2024年度房屋買賣貸款融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣貸款融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式及期限第五條融資事項(xiàng)5.1融資額度5.2融資利率5.3融資還款方式及期限第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊(cè)名稱）賣方地址：（賣方注冊(cè)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊(cè)名稱）買方地址：（買方注冊(cè)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)名稱）貸款機(jī)構(gòu)地址：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（建筑面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)等）2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）土地使用權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）權(quán)屬證明有效期限：（證明有效期至）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋裝修情況：（裝修情況描述）房屋配套設(shè)施：（配套設(shè)施描述）房屋使用情況：（是否空置/租賃情況）第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：（人民幣金額）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）3.2付款方式及時(shí)間首付款金額：（人民幣金額）首付款支付時(shí)間：（具體日期）剩余貸款金額：（人民幣金額）貸款審批通過后支付剩余款項(xiàng)：（具體日期）3.3房屋過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：（人民幣金額）過戶費(fèi)用支付方式：（支付給誰，支付方式）第四條貸款事項(xiàng)4.1貸款金額貸款總額：（人民幣金額）貸款比例：（貸款金額占成交價(jià)格的比例）4.2貸款利率貸款年利率：（年利率數(shù)值）利率類型：（固定利率/浮動(dòng)利率）4.3還款方式及期限還款方式：（等額本息/等額本金/按期還息等）還款期限：（還款月數(shù)）首次還款日期：（具體日期）第五條融資事項(xiàng)5.1融資額度融資總額：（人民幣金額）融資比例：（融資金額占成交價(jià)格的比例）5.2融資利率融資年利率：（年利率數(shù)值）利率類型：（固定利率/浮動(dòng)利率）5.3融資還款方式及期限融資還款方式：（等額本息/等額本金/按期還息等）融資還款期限：（還款月數(shù)）首次融資還款日期：（具體日期）第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。配合買方及貸款機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)。按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。6.2買方義務(wù)按時(shí)支付房屋成交價(jià)格及過戶費(fèi)用。配合賣方及貸款機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)。按照約定的還款方式及期限償還貸款。6.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)按照約定時(shí)間審批貸款，并及時(shí)通知買方審批結(jié)果。提供貸款資金，并確保資金按時(shí)到賬。提供貸款期間的客戶服務(wù)及咨詢。第八條合同的變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同變更程序提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請(qǐng)求。雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除8.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除請(qǐng)求。雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀或權(quán)屬情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格或過戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方未按約定履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)未提供約定的客戶服務(wù)或咨詢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止11.1合同終止條件本合同在買方按約定償還完貸款本息后終止。本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，賣方應(yīng)向買方交付完整的房屋及相關(guān)鑰匙。合同終止后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理貸款的結(jié)清手續(xù)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十四條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的附件本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款批準(zhǔn)文件、融資批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)審批貸款，并提供貸款資金。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大過失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因履行不當(dāng)或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或協(xié)助完成手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批或提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2甲乙方應(yīng)同意第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方僅為本合同的履行提供服務(wù)，并不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序及條件。包括但不限于第三方選擇、第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間等。6.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。第八條第三方變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方可根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。9.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任的同時(shí)，不影響甲乙方相互之間的合同履行。第十條第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)及時(shí)告知第三方合同履行過程中的變更及要求。10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況及問題。第十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響11.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的條款應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙方在調(diào)整本合同其他條款時(shí)，應(yīng)保持合同的完整性及一致性。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。本合同仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的附件14.1本合同附件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。需包含房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。附件2：貸款批準(zhǔn)文件證明貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件3：融資批準(zhǔn)文件證明融資機(jī)構(gòu)對(duì)融資申請(qǐng)的審批結(jié)果。包含融資金額、融資利率、還款方式等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告證明房屋的價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。包含過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議證明中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議。包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件7：貸款合同證明貸款機(jī)構(gòu)與買方之間的貸款關(guān)系。包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件8：融資合同證明融資機(jī)構(gòu)與買方之間的融資關(guān)系。包含融資金額、融資利率、還款方式等信息。附件9：房屋交易合同證明甲乙方之間的房屋交易關(guān)系。包含房屋成交價(jià)格、付款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀或權(quán)屬情況。3.買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格或過戶費(fèi)用。4.買方未按約定履行貸款還款義務(wù)。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)提供貸款資金。6.貸款機(jī)構(gòu)未提供約定的客戶服務(wù)或咨詢。7.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或協(xié)助完成手續(xù)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。9.