2024年度社會工作服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社會工作服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及服務(wù)1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)第二條服務(wù)運(yùn)營內(nèi)容2.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)運(yùn)營時間2.3服務(wù)人員配置2.4服務(wù)質(zhì)量保障第三條合同的有效期3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整條款第五條服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理事項14.4合同的廢止條件14.5合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務(wù)1.1租賃物品清單（1）辦公桌椅x套（2）文件柜x個（3）電腦x臺（4）打印機(jī)x臺（5）傳真機(jī)x臺（6）其他設(shè)備x項1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃費(fèi)用租賃物品的租金為人民幣（大寫）：玖佰陸拾柒元整（小寫）：96700.00元/年。1.4租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物品的正常使用。如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條服務(wù)運(yùn)營內(nèi)容2.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供辦公場所x平方米（2）提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)（3）提供辦公用品（如打印紙、筆墨等）（4）提供定期清潔服務(wù)（5）提供安全保衛(wèi)服務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)慣例及甲方制定的相關(guān)制度執(zhí)行。2.2服務(wù)運(yùn)營時間服務(wù)運(yùn)營時間為每日早上9:00至晚上18:00，國家法定節(jié)假日及甲方指定休息日除外。2.3服務(wù)人員配置甲方根據(jù)乙方需求，提供適當(dāng)數(shù)量的服務(wù)人員，以確保乙方日常工作的順利進(jìn)行。2.4服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方滿意，如乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到異議后3個工作日內(nèi)予以改進(jìn)。第三條合同的有效期3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為季度開始前10日內(nèi)。4.3租金調(diào)整條款如因市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知乙方。第五條服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用每季度支付一次，支付時間為季度開始前10日內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款如因市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知乙方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報原合同備案部門備案。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密義務(wù)及違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約支付租金和服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方義務(wù)（1）提供約定的租賃物品和服務(wù)。（2）保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。（3）對租賃物品進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約提供租賃物品和服務(wù)。13.2乙方義務(wù)（1）按約支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（2）合理使用租賃物品，不得損壞。（3）遵守甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括租賃物品清單、服務(wù)項目清單等。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并報原合同備案部門備案。14.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公場所，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或提供服務(wù)關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方選擇程序（1）甲乙方共同協(xié)商選擇第三方。（2）甲乙方對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同修改4.1額外條款增加甲乙方根據(jù)第三方介入情況，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方權(quán)利義務(wù)描述第三方權(quán)利義務(wù)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用、保密等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約處理程序（1）甲乙方通知第三方違約情況。（2）第三方在接到通知后30日內(nèi)予以改正或賠償。（3）如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲方在其他合同項下的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對乙方在其他合同項下的履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方及其他各方之間的合同責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2本合同中的第三方介入條款獨(dú)立于其他條款，第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第八條甲方對第三方的追償權(quán)8.1甲方對第三方享有追償權(quán)。8.2甲方追償權(quán)的情形（1）第三方未按約定提供服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。第九條乙方對第三方的追償權(quán)9.1乙方對第三方享有追償權(quán)。9.2乙方追償權(quán)的情形（1）第三方未按約定提供服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更甲乙方如需變更與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的合同備案11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同備案。11.2備案部門合同備案部門為甲方辦公地點(diǎn)。第十二條第三方介入的合同生效12.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效程序甲乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的合同生效。第十三條第三方介入的合同解釋13.1合同解釋權(quán)本合同及第三方介入的合同解釋權(quán)歸甲乙方所有。13.2解釋方式甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解釋本合同及第三方介入的合同。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出所有服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等信息。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等條款。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件七：盡職調(diào)查報告對第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報告，包括第三方的情況概述、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)能力、信用記錄等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)。2.甲方提供的租賃物品或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按約定進(jìn)行合同備案。5.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞。7.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額為其違約行為導(dǎo)致的損失金額。3.違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未能采取改正措施的，對方有權(quán)解除合同。4.違約方在合同解除后，應(yīng)按照對方要求遷出辦公場所，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)改正或賠償。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。如果乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)支付，并加收滯納金。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此遭受的損失。全文完。2024年度社會工作服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)運(yùn)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃及服務(wù)概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條服務(wù)運(yùn)營管理3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理體系3.