2024年度上海二手住宅買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的復(fù)制14.2合同的傳遞14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指依法擁有并出售二手住宅的公民、法人或其他組織。1.2買方買方是指依法購買二手住宅的公民、法人或其他組織。1.3二手住宅第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于上海市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元。3.2支付方式買方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款全部支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量賣方保證所述二手住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）依法終止。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行及爭議解決等事項(xiàng)，如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照實(shí)際情況支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同模板等有關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。14.2合同的傳遞本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的任何修訂、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修訂或補(bǔ)充的部分視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方指定的代表或代理人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方的損失是由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并就相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的條款與第三方簽訂服務(wù)合同。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。7.3第三方退出后，本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1本部分如有修訂，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂后的部分視為本合同的一部分。第十一條附件本部分附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)成果等有關(guān)文件，附件與本部分具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)12.1本部分未涉及的事項(xiàng)，適用本合同的其他條款。12.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同模板附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費(fèi)計(jì)算說明附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.房屋買賣合同模板是雙方簽訂的合同范本，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房屋交易。3.第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查后出具的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。5.過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)指南。6.稅費(fèi)計(jì)算說明是解釋房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時間、條件等事項(xiàng)的書面文件。8.維修責(zé)任確認(rèn)書是明確房屋維修責(zé)任、期限等事項(xiàng)的書面文件。9.保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)合同履行過程中的敏感信息。10.補(bǔ)充協(xié)議是針對本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.買方未按約定時間支付購房款或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.如果甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)互相賠償因此造成的損失。全文完。2024年度上海二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5貸款金額及還款方式3.6稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付后風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋損失責(zé)任6.2房屋使用及管理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4家具家電清單13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市（區(qū)/縣）街（路/鎮(zhèn)）號，房屋門牌號為（_______）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（_______），房屋建筑面積為（_______平方米），套內(nèi)建筑面積為（_______平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號：滬（_______）字第（_______）號。2.4土地使用權(quán)證號：滬（_______）國用第（_______）號。第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間：乙方采?。ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）方式支付房價款，于（_______年_______月_______日）前付清全部房價款。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)且乙方支付完畢房款后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.4首付款：乙方應(yīng)于（_______年_______月_______日）前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.5貸款金額及還款方式：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，還款方式為（等額本息/等額本金/按揭還款）。3.6稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，其中（具體稅費(fèi)名稱）由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于（_______年_______月_______日）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合（_______）條件。4.3過戶時間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋使用過程中導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付后風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋損失責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋因不可抗力造成的損失由乙方承擔(dān)。6.2房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的（_______%）倍。7.2買受人違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的（_______%）倍。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦生效，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或者解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。9.2合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理房屋買賣事宜。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單中列出的物品，除雙方另有約定外，交付時一并移交給乙方。11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供。12.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供。12.4家具家電清單：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，簽訂日期為（_______年_______月_______日）。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在（_______）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同簽訂之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十六條第三方選擇與確認(rèn)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在本合同附件中列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。17.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額和賠償范圍，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。18.3如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其的服務(wù)合同。19.2第三方未改正或解除服務(wù)合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時溝通解決，必要時可要求第三方調(diào)整或重新提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更或解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未承擔(dān)違約責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的服務(wù)信息。23.2甲乙雙方不得利用第三方提供的服務(wù)信息從事違法活動。第二十四條附件補(bǔ)充24.1本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本應(yīng)作為本合同附件。第二十五條合同的生效、終止和解除25.1本合同的附件與具有同等法律效力。25.2本合同及其附件的失效、終止和解除，按照相關(guān)條款執(zhí)行。第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)合同副本附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：貸款申請文件附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同副本附件十：戶口遷移證明附件十一：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗(yàn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，作為合同附件隨合同一同簽署。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗(yàn)。說明：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，作為合同附件隨合同一同簽署。附件三：房屋平面圖要