平方米每月，總計【租金總額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體日期】內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款賬戶/收款人】。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每【具體年數(shù)】年【具體月份】進行一次。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)【市場調(diào)研機構(gòu)】提供的市場租金水平進行調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】。第四條押金及退還條件4.1押金金額租賃押金為【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租戶在租賃期滿后，且無違約行為的情況下，物業(yè)管理人應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還租賃押金至租戶指定賬戶。第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃用途租戶不得將租賃物用于【禁止用途】。5.2物業(yè)使用規(guī)定租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于【具體規(guī)定】。5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理人應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于【具體管理事項】。第六條維修責(zé)任及費用6.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)【維修責(zé)任范圍】的維修工作。6.2維修費用承擔(dān)租戶應(yīng)承擔(dān)【維修費用金額】的維修費用。第八條租賃期內(nèi)變更8.1合同變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有必要，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、終止均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方可以是個體、法人或其他組織，其介入本合同事宜應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃物信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、提供擔(dān)保、進行租金收付、物業(yè)維護管理等。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法身份證明及授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取甲乙雙方的總費用。4.2第三方如涉及多個責(zé)任限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定各自的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生費用，應(yīng)向甲乙雙方說明并協(xié)商解決。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的移交。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三