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估3.4服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條違約責(zé)任5.1違約行為及后果5.2賠償責(zé)任5.3違約解決方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件及后果第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約保密條款的后果第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制9.3侵權(quán)責(zé)任及解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3合同附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2合同備案第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃及服務(wù)概述1.1租賃物及范圍甲方同意將位于【地址】的【物業(yè)名稱】({物業(yè)面積})平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)內(nèi)含【具體設(shè)施列表】，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日，共計【天數(shù)】天。1.3服務(wù)內(nèi)容（一）為社會工作者提供辦公空間；（二）維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；（三）為甲方舉辦的各類活動提供支持與協(xié)助；（四）其他雙方約定的服務(wù)事項。1.4服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、防火、防盜等工作，并按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額本物業(yè)的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2支付周期租金按月支付，每月的【日期】為支付租金的期限。2.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）每滿一年，租金上浮【百分比】；（二）其他雙方約定的調(diào)整情形。第三條服務(wù)運(yùn)營管理3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理體系乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，服務(wù)流程應(yīng)簡潔明了，便于監(jiān)督。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。3.4服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策法規(guī)變化，雙方需按照新的政策法規(guī)進(jìn)行調(diào)整；（三）其他雙方約定的變更情形。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（四）其他雙方約定的終止情形。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付違約金及賠償因提前遷離給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及后果違約行為及后果如下：（一）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（二）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（三）其他雙方約定的違約行為及后果。5.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。5.3違約解決方式違約解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有甲方和乙方未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在提供服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任及解決方式如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【地址】，聯(lián)系方式：【電話】；乙方的送達(dá)地址為：【地址】，聯(lián)系方式：【電話】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求履行本合同。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2附則本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件附件包括：【附件名稱】等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2合同備案雙方應(yīng)在簽署合同后【天數(shù)】內(nèi)將合同副本送至相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方各自保管好合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介服務(wù)方；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（三）政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（四）其他雙方約定的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本合同要求。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同訂立甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項。5.2第三方合同的變更如第三方合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整本合同相關(guān)條款。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為及后果第三方違約行為及后果如下：（一）第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金；（二）第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約解決方式第三方違約處理方式如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（二）甲乙雙方向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的合同備案8.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)在簽署合同后【天數(shù)】內(nèi)將合同副本送至相關(guān)部門備案。8.2備案責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保合同備案的及時完成，因延遲備案導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入的信息披露9.1信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方正確履行合同義務(wù)。9.2信息披露范圍信息披露范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的要求、第三方責(zé)任限額等。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止條件第三方介入終止條件如下：（一）第三方完成合同約定的服務(wù)事項；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2第三方終止后果第三方終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條第三方介入的繼受人11.1繼受人的認(rèn)定如第三方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，新的權(quán)利義務(wù)主體視為第三方繼受人。11.2繼受人的責(zé)任第三方繼受人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項12.1保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.4附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括社會工作者辦公空間、設(shè)施維護(hù)、活動支持等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的各項要求，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方應(yīng)遵守的保密信息范圍、保密義務(wù)及期限、違約保密條款的后果等信息。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方在知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用限制、侵權(quán)責(zé)任及解決方式等方面的約定。附件七：第三方服務(wù)提供合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定支付租金甲方未按約定時間、金額、方式支付租金的，視為違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在租金支付截止日期后【天數(shù)】內(nèi)未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時間提供服務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方損失【金額】元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。3.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時間提供服務(wù)的，視為違約。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲乙雙方損失【金額】元，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金【金額】元。4.違反保密協(xié)議任何一方泄露保密信息的，視為違約。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果一方泄露了本合同中的保密信息，導(dǎo)致守約方損失【金額】元，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金【金額】元。5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，視為違約。侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因侵權(quán)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果一方使用了對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致守約方損失【金額】元，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失，并支付違約金【金額】元。