過戶機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。4.違約方在合同履行過程中的過失導(dǎo)致第三方向甲乙方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償因此造成的損失。2.如果貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，買方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.如果中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣貸款融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3貸款機(jī)構(gòu)主體及定義第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條貸款融資條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式及還款計(jì)劃第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1買方貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程及時(shí)間4.3貸款批準(zhǔn)后合同的變更及補(bǔ)充第五條貸款擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制5.1貸款擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估及保管5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施及違約責(zé)任第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁程序及仲裁裁決的執(zhí)行8.3法院訴訟及管轄權(quán)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2保密信息的泄露及責(zé)任10.3保密期限第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂及補(bǔ)充11.3合同的簽署地點(diǎn)及日期第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3擔(dān)保材料12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的履行地及適用法律13.3合同的公示與備案第十四條結(jié)束條款14.1合同的全面履行14.2合同的終止與新的合同關(guān)系14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義：賣方指的是持有房屋所有權(quán)，將房屋出售給買方的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2買方主體及定義：買方指的是購買賣方房屋的個(gè)人或法人實(shí)體。1.3貸款機(jī)構(gòu)主體及定義：貸款機(jī)構(gòu)指的是為買方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房屋交易價(jià)格及支付方式：房屋的交易價(jià)格，以及買方支付房?jī)r(jià)的方式，如全款支付、貸款支付等。2.3房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付的時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。第三條貸款融資條件3.1貸款金額：買方貸款的金額，不得超過房屋交易價(jià)格的百分之七十。3.2貸款利率：貸款的年利率，以及是否浮動(dòng)。3.3貸款期限：貸款的期限，以及還款方式。3.4還款方式及還款計(jì)劃：買方還款的方式，以及還款的計(jì)劃和時(shí)間表。第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1買方貸款申請(qǐng)材料：買方應(yīng)提交的貸款申請(qǐng)材料，包括身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。4.2貸款審批流程及時(shí)間：貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的流程，以及預(yù)計(jì)的審批時(shí)間。4.3貸款批準(zhǔn)后合同的變更及補(bǔ)充：貸款批準(zhǔn)后，如有需要變更或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條貸款擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制5.1貸款擔(dān)保方式：買方應(yīng)提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估及保管：擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估，以及保管的責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施及違約責(zé)任：各方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以及違約責(zé)任的規(guī)定。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：合同的履行期限，以及履行各項(xiàng)義務(wù)的期限。6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)：各方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查：各方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查機(jī)制。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁程序及仲裁裁決的執(zhí)行：選定仲裁委員會(huì)，仲裁程序的啟動(dòng)、進(jìn)行及裁決的執(zhí)行。8.3法院訴訟及管轄權(quán)：約定訴訟法院的地點(diǎn)、管轄權(quán)及訴訟語言。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。9.2合同的終止條件：合同終止的條件，如房屋交易完成、貸款結(jié)清等。9.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同失效后，各方應(yīng)如何處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)：約定保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，以及各方保守保密信息的義務(wù)。10.2保密信息的泄露及責(zé)任：保密信息泄露的責(zé)任及可能的賠償。10.3保密期限：保密信息的保護(hù)期限。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：約定合同的解釋權(quán)歸屬。11.2合同的修訂及補(bǔ)充：合同修訂和補(bǔ)充的程序和要求。11.3合同的簽署地點(diǎn)及日期：合同簽署的地點(diǎn)和日期。第十二條附件12.1房屋買賣合同：作為本合同附件的房屋買賣合同全文。12.2貸款申請(qǐng)表：作為本合同附件的貸款申請(qǐng)表全文。12.3擔(dān)保材料：作為本合同附件的擔(dān)保材料全文。12.4其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，如違約責(zé)任、強(qiáng)制履行等。13.2合同的履行地及適用法律：合同履行的地點(diǎn)及適用的法律。13.3合同的公示與備案：合同公示和備案的程序和要求。第十四條結(jié)束條款14.1合同的全面履行：各方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.2合同的終止與新的合同關(guān)系：合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，以及可能產(chǎn)生的新合同關(guān)系。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬：約定合同的最終解釋權(quán)歸屬。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指的是非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、保密等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入合同的程序，包括通知、協(xié)商等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件，如合同約定、雙方同意等。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告進(jìn)展等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定方式，如合同約定、法律規(guī)定等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，如雙方協(xié)商、第三方同意等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：明確第三方違約的情形，如未按約定提供服務(wù)、未及時(shí)報(bào)告進(jìn)展等。6.2第三方違約的處理：第三方違約的處理方式，如協(xié)商解決、索賠等。第七條第三方解除合同的條件及后果7.1第三方解除合同的條件：明確第三方解除合同的條件，如合同履行完畢、雙方同意等。7.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后的法律后果，如責(zé)任承擔(dān)、報(bào)酬支付等。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)合同條款的影響：明確第三方介入對(duì)合同其他條款的影響，如履行期限、履行地點(diǎn)等。8.2第三方介入對(duì)合同雙方的影響：明確第三方介入對(duì)甲方、乙方的影響，如權(quán)利義務(wù)變化等。第九條第三方介入的合同修訂及補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修訂：明確第三方介入時(shí)合同修訂的方式，如雙方協(xié)商、第三方同意等。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充：明確第三方介入時(shí)合同補(bǔ)充的內(nèi)容，如第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。第十條第三方介入的合同解除及終止10.1第三方介入的合同解除：明確第三方介入時(shí)合同解除的條件及程序。