全文完。2024年度社會工作服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)運(yùn)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及服務(wù)1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃物品的交付和驗收第二條服務(wù)運(yùn)營內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)運(yùn)營時間2.4服務(wù)人員的配置和管理第三條費(fèi)用支付和結(jié)算3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3費(fèi)用結(jié)算方式3.4費(fèi)用結(jié)算時間第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約責(zé)任的追究程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的具體程序第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序和條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息泄露的應(yīng)對措施第九條保險條款9.1保險的種類和范圍9.2保險的辦理和繳費(fèi)9.3保險事故的處理程序第十條合同的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利10.2監(jiān)督和檢查的程序10.3監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力11.3附件的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽字和蓋章12.1合同簽字人的資格和權(quán)限12.2合同蓋章的要求12.3合同簽字和蓋章的程序第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的解釋和適用13.3其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性14.2合同的效力保障14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務(wù)1.1租賃物品清單（1）辦公桌椅X套；（2）文件柜X個；（3）電腦設(shè)備X臺；（4）其他物品：________。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃費(fèi)用租賃物品的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4租賃物品的交付和驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃物品交付給乙方。乙方對租賃物品進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條服務(wù)運(yùn)營內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）為乙方提供租賃物品的使用權(quán)；（2）提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)；（3）提供____等方面的支持和服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物品的正常運(yùn)行和使用；（2）維修和維護(hù)服務(wù)的及時性和有效性；（3）支持和服務(wù)的主管部門要求。2.3服務(wù)運(yùn)營時間甲方提供服務(wù)的運(yùn)營時間為：（1）工作日：上午9:00至下午5:00；（2）節(jié)假日：按國家規(guī)定放假。2.4服務(wù)人員的配置和管理甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，配備足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)的正常運(yùn)營。甲方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和能力。第三條費(fèi)用支付和結(jié)算3.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付租金。3.3費(fèi)用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算；（2）按季度結(jié)算；（3）按年度結(jié)算。3.4費(fèi)用結(jié)算時間費(fèi)用結(jié)算時間為每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金；（3）甲方未按約定提供服務(wù)。4.3合同變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事項。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體規(guī)定如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。5.3違約責(zé)任的追究程序（1）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知乙方；（2）乙方對甲方提出的違約事項進(jìn)行核實；（3）甲乙雙方協(xié)商解決違約事項，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定爭議解決方式第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的履行合同雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息泄露的應(yīng)對措施如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并及時通知對方。泄露方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保險條款9.1保險的種類和范圍乙方應(yīng)購買如下保險：（1）租賃物品保險；（2）第三方責(zé)任保險。保險范圍應(yīng)涵蓋合同雙方約定的全部內(nèi)容。9.2保險的辦理和繳費(fèi)乙方應(yīng)在租賃開始前____個工作日內(nèi)辦理保險，并支付保險費(fèi)用。9.3保險事故的處理程序發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方租賃和使用的物品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2監(jiān)督和檢查的程序甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查時，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.3監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理監(jiān)督和檢查的結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方通報。如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第十一條合同的附件11.1附件清單合同附件包括如下文件：（1）租賃物品清單；（2）服務(wù)內(nèi)容概述；（3）費(fèi)用支付和結(jié)算明細(xì)；（4）其他雙方約定的文件。11.2附件的效力附件與合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。11.3附件的修改和補(bǔ)充合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽字和蓋章12.1合同簽字人的資格和權(quán)限合同簽字人應(yīng)為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同蓋章的要求合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章。12.3合同簽字和蓋章的程序合同簽字和蓋章的程序如下：（1）甲乙雙方在合同文本上簽字；（2）甲乙雙方加蓋公司公章；（3）雙方交換合同文本，并各自留存。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上如有約定，應(yīng)以書面形式附加在合同中。13.2其他條款的解釋和適用其他條款的解釋和適用應(yīng)遵循合同的整體精神和雙方的意圖。13.3其他條款的補(bǔ)充和修改合同其他條款的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的完整性和效力14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的合同關(guān)系。14.2合同的效力保障本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽字蓋章之日起____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的獨(dú)立個體或組織。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評估方等，包括但不限于。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估方對租賃物品進(jìn)行評估；（4）其他與甲乙雙方具有利益關(guān)系的獨(dú)立個體或組織。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入情形和合同雙方的約定確定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具有介入所需的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與租賃物品的關(guān)系第三方對租賃物品不具有所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉甲乙雙方對租賃物品的合法使用。6.3第三方與服務(wù)運(yùn)營的關(guān)系第三方不參與服務(wù)的運(yùn)營，不對服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議約定進(jìn)行介入。7.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方按照解除協(xié)議約定停止介入。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行介入義務(wù)；（2）侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）違反合同約定的其他事項。8.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的