10.2第三方介入的合同終止：明確第三方介入時(shí)合同終止的條件及程序。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：明確第三方介入時(shí)爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：明確第三方介入時(shí)爭(zhēng)議解決的程序，如仲裁程序的啟動(dòng)、進(jìn)行及裁決的執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同附則12.1第三方介入的合同解釋權(quán)：明確第三方介入時(shí)合同解釋權(quán)的歸屬。12.2第三方介入的合同修訂及補(bǔ)充程序：明確第三方介入時(shí)合同修訂及補(bǔ)充的程序和要求。12.3第三方介入的合同簽署地點(diǎn)及日期：明確第三方介入時(shí)合同簽署的地點(diǎn)和日期。第十三條第三方介入的附件13.1第三方提供的文件：作為本合同附件的第三方提供的文件，如服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保材料等。13.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他權(quán)利與義務(wù)：明確第三方介入時(shí)第三方享有的其他權(quán)利與義務(wù)，如違約責(zé)任、強(qiáng)制履行等。14.2第三方介入的履行地及適用法律：明確第三方介入時(shí)合同履行的地點(diǎn)及適用的法律。14.3第三方介入的公示與備案：明確第三方介入時(shí)合同公示和備案的程序和要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等房屋買賣的基本條款。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件由買方填寫，包括買方的個(gè)人信息、收入情況、貸款需求等。附件3：擔(dān)保材料詳細(xì)要求和說明：本附件包括買方提供的擔(dān)保方式，如抵押物評(píng)估報(bào)告、質(zhì)押合同等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了第三方為甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方為合同提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保物價(jià)值、擔(dān)保期限等。附件6：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方提供，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括貸款違約概率、貸款損失預(yù)計(jì)等。附件7：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批文件，如審批通知、貸款額度確認(rèn)等。附件8：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件10：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交付時(shí)物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如遲延履行、不履行等。3.違約方的違約行為對(duì)合同其他條款的影響，如合同履行期限的延長(zhǎng)、合同解除等。4.違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力、對(duì)方違約在先等。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金計(jì)算方式可以在合同中約定，如按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。全文完。2024年度房屋買賣貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間與條件第三條貸款融資事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1甲方協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)4.2乙方提交貸款申請(qǐng)材料4.3丙方審批貸款第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款監(jiān)管措施第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同義務(wù)6.2乙方按期還款義務(wù)6.3丙方監(jiān)督合同履行第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3貸款審批文件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋并同意接受本合同各項(xiàng)條款的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）是指同意為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）；（5）其他特殊情況：_______（如：是否涉及拆遷、產(chǎn)權(quán)糾紛等）。2.2房屋交易價(jià)格為本合同約定的貸款金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3房屋交付時(shí)間與條件：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按丙方貸款審批通過后的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款融資事項(xiàng)3.1貸款金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格。3.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_______%，按_______（年、季、月）計(jì)收。3.4還款方式為_______（等額本息、等額本金、先息后本等）。第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按丙方要求提交貸款申請(qǐng)材料，并確保材料的真實(shí)性、完整性和有效性。4.3丙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：（1）乙方貸款申請(qǐng)獲得丙方審批通過；（2）乙方支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）雙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2貸款使用范圍：用于購買本合同約定的房屋。5.3貸款監(jiān)管措施：甲方、乙方及丙方共同對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于購買房屋。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理貸款申請(qǐng)、提供房屋過戶所需資料等。6.2乙方應(yīng)按期還款，確保貸款按時(shí)還清。6.3丙方應(yīng)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方、乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條至第六條的內(nèi)容。如需查看完整合同，請(qǐng)您繼續(xù)提問，我會(huì)為您提供更多條款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方；（2）甲方未按約定提供房屋過戶所需資料的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方；（2）乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給丙方；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方；（2）丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的貸款期限內(nèi)，如乙方按期還款，合同終止；11.3如合同任意一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，合同失效。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表、貸款審批文件等；12.2附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2雙方同意，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，以中文書寫，并以書面形式簽訂；13.3本合同簽訂地為準(zhǔn)則的法律適用地，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1本合同的修訂應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)，并與本合同保持一致；14.3修訂和補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所涉及的第三方是指在房屋買賣及貸款融資過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）Inspection公司：對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況的機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣及貸款融資過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供其服務(wù)。2.4第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂；（3）中介方應(yīng)收取甲方支付的傭金，并在合同約定的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的范圍內(nèi)；（4）中介方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付傭金給甲方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其評(píng)估報(bào)告書中明確指出房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供評(píng)估報(bào)告書給甲乙方。3.3Inspection公司（1）Inspection公司應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并提供檢查報(bào)告；（2）Inspection公司應(yīng)在其檢查報(bào)告中明確指出房屋的